alquiler venta local comercial alicante centro

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1 alquiler venta local comercial alicante centro se puede ejercer cualquier actividad y negocio. San Vicente 17 Local comercial en alquiler, en el centro de Alicante. C/ San Vicente 17, Alicante, España. - Superficie del local de 166,46 m 2 - Todas las paradas de autobús, y tranvía, están muy cerca. - Ideal para academias de enseñanza, bancos, oficinas, tiendas, zapaterías, pastelerías, cafeterías, bares sin cocina (con servicio de catering), etc. - Local cercano a la concentración del Mercado de los Sábados por la mañana, y posterior ruta de caña y tapa. - En la actualidad, No existe salida de humos. - En la actualidad, el local tiene Aire Acondicionado, y muebles de oficina. - La acera exterior es de 4 m, ideal para terrazas exteriores. Alquilamos y vendemos en España y en el Extranjero. Etiqueta de Eficiencia Energética de Local Comercial Calle San Vicente 17, Alicante Ref. Catastral: YH1497F0001FP Código : E2013VD

2 ÍNDICE 1 SITUACIÓN. 3 2 EMPLAZAMIENTO. 4 3 FOTOGRAFÍAS INMUEBLE 6 4 PARKING Y MERCADO CENTRAL 14 5 PLANO DE DISTRIBUCIÓN PROYECTO DE NEGOCIO 17 7 INSTALACIÓN DE TERRAZA EXTERIOR, Y LEY DEL TABACO CONDICIONES DE ALQUILER LUGARES CERCANOS DE INTERÉS TELÉFONOS Y WEB ESPAÑOLAS DE INTERÉS PUENTES AÉREOS DESDE ALICANTE. 32 2

3 1- SITUACIÓN España y Comunidad Valenciana. España y Portugal. Alicante. 3

4 2-EMPLAZAMIENTO Emplazamiento. El inmueble se encuentra situado en el centro de Alicante, cerca de la Avenida Alfonso X el Sabio. 4

5 2-EMPLAZAMIENTO Emplazamiento. Calle San Vicente 17, Alicante. 5

6 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Vista desde el local, de la calle San Vicente, hacia Alfonso X el Sabio. Casi todas las líneas de autobuses de la ciudad, tienen parada cerca del local. 6

7 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Fachada del edifico Silvia. Acceso principal al local. 7

8 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Puerta de Acceso al local. Acera de la calle San Vicente. 8

9 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Interior del local. Vista desde la puerta de acceso. En la actualidad, el local tiene realizada la instalación de aire acondicionado, internet, intranet, y suministro eléctrico, y dispone de muebles de oficina. 9

10 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Interior del local. Vista desde el fondo del inmueble. En la actualidad, el local tiene realizada la instalación de aire acondicionado, internet, intranet, y suministro eléctrico, y dispone de muebles de oficina. 10

11 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Entresuelo. En la actualidad, el local tiene realizada la instalación de aire acondicionado, internet, intranet, y suministro eléctrico, y dispone de muebles de oficina. 11

12 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Escalera de acceso al entresuelo. 12

13 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Escalera de subida al entresuelo. Despacho 1. Hay en total tres despachos. 13

14 4-PARKING Y MERCADO CENTRAL Parking en la calle Vicente Inglada. Trayecto de 80 m, y 0,7 mín andando. Fachada posterior del Mercado Central. Trayecto de 150 m, y 1,5 mín andando. Parking en Av Alfonso X el Sabio. Trayecto de 120 m, y 1 mín andando. Plaza del Mercado, concentración en la plaza, todos los Sábados, y ruta de caña y tapa. Trayecto de 150 m, y 1,5 mín andando. 14

