IX ENCUENTRO ESPECIALIZADO. Gestión de activos inmobiliarios. Patrocina: Colaboran: Madrid, 25 de junio de 2014 Auditorio Unidad Editorial

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1 IX ENCUENTRO ESPECIALIZADO Patrocina: Gestión de activos inmobiliarios Colaboran: Madrid, 25 de junio de 2014 Auditorio Unidad Editorial

2 IX ENCUENTRO ESPECIALIZADO Gestión de activos inmobiliarios Estimado amigo, Las transacciones comienzan a recuperarse paulatinamente. Según las previsiones del Instituto de Práctica Empresarial, las ventas subirán un 5% en El stock de pisos nuevos sin vender se reducirá en un 18%, desde hasta inmuebles. Es decir, menos que en 2013 y volverá la producción de obra nueva. Por otro lado, aumenta el interés de los grandes fondos internacionales en lo que va de año, tras el récord de 2013, con oficinas y centros comerciales como los activos favoritos de los inversores.baupost, KKR y Blackstone son solo algunos de los ejemplos de grandes fondos internacionales que han elegido España como destino de sus inversiones. Las Socimis tienen varias particularidades que van a influir en la configuración de la actividad inmobiliaria en España. Estas sociedades son la versión española de la figura internacional del REIT (Real Estate Investment Trust) y, a grandes rasgos, deben invertir al menos el 80% de sus activos en inmuebles urbanos para el alquiler y tienen la obligación de repartir dividendos de al menos el 90% de las rentas derivadas del arrendamiento y el 50% del beneficio que obtengan de transmisiones de inmuebles y de participaciones. Por otro lado, la Sociedad gestora de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) deberá realizar una nueva tasación de sus carteras y provisionar las pérdidas de valor de sus activos en el caso de que éstas se produzcan, según consta en un proyecto de circular publicado por el Banco de España. Unidad Editorial Conferencias y Formación, consciente de la situación actual del sector inmobiliario, organiza para el próximo 25 de junio, el IX encuentro especializado sobre Gestión de Activos Inmobiliarios donde se analizará: La situación del sector inmobiliario: presente y futuro Los FABs y las SOCIMIS: otra vía para la gestión de activos Las inmobiliarias de los bancos versus los fondos de inversión: qué estrategias van a utilizar? Venta de inmuebles a extranjeros Medidas para activar el mercado del alquiler La visión del sector inmobiliario y financiero: cómo gestionar el suelo? En la seguridad de que este encuentro será de su interés, reciba un cordial saludo. Carla Fanni Rubio Directora de Programas UNIDAD EDITORIAL CONFERENCIAS Y Quién debería asistir: Bancos y Cajas de Ahorro: Director Comercial de Inmuebles Director del Área Inmobiliaria Director Comercial de Activos Adjudicados Jefe de Gestión de Riegos Responsable del Departamento Jurídico Inmobiliarias: Directores Generales Gerentes Directores Financieros Gestores de activos: Despachos de abogados Consultoras especializadas Patrocina: CBRE, con sede central en Los Ángeles, es la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios líder a nivel internacional. Cuenta con más de profesionales en más de 300 oficinas en todo el mundo (excluyendo filiales). En España está presente desde 1973, donde ofrece servicios inmobiliarios a través de 6 oficinas (Madrid, Barcelona, Valencia, Marbella, Zaragoza, Palma de Mallorca), además de coordinar la oficina de Casablanca (Marruecos). Los servicios de CBRE se prestan desde los siguientes departamentos: Agencia Industrial, Agencia Oficinas, Asset Management, Building Consultancy, Corporate Finance, Cross Border, Debt Advisory, Fondos de Inversión, Global Corporate Services, Hoteles, Inversiones Institucionales, Patrimonios Privados, Residencial, Retail, y Valoraciones. CBRE ha obtenido el Premio Euromoney 2013 a la mejor consultora inmobiliaria a nivel global. En 2013 CBRE fue incluida, por tercera vez, en el listado Fortune de las compañías más admiradas y es la única compañía del sector inmobiliario que forma parte del último índice Fortune 500. En España, CBRE fue designada en 2012 como la mejor compañía para trabajar del sector inmobiliario, según Actualidad Económica. Más información en y

