Casas Modulares Industrializadas

Transcripción

1 Casas Modulares Industrializadas

2 La casa industrializada. La casa de nuestro tiempo. La prefabricación de una casa es la respuesta de una sociedad industrial y tecnificada que busca el progreso y la mejora de sus métodos de construcción. El nivel de eficacia de la industria actual posibilita la mejora de la calidad y el inicio de una nueva concepción de la casa y su proceso constructivo que se contempla como un producto industrial de alta calidad, eficiente, ecológico y adaptado a las necesidades de cada usuario. Nuevos conceptos como la modulación, la optimización del espacio y los recursos, la adaptabilidad, la introducción de nuevos materiales, la innovación, el diseño, la eficiencia energética, la ecología, la racionalidad o el control económico son los nuevos pilares en los que se basa la nueva arquitectura para avanzar y superar los sistemas de construcción y gestión tradicionales

3 vivahouse es un proyecto de colaboración entre técnicos y empresas especializadas en el ámbito de la arquitectura y la construcción industrializada para el diseño, la producción y la comercialización de este nuevo concepto de vivienda moderna, ecológica y eficiente. Uno de los valores más importantes del mismo es la aportación de DRAGADOS que está al cargo de la industrialización a través de su delegación de CARACOLA y su factoría en Las Cabezas de San Juan, Sevilla, dedicada desde el año 1972 a la producción en serie de módulos prefabricados. Esta factoría cuenta con una superficie de m 2, de los cuales m 2 son naves dedicadas a líneas de producción de edificios prefabricados y talleres anexos.

4 basic El modelo basic nace con la vocación de ser un refugio ecológico para disfrutarse como segunda vivienda. Tiene la posibilidad ilimitada de ampliación para convertirse en una autentica casa de campo para cualquier tipo de familia sin renunciar a sus valores de mínimo impacto en el medio en el que se ubica, eficiencia energética e integración con el paisaje. premium El modelo Premium tiene una vocación más urbana sin renunciar a su genética ecológica de mínimo impacto ambiental y máxima eficiencia energética. Se plantea para responder a un programa de primera vivienda unifamiliar con unas posibilidades de crecimiento ilimitado tanto en su zona día en que es sencillísima una posible ampliación del salón, la cocina, el comedor y el porche de acceso o en su zona noche donde la posibilidad de ampliar fácilmente el numero de dormitorios es infinita. work El modelo work nace como la solución a problemas concretos del sector productivo planteando modelos personalizables para cada cliente resolviendo las necesidades de ampliación de tu negocio de una forma rápida y eficiente. Está especialmente vinculado al sector servicios resolviendo las necesidades de cualquier actividad que precise de nuevas instalaciones que transmitan los valores de la eficiencia, la ecología, el diseño y la calidad a sus clientes. Modelos tipo

5 basic01 35,40 m El modelo Basic 01 está concebido como una casa o refugio de montaña de fácil implantación y con las dotaciones necesarias para poder disfrutar del campo sin tener que realizar los complejos tramites de construcción de una vivienda. Está diseñada para ser una vivienda autónoma, transportable y ampliable. Pensada para personas que quieran introducirse en el espacio natural de una forma ecológica, respetuosa y sencilla. Ofrece la posibilidad de ampliar la vivienda en un futuro sin tener que realizar ninguna reforma de la misma. Se plantea como una vivienda de un dormitorio, un baño, cocina y un salón comedor como espacios básicos para resolver las necesidades iniciales que te permiten disfrutar del medio natural con un mínimo impacto y un mínimo coste Living Comedor Cocina Baño Dormitorio Total superficie útil 6,20 m 2 4,80 m 2 9,30 m 2 1,70 m 2 5,45 m 2 27,45 m 2