15 5-PLANO DE DISTRIBUCIÓN ESTADO ACTUAL DE LA PLANTA BAJA. 15

16 5-PLANO DE DISTRIBUCIÓN ESTADO ACTUAL DE LA ENTREPLANTA. 16

17 6-PROYECTOS DE NEGOCIO ESTADO PROPUESTO DE LA PLANTA BAJA. EJEMPLO DE UN 24 HORAS. 17

18 6-PROYECTOS DE NEGOCIO ESTADO PROPUESTO DE LA PLANTA BAJA. EJEMPLO DE PASTELERÍA, CAFETERÍA, O BAR SIN COCINA (con servicio de catering). CON TERRAZA EXTERIOR, EN EL INTERIOR DEL LOCAL, PERMITIDO POR LA ORDENANZA MUNICIPAL, IDEAL PARA FUMADORES. LAS ACERAS EXTERIORES SON DE 4 m, DE ANCHO, Y SE PERMITE LA INSTALACIÓN DE TERRAZAS EN LA ACERA PÚBLICA. 18

19 6-PROYECTOS DE NEGOCIO ESTADO PROPUESTO DE LA ENTREPLANTA. EJEMPLO DE PASTELERÍA, CAFETERÍA, O BAR SIN COCINA (con servicio de catering). 19

20 7-INSTALACIÓN DE TERRAZA EXTERIOR, Y LEY DEL TABACO LA LEY DEL TABACO 42/10, CONSIDERA ESPACIO AL AIRE LIBRE, ESPACIOS CUBIERTOS, RODEADOS POR DOS PARAMENTOS. EL EJEMPLO DE NUESTRO LOCAL, COMO RESTAURANTE, CUMPLE LA NORMATIVA PARA FUMADORES. 20

21 7-INSTALACIÓN DE TERRAZA EXTERIOR, Y LEY DEL TABACO EJEMPLO NO VÁLIDO PARA FUMADORES, DE UNA TERRAZA EXTERIOR, EN EL INTERIOR DEL LOCAL. (ES CORRECTO COMO TERRAZA, PERO NO SE PUEDE FUMAR, PORQUE ES UN ESPACIO CUBIERTO, CERRADO POR TRES PARAMENTOS) Esta solución está permitida por la ordenanza de Alicante, para este sector de la ciudad. (Centro Tradicional) Y ha sido consultada y verificada en la Gerencia de Urbanismo. LAS VENTAJAS SON: No ocupar la acera pública y no pagar tasas por terraza en locales. En aquellas calles que dispongan aceras inferiores a 4 m, no se permite la instalación de terrazas, pero con este sistema se podrían poner, y no se recogerían las mesas a diario, siempre que se ponga una persiana a línea de fachada. 21

22 8-CONDICIONES ALQUILER CONDICIONES DE ALQUILER: 1 Seis meses de aval bancario, o propiedad, o seis mensualidades. 2 Mes corriente, más dos de fianza. 3 Regularización del I.P.C. (índice de precios al consumo). 4- Otros detalles: - Todas las paradas de autobús y tranvía, están muy cerca, incluida la línea 24, 34, y la 2 del tranvía, con destino a la Universidad de Alicante. - El local se encuentra en la ruta del Mercado, de los Sábados por la mañana, de caña y tapa. - Para cualquier actividad hay que tramitar una nueva licencia. (las licencias caducan, si no se ejercen durante seis meses). - Hasta el día de hoy, en Alicante, se piden en todas las actividades de restauración y pub existentes y futuras, auditorias acústicas, también en cambios de titularidad, y al inicio de una nueva actividad, y además, tienen que ser renovadas cada 5 años, independientemente de si estén o no insonorizados los locales, y sean o no con ambiente musical ( el uso de una televisión, DVD, consola, y equipo de música, se considera a todos los efectos ambiente musical ). - Dicha auditoria certificará la máxima emisión sonora, que el titular podrá emitir, en el correspondiente horario que su licencia le permita. - Por Decreto, las auditorias acústicas, tienen que hacerlas empresas homologadas por la Generalidad Valenciana ( ). Si el local es destinado a PUB, dicha prueba acústica se efectuará antes de la firma del contrato de arrendamiento, y antes de posibles obras de mejora, y correrá por parte del titular de la nueva licencia. El objetivo de realizarla antes, es que dicha prueba, permitirá conocer, que tipo de obras serán necesarias y su presupuesto. - No existe traspaso. - En la actualidad, NO existe salida de humos. - Instalación de aire acondicionado, internet, intranet, y suministro eléctrico. 22

