MEMORIA DE INTERVENCIÓN REPARACIÓN DE CUBIERTAS

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1 MEMORIA DE INTERVENCIÓN REPARACIÓN DE CUBIERTAS CENTRO DE IDIOMAS UNIVERSIDAD DE LEÓN Jardín de San Francisco s/n, León REV Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos, 39, 1º B LEÓN tlf

2 Índice 1. OBJETO: EMPLAZAMIENTO: AGENTES: DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA INTERVENCIÓN: DESCRIPCIÓN SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA CUBIERTA DETALLES CONSTRUCTIVO DEL PANEL DE CUBIERTA PREVISTO FICHA TÉCNICA DEL PANEL DE CUBIERTA PREVISTO TIPO ARVAL O SIMILAR FICHA TÉCNICA DEL AISLAMIENTO DE CUBIERTA PREV. TIPO ARVAL BOOST R 5 O SIMILAR CORREAS REMATES Y CANALONES JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS DOCUMENTACIÓN GRÁFICA MEDICIONES Y PRESUPUESTO... 14

3 1. OBJETO: La presente memoria describe las obras necesarias para reparación de las cubiertas del edificio del Centro de Idiomas, por encargo de la Universidad de León. 2. EMPLAZAMIENTO: Centro: Centro de Idiomas Universidad de León Dirección: Jardín de San Francisco s/n Provincia: León Referencia catastral: TN8198N0001WO El edificio cuenta con todos los servicios urbanos, acceso rodado, abastecimiento de agua, saneamiento suministro de energía y acceso a telecomunicaciones. 3. AGENTES: Promotor: Universidad de León Arquitecto Técnico: D. JULIO MACIAS RUBIO N.I.F R Colegiado nº 750 del Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de León Despacho en Gran Vía de San Marcos 39, 1º B, Of 1, de León. 4. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO Se trata de un edificio público con uso educativo en el que se ubica el Centro de Idiomas. El edificio construido en 1960, según ficha catastral, se encuentra en suelo urbano consolidado y guarda relación con el entorno mediante las condiciones exigidas en el PGOU. La memoria de reparación se realiza para cubrir las necesidades de rehabilitación de las cubiertas del edificio existente, puesto que se encuentra en un estado de deterioro que recomienda su sustitución. Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 2

4 Se trata de una edificación aislada. El edificio se desarrolla en tres plantas sobre rasante, y una planta bajo rasante. El edificio tiene uso público: Cultural Enseñanza 5. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA INTERVENCIÓN: Las obras que se prevén consisten en la sustitución de la cobertura de teja de la totalidad del edificio y la sustitución de las carpinterías exteriores. Cubierta: El área de intervención afecta a los 3 núcleos que forman el edificio, todos ellos con cubiertas a dos aguas, 2 de ellos con dimensiones de 23 x 23 m y el núcleo central de 31 x 35 m aproximadamente. Se adjuntan planos a esta memoria, con la zona de intervención prevista. Los trabajos previstos consisten en la retirada de la cobertura de teja existente, saneado de las zonas afectadas en los diferentes faldones y la ejecución de un nuevo sistema constructivo de cubierta. Se realizará también la sustitución de limatesas, limahoyas, cumbreras, canalones y bajantes necesarias. Se realizará un tratamiento de saneado y consolidación de la cornisa mediante colocación de malla y revestimiento epoxi en las zonas necesarias y limpieza de la piedra por la parte inferior. Acondicionamiento y repaso de la cúpula de pizarra mediante reposición de piezas e impermeabilización de encuentros con paramentos en la zona. Ventanas: Se sustituirá la carpintera de fachada de ventanas por otras nuevas cuyo material disponga de suficiente aislamiento y rotura de puente térmico para mejorar las condiciones energéticas del edificio. Los vidrios estarán dotados de los elementos de seguridad de aislamiento y acústica para un mayor confort del uso educativo. Las soluciones adoptadas no contradicen la normativa y suponen una mejora en el mantenimiento de las mismas, además mejoran las características de resistencia térmica, así como el grado de impermeabilidad de las mismas. Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 3

5 6. DESCRIPCIÓN SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA CUBIERTA Las obras que se pretenden ejecutar afectan a la cubierta de la totalidad del edificio. La intervención que se a realizar en la cubierta inclinada a dos aguas consiste en la eliminación de la teja existente y la ejecución de un nuevo sistema de cubierta colocada sobre el faldón existente. Se propone la colocación de un panel Ondatherm 900C de Arval, Arcelor o similar, compuesto por dos paramentos metálicos con un núcleo de espuma de poliisucionarato de 60mm de espesor. La fijación es oculta mediante tapajuntas para facilitar el montaje y desmontaje. La chapa exterior del panel es de 0,6mm de espesor con el fin de mejorar la resistencia a del panel a las acciones climáticas (viento y nieve), el solape y el amarre de los remates debido a que mejora el atornillado y el transito durante la fase de instalación y posterior mantenimiento. Se refuerza la impermeabilización por medio de una lámina transpirable tipo Actis Boost R 5 o similar y una tira de aislamiento térmico en la junta para evitar condensaciones DETALLES CONSTRUCTIVO DEL PANEL DE CUBIERTA PREVISTO Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 4