6 basic02 70,80 m El modelo Basic 02 es una casa de altura que minimiza la ocupación de la vivienda en la parcela. De fácil implantación para disfrutar del campo de forma autónoma eficiente y ecológica. Basic 02 es una vivienda de tres dormitorios y dos baños como zona noche y cocina y salón comedor en la zona día. Es ampliable tanto en planta baja como en planta alta y su instalación es rápida y sencilla permitiendo la implantación en parcelas rurales con plazos y precio que te permiten plantearte disfrutar del campo sin sufrir con la metodología de la construcción local Living Comedor Cocina Baño 01 Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor Terraza Total superficie útil 11,00 m 2 5,45 m 2 10,00 m 2 1,70 m 2 5,95 m 2 13,25 m 2 1,70 m 2 2,30 m 2 2,50 m 2 53,85 m 2

7 basic03 137,00 m El modelo Basic 03 plantea una de las ilimitadas posibilidades de ampliación que tiene la serie basic diferenciando la zona de día en la planta baja implementando el salón comedor con la cocina y un generoso porche y distribuyendo la zona de dormitorios en la planta primera donde se ubican cuatro dormitorios uno de ellos tipo suite con un amplio baño incorporado. Basic 03 es una forma definitiva de implantar una vivienda en el medio natural con especial sensibilidad en cuidar que la vivienda tenga el mínimo impacto medio ambiental, sea eficiente tanto energéticamente como en su modo de construcción que permite plazos y pecios mínimos con altos estándares de diseño y calidad Living Comedor Cocina Baño 01 Terraza 01 11,00 m 2 5,45 m 2 10,00 m 2 1,70 m 2 32,20 m Dormitorio 01 Dormitorio 02 Dormitorio 03 Dormitorio 04 Baño 02 Baño 03 Distribuidor 6,45 m 2 5,95 m 2 9,60 m 2 8,10 m 2 1,70 m 2 7,50 m 2 13,85 m 2 Total superficie útil 113,50 m 2

8 basic b.01 b.01 Basic es una respuesta eficiente y ecológica para implantar la vivienda en el medio natural sin los inconvenientes del proceso constructivo del medio rural. 35,40 m ,40 m b.02 b.02 70,80 m ,80 m b.03 b ,00 m ,40 m

9 premium01 135,10 m Living Comedor Cocina Dormitorio 01 Dormitorio 02 Dormitorio 03 Baño 01 Baño 02 Terraza Escalera a cubierta Total superficie útil 36,65 m2 7,15 m2 7,50 m2 13,10 m2 10,50 m2 10,50 m2 6,35 m2 3,15 m2 24,60 m2 2,90 m2 122,40 m2 El modelo Premium 01 tiene una vocación mas urbana con las ventajas del sistema vivahouse; ecología, eficiencia, diseño y calidad en precio y plazo cerrado. Premium 01 representa el corazón de la serie Premium. Es una vivienda de tres dormitorios uno de ellos tipo suite con baño incorporado y una zona día que se desarrolla en torno a un gran salón que se extiende hacia el espacio exterior mediante un gran porche. Este salón lo vertebra la chimenea. Un hogar que cumple su misión energética siendo parte del sistema de calefacción y su misión estructuradora del salón, el comedor y la cocina. Siendo esta el elemento entorno al que gira la comunicación vertical y horizontal de la vivienda.

10 premium02 201,50 m El modelo Pentium 02 plantea una primera ampliación en planta baja del sistema. Mantiene el concepto de que el corazón de la vivienda gira en torno a la chimenea y al mismo tiempo plantea las dos posibilidades de su ampliación. Desde la zona noche creciendo en tamaño o número de dormitorios hacia la derecha o creciendo hacia la izquierda, en el tamaño de la estancias de la zona día, ampliando comedores, porches y cocinas. Premium 02 es una vivienda diseñada con la filosofía vivahouse de eficiencia, diseño y gran calidad constructiva para cumplir las exigencias de una vivienda Premium Living Comedor Cocina Dormitorio 01 Dormitorio 02 50,30 m 2 7,15 m 2 7,50 m 2 10,45 m 2 13,10 m Dormitorio 03 Dormitorio 04 Baño 01 Baño 02 Terraza Escalera a cubierta 10,50 m 2 10,50 m 2 6,35 m 2 3,15 m 2 61,70 m 2 2,90 m 2 Total superficie útil 183,60 m 2

