MADRID María de Molina, Madrid Tél. : BARCELONA Pº de Gracia, 85-3ª planta Barcelona Tel.

Tamaño: px
Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "MADRID María de Molina, 54 28006 Madrid Tél. : +34 914 549 600. BARCELONA Pº de Gracia, 85-3ª planta 08008 Barcelona Tel."

Transcripción

1 PROPERTY REPORT EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA SEGUNDO TRIMESTRE 213

2 contactos PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 MADRID María de Molina, Madrid Tél. : BARCELONA Pº de Gracia, 8-3ª planta 88 Barcelona Tel.: RESEARCH Emilie GRADASSI Directora Research, marketing y comunicación Ramiro J. RODRÍGUEZ Director adjunto Research - Economista OFICINAS MADRID Ilán DALVA Director Transacción - Oficinas Nacional BARCELONA Inés BORDÁS Transacción - Oficinas Cataluña INVERSIÓN Francisco Manchón Director Nacional de Inversión Contratación en armonía con los fundamentales económicos La contratación del segundo cuarto del año ha regresado a niveles tímidos, siguiendo el ritmo de la producción y el mercado de trabajo. Tanto en Barcelona como en Madrid se registraron niveles de contratación menores que en el T2 de 212. En cuanto a las tasas de disponibilidad se observaron incrementos en las dos principales plazas de España, con especial crecimiento en Madrid, donde se llegó a una tasa de vacío del 1,6%, máximo histórico. Las grandes demandas en Madrid: agotadas por el momento La contratación de oficinas fue sensiblemente menor a la del primer trimestre Las grandes demandas se podrían activar hacia fin de año La reducción del take-up fue notable con respecto al primer trimestre (-6%) Las nuevas superficies disponibles llevaron la tasa de disponibilidad hasta el 1,6% La renta media de Madrid descontó un 3% frente a la de hace un año Las mejores oficinas mantuvieron estables sus precios de alquiler en 24 /m²/mes No se registraron ni inicios ni entregas de obra nueva, aunque algunos edificios del CBD están en renovación Tal como se anticipaba en Barcelona: contratación en 213 marcando el ritmo de 212 La toma de espacios ha sido de 71. m² en la primera mitad de 213, 3. m² por debajo del S1 212 El take-up del segundo trimestre (36.7 m²) ha sido muy similar al del mismo trimestre de 212 (37. m²) La contratación sigue dominada por relocalizaciones con reducción de superficie La tasa de disponibilidad sigue al alza, nutrida por oficinas de segunda mano Las rentas prime resisten el alza de la disponibilidad debido a la escasez de producto de buena calidad bien ubicado La inversión en inmobiliario comercial sí que mejora en términos anuales La anticipación de los inversores a la (suave) recuperación hacia 214 les impulsa a hacer adquisiciones Los capital values siguen bajos en respuesta a las dificultades del mercado de ocupación y la limitada demanda Se detecta interés por activos fuera de zona prime y con alguna desocupación Las rentabilidades prime siguen en zona de máximos Segundo Trimestre 213 2

3 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 SUMARIO Síntesis 3 MADRID Zonificación Contratación 6 Oferta 7 Rentas 8 BARCELONA Zonificación 9 Contratación 1 Oferta 11 Rentas 12 Inversión 13 Glosario 14 Productos destacados 1 Fotografía de portada: Parque Empresarial Las Mercedes (Madrid), propiedad de Standard Life Investments. 3

4 BNP PARIBAS REAL ESTATE TODAS LAS PIEZAS DEL PUZLE INMOBILIARIO BNP Paribas Real Estate desarrollará con usted soluciones inmobiliarias integrales y a medida, para cada una de sus necesidades: Valoración, Transacción, Consultoría, Property Development, Investment Management, Property Management. Gracias a nuestro ámbito internacional y a nuestra presencia en España, ponemos a su disposición todos nuestros conocimientos especializados. Con BNP Paribas Real Estate, todos los servicios en uno. Su contacto en España:

5 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Zonificación El mercado de oficinas en Madrid CBD Centro Descentralizada Periferia Datos clave CBD Centro Descentralizada Periferia Total Parque de Oficinas (m²) Disponibilidad (m²) Tasa de disponibilidad (%) 7,1 % 14,4% 22,6% 19,9% 1,6% Contratación 1º Trim. 213 (m²)* Contratación acumulada del año (m²)* Rentas máximas 1º Trim. ( /m²/año) 23, 18, 18, 13, - Rentas medias 1º Trim. ( /m²/año) 19,9 12,6 12, 1,7 12,9 Superficie entregada 213 (m²) Superficie a entregar 213 (m²) Superficie a entregar 214 (m²) * Dato analizado y validado por BNP Paribas Real Estate que no incluye renegociaciones

6 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Ciclo económico y de contratación Take up (m 2 ) T1 T2 T3 T4 Tasa de disponibilidad (%) Var. PIB (%) % MADRID Contratación Media de contratación Reparto de operaciones por zona m % 29% CBD Centro Descentralizada Periferia 17% 29% Contratación trimestral por superficie > 1. m m m m m 2 < m 2 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II El pico de contratación del T1 213 ha catapultado la contratación acumulada del primer semestre hasta los 196. m²; un incremento anual del 61%. No obstante, la contratación de oficinas del T2 213 se ha ajustado más a la senda de la economía nacional y ha llagado solo a 1. m². Este valor se queda por debajo del de T2 212 (67. m²) y es una tercera parte de lo contratado en el T Los motivos de los bajos niveles de absorción bruta (84. m² de media trimestral entre 28 y 213) siguen siendo la falta de fuelle en la actividad y la continuada liberación de puestos de trabajo. El número de transacciones también ha sido reducido en la primera mitad de 213, descontando 19 frente al primer semestre del año pasado. Como referencia añadida, la cifra registrada del semestre (149) es menor a la de algunos trimestres del periodo de expansión Las oficinas contratadas en edificios de alta calidad han alcanzado una cuota del 9% en el total de las operaciones. Esto destaca daba la escasez de este tipo de edificios. El grueso de la contratación se realizó en espacios de calidad estándar (7%). La contratación en el CBD ha alcanzado una cuota del 14%, por debajo de los registros de los últimos trimestres, lo cual está relacionado con la escasez de espacios prime en Madrid. Las oficinas en zona Descentralizada acapararon una cuota del 4% del take-up, impulsadas por las dos operaciones más grandes del trimestre, localizadas en las sub-zonas de Campo de las Naciones y Julián Camarillo. En cuanto a la tipología del edificio, la demanda ha estado bastante activa en oficinas High Tech (oficinas en suelos de uso industrial) y edificios de uso mixto (residencial y oficinas). La cuota en las operaciones cerradas en edificios no exclusivos ha sido del 26% denotando la búsqueda de ahorros de costes de las empresas. El tamaño medio de la oficina demandada está en torno a los 6 m², aunque la dispersión alrededor de este valor es alta. En cualquier caso, el 6% (tres de cada cinco) de las oficinas contratadas tuvo superficie inferior a los m². La previsión del take-up para la segunda mitad de 213 no depara sorpresas. El entorno económico hacia fin de año propiciará un bajo ritmo de contratación, por debajo de la cota de los 1. m² al trimestre. 6

7 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Tasa de disponibilidad % I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II Tasa de disponibilidad por zona % II 212 III 212 IV 213 I 213 II CBD Centro Descentralizada Periferia Oferta MADRID Las oficinas de segunda mano liberadas entre abril y junio de 213 rozaron los 18. m². Esto ha catapultado la tasa de disponibilidad hasta el 1,6% desandando la reducción, de un punto, del T De esta forma Madrid alcanza un nuevo record de oferta disponible que afectará las rentas efectivas de alquiler hacia cierre de año. Todas las zonas incrementaron su disponibilidad, destacando el CBD que ha llegado al 7,1% (desde una media de los últimos años de 4,%). Gran parte del incremento ha provenido algunas liberaciones de antiguas sedes corporativas. No obstante, las ofertas de edificios de calidad bien posicionados en la zona (como el CTBA, Castellana 2 o Torre Titania) enfrentan una demanda activa que permitirá reducir esta oferta en el corto plazo, hasta su media de los últimos cinco años. No se han incorporado al parque entregas de obra nueva en el T2 213, tal como se había previsto. Tampoco se han detectado inicios representativos de obra nueva, que entren a engrosar y mejorar el parque hacia 214 ó 21. Tal como ha sido la tendencia reciente, la renovación del parque viene por la vía de las renovaciones. Frente al cierre del primer semestre de 212, la superficie disponible en Madrid ha crecido casi 1. m², con una cuota importante de edificios se calidad estándar y muy escasos aquellos de alta calidad. Esto como corolario al proceso de obsolescencia de los edificios. En síntesis, es cada vez más evidente el cuello de botella que se presentará en 214 y 21 en la oferta de oficinas de alta calidad en Madrid, en zonas como CBD y aquellas alternativas como primer tramo de la carretera de Burgos, la Moraleja y Campo de las Naciones. La oferta también tiene bastante margen de mejora en los distritos tradicionales como Retiro, Chamberí, Salamanca y Chamartín. Las previsiones de BNP Paribas Real Estate señalan un cierre de 213 con crecimiento en la disponibilidad frente a 212. Esta absorción neta negativa se corregirá ligeramente en 214, cuando se espera reducción en la tasa de disponibilidad. No obstante, mayores disminuciones en la oferta disponible se verán cuando haya mayor dinamismo en la economía hacia 21 en adelante. 7