3 IX ENCUENTRO ESPECIALIZADO Gestión de activos inmobiliarios Agenda 9.00 Recepción de los asistentes y entrega de la documentación 9.15 Bienvenida a cargo de: UNIDAD EDITORIAL moderador de la mañana: D. Javier Kindelan CBRE Valuation Advisory 9.30 La situación del sector inmobiliario: presente y futuro La vivienda se desmarca de los números rojos El mercado de la vivienda ha arrancado 2014 marcando un cambio de rumbo después de seis años en decadencia total. Al menos, así lo atestiguan las recientes estadísticas inmobiliarias publicadas por diferentes organismos oficiales. La última en ver la luz ha sido la del Consejo General del Notariado. Por tercera entrega seguida, los números del notarios, basados en compraventas reales, arrojan un más que notable incremento interanual en el número de transacciones y de nuevas hipotecas para adquirir casa en marzo y en el primer trimestre del año. Tras un aciago 2013 para el sector (con un mínimo histórico de compraventas de y de préstamos para vivienda de ), los síntomas de mejoría que se ven en la calle (como la reapertura de inmobiliarias) comienzan a manifestarse en las estadísticas. Aunque es cierto que se parte de un fondo muy profundo, este repunte de la actividad vendría, cuando menos, a poner fin a la sangría que padece el mercado residencial desde el inicio de la crisis. Además, de un modo ya sostenido al tratarse de un periodo de un trimestre. Según la estadística notarial, la compraventa de casas creció en entre enero y marzo hasta un 45,4% respecto al mismo periodo de En total, se cerraron operaciones con importantes incrementos interanuales en los tres meses: de un 62,7% en enero ( transacciones), un 41,1% en febrero (26.860) y un 37,6% en marzo (30.300). Cabe puntualizar que los disparados porcentajes de enero y febrero estarían condicionados por el fin de los incentivos fiscales en 2012, ya que en los mismos meses de 2013 se produjo una sequía de transacciones por el adelanto de operaciones para disfrutar de la deducción por compra y de un menor IVA. Marzo representaría ya un dato mucho más sano, condicionado en menor medida / El mundo.es w Dónde se encuentra hoy el sector, qué ha pasado y cuáles son las previsiones de futuro w Qué cambios se están produciendo en el mercado La SAREB: su estructuración final y su función Análisis, papel que está cumpliendo la SAREB y resultados w Cuándo se prevé que se recuperará el sector inmobiliario y financiero w Cuándo aumentará la demanda de inmuebles w Cuántas viviendas se van a demandar, de qué tipo y dónde: estudios realizados w Claves para la reactivación del sector w Cómo pueden las inmobiliarias dar salida de una forma más eficaz al stock w Bancos: por qué no conceden créditos? w Estímulos fiscales: Cómo va a afectar la fiscalidad a los proyectos de promotores? w Análisis local de los mercados residenciales w Prórroga de la disposición adicional única del Real Decreto Ley 10/2008, del 12 de diciembre, por el que se adoptan medidas financieras para la mejora de la liquidez de las pequeñas y medianas empresas y otras medidas económicas complementarias D. Javier Kindelan CBRE Valuation Advisory D. Ismael Clemente Managing Director MERLIN PROPERTIES D. Jaime Cabrero García CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS OFICIALES DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (COAPIS) D. David Herencia Director Zona Oeste Departamento Comercial IDEALISTA Coloquio y preguntas Café

4 11.30 Los Fondos de Activos Bancarios (FABs) y las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMIS): otras vías para la gestión de activos Hispania compra a Banif 213 viviendas en Barcelona por 64 millones Hispania, a través de su filial recién creada Hispania Real Socimi, ha adquirido a Santander Banif Inmobiliario 213 viviendas del complejo residencial Isla del Cielo en el Parque Diagonal Mar (Barcelona) y 237 plazas de garaje dentro del complejo por un importe total que asciende a 63,8 millones. Según ha indicado la sociedad cotizada de inversión controlada por el gestor de fondos Azora y participada por el multimillonario George Soros a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la