NCI Consultores Inmobiliarios, S.L. C.I.F. B

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1 Pol. Ind. Pratense EL PRAT DE LLOBREGAT C.I.F. B Pl. Gal la Placídia, 5-7, 4º 2ª esc. D Barcelona T F

2 índice 1.- LA UBICACIÓN 2.- EL INMUEBLE 3.- NORMATIVAS URBANÍSTICAS 4.- PRECIO DE VENTA 5.- RAPPORT FOTOGRÁFICO 6.- PLANO NAVE 7.- CONFIDENCIALIDAD 8.- CONTACTO

3 1.- La ubicación Transporte públicos: Estación de cercanías de RENFE, líneas C-2 y C-10. Autobús metropolitano PR4 (comunica la estación de RENFE con el Polígono Pratenc). Futura línea 9 de metro en las inmediaciones (parada en Mercabarna). Carreteras: Autopista C-32 (Autovía Pau Casals). Autovía C-31 (Autovís de Castelldefels). Ronda Litoral B-10.

4 1.- La ubicación Nave situada en el Polígono "Pratense" y ubicado en el márgen izquierdo de El Prat de Llobregat, entre el ZAL del puerto y el antiguo cauce del rio; Consorcio de la Zona Franca a dos minutos. Aeropuerto de Barcelona a sólo 5 minutos. Nave situada en la calle central del Polígono, esquinera, y con una fachada lineal a calle muy considerable. Muelles de carga y descarga. En el Polígono se sitúan importantes empresas del sector Químico, Automovilístico y de Transportes. Superfície: 46,06 ha Ubicación: Al marge esquerre del darrer tram del Llobregat, entre la ZAL del port i l'antiga llera del riu. Fecha aprobación: % de ocupación: 71% Empresas instaladas: 32 Puestos de trabajo: Sector predominante: Indústria

5 2.- El Inmueble. Calle 100 esq. Calle 113 Pol. Ind. Pratenc - El Prat de Llobregat Nave industrial esquinera sita en una parcela de m². Patio a dos vientos de m². SUPERFICIE TOTAL: m² Desglose de superficies: Sup. Planta Baja: m² Sup. Oficina: 134 m² Sup. Oficina: 134 m² Altura Planta Baja: 6 m. CARACTERÍSTICAS: Tipo: Nave aislada. Construcción: - Estructura metálica ignifugada. - Cerramiento metálico. - Cubierta a dos aguas de chapa metálica. Instalaciones y Otros: - Cámara frigorífica de frío positivo con una superficie aproximada de 880 m² y 4,5 mtos. de altura muelles de carga (8 de ellos con acceso directo a la cámara frigorífica y los dos restantes de acceso al almacén). Los dos muelles de acceso al almacén cuentan con plataforma hidráulica y abrigo. - Entrada trailers. - Oficinas, Divisiones en oficinas, Aire Acondicionado en oficinas. - Comedor, Aseos, Duchas, Vestuarios. - Alarma, Seguridad contraincendios (bies y extintores), Salida emergencia, Patios parking. Suministros: Electricidad, Fuerza, Agua, Teléfono. Servicios: Aparcamiento público, Restaurante, Transporte público.

6 3.- Normatívas Urbanísticas. LA PARCELA TIENE UNA SUPERFÍCIE DE m² Y SU EDIFICABILIDAD NO ESTÁ AGOTADA. Parámetros Urbanísticos: Fachada mínima: 40 m. Ocupación: 70 %. Alineaciones: Fachada calle-10 m. Laterales - 5m. Fondo - 5m. Volumetría: 8 m³/m². Edificabilidad: 2m²t/m²s. Altura máxima: 17 m.

7 4.- Precio Venta. PRECIO DE VENTA NAVE: (1.438,84.- /m²)

8 5.- Rapport Fotográfico.

9 5.- Rapport Fotográfico.

10 5.- Rapport Fotográfico.

11 6.- Plano Nave.

12 7.- Confidencialidad. Documento confidencial y no contractual De acuerdo con nuestra práctica habitual, se hace constar que el presente dossier es confidencial y ha sido elaborado únicamente para uso de su destinatario y sus asesores profesionales, para sus fines específicos. El dossier se proporciona a efectos informativos y no constituye, en parte o en su totalidad, un contrato. No se acepta ninguna responsabilidad frente a terceros. Asimismo, el presente dossier no podrá citarse ni publicarse en documentos, declaraciones o circulares, ni comunicaciones a terceros, sin disponer previamente de nuestra autorización manifestada por escrito. Aunque los datos contenidos en el dossier se han elaborado con el máximo rigor, no podemos garantizar la veracidad de los mismos y por tanto el dossier está sujeto a posibles errores y/o omisiones por lo que no se acepta ninguna responsabilidad.

13 8.- Contacto. NCI Tel. (+34)

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