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41 RESIDENCIAL "AVENIDA" 32 Viviendas, garajes y trasteros. Parcela B del PAU de Vallecas VIVIENDAS Y ANEJOS. SUPERFICIES Y PRECIOS DE VENTA (SIN IVA) PLANTA TIPO PLANTA TIPOLOGÍA Nº DORM ITORIOS SUP. CONSTRUIDA CON P.P.Z.C. SUP. TERRAZAS DESCUBIERTAS Nº VIVIENDAS PRECIO VENTA 1ª PLANTA PRECIO VENTA 2ª PLANTA PRECIO VENTA 3ª PLANTA PRECIO VENTA 4ª PLANTA PRECIO VENTA 5ª PLANTA PRECIO VENTA 6ª PLANTA PLANTAS TIPO 1 A 3 4 ÁTICOS V1 3 92, V , V , V , V , V , A1 2 84,95 12, A2 3 99,50 16, V , V , V , A3 2 85,59 12, A4 2 78,03 12, A ,62 78, V ,24 4, A ,38 61, A ,85 64, A ,33 63, Precios vigentes hasta el 28 de febrero de FORM A DE PAGO VIVIENDAS Y ANEJOS FORM A DE PAGO GARAJES LIBRES * -Entrada 9,39% Precio unitario mensualidades 4,70% Entrada 3.000,00 -Extra 1 (Inicio de obra) 2,35% Extra: al final de obra 1.000,00 -Extra 2 (12 meses escrituración suelo) 2,35% Hipoteca prevista 8.000,00 -Hipoteca (* ) 81,21% * precios sin IVA Reserva de vivienda 3.000,00 a descontar del importe de la entrada a la firma del contrato de adhesión/ adjudicación Ingreso a efectuar en cuenta corriente de la entidad financiera Ibercaja con IBAN: ES La información recogida es orientativa y puede sufrir modificaciones de carácter técnico, financiero y/o jurídico. (*) HIPOTECA MÁXIMA a subrogar según estudio personalizado de la entidad financiera.

42 M E M O R I A D E C A L I D A D E S CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación de hormigón armado con zapatas, pilotes y muros de hormigón. Estructura hormigón armado en plantas, con forjado de viguetas y bovedillas, todo ello según normativa vigente de aplicación. CUBIERTAS Cubierta Plana con aislamiento e impermeabilizada en toda su superficie. FACHADAS Fábrica de ladrillo cara vista, con aislamiento térmico y trasdosado interior de tabiquería tipo pladur. Petos de vidrio en terrazas. Cerrajería en frente de tendederos incorporando luz y visión exterior desde el interior de la cocina. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco. Ducha extra-plana en baño dormitorio principal. Bañera de chapa esmaltada en baño secundario. Grifería monomando cromada. Lavabo con mueble en baño principal y secundario. Terrazas con sumidero y toma de agua fría en terraza de áticos. CALEFACCION Y A.C.S Sistema para calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual para cada vivienda, complementado con paneles solares para captación solar térmica. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en cada habitación y termostato general en la vivienda. Radiadores toalleros en baños principal y secundario. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado sobre precerco metálico con rotura de puente térmico y sistema de ventilación por microapertura. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico interior en las mismas. Acristalamiento con doble luna y cámara tipo Climalit. DISTRIBUCIONES INTERIORES Separación interior de viviendas y entre zonas comunes con ladrillo fono-resistente mejorando el aislamiento acústico. Distribución interior de viviendas con tabiquería tipo pladur. Servicios comunes con divisiones de fábrica de ladrillo. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de seguridad para acceso a vivienda, con acabado en madera natural barnizada. Puertas de paso interiores chapadas en madera. Vidrieras en puertas de paso a salón. Armarios compactos modulares en todos los dormitorios y pasillos según diseño, de acabado igual al resto de la carpintería de madera, con barra para colgar y balda maletero en su interior. SOLADOS Y ALICATADOS Salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos en tarima flotante colocada sobre lamina antimpacto, con rodapié a juego con la carpintería de madera. Cocina y baños alicatados y solados con gres gran formato de primera calidad. Terrazas y azoteas en gres rústico. ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES Portero electrónico en acceso general y portal. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación eléctrica conforme con Reglamento. AIRE ACONDICIONADO Preinstalación de Climatización por sistema tipo Split en salón y dormitorios. MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS Cocina amueblada con primeras marcas, con muebles altos y bajos de gran capacidad. Encimera de mármol compacto. Electrodomésticos: Cocina equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora decorativa y fregadero de acero inoxidable ZONAS COMUNES Conjunto residencial, totalmente cerrado, vallado y ajardinado. Cabina de vigilancia en entrada principal de promoción. Piscina comunitaria exterior. Zona de solárium ajardinada colindante a la piscina. Aseos independientes para piscina. Área con juegos infantiles equipada con suelo de goma antimpactos. Salón comunitario para usos sociales. Pavimento de hormigón pulido en garajes. Portal, vestíbulos y escaleras decorados según diseño. Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. CALIFICACION ENERGETICA ASCENSORES Con puertas automáticas, dispositivo telefónico para caso de avería y cabinas decoradas. PINTURAS Y FALSOS TECHOS Falso techo de escayola en distribuidores, baños y cocina de viviendas, pintados con pintura lisa color suave. Paredes de viviendas con pintura en acabado liso color suave. OPCIONAL Instalación de Climatización por sistema tipo Split en salón y dormitorios.

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