operación se ha realizado fuera de mercado y se ha desembolsado íntegramente con fondos propios de Hispania. El pasado 1 de abril, Hispania Activos Inmobiliarios constituyó la filial Hispania Real, que ha acordado acogerse al régimen fiscal previsto para las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimi). El complejo residencial de Isla del Cielo consta de 2 torres de viviendas, una torre A, con 17 plantas y 104 viviendas y una torre B, de 21 plantas y 150 viviendas. Dispone además de un parking subterráneo, de zonas comunes ajardinadas y de una piscina exterior. En concreto, la operación comunicada comprende la totalidad de las 150 viviendas de la Torre B, 63 viviendas en la Torre A, y 237 plazas de garaje subterráneas. Las viviendas adquiridas se encuentran actualmente ocupadas al 90 % mediante contratos de alquiler. Según ha señalado la consejera de Hispania y cofundadora de Azora, Concha Osácar, esta nueva adquisición responde a la estrategia de la compañía para invertir en activos de calidad en los que exista un claro potencial de creación de valor a través de un plan de inversión y de gestión. Por ello, la compañía confía en la oportunidad de crear valor con estos activos, situados en un área de gran proyección en Barcelona. Diagonal Mar está situado al principio de la emblemática Avenida Diagonal. Recientemente, la sociedad cotizada de inversión Hispania Activos Inmobiliarios anunció que había adquirido el Hotel Guadalmina SPA & Golf Resort en Marbella por 21,5 millones de euros. Azora, gestor de Hispania, gestiona en torno a 100 edificios con más de viviendas en régimen de alquiler. La compañía se marcó como objetivo invertir en el mercado inmobiliario español durante los tres primeros años y desinvertir en los tres años siguientes / Expansion.com w Primeras conclusiones y expectativas a corto plazo Coloquio y preguntas D. Javier Timoner Partner. Director General SOLUCIONES FINANCIERO INMOBILIARIAS CONSULTING S.L Dña. Cristina García-Peri Directora General HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS D. Antonio Fernández Hernando ARMABEX Las inmobiliarias de los bancos versus los fondos de inversión: qué estrategias van a utilizar a través de sus modelos de gestión? w Cómo se están gestionando los activos? w Cómo les está afectando las políticas llevadas a acabo w Análisis de la situación actual de sus activos: Perspectivas y plazos Modelos gestión interna Coloquio y preguntas Almuerzo D. José Antonio Alarcón Director de Estrategia Inmobiliaria BANCO SABADELL Modelos de gestión externa D. Juan Antonio Gutiérrez Consejero Delegado MAZABI GESTIÓN DE PATRIMONIOS D. José Carlos Torres Director ZAPHIR ASSET MANAGEMENT Moderador de la tarde: D. Alfonso Moncosi Abogado, Consultor PROGINSA

5 Madrid, 25 de junio de 2014 VENTA DE INMUEBLES A EXTRANJEROS Análisis del mercado inmobiliario internacional w Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización w Aspectos formales referidos a la adquisición de inmuebles por no residentes w El negocio inmobiliario internacional: los diferentes mercados, crecimiento respecto al mercado nacional w Cuántos inmuebles se venden a los extranjeros?, cómo está cambiando el mercado nacional? w Mercados ruso y chino. Inversores chinos:crecimiento de la demanda en España D. José Antonio Pérez Director General IPE Coloquio y preguntas D. Chus de Miguel Directora de Gestión Comercial de Inmuebles AKTUA SOLUCIONES FINANCIERAS Dña. Mercedes Blanco González Vicepresidenta 2ª FIABCI SPAIN Directora de Negocio de Gestión Patrimonial y Comercialización de Activos FINCAS BLANCO Con caídas inferiores al 1% se encuentran Canarias (-0,9%), Andalucía (-0,8%), Castilla La Mancha (-0,8%), Islas Baleares (-0,6%), Aragón (-0,5%), País Vasco (-0,3%), Cantabria (-0,3%) y Castilla y León (-0,1%). Mientras, subieron los precios en las ciudades autónomas de Melilla (+0,8%) y Ceuta (+0,3%), Asturias (+0,2%), Galicia (+0,1%) y Cataluña (+0,3%) Expansión.com w La Ley 8/2013, de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas Análisis fiscal w Qué planes hay que poner en marcha para activar el mercado de alquiler? w Es el arrendamiento la solución puntual a la salida del stock actual? w