8 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Evolución de rentas medias MADRID /m 2 /mes 4 CBD Centro Descentralizada Periferia Madrid Rentas I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II La renta media del segundo trimestre para las transacciones registradas ha sido de 12,9 /m²/mes, situándose ligeramente por encima del primer trimestre aunque, euros por debajo del dato de hace un año. No es de extrañar este descenso debido a la difícil comercialización de los espacios y la alta tasa de vacío vigente en la capital española. La renta prime se registra en 24 /m²/mes, para los mejores edificios del eje Recoletos/Castellana. Hace un año, en el T2 de 212, esta renta era de 2,, con lo que aún no es posible decir que la tendencia negativa ha mermado. Sin embargo se prevén dos circunstancias que pondrían suelo a la renta prime hacia cierre de año: Evolución de la renta prime /m 2 /mes I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II La escasez de oficinas de alta calidad La mayor actividad económica en el último trimestre del año De confirmarse este escenario, será posible registrar una recuperación vigorosa de las rentas de las mejores oficinas. Los periodos de carencia siguen acompañando los contratos y siguen siendo el principal incentivo. Algunos propietarios utilizan esta herramienta para evitar mayores gastos en el acondicionamiento de las oficinas, con tal de que sean asumidos por el nuevo inquilino. No existe evidencia de mayores periodos de carencia en 213 que en 212. Sin embargo, existen mayores periodos en las áreas más descentralizadas y en propiedades de menor calidad. Vincent Fillon 8

9 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Zonificación El mercado de oficinas en Barcelona CBD Centro Descentralizada Periferia Datos clave CBD Centro Descentralizada Periferia Total Parque de Oficinas (m²) Disponibilidad (m²) Tasa de disponibilidad (%) 9,8% 12,% 21,6% 28,7% 16,9% Contratación 1º Trim. 213 (m²)* Contratación acumulada del año (m²)* Rentas máximas 1º Trim. ( /m²/año) 17, 1, 1, 1, - Rentas medias 1º Trim. ( /m²/año) 14,9 9,9 1,9 8,6 1,7 Superficie entregada 213 (m²) Superficie a entregar 213 (m²) Superficie a entregar 214 (m²) * Dato analizado y validado por BNP Paribas Real Estate que no incluye renegociaciones 9

10 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Ciclo económico y de contratación Take up (m 2 ) T1 T2 T3 T4 Tasa de disponibilidad (%) Var. PIB (%) %. 2 BARCELONA Contratación Media de contratación Reparto de operaciones por zona CBD Centro Descentralizada Periferia 14% 1% En el T2 213 Barcelona alcanzó 36.7 m² reales de contratación, sin incluir renegociaciones. El acumulado del primer semestre de 213 fue de 71.4 m², la menor cifra de absorción bruta desde el inicio de la crisis. Una vez más la contratación ha sido guiada por la racionalización de espacios. Adicionalmente, no se realizaron operaciones en grandes superficies, siendo las mayores de.4 m² (Torraspapel en y 2. m² (Olympus Iberia en Plaza de Europa). Se ha observado crecimiento en el número de transacciones (6), tanto en términos anuales como trimestrales, aunque no es señal de recuperación, sino de muy bajas cotas en los trimestres precedentes. Casi la mitad de las transacciones se localizaron en la zona Centro, destacando la sub-zona del Eixample. Un 2% de las transacciones se realizó en zonas descentralizadas, sobresaliendo las del Esta zona, a su vez, fue la de mayor cuota en el take-up con un 4%. El CBD (eje Gracia-Diagonal) y Periferia fueron las de menor cuota en transacciones. El tamaño medio de la oficina contratada ha sido de 46 m² en línea con las condiciones actuales del mercado aunque es reducida en función del histórico de la ciudad. 2% 46% Para el cierre de 213 se espera una contratación en el mismo tono que lo visto en el primer semestre, aunque podrían salir a la luz algunas grandes operaciones que han implicado largos procesos de negociación. No obstante, la mejora en los indicadores de sentimiento, junto al buen comportamiento del sector externo, podrían dar un inicio de 214 con incrementos en la contratación de oficinas de Barcelona. Contratación trimestral por superficie m 2 <3 m m m 2 >3. m I II III 27 IV I II III 28 IV I II III 29 IV I II III IV I II III IV I II III IV I II

11 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Tasa de disponibilidad % Oferta BARCELONA I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II La falta de vigor en la demanda se ha reflejado en crecimiento de la tasa de disponibilidad que ha llegado a 16,9%,,4 puntos por encima del trimestre anterior. Los mayores aportes han provenido de oficinas en la zona Centro, que creció en su tasa de vacío hasta el 12%. En el CBD la oferta se incrementó de forma sensible por la comercialización de un solo edificio de 3.6 m² en la zona de la Av. Diagonal/Ronda de Dalt. Por su parte, las zonas Descentralizada y Periferia lograron reducir ligeramente su tasa de vacío en,2 puntos. Tasa de disponibilidad por zona Los desarrollos de proyectos oficinas siguen mermados y no se registraron inicios de obra nueva durante el T2 de 213. No obstante, los dos principales desarrollos de la ciudad (ver tabla) están en su etapa final y se proyecta su comercialización durante la segunda mitad de 213. También finalizaron durante el segundo trimestre algunas renovaciones de edificios emblemáticos en el CBD, destacando las de Diagonal 61 y Diagonal % 212 II 212 III 212 IV 213 I 213 II Proyecto Tipo Zona Superficie CBD Centro Descentralizada Periferia Ed. Porta Firal Cam Antic Valencia Diagonal 61 Diagonal 61 Obra Nueva Obra Nueva Renovación Renovación Pl. Europa CBD CBD 23. m m m m 2 Para cierre de año se esperan ligeros incrementos en la oferta de oficinas, debido a la permanencia de las reagrupaciones de espacios como principal motivación de la absorción. En este sentido, la tasa de disponibilidad llegaría hasta el 17%, sin perspectiva de nuevos incrementos en

12 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Evolución de rentas medias BARCELONA /m 2 /mes 3 CBD Centro Descentralizada Periferia Barcelona Rentas I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II La débil demanda y el notable nivel de oferta siguen presionando las rentas medias a la baja. Estas llegaron a los 1,7 /m²/ mes en el mes de junio, registrando un mínimo histórico. La variación anual en la media ha sido de -6,% viniendo desde 11,4 /m²/mes. En el CBD la renta media se incrementó en términos anuales y trimestrales. Este podría ser el reflejo de: La escasez de oficinas de calidad en el centro de negocios de Barcelona La anticipación de las empresas al fin del ciclo bajista en rentas No obstante, aunque estos factores tienen una influencia real en las rentas, aun hay que esperar los trimestres venideros para confirmar una tendencia. Evolución de la renta prime /m 2 /mes I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II La renta prime de Barcelona es de 17, /m²/mes y es, menor a la de hace un año. La poca disponibilidad de edificios prime y la alta competencia de los usuarios por edificios modernos y eficientes en buenas zonas, hacen prever la estabilidad de la renta prime hasta fin de año y posibles crecimientos en 214. Aislando el efecto de la inflación, el valor de los alquileres se ha reducido una media del 43% en Barcelona. Las mayores depreciaciones, frente a los máximos de 28, han sido en la zona Centro, %, mientras los menores descuentos corresponden al CBD con un 37%. Las rentas efectivas mantienen su distancia con respecto a las faciales al permanecer activos los esquemas de incentivos como escalonados y principalmente carencias. Estos ayudan a mantener el valor de tasación de las propiedades al evitar reducciones en las rentas faciales. 12