6 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 5

7 6.2. FICHA TÉCNICA DEL PANEL DE CUBIERTA PREVISTO TIPO ARVAL O SIMILAR Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 6

8 6.3. FICHA TÉCNICA DEL AISLAMIENTO DE CUBIERTA PREVISTO TIPO ARVAL BOOST R 5 O SIMILAR Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 7

9 7. CORREAS REMATES Y CANALONES Se sustituirá el canalón existente por un canalón de chapa galvanizada de 2 mm de espesor con los elementos necesarios para el correcto solape y protección de los paramentos. El canalón se asentará sobre un aislamiento de poliestireno extruido que evitará los puentes térmicos y permitirá su deslizamiento en dilatación. Se dispondrán aliviaderos en cada línea de canalón para evitar desbordamientos. Se rehabilitaran las diferentes conexiones a las bajantes existentes para evitar humedades por infiltración. Los remates de cubierta se realizarán con chapa lacada del mismo color que el panel con los pliegues necesarios para conseguir la estanquidad, siguiendo las indicaciones del fabricante. Se realizará la formación de limas con chapa galvanizada de 2,00 mm de espesor que se recubrirá posteriormente con chapa lacada en las zonas vistas. El nuevo panel se fijará sobre omegas de acero galvanizado de 2,00 mm de espesor que se fijarán en el faldón mediante tacos especiales y tornillos autotaladrantes. Previamente se verificará su disposición y estado y se sanearán o repondrán las zonas necesarias para cumplir con la sustentación prevista por el fabricante. No se prevé la intervención sobre la estructura portante principal que no presenta patologías aparentes. 8. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS Este apartado recoge la relación de las prestaciones del edificio, por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Requisitos Según CTE básicos Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SI Seguridad en caso de incendio Prestaciones de la solución prevista No es de aplicación. La intervención no afecta a elementos estructurales del edificio De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. En la obra a ejecutar se tendrá en cuenta que en la reparación de las cubiertas no se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 8

10 DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes, con materiales adecuados en especial en las vías de evacuación del edificio. Se tendrá en cuanta en cuanto a la protección de las zonas bajas nuevas y su despiece para limpieza. Habitabilidad DB-HS Salubridad Higiene, salud y protección del medio ambiente de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Las soluciones constructivas adoptadas disponen de los medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas o de condensaciones; y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. DB HS-1 DB HS-2 DB HS-3 Protección frente a la humedad Recogida y evacuación de residuos Calidad del aire exterior Protección frente al ruido Ahorro de energía y aislamiento térmico Para la adopción de este acabado se ha tenido en cuenta el grado de permeabilidad de las cubiertas, la zona pluviométrica de promedios, el grado de exposición al viento del emplazamiento del edificio y la altura del mismo, conforme a lo exigido en DB HS1. No es de aplicación el tratamiento de los residuos generados por el uso del edificio. No es de aplicación. DB-HR El sistema previsto posee un aislamiento acústico suficiente según requisitos del CTE. DB-HE El sistema previsto mejora las prestaciones térmicas originales puesto que la solución para la cubierta cuenta con aislamiento térmico por el exterior, mejorando así las condiciones originales de demanda energética del edificio de demanda energética del edificio. Las características de aislamiento e inercia térmica, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. Funcionalidad Utilización No es de aplicación. No se modifica la disposición y dimensiones de los espacios existentes, así como las condiciones y aspectos como la calidad ambiental de las estancias, los niveles de iluminación y el porcentaje de luz natural, así como de las condiciones acústicas, tanto de aislamiento como de acondicionamiento. La elección del sistema constructivo a ejecutar se ajusta a las prescripciones recogidas en la normativa de aplicación, tanto en las ordenanzas municipales como en la normativa general sobre la edificación, estando diseñado, en cuanto a los materiales que lo componen, de modo que cumplan la Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 9

11 Ley 3/1998 Accesibilidad y Supresión de Barreras de Castilla y León R.D 1/1998 Infraestructuras comunes en edificios Accesibilidad Acceso a los servicios de telecomunicacion es, audiovisuales y de información misión prevista, sea durable y no suponga riesgos potenciales para las personas en su uso. No es de aplicación. No es de aplicación. Edificación de uso docente público en edificio de uso exclusivo y no acogida en régimen de propiedad horizontal. Redactado por: Julio Macías Rubio Arquitecto Técnico Graduado en Ingeniería de Edificación Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 10

12 9. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 11

13 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 12

14 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 13

15 10. MEDICIONES Y PRESUPUESTO Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 14

16 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 15

17 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 16

18 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 17

19 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 18

20 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 19

21 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 20

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