11 premium03 203,80 m El modelo Premium 03 representa otra concepción de crecimiento de la línea Premium. Si la parcela lo requiere o se pretende conseguir una mínima ocupación de la vivienda en el terreno, Premium 03 plantea el crecimiento vertical manteniendo la esencia de la línea Premium distribuyéndose la zona noche en la primera planta con cuatro dormitorios uno de ellos tipo gran suite y una planta baja organizada como zona de día que mantiene la esencia del corazón de la vivienda vinculado al el hogar chimenea y la extensión del salón hacia el espacio exterior del gran porche Living Comedor Cocina Dormitorio 01 Baño 01 Terraza 01 Escalera a planta primera 43,00 m 2 7,15 m 2 7,50 m 2 8,75 m 2 2,00 m 2 20,15 m 2 2,90 m Dormitorio 02 Dormitorio 03 Dormitorio 04 Dormitorio 05 Baño 02 Baño 03 Distribuidor Terraza 02 Escalera a cubierta 14,85 m 2 10,80 m 2 10,60 m 2 15,70 m 2 10,05 m 2 3,75 m 2 9,50 m 2 15,10 m 2 2,90 m 2 Total superficie útil 184,70 m 2

12 premium p.01 p.02 La línea Premium plantea la creación de viviendas de diseño y gran calidad constructiva que incorporen los valores vivahouse de ecología y eficiencia con un precio y un plazo cerrado de obra. En definitiva una forma segura de hacer se una vivienda unifamiliar de alto standing sin sufrir el incontrolado proceso constructivo que este tipo de viviendas requiere en la actualidad. 135,10 m p.03 p ,50 m ,80 m ,10 m p.05 p ,75 m ,30 m

13 work punto de información 35,65 m El punto de información work se plantea como una solución versátil para implantación de pequeñas edificaciones de manera temporal o definitiva que puedan acoger con una instalación inmediata los usos más representativos de los clientes. Esta especialmente diseñado para poder albergar un infinidad de usos, que van desde punto de información y venta a taquillas o instalación para cajeros automáticos y puntos de vending. Es absolutamente personalizable con la imagen corporativa del cliente y al ser transportable pude resolver las necesidades de campañas itinerantes o instalaciones fijas en ubicaciones en que es difícil realizar otro tipo de obras Oficina 01 Aseo Oficina 02 20,25 m 2 1,70 m 2 7,75 m 2 Total superficie útil 29,70 m 2

14 work gimnasio - spa 135,10 m El gimnasio spa work se plantea como una dotación ideal para implementar los servicios de las instalaciones hoteleras de una forma sencilla e inmediata y sin interferencias con la actividad de la instalación. Transporta todas las cualidades de ecología,eficiencia, precio y plazo cerrado del sistema vivahouse al ámbito del sector servicios para cualificar con estos valores aquellas complejos en los que se instala. El Gimnasio spa vivahause es transportable y ampliable por lo que se puede instalar en muchos espacios donde otro tipo de edificación no es viable Recepción Oficina Sala de masajes Jacuzzi Sauna Vestuario 01 Vestuario 02 Distribuidor Gimnasio Terraza 8,25 m 2 6,00 m 2 6,40 m 2 6,40 m 2 8,70 m 2 6,45 m 2 6,45 m 2 7,65 m 2 41,75 m 2 26,00 m 2 Total superficie útil 124,05 m 2

15 work restaurante 201,50 m El bar restaurante work está pensado para plantearse como un unidad de negocio ampliable primero pude instalarse medio edificio que se corresponde con la instalación ideal para dar servicio de bar y de manera inmediata pude ampliarse para convertirse en un gran restaurante. Es una instalación eficiente y ecológica como toda la familia de edificaciones vivahouse y transportable por lo que sus posibilidades de implantación y ampliación son ilimitadas Acceso Aseo público 01 Aseo público 02 Zona de barra Cocina Almacén Aseo personal Comedor Terraza 6,10 m 2 1,55 m 2 3,90 m 2 19,95 m 2 40,80 m 2 2,80 m 2 4,60 m 2 69,35 m 2 39,35 m 2 Total superficie útil 188,40 m 2