13 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 Volumen de inversión en España mill I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II Volumen de inversión en oficinas Madrid mill I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II INVERSIÓN La primera mitad de 213 no ha sido tan espectacular como el cierre de 212 en el mercado de inversión inmobiliaria comercial. Sin embargo, el volumen del S1 213 en España ha superado el del año anterior en millones de euros y alcanzando 987 millones de euros. Este incremento se explica por: Una mejor perspectiva de evolución la economía española En este contexto, el interés reforzado de inversores con estrategias oportunistas y value-added La zona de mínimos en la que encuentran los capital-values De esta forma, nuevos actores tanto nacionales como internacionales han tomado posiciones y otros tantos están demostrando interés, principalmente en Madrid y Barcelona. A las ya tradicionales fortunas privadas de origen nacional se han unido compradores internacionales dentro de los que destacan los de origen francés y norteamericano. En cuanto a los que están explorando el mercado, se pueden mencionar alemanes, ingleses y latinoamericanos. En cuanto a las desinversiones cabe destacar las ventas por parte de entidades públicas, en particular las de Madrid y Barcelona. Una de cada operaciones tuvo como vendedor algún organismo gubernamental, denotando las estrategias ligadas a la reducción del déficit público. Los activos más demandados por los inversores en España durante 213 han sido las oficinas, con casi la mitad de las transacciones, seguidas por las unidades de retal high-street y, finalmente, hoteles. El volumen de inversión en oficinas en el S1 213 ha sido de 43 millones de euros, alcanzando un crecimiento anual del 18%. La rentabilidad prime de oficinas ha permanecido invariada en el 6,2% con perspectiva estabilidad gracias al mejor clima económico esperado para cierre de año, que actuaría como suelo para los descuentos en capital-values. Volumen de inversión en oficinas Barcelona mill. 7 6 Rentabilidad prime vs rentabilidad bono del Estado y tipos de interés % Rentabilidad Prime de oficinas en Madrid Rentabilidad Prime de oficinas en Barcelona Obligaciones del Estado a 1 años (TIR) Euribor (12) I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II

14 PROPERTY REPORT - EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA - SEGUNDO TRIMESTRE 213 GLOSARIO BNP Paribas Real Estate Research busca producir indicadores comparables y homogéneos, tanto como sea posible. Intentamos contribuir a la transparencia del mercado consignando las definiciones de conceptos e indicadores utilizados en nuestros informes, de forma que nuestros lectores puedan comprender claramente qué significa cada uno de ellos. Definiciones de A a Z Cálculo de superficie: Los datos de contratación, disponibilidad, parque y oferta futura, son de superficie bruta, expresados en metros cuadrados. Para cifras comparables internacionalmente BNP Paribas Real Estate multiplica las cifras de España por,82. CBD: Es la zona de mayor actividad de negocios del sector terciario de la cuidad. Por esta razón es la de mayor interés inmobiliario. Contratación (Take-up): Representa el total de superficie alquilada pre-alquilada, vendida o pre-vendida detectada durante el periodo de análisis. - No incluye superficie disponible para alquiler. - Una superficie se considera contratada cuando se ha firmado el contrato o se ha llegado a un acuerdo vinculante. - Se considera pre-alquiler a la contratación realizada sobre planos o durante el periodo de construcción. - Las operaciones (deals) son el número de transacciones cuyo contrato se firmó en el periodo de análisis. - Los datos de contratación están sujetos a cambio. El desglose de la contratación por sectores es compatible con código de actividad europeo NACE. Disponibilidad: Superficie de oficinas total, que a fecha de elaboración del informe está: - Físicamente desocupada. - Lista para ocupación inmediatamente. - Activamente comercializada. Incluye superficie sub-alquilada y se menciona separadamente cuando es posible. - Tasa de disponibilidad: Superficie total disponible dividida por el parque a fecha de elaboración del informe. Nueva oferta entregada: Suma de superficie de oficinas que han alcanzado su terminación técnica en el periodo de análisis. Pueden estar preasignadas o disponibles para ocupación. Oferta Futura: Superficie en propiedades donde se han iniciado obras de un nuevo desarrollo o reformas significativas a fecha de elaboración del informe. Incluye proyectos para ocupación por parte del propietario (llave en mano). No incluye obras de adecuación de suelo. Parque: Suma total de superficie para uso de oficinas, ya sea ocupada o disponible, a fecha de cierre del informe. Renta media: Es el promedio de rentas del último trimestre, ponderadas por la superficie de cada contrato de alquiler del periodo, ya sea, de obra nueva o usada. Rentabilidad bruta: Ingreso bruto anual (antes de costes y gastos de propiedad) sobre el precio de adquisición, excluyendo costes de traspaso. Rentabilidad neta: Ingreso neto sobre el precio de compra más todos los gastos de adquisición. Renta/Rentabilidad prime: Representa las mayores rentas/rentabilidades, en la fecha de realización del informe, de una unidad: - De tamaño estándar proporcional a la demanda de cada ubicación. - De altas calidades y especificaciones. - En la zona de oficinas mejor ubicadas en el mercado. Se utilizan las transacciones del periodo para determinar la renta y la rentabilidad prime. En caso de no existir transacciones prime en el periodo de análisis, se publica una renta/rentabilidad hipotética, basada en una opinión experta de las condiciones del mercado. Oferta futura: Suma de superficie de todos los proyectos en construcción. Incluye reformas de edificios en proceso de reconversión a oficinas. Volumen de inversión: Agrega el precio de venta de todos los activos inmobiliarios no residenciales en los que BNP Paribas Real Estate ha identificado cambio de propietario. Incluye edificios de oficinas, Retail, Naves industriales y logísticas, y hoteles. Los niveles reportados en los informes no son definitivos y están sujetos a cambio. Tipos de inversores: - Seguros - Sector público - Property Companies - Fondos - Inversores privados y Family Office - Corporaciones - Consorcios - Otros Vehículos de inversión oportunistas: Inversores que buscan una rentabilidad de más del 17% con niveles de apalancamiento por encima el 6% del valor bruto del activo. Vehículos de inversión Value-added: Inversores que buscan una rentabilidad de entre 11,% y 17% con niveles de apalancamiento entre 3% y 7% del valor bruto del activo. 213 BNP Paribas Real Estate Cláusula de Responsabilidad BNP Paribas Real Estate no puede hacerse responsable, a pesar de sus esfuerzos, de que los datos contenidos en este informe pierdan vigencia o estén incompletos. Este estudio es una recopilación de BNP Paribas Real Estate y la información volcada en él es de uso exclusivo de sus clientes. El informe y la información contenida en él no deben ser copiados o reproducidos sin el previo permiso de BNP Paribas Real Estate. Si no estuviera interesado en recibir esta información o quisiera cambiar las condiciones de recepción, por favor le rogamos ponerse en contacto con nosotros, enviándonos un mail a: 14

15 MADRID. Edif. Crisalis - Jose Ignacio Luca de Tena Alquiler MADRID. P.E. Cristalia Edif. y 6 / C. de las Naciones Alquiler Sup. total: 3.16 m² - Divisible a partir de 49 m² Sup. total: 3.91 m² - Divisible a partir de 491 m² Diseñado por Allende y premio a la innovación arquitectonica, este edificio responde fielmente a los estandares de representatividad de una sede corporativa Ubicado en fachada a la A-2 Plena funcionalidad en su espacio interior Conserje y CCTv Complejo empresarial único en Madrid con 1 hotel, 9 edificios con identidad propia y más de 3. m² dedicados a zonas comerciales (restauración, guardería, farmacia y comercios) Superficie diáfana y sin pilares Posibilidad de oficinas totalmente acondicionadas y amuebladas Vigilancia 24 h. y servicio de consejería A min. del aeropuerto de Barajas BARCELONA. P.E. Can Ametller / Sant Cugat del Vallés Alquiler BARCELONA. Avenida Diagonal, 61 / Zona: PRIME Alquiler Sup. total: m² - Divisible a partir de 24 m² Superficie: 6.88 m² - Divisible a partir de 212 m² Plantas diáfanas: Entre 93 m² y 1.4 m² Parking (interior): 86 plazas Parque de oficinas ubicado en fachada a la AP-7 Proximidad centro comercial, Hospital General de Cataluña y otros servicios terciarios Posibilidad de edificio corporativo Vigilancia 24 h. Fachada acristalada. Suelo técnico A 2 min. del aeropuerto del Prat Edificio en proceso de rehabilitación Rehabilitación según parámetros de sostenibilidad energética. Calificación A Superficie diáfana y suelo técnico Vigilancia 24 h. Parking en el edificio Posibilidad de módulación de la planta y Disponibilidad 2º trimestre 213 Quiere adquirir una propiedad inmobiliaria procedente de empresas en desinversión o entidades financieras? Disponemos de: Una amplia oferta de inmuebles en toda España Diferentes tipologías: viviendas, locales, oficinas, rústicas Ofrecemos: Equipo especializado y experimentado Asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compra. No lo dude más. Esta es la oportunidad de conseguir su inmueble a un precio atractivo Para más información consulte nuestra sección de VENTA DIRECTA -

