FLATS HOWARD JOHNSON ARGENTINA MARZO 2010

Transcripción

1 FLATS HOWARD JOHNSON ARGENTINA MARZO 2010

2 Dypsa & Howard Johnson Argentina DYPSA y Howard Johnson Argentina se han asociado en forma exclusiva para el desarrollo de hoteles que operarán dentro de los standards y con la marca Howard Johnson bajo la modalidad de FLATS

3 Howard Johnson Argentina Howard Johnson Argentina S.A. es la propietaria de la marca Howard Johnson para la región de Argentina, Uruguay y Paraguay. Howard Johnson es hoy en Argentina la cadena con más hoteles del país (26 en operación y 19 en construcción) y líder en porcentaje ocupacional. Howard Johnson pertenece al Grupo Wyndham Worldwide Hotel s, el cual maneja bajo el esquema de franquicias hoteles afiliados en las distintas marcas, Howard Johnson, Ramada, Days Inn, Wyndham, etc. Howard Johnson en Argentina HJ PLAZA FLORIDA STREET HJ RECOLETA Porcentaje Ocupacional 2008: 91.52% 3 Porcentaje Ocupacional Confidential 2008: 85.94%

4 FLATS Dypsa & Howard Johnson Argentina Los Flats son hoteles y resorts 4 estrellas operados por HJ y vendidos a inversores individuales que buscan una inversión a largo plazo, con una rentabilidad anual alta del 10 al 14% anual. El inversor recibe un título de propiedad que incluye la habitación adquirida y un porcentaje de todas las áreas comunes del hotel. La rentabilidad es generada por los ingresos de la operación total del hotel, incluyendo el alquiler de las habitaciones, el restaurante y bar, el spa, los salones de convenciones, etc. Máxima Seguridad: Fideicomiso a costo cerrado en dólares. Financiamiento del 100% de la obra asegurado por la preventa total de sus unidades. Operación del hotel auditada por una firma de primera línea internacional. Liquidez: Subdividido bajo el régimen de propiedad horizontal lo que permite liquidez inmediata. 4 Confidential

5 MERCADO OBJETIVO FLATS Howard Johnson Desde los inicios del proyecto en el 2009, DYPSA y HOWARD JOHNSON ARGENTINA han analizado más de 50 proyectos para el desarrollo de hoteles en Argentina y Uruguay. La ubicación de los hoteles ha sido elegida de manera estratégica basada en el expertise de la cadena hotelera y avalada por un estudio de mercado realizado para cada localidad. POSIBLES LOCALIZACIONES PARA HOTELES FLATS Buenos Aires: Capital Federal, San Carlos de Bolívar, Carmen de Patagones, Pergamino, Chascomus, Coronel Suarez, Junín, Lobos, Lomas de Zamora, Luján, Mar del Plata, Mercedes, San Nicolás, Tandil, Tigre, Zarate. Córdoba: La Cumbrecita, Villa Carlos Paz. Santa Fé: Venado Tuerto, Rosario, Santo Tomé, Rafaela. Norte Argentino: Resistencia, Salta, Iguazú. Patagonia Argentina: Trelew, Villa La Angostura, Neuquén, Bariloche, Ushuaia, Río Grande. Uruguay: Montevideo. 5 Confidential

6 ACUERDOS CERRADOS FLATS Howard Johnson Dypsa ha adquirido terrenos en las siguientes localidades del país para el desarrollo de hoteles Howard Johnson comercializados bajo la modalidad de Flats PROYECTO VENADO TUERTO SAN CARLOS DE BOLÍVAR PERGAMINO EZEIZA - ALUEN - LOMAS DE ZAMORA CONVENIO FIRMADO TERRENO ADQUIRIDO ESTUDIO DE MERCADO MODELO DE NEGOCIOS ANTEPROYECTO PREFACTIBILIDADES (agua/eléctrica/gas/cloacal) ESTUDIOS (ambiental/suelos/aptitud hidráulica) Avanzado Avanzado Avanzado Avanzado Avanzado Avanzado Avanzado Avanzado Avanzado Avanzado 6 Confidential

7 NEGOCIACIONES AVANZADAS FLATS Howard Johnson Dypsa y Howard Johnson Argentina están avanzado fuertemente con propuestas por terrenos en los siguientes puntos del país BARILOCHE JUNIN CAPITAL FEDERAL MERCEDES NEUQUÉN OLAVARRIA RIO GRANDE ROSARIO SALTA TANDIL TRELEW USHUAIA ZARATE LUJÁN ESTUDIOS DE MERCADO MODELOS DE NEGOCIOS PREFACTIBILIDADES MUNICIPALES 7 Confidential

8 LAYOUT HOTELES SUBURBANOS 8 Confidential

9 LAYOUT HOTELES SUBURBANOS 9 Confidential

10 Alicia Moreau de Justo (C1107 AAV) Puerto Madero Buenos Aires - Argentina Tel. (5411) info@dypsainternational.com 10 Confidential