16 CIMENTACION La cimentación estará condicionada por las características morfológicas y geotécnicas del terreno. Es de hormigón armado y está diseñada y calculada por VH cumpliendo toda la normativa vigente. La tipología estructural de VH posibilita la elevación de la vivienda y separar el suelo de las humedades del terreno. Es posible la completa elevación de la casa permitiendo la creación de una planta baja libre Es posible la ejecución de una planta sótano completa. ESTRUCTURA La estructura está formada por módulos autoportantes compuestos por suelos y techos de losa de hormigón armado y pilares de acero laminado con uniones soldadas en factoría y protegido contra la corrosión y el fuego. La estructura está calculada para soportar todos los esfuerzos exigidos por la normativa en vigor. También cumple la normativa sismo-resistente y todos los requerimientos exigidos para la concesión del seguro decenal. CUBIERTA La cubierta estándar es plana y se coloca en obra sobre los módulos ya ensamblados para garantizar su completa estanqueidad. La lámina impermeabilizante es de PVC protegida contra el punzonamiento mediante láminas geotextiles. La cubierta puede ser accesible desde el interior de la vivienda para su uso como terraza, solárium, huerto. Su acabado estándar es la grava pero también puede acabarse con cualquier tipo de árido o hacerse transitable y acabarse con cualquier embaldosado, entarimado o incluso cubierta vegetal ajardinada. Calidades

17 FACHADA Es de DOBLE AISLAMIENTO y está formada por 3 elementos que se ensamblan integralmente en factoría. Pertenece al grupo F.14.6a del Código Técnico de la Edificación CTE con parámetros mejorados. El diseño de la fachada evita todos los puentes térmicos y acústicos. A: Panel sándwich de GRC de doble cáscara de hormigón reforzado con fibra de vidrio y aislamiento de fibra de celulosa proyectada que sustituye al poliuretano. B: Cámara de aire no ventilada de 10 cms de espesor. C: Trasdosado de doble placa de yeso laminado aislamiento ecológico de lana mineral natural de roca sin colorantes ni tintes artificiales y con tratamiento ECOSE (tecnología de resina libre de formaldehidos y componentes derivados del petróleo). El acabado estándar de esta fachada es el GRC visto que puede ser liso, estriado o al árido. También es posible la colocación de una piel externa ventilada cuyo acabado puede ser cerámico, pétreo, madera, metal, vidrio etc.. CARPINTERIA EXTERIOR Toda la carpintería exterior es de aluminio de primera calidad y sistema con rotura de puente térmico de la marca española CORTIZO. Está integrada y sellada en factoría. Opcionalmente se puede disponer de un sistema de micro-ventilación integrado en la perfilería para asegurar una lenta y gradual renovación del aire manteniendo el cierre de la ventana. El acristalamiento es siempre múltiple con cámara de aire deshidratado y estará calculado específicamente para cada zona climática, orientación, exposición y la máxima eficiencia energética. El acabado estándar es el lacado en color pero opcionalmente cualquier acabado es posible: Aluminio anonizado, RAL, moteados, rugosos, lacado imitación madera, lacado antibacteriano, bicolor, incluso carpintería de madera. Todos los herrajes son de acero inoxidable. ACABADOS INTERIORES Los acabados estándar son la tarima flotante y el gres porcelánico para el pavimento y la pintura plástica para las paredes. Opcionalmente, cualquier panelado o aplacado son posibles (maderas, metales, sintéticos, textiles, vidrios, cerámicos, piedras, gres, mármoles, etc ) EQUIPAMIENTO La vivienda estándar incorpora un equipamiento básico que alcanza los niveles más exigentes de confort. Opcionalmente es posible PERSONALIZARLO al máximo según las necesidades o el estilo de vida del cliente. COCINA La cocina se instala y amuebla integralmente con la casa. BAÑO Los baños también se instalan y amueblan de manera integral en factoría. Al igual que la cocina, es posible PERSONALIZARLO en fase de proyecto. MECANISMOS ELECTRICOS Y LUMINARIAS La instalación eléctrica, como todas las instalaciones también se integra en la vivienda desde el primer día de su fabricación, incorporando una serie de mecanismos que opcionalmente también puede ser PERSONALIZADO. CARPINTERIA INTERIOR Toda la carpintería interior es de madera maciza y acabado liso estratificado. Son hidrófugas y con una amplísima gama de acabados en colores o en maderas naturales. Todos los herrajes son de acero inoxidable.