16 COBERTURA INTERNACIONAL SOLUCIONES LOCALES India Islas Canarias Hong Kong Singapur Nuestras Implantaciones Nuestras Alianzas OFICINAS ALIANZAS ABU DHABI Al Bateen Area Plot n 144, W-11 New Al Bateen Municipality Street n 32 P.O. Box 2742 Abu Dhabi Tel.: Fax: ALEMANIA Goetheplatz Frankfurt Tel.: Fax: bélgica Boulevard Louis Schmidtlaan 2 B3 14 Brussels Tel.: Fax: DUBAi Emaar Square Building n 1, 7th Floor P.O. Box 7233, Dubaï Tel.: Fax: ESPAÑA María de Molina, Madrid Tel.: Fax: FRANCIA Headquarters 167, Quai de la Bataille de Stalingrad Issy-les-Moulineaux Tel.: Fax: HONG KONG 63 /F Two international finance Center - 8 Finance Street Hong Kong Tel.: Fax: HUNGRÍA Alkotás u. 3. H-1123 Budapest, Tel.: Fax: IRLANDA 2 Merrion Road, Dublin 4 Tel.: Fax: ITALIA Via Carlo Bo, Milan Tel.: +39 () Fax: +39 () JERSEY 3 Floor, Dialogue House 2-6 Anley Street St Helier, Jersey JE4 8RD Tel.: +44 () Fax: +44 () LUXEMBURGO Axento Building Avenue J.F. Kennedy Luxembourg Tel.: Fax: Investment Management Tel.: Fax: PAÍSES BAJOS JJ Viottastraat JP Amsterdam Tel.: POLONIA Al. Jana Pawła II 2-84 Warsaw Tel.: Fax: REINO UNIDO Aldermanbury Square London EC2V 8HR Tel.: Fax: REPÚBLICA CHECA Pobřežní Prague 8 Tel.: Fax: RUMANÍa Union International Center 11 Ion Campineanu Street 6th floor, 1st district Bucharest 131 Tel.: Fax: SINGAPUR 1 Collyer Quay, #31-1 Ocean Financial Centre Singapore 4931 Tel.: DID: Austria CHIPRE Estonia ESTADOS UNIDOS FinlandIA GRECIA INDIA IRLANDA DEL NORTE LETONIA CONTACTOS DIRECTOS LitUANIA NORUEGA RUSIa SERBIa SUECIA SUIZA TURQUÍA UCRANIA Alianzas Bernard Blanco Tel.: +33 () Research Christophe Pineau Tel.: +33 () El inmobiliario para un mundo en evolución

PROPERTY REPORT EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA TERCER TRIMESTRE 2012

PROPERTY REPORT EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA TERCER TRIMESTRE 2012 PROPERTY REPORT EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA TERCER TRIMESTRE 212 contactos RESEARCH María de Molina, 4 Tél. : +34 914 49 6 Emilie GRADASSI Directora Research, marketing y comunicación

Más detalles

contactos RESUMEN EJECUTIVO El mercado de oficinas en las dos capitales principales lastrado por el rendimiento económico

contactos RESUMEN EJECUTIVO El mercado de oficinas en las dos capitales principales lastrado por el rendimiento económico PROPERTY REPORT EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA CUARTO TRIMESTRE 212 contactos MADRID María de Molina, 4 286 Madrid Tél. : +34 914 49 6 BARCELONA Pº de Gracia, 8-3ª planta 88 Barcelona Tel.:

Más detalles

Informe del Mercado de Oficinas

Informe del Mercado de Oficinas Oficinas Informe del Mercado de Oficinas Resumen ejecutivo Enero 2014 2014 aguirrenewman.com 1.- La coyuntura general del mercado Durante el año 2013 se ha producido un importante cambio en la evolución

Más detalles

Estudio del Mercado de Oficinas

Estudio del Mercado de Oficinas Estudio del Mercado de Oficinas Madrid y Barcelona: Resumen Ejecutivo 1er Semestre 2014 aguirrenewman.com 1.- La coyuntura general del mercado La tendencia positiva iniciada por la economía en la segunda

Más detalles

Informe del Mercado de Oficinas

Informe del Mercado de Oficinas Oficinas Informe del Mercado de Oficinas Resumen ejecutivo Enero 2010 2010 Aguirre Newman realiza el presente informe según su leal saber y entender, y en función de las circunstancias concretas del mercado

Más detalles

Oficinas. Oficinas. Informe del Mercado. Oficinas. Resumen Ejecutivo. Madrid y Barcelona

Oficinas. Oficinas. Informe del Mercado. Oficinas. Resumen Ejecutivo. Madrid y Barcelona Oficinas Oficinas Informe del Mercado Oficinas Resumen Ejecutivo Madrid y Barcelona Enero 2013 13 CONTENIDO DEL INFORME 1. LA COYUNTURA GENERAL DEL MERCADO.... 3 2. CONCLUSIONES......4 3. PERSPECTIVAS......6

Más detalles

No.6. Conocimiento y métricas. Evolución y perfil del inversor actual

No.6. Conocimiento y métricas. Evolución y perfil del inversor actual No.6 2014 Conocimiento y métricas Evolución y perfil del inversor actual Perfil del inversor actual en nuestro mercado Tipo de inversor FONDOS OPORTUNISTAS Estrategia de inversión Perfil Procedencia Los

Más detalles

Todo esto se refleja en un incremento de las ventas minoristas y de la inversión empresarial.

Todo esto se refleja en un incremento de las ventas minoristas y de la inversión empresarial. Mercado de Oficinas de Madrid 1T 215 SITUACIÓN ECONÓMICA La recuperación de la economía española se acentuó durante el inicio del 215. Se estima que el crecimiento trimestral del PIB podría alcanzar el

Más detalles

Por primera vez desde 2001, España habría encadenado cuatro trimestres consecutivos de mayor crecimiento que la economía mundial.

Por primera vez desde 2001, España habría encadenado cuatro trimestres consecutivos de mayor crecimiento que la economía mundial. SITUACIÓN ECONÓMICA La evolución de la economía española ha confirmado las expectativas que se tenían hace tres meses y en ausencia de cambios en el escenario internacional o en las políticas a implementar,

Más detalles

Informe del Mercado de Oficinas

Informe del Mercado de Oficinas www.aguirrenewman.es Informe del Mercado de Oficinas Información de Mercado Enero 2015 Aguirre Newman Mercado Inmobiliario Español Resumen de situación y previsiones Información de Mercado. Enero 2015

Más detalles

Informe sobre el Mercado de Oficinas en Madrid y Barcelona

Informe sobre el Mercado de Oficinas en Madrid y Barcelona 47 Oficinas Informe sobre el Mercado de Oficinas en Madrid y Barcelona Resumen Ejecutivo Julio 2012 2012 aguirrenewman.com 2 de julio de 2008 INDICE DE CONTENIDO 1. LA COYUNTURA GENERAL DEL MERCADO 2.

Más detalles

Oficinas. Informe del Mercado de Oficinas. Madrid y Barcelona

Oficinas. Informe del Mercado de Oficinas. Madrid y Barcelona Oficinas Informe del Mercado de Oficinas Madrid y Barcelona Julio 2013 13 22 de julio de 2008 CONTENIDO DEL INFORME 1. LA COYUNTURA GENERAL DEL MERCADO.... 3 2. CONCLUSIONES......4 3. PERSPECTIVAS.....6

Más detalles

Property Times Oficinas Barcelona 3T 2011 La contratación se sostiene

Property Times Oficinas Barcelona 3T 2011 La contratación se sostiene Property Times Oficinas Barcelona 3T 2011 La contratación se sostiene 28 Octubre, 2011 Índice Resumen ejecutivo 1 Perspectiva económica 2 Demanda 3 Oferta. Precios 4 Principales estadísticas 5 Mapa de

Más detalles

Mercado de Oficinas de Madrid 4T 2014 SITUACIÓN ECONÓMICA

Mercado de Oficinas de Madrid 4T 2014 SITUACIÓN ECONÓMICA SITUACIÓN ECONÓMICA La economía española sigue teniendo una tendencia positiva; la producción industrial aumenta y los precios de las exportaciones se reducen, con lo que se puede presagiar el fortalecimiento

Más detalles

Property Times Oficinas Barcelona 3T 2010 La disponibilidad sigue creciendo

Property Times Oficinas Barcelona 3T 2010 La disponibilidad sigue creciendo Property Times Oficinas Barcelona 3T 2010 La disponibilidad sigue creciendo 15 Octubre, 2010 Índice Resumen ejecutivo 1 Perspectiva económica 2 Demanda 3 Oferta. Precios 4 Principales estadísticas 5 Mapa

Más detalles

DOSSIER DE PRENSA T: E: Responsable de Comunicación & PR Laura Pérez +34 667 656 269 prensa@labordemarcet.com

DOSSIER DE PRENSA T: E: Responsable de Comunicación & PR Laura Pérez +34 667 656 269 prensa@labordemarcet.com DOSSIER DE PRENSA 2016 C: T: E: Responsable de Comunicación & PR Laura Pérez +34 667 656 269 prensa@labordemarcet.com Índice Quiénes somos 02 Filosofía corporativa y valores Cómo trabajamos Áreas de actuación

Más detalles

Informe de Mercado de Oficinas en Barcelona

Informe de Mercado de Oficinas en Barcelona Informe de Mercado de Oficinas en Barcelona Área de Inmobiliaria de Empresa de Forcadell Antonio López Doñaque Director del área +34 934 965 413 oficinas@forcadell.cat 1 ₑᵣ Informe de mercado de oficinas

Más detalles

Comprar y vender Panorámica del comercio en España

Comprar y vender Panorámica del comercio en España Comprar y vender Panorámica del comercio en España En la economía española los servicios de mercado (comercio, hostelería, transporte...) aportan más de la mitad al Producto Interior Bruto (51,2%). Dentro

Más detalles

Investment Market Update España 4T 2010 La inversión resistió

Investment Market Update España 4T 2010 La inversión resistió España 4T 2010 La inversión resistió 17 Enero, 2011 Autor Pablo Kindelán Spain Research +34 91 770 96 22 pablo.kindelan@dtz.com Contactos Magali Marton Head of CEMEA Research +33 (0)1 49 64 49 54 magali.marton@dtz.com

Más detalles

Accesibilidad a la Vivienda. Situación del Mercado Inmobiliario e Hipotecario.