23 9-LUGARES CERCANOS Comunicación directa desde el Aeropuerto al inmueble. Distancia 14 Km y 16 minutos de trayecto en coche, según google aps. Línea de autobús C-6, desde el Aeropuerto, al centro de Alicante, cada 20 mínutos, desde las 6:00 hasta las 24:00 horas. 23

24 9-LUGARES CERCANOS Estación de tren RENFE de Alicante. Conexión directa con Madrid, vía AVE.(Tren ordinario 3h y 30 ) Itinerario desde la estación de tren, hasta el inmueble. Trayecto de 1100 m, y 15 mín andando, según google maps. 24

25 9-LUGARES CERCANOS Metro Tranvía de Alicante.. Parada subterránea del Mercado, en Alfonso X el Sabio. Comunicación con Altea, Benidorm, Campello, San Juan Playa, Postiguet, Playas, y la Universidad de Alicante. Metro Tranvía de Alicante. Acceso a la parada subterránea del Mercado, en Alfonso X el Sabio. Itinerario desde el inmueble, al Metro Tranvía parada subterránea del Mercado. Trayecto de 120 m, y 2 mín andando. 25

26 9-LUGARES CERCANOS Estación de Autobuses de Alicante. Itinerario desde el inmueble, a la estación de Autobuses. Trayecto de 1800 m, y 25 mín andando. 26

27 9-LUGARES CERCANOS Universidad de Alicante. Aulario II. Itinerario desde el inmueble, a la Universidad de Alicante. Trayecto de 7,1 km, y 15,2 mín en vehículo. 27

28 9-LUGARES CERCANOS Playa del Postiguet, y Castillo de Santa Bárbara de Alicante. Desde el inmueble hay 900 m de distancia, y 10 mín andando. Explanada de Alicante. Desde el inmueble hay 700 m, y 10 mín andando. Supermercado Mercadona. Desde el inmueble hay 600 m de distancia, y 8 mín andando. Centro comercial El Corte Inglés. Desde el inmueble hay 950 m de distancia, y 11 mín andando. 28

29 9-LUGARES CERCANOS Teatro Principal de Alicante. Desde el inmueble hay 350 m de distancia, y 5 mín andando. Mercado central. Desde el inmueble hay 200 m de distancia, y 3 mín andando. Plaza Nueva. Desde el inmueble hay 600 m, y 8 mín andando. 29

30 9-LUGARES CERCANOS Avenida de Alfonso X El Sabio. Desde el inmueble hay 140 m, y 2 mín andando. Plaza Calvo Sotelo. Desde el inmueble hay 950 m, y 11 mín andando. Plaza San Cristóbal. Desde el inmueble hay 300 m, y 5 mín andando. 30

31 10-TELÉFONOS Y WEB Ministerio de Asuntos Exteriores. telf Oficina de Información turística de Alicante telf Reserva de Hoteles. -Horarios y reserva de billetes de tranvía, tren, bus, vuelos, etc -Mapas de la ciudad, etc. Universidad de Alicante telf Instituo de Comercio Exterior Español. telf Ayuntamiento de Alicante telf La Policía. Línea de Autobús C6 Aeropuerto Alicante Centro. Desde las 6:00 a 24:00 horas - Cada 20 min. AENA telf S.O.S. 112 ( Teléfono internacional de emergencias en Europa ). 31

32 11-PUENTES AÉREOS Vuelos Ryanair rutas actualizadas en la web. Puentes aéreos desde Alicante con destino: Madrid Barcelona Sevilla Santiago de Compostela Londres Gatwick y Stansted Liverpool Bristol Manchester Glasgow Prestwick Brimingham Edimburgo Bournemouth Dublín Cork Oslo Rygge y Torp Düsseldorf weeze Frankfurt-Hahn Memmingen Munich Bremen Maastricht Bruselas Charleroi Paris Beauvais Cracovia Budapest T2 Estocolmo Skavsta y Vasteras Milán y Bolonia 32

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