18 JARDINERIA Y URBANIZACION El proyecto de urbanización y jardinería se realiza de manera personalizada en base a las indicaciones y gustos del cliente por lo que su valoración debe separarse del precio de la vivienda. Este precio de referencia está en función a los m2 de vivienda construida e incluye una urbanización básica en torno a la edificación compuesta por una pavimentación perimetral mediante hormigón impreso, un ajardinamiento próximo y las rampas y escaleras de acceso a la vivienda. Cualquier otro acabado es posible opcionalmente. Es posible la ejecución de una PLANTA SOTANO GARAJE Es posible la ejecución de una PISCINA EFICIENCIA ENERGETICA vivahouse en una vivienda eficiente. Esto quiere decir que está diseñada para optimizar de manera pasiva su transferencia térmica con el exterior. De tal manera que en invierno es capaz de retener el calor y no enfriarse y en verano de lo contrario. Este DISEÑO EFICIENTE de la construcción posibilita una gran reducción del consumo energético necesario para la climatización de la misma. El sistema VivaHouse garantiza el Certificado de Eficiencia Energética más alto. La etiqueta del TIPO A que corresponde con un consumo de energía inferior al 55% de la media. SISTEMA DE CLIMATIZACION El sistema de climatización óptimo es calculado específicamente para cada caso, en función de la zona climática, orientación, nivel de exposición y uso, etc La opción estándar incluye un sistema de calefacción por suelo radiante. ENERGIA A B C D E F G Así mismo, incluye una caldera de gas o cualquier otro tipo de de energía convencional no renovable para la producción de calor complementada por los obligados paneles térmicos solares que se ubican en la cubierta. Opcionalmente es posible la introducción de otros sistemas más ecológicos de obtención y gestión de la energía.

19 PLAZO DE EJECUCIÓN. RÁPIDO Y FIJO El proceso industrializado permite solapar las unidades críticas de la obra reduciendo el plazo de ejecución en más de un 50%. Los trabajos principales se desarrollan en la factoría sin afecciones meteorológicas o de cualquier otra índole, garantizando la fecha de entrega. PRECIO CERRADO Al ser un sistema controlado permite garantizar el precio cerrado e invariable hasta la entrega de llaves. CONTROL DE CALIDAD El edificio es montado como un producto industrial controlado y supervisado en su totalidad por procedimientos que eliminan la posibilidad de cualquier defecto o vicio oculto. Cada uno de los materiales es rigurosamente controlado mediante ensayos de calidad y trazabilidad. Mejorando con mucho los niveles de acabado y fiabilidad de la construcción tradicional. INTEGRACIÓN DE LAS INSTALACIONES Todas las instalaciones se integran en el proceso constructivo desde su comienzo por lo que su correcta ejecución, su control y su eficacia están garantizados. Posibilitando, además un mejor mantenimiento de las mismas. SOSTENIBILIDAD Y ECOLOGÍA En factoría se clasifican los residuos, se reciclan los materiales y se da el tratamiento más adecuado a cada uno de ellos. Se reduce a la mitad la energía en kwh/m2 necesaria para construir el edificio. Y en el solar los trabajos se facilitan considerándose una obra de junta seca cuyo impacto medio ambiental es mínimo. DISEÑO PERSONALIZADO El sistema industrializado permite adaptar el diseño a las necesidades de cada usuario. Manteniendo la lógica del sistema el cliente puede intervenir en el diseño de su casa y un equipo de técnicos y arquitectos redacta el proyecto particularizado y gestiona la licencia de obras. AMPLIACIONES Y TRANSPORTABILIDAD El sistema de construcción permite acometer el proyecto por fases ya que es un sistema modular y ampliable tanto en planta como en altura. Así mismo también puede desmontarse y trasladarse por completo. CUMPLE NORMATIVA Código técnico. Seguridad. Ventajas

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