Accesibilidad a la Vivienda. Situación del Mercado Inmobiliario e Hipotecario. Accesibilidad a la Vivienda. Situación del Mercado Inmobiliario e Hipotecario. José Luis Escrivá Economista Jefe del Grupo BBVA Febrero de 2005 BBVA, Febrero 2005 1 Índice La expansión inmobiliaria Sostenibilidad

Más detalles

Mercado de Oficinas - Caracas MarketView Segundo Trimestre 2013

Mercado de Oficinas - Caracas MarketView Segundo Trimestre 2013 Mercado de Oficinas - Caracas MarketView Segundo Trimestre 2013 CBRE Global Research and Consulting VENTA CLASE A 34,80% VENTA CLASE B 168,92% RENTA CLASE A 63,24% NUEVAS ENTREGAS 0 M2 *Flechas indican

Más detalles

PERSPECTIVAS EMPRESARIALES 2014 PERSPECTIVAS EMPRESARIALES EN LA UE 3

PERSPECTIVAS EMPRESARIALES 2014 PERSPECTIVAS EMPRESARIALES EN LA UE 3 ÍNDICE PERSPECTIVAS EMPRESARIALES 214 PERSPECTIVAS EMPRESARIALES EN LA UE 3 PERSPECTIVAS EMPRESARIALES ESUSKADI 7 l Resumen de resultados 7 l Cifra de negocio 8 l Ventas interiores 9 l Exportaciones 1

Más detalles

Hogares y estadísticas financieras

Hogares y estadísticas financieras Hogares y Las instituciones (bancos, cajas y otras entidades) desempeñan un importante papel en las economías modernas facilitando préstamos y créditos para la adquisición de distintos bienes y servicios.

Más detalles

Caracas, Mercado de Oficinas MarketView

Caracas, Mercado de Oficinas MarketView Caracas, Mercado de Oficinas MarketView TercerTrimestre 2014 CBRE Global Research and Consulting VENTA CLASE A 45,03% DESOCUPACIÓN CLASE A 15,81% RENTA CLASE A 36,21% NUEVAS ENTREGAS 0 m 2 *Flechas indican

Más detalles

Observatorio del Turismo de Canarias

Observatorio del Turismo de Canarias Observatorio del Turismo de Canarias 20 años de turismo extranjero en Canarias El Observatorio turístico hace publica una Base de Datos en la que se recogen los pasajeros procedentes del extranjero llegados

Más detalles

No.4. La due diligence de venta. Octubre 2013. Conocimiento y métricas

No.4. La due diligence de venta. Octubre 2013. Conocimiento y métricas No.4 Octubre 2013 Conocimiento y métricas La due diligence de venta Introducción Cuando se prepara un activo para un proceso de venta es fundamental disponer de una información profunda, veraz y organizada

Más detalles

Kutxabank cierra 2014 con un beneficio de 150,3 millones de euros, un 38,8% más que en 2013

Kutxabank cierra 2014 con un beneficio de 150,3 millones de euros, un 38,8% más que en 2013 Es una de las pocas entidades del Estado que ha obtenido resultados positivos en los tres últimos años, lo que le permite incrementar su aportación a las Obras Sociales Kutxabank cierra 2014 con un beneficio

Más detalles

Cotizaciones sociales. Comparativa internacional i aumentos al 2014. Febrero 2014

Cotizaciones sociales. Comparativa internacional i aumentos al 2014. Febrero 2014 Cotizaciones sociales. Comparativa internacional i aumentos al 2014 Febrero 2014 1. Introducción Las cotizaciones obligatorias a la Seguridad Social son un elemento relevante dentro la estructura de costes

Más detalles

La inversión inmobiliaria en España superará los 13.000 millones de euros en 2015

La inversión inmobiliaria en España superará los 13.000 millones de euros en 2015 La inversión inmobiliaria en España superará los 13.000 millones de euros en 2015 Será un 25% más que en 2014 y más de cuatro veces la de 2013. Más de un 70% de esta inversión será de origen internacional,

Más detalles

Lar España Real Estate SOCIMI, S.A.

Lar España Real Estate SOCIMI, S.A. Lar España Real Estate SOCIMI, S.A. Informe de Gestión correspondiente al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2014 1 Situación de la Sociedad 1.1 Situación del mercado inmobiliario Mercado

Más detalles

Resumen Ejecutivo. Estudio de Mercado de Retail - Locales Comerciales. M a d r i d y B a r c e l o n a. M a y o 2 0 1 5

Resumen Ejecutivo. Estudio de Mercado de Retail - Locales Comerciales. M a d r i d y B a r c e l o n a. M a y o 2 0 1 5 Resumen Ejecutivo Estudio de Mercado de Retail - Locales Comerciales M a d r i d y B a r c e l o n a M a y o 2 0 1 5 1 Contenido del resumen 01 02 03 04 INTRODUCCIÓN... 3 CONCLUSIONES..4 PERSPECTIVAS...6

Más detalles

PLANES Y FONDOS DE PENSIONES

PLANES Y FONDOS DE PENSIONES INFORME DEL CUARTO TRIMESTRE DE PLANES Y FONDOS DE PENSIONES SUBDIRECCIÓN GENERAL DE PLANES Y FONDOS DE PENSIONES ÁREA DE BALANCES NIPO: 720-14-084-3 SUMARIO 1 INTRODUCCIÓN... 3 2 ANÁLISIS GLOBAL... 4

Más detalles

Properties PRESENTACIÓN CORPORATIVA

Properties PRESENTACIÓN CORPORATIVA Properties COLBERT PROPERTIES RAMBLA DE CATALUNYA, 53-55, 7ºG 08007 BARCELONA TELF. 93.117.16.15 FAX. 901.708.464 colbertproperties@colbert.es PRESENTACIÓN CORPORATIVA ÍNDICE. 1. Quienes somos. 2. Nuestros

Más detalles

Grandes cifras del FM

Grandes cifras del FM Objetivo: Desde la de IFMA España se publica la sección de Grandes cifras del FM en España con el objetivo de reunir en un documento único la información básica de los principales sectores que abarca la

Más detalles

Grandes cifras del FM

Grandes cifras del FM Objetivo: Desde la de IFMA España se publica la sección de Grandes cifras del FM en España con el objetivo de reunir en un documento único la información básica de los principales sectores que abarca la

Más detalles

Encuesta M&G YouGov sobre expectativas de inflación

Encuesta M&G YouGov sobre expectativas de inflación Encuesta M&G YouGov sobre expectativas de inflación 2º Trimestre de 214 Resumen Según la última encuesta M&G YouGov, los consumidores prevén un aumento de la inflación desde los niveles actuales, tanto

Más detalles

Resumen ejecutivo del Mercado Residencial

Resumen ejecutivo del Mercado Residencial Resumen ejecutivo del Mercado Residencial Madrid Capital y Corona Metropolitana A g u i r r e N e w m a n Junio 2014 A G E N D A 01 02 03 04 INTRODUCCIÓN Y METODOLOGÍA DIVISIÓN GEOGRÁFICA CONCLUSIONES

Más detalles

Santander obtuvo un beneficio de 2.756 millones,un 22% más que en el mismo período de 2013

Santander obtuvo un beneficio de 2.756 millones,un 22% más que en el mismo período de 2013 Nota de Prensa RESULTADOS I SEMESTRE DE 2014 Santander obtuvo un beneficio de 2.756 millones,un 22% más que en el mismo período de 2013 Comparado con el trimestre anterior, los ingresos comerciales suben

Más detalles

Informe de mercado Oficinas Madrid 2T 2015

Informe de mercado Oficinas Madrid 2T 2015 Savills Research Global Oficinas España Informe de mercado Oficinas Madrid 2T 215 GRÁFICO 1 Absorción anual GRÁFICO 2 Rentabilidades prime vs deuda a 1 años 1.. 1T 2T 3T 4T 8% CBD Fuera M-3 Deuda Española

Más detalles

[ ] El saldo comercial positivo del sector del automóvil continúa mejorando EL AUTOMÓVIL: BALANZA COMERCIAL POSITIVA Y DIVERSIFICACIÓN DE MERCADOS

[ ] El saldo comercial positivo del sector del automóvil continúa mejorando EL AUTOMÓVIL: BALANZA COMERCIAL POSITIVA Y DIVERSIFICACIÓN DE MERCADOS Millones Research [ ] EL AUTOMÓVIL: BALANZA COMERCIAL POSITIVA Y DIVERSIFICACIÓN DE MERCADOS 1 Saldo comercial y exportación continúan mejorando 2 La cuota española se mantiene en la UE y crece en Alemania

Más detalles

LOS GRANDES PATRIMONIOS AUMENTAN EN ESPAÑA UN 12,5% EN 2009

LOS GRANDES PATRIMONIOS AUMENTAN EN ESPAÑA UN 12,5% EN 2009 14º INFORME ANUAL SOBRE LA RIQUEZA EN EL MUNDO DE MERRILL LYNCH GLOBAL WEALTH MANAGEMENT Y CAPGEMINI LOS GRANDES PATRIMONIOS AUMENTAN EN ESPAÑA UN 12,5% EN 2009 Este crecimiento, que coincide con la media

Más detalles

REPORTE DE OFICINAS Ciudad de Panamá Estudio de Mercado

REPORTE DE OFICINAS Ciudad de Panamá Estudio de Mercado REPORTE DE OFICINAS Ciudad de Panamá Estudio de Mercado 1 ER TRIMESTRE 2014 Mercado de Oficinas Inventario Existente (m2) Desocupación (%) Vendido) (No Desocupación (%) (Vendido) 1,434,916 6.39% 15.92%

Más detalles

PERSPECTIVAS INMOBILIARIAS 2007: MERCADO DE OFICINAS.-

PERSPECTIVAS INMOBILIARIAS 2007: MERCADO DE OFICINAS.- PERSPECTIVAS INMOBILIARIAS 2007: MERCADO DE OFICINAS.- Índice ZONAS PREMIUM Y ESTÁNDAR COMPORTAMIENTO HISTÓRICO DEL MERCADO DE OFICINAS OFERTA Y DEMANDA INVENTARIO Y PROYECTOS PROYECCIONES DE DEMANDA Y

Más detalles

España: comercio exterior (may-15)

España: comercio exterior (may-15) millones euros millones euros España: comercio exterior (may-15) La ralentización de las importaciones explica la corrección del déficit comercial Tras el leve repunte del mes anterior, el déficit comercial

Más detalles

Solvia MarketView. Resumen ejecutivo

Solvia MarketView. Resumen ejecutivo Solvia MarketView Resumen ejecutivo El nuevo marco del sector inmobiliario La crisis ha dibujado un nuevo mapa con una mayor concentración de la propiedad en las entidades financieras, que impulsan el

Más detalles

Informe del Mercado Industrial / Logístico Resumen Ejecutivo

Informe del Mercado Industrial / Logístico Resumen Ejecutivo Industrial- logístico Informe del Mercado Industrial / Logístico Madrid y Barcelona Enero 2013 13 20 de diciembre de 2011 CONTENIDO DEL INFORME I. 1. LA COYUNTURA GENERAL DEL MERCADO.....4 2. CONCLUSIONES......5

Más detalles

Gestión de Activos hoteleros España 2012

Gestión de Activos hoteleros España 2012 Gestión de Activos hoteleros España 2012 MAGMA TRI HOSPITALITY CONSULTING Pamplona, 92 94 3º 2ª 08018 Barcelona Tel. 934 869 180 Fax. 934 869 181 www.magmatrihc.com Mayo 2012 Página 1 ÍNDICE 1 LA ADAPTACIÓN

Más detalles

Evolución y perspectivas del sector turístico

Evolución y perspectivas del sector turístico Evolución y perspectivas del sector turístico Contenidos 1. Contribución del turismo a la economía mundial y española 2. Evolución de las principales magnitudes turísticas 3. Coyuntura actual 4. Previsiones

Más detalles

MOROSIDAD Y EMPRESAS Diciembre de 2014

MOROSIDAD Y EMPRESAS Diciembre de 2014 MOROSIDAD Y EMPRESAS Boletín Conjunto de GESIF y axesor de Seguimiento de la Morosidad y la Actividad Empresarial Resumen El pasado mes de octubre tanto el crédito como la morosidad de las entidades financieras

Más detalles

Informe Financiero Primer Semestre 2015 (1 de febrero de 2015 a 31 de julio 2015)

Informe Financiero Primer Semestre 2015 (1 de febrero de 2015 a 31 de julio 2015) Informe Financiero Primer Semestre 2015 (1 de febrero de 2015 a 31 de julio 2015) Información Financiera Primer Semestre 2015 La cifra neta de negocio consolidada (CNN) asciende 42 millones de euros de

Más detalles

1. Introducción...Página 2. 2. Conceptos...Página 3. 3. Tasas de desempleo en los países miembros de la Unión Europea y la Región de Murcia...

1. Introducción...Página 2. 2. Conceptos...Página 3. 3. Tasas de desempleo en los países miembros de la Unión Europea y la Región de Murcia... DESEMPLEO EN LA REGIÓN DE MURCIA Y LA EURO ZONA DICIEMBRE DE 2004 Índice 1. Introducción...Página 2 2. Conceptos...Página 3 3. Tasas de desempleo en los países miembros de la Unión Europea y la Región

Más detalles

Radiografía del mercado hotelero en España

Radiografía del mercado hotelero en España Radiografía del mercado hotelero en España Informe de inversión 2014 IREA 16/01/2015 Hoteles La inversión hotelera registró un fuerte crecimiento durante 2014, alcanzando la cifra de 1.081 M, lo que supone

Más detalles

Un déficit significativo

Un déficit significativo Un déficit significativo Cálculo del desajuste en las pensiones en España Septiembre de 2010 Acerca de Aviva España Aviva es el sexto grupo asegurador más importante del mundo. Cuenta con 53 millones de

Más detalles

Agencia Tributaria. Información Estadística sobre el COMERCIO EXTERIOR. Septiembre 2012. Agencia Estatal de Administración Tributaria

Agencia Tributaria. Información Estadística sobre el COMERCIO EXTERIOR. Septiembre 2012. Agencia Estatal de Administración Tributaria Agencia Tributaria Información Estadística sobre el COMERCIO EXTERIOR Septiembre 2012 Agencia Estatal de Administración Tributaria RESUMEN EJECUTIVO En septiembre 2012, el déficit comercial de mercancías

Más detalles

EL MARCO DE LA CRISIS ECONÓMICA. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA COMUNIDAD DE MADRID. EL COMERCIO MINORISTA Y COMERCIO MAYORISTA.

EL MARCO DE LA CRISIS ECONÓMICA. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA COMUNIDAD DE MADRID. EL COMERCIO MINORISTA Y COMERCIO MAYORISTA. EL MARCO DE LA CRISIS ECONÓMICA. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA COMUNIDAD DE MADRID. EL COMERCIO MINORISTA Y COMERCIO MAYORISTA. EL MERCADO LABORAL EN EL SECTOR DE COMERCIO. LA CONTRATACIÓN A TIEMPO

Más detalles

Revisión del Escenario Macroeconómico (2015-2016) DIRECCIÓN DE ESTUDIOS Marzo 2015

Revisión del Escenario Macroeconómico (2015-2016) DIRECCIÓN DE ESTUDIOS Marzo 2015 Revisión del Escenario Macroeconómico (2015-2016) DIRECCIÓN DE ESTUDIOS Marzo 2015 Principales novedades en el escenario Balance muy favorable para la economía española: refuerzo temporal de la expansión

Más detalles

OFERTA DE ADQUISICIÓN

OFERTA DE ADQUISICIÓN OFERTA DE ADQUISICIÓN No basta saber, se debe también aplicar; no es suficiente querer, se debe también hacer" INMUEBLE USO TERCIARIO EN ALICANTE La información contenida en este proyecto, y en su caso,

Más detalles

Comunicado de prensa

Comunicado de prensa 5 de septiembre de 2013 Resultados de la encuesta realizada por el Banco de Pagos Internacionales (BIS) sobre los volúmenes de operación en los mercados cambiarios y de derivados durante abril de 2013

Más detalles

BOLETÍN. Indicadores macroeconómicos Evolución de la morosidad Contenidos técnicos y de opinión

BOLETÍN. Indicadores macroeconómicos Evolución de la morosidad Contenidos técnicos y de opinión BOLETÍN Indicadores macroeconómicos Evolución de la morosidad Contenidos técnicos y de opinión Marzo 2015 Principales Índices Macroeconómicos De La Economía Española PARO * Miles de personas registradas

Más detalles

Sonae Sierra registra un beneficio neto de 12,6 millones de euros en el primer trimestre de 2015

Sonae Sierra registra un beneficio neto de 12,6 millones de euros en el primer trimestre de 2015 Maia - Portugal, 6 de mayo de 2015 Sonae Sierra registra un beneficio neto de 12,6 millones de euros en el primer trimestre de 2015 Las ventas de los operadores mantienen su crecimiento. El beneficio directo

Más detalles

MARKET TRENDS. Panorama General

MARKET TRENDS. Panorama General Lima Oficinas MARKET TRENDS 2T 2013 Indicadores Económicos Estimación según datos oficiales entregados al 30/06/2013 por el BCRP INEI PBI (Var. 3 meses) 6.24% IPC (Var. 3 meses) 1.05% Tasa de Desempleo

Más detalles

Mercado de oficinas en Santiago: Evolución y Proyecciones

Mercado de oficinas en Santiago: Evolución y Proyecciones Mercado de oficinas en Santiago: Evolución y Proyecciones Carlos Antúnez President CBRE Chile Advisory Group Global Research and Consulting Santiago, 8 de mayo de 2012 Cómo lo estamos haciendo? Tendencias

Más detalles

Propuestas para el fomento del empleo juvenil en España. Marzo de 2011 / www.iefamiliar.com

Propuestas para el fomento del empleo juvenil en España. Marzo de 2011 / www.iefamiliar.com Propuestas para el fomento del empleo juvenil en España Marzo de 2011 / www.iefamiliar.com En un momento de apuesta por las reformas económicas, algo que desde el IEF se ha venido defendiendo desde hace

Más detalles

Lic. Edgar barquín presidente Banco de Guatemala. Guatemala, 6 de agosto de 2014.

Lic. Edgar barquín presidente Banco de Guatemala. Guatemala, 6 de agosto de 2014. Lic. Edgar barquín presidente Banco de Guatemala Guatemala, 6 de agosto de 2014. Contenido I. ENTORNO MUNDIAL II. ENTORNO NACIONAL III. RESUMEN I. ENTORNO MUNDIAL SOPLAN VIENTOS FAVORABLES PARA EL PAÍS

Más detalles

ISEI - IVEI C2. PIB PER CÁPITA

ISEI - IVEI C2. PIB PER CÁPITA ISEI - IVEI C2. PIB PER CÁPITA Edición: Diciembre 2013 Publicado por el ISEI IVEI PUBLICADO POR EL ISEI IVEI Instituto Vasco de Evaluación e Investigación Educativa Asturias 9, 3º - 48015 Bilbao Tel.:

Más detalles

Mercado inmobiliario español

Mercado inmobiliario español Nº 12 3 de abril 2003 Nota de opinión de mercados de Sabadell Banca Privada sumario as ha aumentado de forma significativa durante los últimos años, aunque convergiendo hacia el nivel medio europeo. A

Más detalles

España batió un nuevo récord al alcanzar los 54,4 millones de turistas internacionales entre enero y septiembre

España batió un nuevo récord al alcanzar los 54,4 millones de turistas internacionales entre enero y septiembre Nota de prensa MINISTERIO DE INDUSTRIA, ENERGÍA Y TURISMO Movimientos Turísticos en Frontera (FRONTUR). Septiembre 2015 España batió un nuevo récord al alcanzar los 54,4 millones de turistas internacionales

Más detalles

Madrid y Barcelona, un mercado joven de oficinas

Madrid y Barcelona, un mercado joven de oficinas 25 ANIVERSARIO Madrid y Barcelona, un mercado joven de oficinas Autor: ESTEBÁRANZ CASLA, Ángel y MIRAPEIX, MORENO Sergio. Director del Departamento de Oficinas en Madrid y del departamento de Oficinas

Más detalles

Nota de prensa. España marca el mejor registro histórico tras recibir 34 millones de turistas internacionales desde enero, un 3,9% más

Nota de prensa. España marca el mejor registro histórico tras recibir 34 millones de turistas internacionales desde enero, un 3,9% más MINISTERIO DE INDUSTRIA, ENERGÍA Y TURISMO Nota de prensa Movimientos Turísticos en Frontera (FRONTUR). Julio 2013 España marca el mejor registro histórico tras recibir 34 millones de turistas internacionales

Más detalles

España: comercio exterior (sep-15)

España: comercio exterior (sep-15) millones euros millones euros España: comercio exterior (sep-15) El freno de las exportaciones explica el deterioro del saldo exterior El déficit comercial acumula dos meses de deterioro, algo que no sucedía

Más detalles

Consultores Inmobiliarios Internacionales. San Isidro, Lima - Perú

Consultores Inmobiliarios Internacionales. San Isidro, Lima - Perú Consultores Inmobiliarios Internacionales _ MARKET_INSIGHT Oficinas Lima 2T-2015 San Isidro, Lima - Perú ESCENARIO ECONÓMICO Se registró un avance del PBI de 4.25% en abril y 1.22% en mayo, lo que haría

Más detalles

3Q Monitor Tercer Trimestre 2014 Mercado de Oficinas de Madrid

3Q Monitor Tercer Trimestre 2014 Mercado de Oficinas de Madrid 3Q Monitor Tercer Trimestre 2014 Mercado de Oficinas de Madrid 3Q Monitor Tercer Trimestre Mercado de Oficinas de Madrid Principales Indicadores Superficie contratada tercer trimestre: 78.311 m² Número

Más detalles

BBVA gana 2.882 millones en el primer semestre

BBVA gana 2.882 millones en el primer semestre Resultados enero junio 2013 BBVA gana 2.882 millones en el primer semestre Resistencia: Los ingresos mantienen su fortaleza, a pesar de un entorno complejo, ayudados por el modelo diversificado de BBVA

Más detalles

Actividad en máximos INVESTMENT MARKET UPDATE. España 4T 2015. Contenidos. Autor. Contacto

Actividad en máximos INVESTMENT MARKET UPDATE. España 4T 2015. Contenidos. Autor. Contacto INVESTMENT MARKET UPDATE Actividad en máximos España 4T 2 Febrero Contenidos Volumen de inversión 2 Origen del Capital 3 Tipo de Inversor 3 Rentabilidades 4 Perspectiva 4 Estadísticas Principales 5 El

Más detalles

Informe de mercado Oficinas Madrid 4T 2013

Informe de mercado Oficinas Madrid 4T 2013 Savills Research Global Oficinas España Informe de mercado Oficinas Madrid 4T GRÁFICO 1 Absorción anual GRÁFICO 2 Rentabilidades prime vs deuda a 1 años 1.. 1T 2T 3T 4T 8% CBD Fuera M-3 Deuda Española

Más detalles

Madrid, Barcelona y Málaga

Madrid, Barcelona y Málaga 47 Locales Comerciales Informe del Mercado Locales Comerciales Madrid, Barcelona y Málaga Resumen Ejecutivo Abril 2012 aguirrenewman.com 2 de julio de 2008 7 INDICE DE CONTENIDO 1. INTRODUCCIÓN 3 2. CONCLUSIONES

Más detalles

INFORME ESPECIAL DEL SECTOR EXTERIOR: COMERCIO E INVERSIONES

INFORME ESPECIAL DEL SECTOR EXTERIOR: COMERCIO E INVERSIONES INFORME ESPECIAL DEL SECTOR EXTERIOR: COMERCIO E INVERSIONES Con los últimos datos disponibles ya se puede conocer detalladamente la evolución del comercio exterior en la primera mitad de 2014 y la evolución

Más detalles

XVII INFORME SOBRE EL MERCADO DE LA VIVIENDA -primer semestre de 2013-

XVII INFORME SOBRE EL MERCADO DE LA VIVIENDA -primer semestre de 2013- 1 Coordinador del Informe: Jose García-Montalvo 4 Autores del Informe: Josep Maria Raya 3,4 y Luis Díaz 1,2 1 Departamento de Economía, Universitat Rovira i Virgili (URV) 2 Grupo de investigación en Economía

Más detalles

I. Economía de Cantabria

I. Economía de Cantabria I. Economía de Cantabria Indicadores de actividad PIB (variaciones de volumen) Cantabria España 2007 3,7 3,7 2008 1,3 1,2 2009-3,5-3,7 2010 1,1 0,3 2011 2,9 2,1 PIB per cápita 23.464 23.063 Los datos de

Más detalles

Oportunidades de inversión en España: el sector inmobiliario y financiero

Oportunidades de inversión en España: el sector inmobiliario y financiero Oportunidades de inversión en España: el sector inmobiliario y financiero Junio 2015 Baker & McKenzie Madrid, S.L.P. forma parte de Baker & McKenzie International, una Verein de nacionalidad suiza a la

Más detalles

Los salarios en España y en la UE. En este número... En España Comparativa con la Unión Europea 08/2014

Los salarios en España y en la UE. En este número... En España Comparativa con la Unión Europea 08/2014 08/2014 Los salarios en España y en la UE Videos En este número... En España Comparativa con la Unión Europea La Encuesta Anual de Estructura Salarial tiene como objetivo realizar estimaciones de la ganancia

Más detalles

Property Times Oficinas Madrid 2T 2011 La demanda sigue débil

Property Times Oficinas Madrid 2T 2011 La demanda sigue débil Property Times Oficinas Madrid 2T 2011 La demanda sigue débil 15 Julio, 2011 Índice Resumen ejecutivo 1 Perspectiva económica 2 Demanda 3 Oferta. Precios 4 Principales estadísticas 5 Mapa de zonas 6 Definiciones

Más detalles

COSTA RICA. Territorio de 52 mil Km 2 1,256 Km entre San José y Bogotá (2 horas de vuelo)

COSTA RICA. Territorio de 52 mil Km 2 1,256 Km entre San José y Bogotá (2 horas de vuelo) FONDOS INMOBILIARIOS EN COSTA RICA Evolución n y perspectivas Lanzo Luconi COSTA RICA Territorio de 52 mil Km 2 1,256 Km entre San José y Bogotá (2 horas de vuelo) COSTA RICA EN CIFRAS DEL 2006 (En millones

Más detalles

Pulse. Americas Research Buenos Aires Mercado de oficinas Primer semestre de 2014. Panorama económico. Indicadores económicos

Pulse. Americas Research Buenos Aires Mercado de oficinas Primer semestre de 2014. Panorama económico. Indicadores económicos Pulse Americas Research Buenos Aires Mercado de oficinas Primer semestre de 2014 Panorama económico De acuerdo a estimaciones oficiales, el PBI real sufrió una leve disminución del 0,2% en el primer trimestre

Más detalles

EVOLUCIÓN Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR TURÍSTICO. Madrid, 16 de mayo de 2014

EVOLUCIÓN Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR TURÍSTICO. Madrid, 16 de mayo de 2014 EVOLUCIÓN Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR TURÍSTICO Madrid, 16 de mayo de 2014 CONTENIDOS 1. Contribución del turismo a la economía mundial y española 2. Evolución de las principales magnitudes turísticas 3.

Más detalles

Estudio de Remuneración Total 2006 (TRS) La clave para una retribución competitiva

Estudio de Remuneración Total 2006 (TRS) La clave para una retribución competitiva Estudio de Remuneración Total 2006 (TRS) La clave para una retribución competitiva Estudio de Remuneración Total 2006 (TRS) La clave para una retribución competitiva Su empresa necesita información salarial

Más detalles

Síntesis del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva (junio 2015)

Síntesis del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva (junio 2015) Síntesis del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva (junio 2015) Sociedad de Tasación, S.A. El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a

Más detalles

NOTA MENSUAL DE COMERCIO EXTERIOR NOVIEMBRE 2014

NOTA MENSUAL DE COMERCIO EXTERIOR NOVIEMBRE 2014 NOTA MENSUAL DE COMERCIO EXTERIOR NOVIEMBRE 2014 Simon McKinley Oficina Económica y Comercial de España Washington, DC e-mail: washington@comercio.mineco.es 2375 PENNSYLVANIA AVE. NW, D. C. 20037-1736

Más detalles

EL GRUPO IBERCAJA OBTIENE UN BENEFICIO DE 44 MILLONES DE EUROS EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2014

EL GRUPO IBERCAJA OBTIENE UN BENEFICIO DE 44 MILLONES DE EUROS EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2014 EL GRUPO IBERCAJA OBTIENE UN BENEFICIO DE 44 MILLONES DE EUROS EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2014 Ibercaja ha generado un resultado antes de impuestos de 44 millones de euros, lo que supone una mejora muy

Más detalles

PLANES Y FONDOS DE PENSIONES

PLANES Y FONDOS DE PENSIONES INFORME DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2014 PLANES Y FONDOS DE PENSIONES SUBDIRECCIÓN GENERAL DE PLANES Y FONDOS DE PENSIONES ÁREA DE BALANCES NIPO: 720-14-084-3 SUMARIO 1 INTRODUCCIÓN... 3 2 ANÁLISIS GLOBAL...

Más detalles

EL MERCADO INMOBILIARIO EN LA CAPV 2011 Informe de Síntesis

EL MERCADO INMOBILIARIO EN LA CAPV 2011 Informe de Síntesis EL MERCADO INMOBILIARIO EN LA CAPV 2011 Informe de Síntesis Septiembre 2012 1 ÍNDICE 1. CONTEXTO ECONÓMICO GENERAL...7 2. LA OFERTA DE VIVIENDA EN LA CAPV...10 2.1. La edificación de vivienda... 10 2.2.

Más detalles

BOOM INMOBILIARIO Y DINAMISMO HIPOTECARIO

BOOM INMOBILIARIO Y DINAMISMO HIPOTECARIO BOOM INMOBILIARIO Y DINAMISMO HIPOTECARIO Uno de los fenómenos económicos de mayor trascendencia, entre los acaecidos en España y en Aragón a lo largo de los últimos diez años, ha sido el boom de la construcción

Más detalles

ANÁLISIS DEL MOVIMIENTO AEROPORTUARIO EN ANDALUCÍA - BALANCE AÑO 2011 -

ANÁLISIS DEL MOVIMIENTO AEROPORTUARIO EN ANDALUCÍA - BALANCE AÑO 2011 - página 1/15 ANÁLISIS DEL MOVIMIENTO AEROPORTUARIO EN ANDALUCÍA - BALANCE AÑO 2011 - página 2/15 1. MOVIMIENTO AEROPORTUARIO EN ANDALUCÍA Durante los dos últimos años se aprecia una recuperación en cuantos

Más detalles

Agosto 2014* *Se incluye en el total del Sistema Bancario Privado a Banco Desarrollo de los Pueblos S.A. (Bancodesarrollo)

Agosto 2014* *Se incluye en el total del Sistema Bancario Privado a Banco Desarrollo de los Pueblos S.A. (Bancodesarrollo) Agosto 2014* *Se incluye en el total del Sistema Bancario Privado a Banco Desarrollo de los Pueblos S.A. (Bancodesarrollo) ÍNDICE Activos, pasivos, ingresos, gastos y utilidades netas Págs. 3,4,5, 6 y

Más detalles

Kutxabank logra un beneficio de 122,7 millones de euros en el primer semestre, un 18,8% más

Kutxabank logra un beneficio de 122,7 millones de euros en el primer semestre, un 18,8% más El Margen de Clientes del Grupo crece un 4,3% en el segundo trimestre Kutxabank logra un beneficio de 122,7 millones de euros en el primer semestre, un 18,8% más La inversión crediticia ha mantenido una

Más detalles

BALANCE 3 AÑOS DE GOBIERNO CONFIANZA COMPETITIVIDAD CRECIMIENTO EMPLEO BIENESTAR RECUPERACIÓN

BALANCE 3 AÑOS DE GOBIERNO CONFIANZA COMPETITIVIDAD CRECIMIENTO EMPLEO BIENESTAR RECUPERACIÓN BALANCE 3 AÑOS DE GOBIERNO CONFIANZA COMPETITIVIDAD CRECIMIENTO EMPLEO BIENESTAR RECUPERACIÓN 3 AÑOS DE REFORMAS El Gobierno de España ha impulsado, a lo largo de estos tres años, una intensa agenda reformista,

Más detalles

INFORME DE LA ECONOMIA DOMINICANA Enero-Junio 2006 RESUMEN EJECUTIVO

INFORME DE LA ECONOMIA DOMINICANA Enero-Junio 2006 RESUMEN EJECUTIVO Producto Interno Bruto INFORME DE LA ECONOMIA DOMINICANA Enero-Junio 2006 RESUMEN EJECUTIVO El Producto Interno Bruto Real, calculado con la nueva metodología base 1991, aumentó 11.3% durante el trimestre

Más detalles

ANÁLISIS DE LAS OFERTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO

ANÁLISIS DE LAS OFERTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO ANÁLISIS DE LAS OFERTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO La Asociación Técnico Empresarial de la Construcción de Elche (ATECO) ha celebrado recientemente unas jornadas en las que se ofrecía una visión detallada

Más detalles

Unificación de criterios

Unificación de criterios Octubre 2013 Conocimiento y métricas Unificación de criterios Introducción El actual contexto inmobiliario en España, y la necesidad de que todos los actores contribuyan de manera activa a que la recuperación

Más detalles

CONTENIDO. Ciudad de México. Resumen Ejecutivo 13. Principales indicadores de Oficinas 24

CONTENIDO. Ciudad de México. Resumen Ejecutivo 13. Principales indicadores de Oficinas 24 CONTENIDO Ciudad de México Resumen Ejecutivo 1 Principales indicadores de Oficinas 2 Evolución de Precios de Salida en Renta por submercados 4 Absorción neta y disponibilidad 8 Vacancia y Disponibilidad

Más detalles