Aspectos a tener en cuenta en el arrendamiento de los activos: ventajas e inconvenientes w Financiación al comprador w Promoción delegada w Qué hacemos con el suelo? Coloquio y preguntas Dña. Dolores Aguado Fernández Vocal Asesor. Gabinete Técnico del Subsecretario MINISTERIO DE FOMENTO D. Lorenzo Castilla Bayod Director de Servicios Inmobiliarios Real Estate Services Director TESTA INMUEBLES FÓRMULAS PARA ACTIVAR EL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS Medidas para la flexibilización y su desarrollo El precio de los alquileres desciende un 0,7% en abril El precio medio de los alquileres de vivienda en España bajó un 0,7% durante el pasado mes abril en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta manera, la evolución del precio de los alquileres encadena trece meses consecutivos de caídas. Este descenso de los precios de los alquileres contrasta con la evolución del IPC general, que subió un 0,4% en abril. El coste de los arrendamientos se mantuvo estable en tasa mensual y en lo que va de año el descenso es del 0,3%. Por regiones, los precios de los alquileres bajaron en catorce comunidades en tasa anual. Donde más cayeron fue en Madrid (-1,9%), Navarra (-1,9%), La Rioja (-1,6%), Extremadura (-1,3%), Comunidad Valenciana (-1%) y Murcia (-1 %). CÓMO GESTIONAR EL SUELO? La visión del sector inmobiliario y financiero w Análisis de la situación actual: precio y operaciones de suelo w Cómo dar salida al suelo w Soluciones que aportan liquidez al mercado w Cómo resolver los problemas de financiación D. Joaquín Riera Responsable Jurídico Inmobiliario y Urbanístico CATALUNYA BANC D. Alfonso Moncosi Abogado, Consultor PROGINSA Coloquio y preguntas Fin de la jornada Todos los ponentes han confirmado formalmente su asistencia. En caso de producirse cambios en el programa, será por razones ajenas a la voluntad de la organización.

6 Organiza: Unidad Editorial Conferencias y Formación Avda. de San Luis, Madrid Tel.: Fax: infoconferencias@unidadeditorial.es IX ENCUENTRO Gestión de activos inmobiliarios #ActivosInmobUE Colabora: Fecha y lugar de celebración Cómo inscribirse Madrid, 25 de junio de 2014 Auditorio Unidad Editorial Avda. de San Luis, Madrid Tel. Unidad Editorial Precio por inscrito: 650 e + IVA Entre en Regístrese como usuario Seleccione la conferencia a la que desea asistir y pulse inscríbase ahora Indique el número de inscripciones y pulse actualizar total y a continuación comprar Compruebe que sus datos están correctos y pulse enviar Elija forma de pago: Tarjeta Transferencia Recibirá automáticamente confirmación de su inscripción vía Cancelaciones Hoteles colaboradores Indique su asistencia a este evento para formalizar su reserva Hotel InterContinental Madrid Teléfono de Reservas: Consulte precio especial Hotel Petit Palace Embassy Teléfono de Reservas: Consulte precio especial Si usted no puede asistir, tiene la opción de que un sustituto venga en su lugar, comunicándonos sus datos por escrito, al menos, 24 horas antes del comienzo del encuentro. Para cancelar su asistencia, deberá notificarlo por escrito al menos 1 semana antes del comienzo del curso. En este caso será retenido un 15% en concepto de gastos administrativos. En caso de no cancelar la inscripción o hacerlo en menos de 24 horas, no será reembolsado el importe de la Conferencia. Transporte Oficial Para vuelos Nacionales, Europeos e Intercontinentales, iniciando viaje en vuelos puros de IBERIA/ IBERIA EXPRESS, y destino final la ciudad donde se celebre el Evento y/o aeropuertos alternativos (OW y/o RT): 45% de descuento sobre tarifas completas en Business 50% de descuento sobre tarifas completas en Turista Para vuelos directos, operados por AIR NOSTRUM (IB-8000): 30% de descuento sobre tarifas completas Business y Turista Ventajas fiscales asociadas a esta Conferencia La cuota de inscripción de esta Conferencia constituye un gasto fiscalmente deducible tanto para empresas, Impuesto sobre Sociedades, como para profesionales, en el cálculo del rendimiento neto de actividades económicas, IRPF. Al mismo tiempo, puede beneficiarse de una deducción en la cuota íntegra de ambos impuestos, por el 5% de su importe. C_09ACTIMBEF COLABORAN: