MEMORIA DE CALIDADES

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1 MEMORIA DE CALIDADES CALLE ENLADRILLADA 23. SEVILLA. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura metálica y de hormigón armado, muros de carga de diferentes espesores, según normativa vigente. FACHADA Fachada existente de muro de ladrillo cerámico revestido exteriormente con mortero de cal coloreado, alfeizares con piedra natural. Fachadas interiores de ladrillo cerámico, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado de tabiquería seca, según localización. Fachada interior revestida con mortero de cemento. DIVISIONES INTERIORES Separación entre viviendas formada por bloques termoacústicos de 15 cms. De cara a garantizar un mejor acabado y obtener unas mayores prestaciones térmicas y acústicas, las divisiones entre dependencias se realizarán con sistema de tabiquería seca. REVESTIMIENTOS PAVIMENTOS Y ALICATADOS Guarnecido y enlucido sobre todos los paños de ladrillo. Pavimento de tarima laminada, con terminación en madera, flotante en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo) Pavimento cerámico, gres extrusionado en azoteas y cubiertas. Alicatado y pavimentos en baños y cocinas con plaquetas gres porcelánico. Alicatado interior en cuartos de lavado en azulejo cerámico. CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA Carpintería exterior de fachada, de dimensión y tipología según huecos existentes, en aluminio extrusionado lacado, con doble acristalamiento, para garantizar un mayor confort. Puerta de acceso a edificio en madera natural, de lamas de madera maciza sobre peinacería interior, herrajes en acero inox y mirilla telescópica. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta acorazada de acceso a vivienda, hoja plafonada por las dos caras, con tablero DM para esmaltar de acanaladuras horizontales, herrajes de seguridad en acero inox pulido tirador exterior y mirilla óptica. Puerta de paso maciza, con hojas lisas lacadas con acanaladuras horizontales, herrajes de colgar y manillas en acero inox pulido, con vidrios en hojas de cocina y salón. Armarios modulares con altillo incorporado en hoja de 2,20 con acanaladuras horizontales en la cara exterior, lacado en blanco, con herrajes de colgar y accionamiento en acero inox pulido.

2 MEMORIA DE CALIDADES PLAZA PADRE JERÓNIMO DE CÓRDOBA Nº 9. SEVILLA CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado, muros de carga, según normativa vigente. FACHADA Fachada de muro de carga de ladrillo cerámico recibido con mortero de cemento y revestido con mortero de cal coloreado, recercados con piedra natural. Fachadas interiores de ladrillo cerámico, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado con tabique interior con ladrillo cerámico. DIVISIONES INTERIORES Separación entre viviendas formada por bloques termoacústicos 15 cms. Divisiones interiores de vivienda formadas por tabique de ladrillo cerámico. REVESTIMIENTOS PAVIMENTOS Y ALICATADOS Guarnecido y enlucido de yeso sobre todos los paños de ladrillo. Pavimento de tarima laminada, con terminación en madera, flotante en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo) Pavimento cerámico de primera calidad en azoteas y cubiertas. Alicatado y pavimentos en baños y cocinas con plaquetas gres porcelánico. Alicatado interior en cuartos de lavado en azulejo cerámico. CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA Carpintería exterior de fachada principal, de dimensión y tipología de huecos existentes, en madera natural barnizada en autoclave con contraventana interior también en madera de las mismas características, con doble acristalamiento para garantizar un mayor confort. Carpintería exterior de huecos a patio interior en aluminio extrusionado anodizado, montada sobre precerco de aluminio. Persianas correderas de aluminio, en huecos interiores a patio principal, de lamas orientables. Puerta de acceso al edificio en madera natural, de lamas de madera maciza sobre peinacería interior, herrajes en acero inox y mirilla telescópica. ACRISTALAMIENTO Acristalamiento doble tipo climalit en carpintería exterior de viviendas. Barandillas de escaleras interiores en vidrio Stadip sobre perfilería de acero. Barandillas de pasarelas de acceso a viviendas y zonas comunes en vidrio stadip sobre perfilería de acero.

3 CARPINTERÍA INTERIOR Puerta acorazada de acceso a vivienda, hoja plafonada por las dos caras, con lamas verticales en madera, herrajes de seguridad en acero inox pulido tirador exterior y mirilla óptica. Puerta de paso maciza, con hojas lisas lacadas con acanaladuras horizontales, herrajes de colgar y manillas en acero inox pulido, con vidrios en hojas de cocina y salón. Armarios modulares con altillo incorporado en hoja de 2,40 con acanaladuras horizontales en la cara exterior, lacado en blanco, con herrajes de colgar y accionamiento en acero inox pulido. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico. Instalación de climatización bomba de calor, con potencia frigorífica según superficie de vivienda a climatizar, por conductos de fibra de vidrio con rejillas de impulsión en salón y dormitorios. FONTANERÍA APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Derivación individual según ubicación de vivienda, con llave de corte general, e independiente de cada núcleo húmedo. Apartaos sanitarios de porcelana vitrificada de gama alta. Grifería monomando en bañera/ ducha y lavabo. Toma adicional de agua fría en terrazas privativas de áticos. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con electrificación elevada w. Tomas de Tv, teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios. Videoportero automático con terminal en recibidor. Instalación de antena colectiva para TdT y satélite. Instalación de luminarias en zonas comunes y terrazas. PINTURA Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales interiores de viviendas. Pintura al esmalte sobre cerrajería de huecos exteriores. INSTALACIONES ESPECIALES Ascensor de cuatro paradas con capacidad para 6 personas Instalación de protección contra incendios s/normas en zonas comunes. ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS Pavimentos en zaguán en piedra natural de las mismas características. Adoquinado de pequeño formato en patio central en caliza con zócalo en piedra natural. Zócalo de fachada en acero para esmaltar. Cornisas recuperadas de piezas cerámicas y en piedra natural. Revestimiento de escalera principal de edificio piedra natural. Ajardinamiento central de patio con cítricos. Fuente de recirculación en frontal de patio. Centralización de contadores de suministros en zona de zaguán. Rotulo de numeración de viviendas y plantas.

4 MEMORIA DE CALIDADES CALLE ENLADRILLADA SEVILLA. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura metálica y de hormigón armado, muros de carga de diferentes espesores, según normativa vigente. FACHADA Fachada existente de muro de ladrillo cerámico revestido exteriormente con mortero de cal coloreado, alfeizares con piedra natural. Fachadas interiores de ladrillo cerámico, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado de tabiquería seca, según localización. Fachada interior revestida con mortero de cemento. DIVISIONES INTERIORES Separación entre viviendas formada por bloques termoacústicos de 15 cms. De cara a garantizar un mejor acabado y obtener unas mayores prestaciones térmicas y acústicas, las divisiones entre dependencias se realizarán con sistema de tabiquería seca. REVESTIMIENTOS PAVIMENTOS Y ALICATADOS Guarnecido y enlucido sobre todos los paños de ladrillo. Pavimento de tarima laminada, con terminación en madera, flotante en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo) Pavimento cerámico, gres extrusionado en azoteas y cubiertas. Alicatado y pavimentos en baños y cocinas con plaquetas gres porcelánico. Alicatado interior en cuartos de lavado en azulejo cerámico. CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA Carpintería exterior de fachada, de dimensión y tipología según huecos existentes, en aluminio extrusionado lacado, con doble acristalamiento, para garantizar un mayor confort. Puerta de acceso a edificio en madera natural, de lamas de madera maciza sobre peinacería interior, herrajes en acero inox y mirilla telescópica. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta acorazada de acceso a vivienda, hoja plafonada por las dos caras, con tablero DM para esmaltar de acanaladuras horizontales, herrajes de seguridad en acero inox pulido tirador exterior y mirilla óptica. Puerta de paso maciza, con hojas lisas lacadas con acanaladuras horizontales, herrajes de colgar y manillas en acero inox pulido, con vidrios en hojas de cocina y salón. Armarios modulares con altillo incorporado en hoja de 2,20 con acanaladuras horizontales en la cara exterior, lacado en blanco, con herrajes de colgar y accionamiento en acero inox pulido.

5 CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico. Instalación de climatización mediante bomba de calor, con potencia frigorífica según superficie de vivienda a climatizar, por conductos de fibra de vidrio con rejillas de impulsión en salón y dormitorios. FONTANERÍA APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Derivación individual según ubicación de vivienda, con llave de corte general, e independiente de cada núcleo húmedo. Apartaos sanitarios de porcelana vitrificada de gama alta. Grifería monomando en bañera/ ducha y lavabo. Toma adicional de agua fría en terrazas privativas de áticos. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con electrificación elevada w. Tomas de Tv, teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios. Videoportero automático con terminal en recibidor. Instalación de antena colectiva para TdT y satélite. Instalación de luminarias en zonas comunes y terrazas. PINTURA Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales interiores de viviendas. Pintura al esmalte sobre cerrajería de huecos exteriores. Pintura pétrea sobre paramentos exteriores enfoscados. INSTALACIONES ESPECIALES Instalación de protección contra incendios s/normas en zonas comunes. ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS Pavimentos en zaguán y patio en piedra natural con zócalo de las mismas características. Forrado con chapa de aluminio en zona de zaguán sobre zócalo de pequeñas dimensiones en piedra natural. Zócalo de fachada en acero para esmaltar. Revestimiento de escalera principal de edificio en piedra natural. Centralización de contadores de suministros en zona de zaguán. Rotulo de numeración de viviendas y plantas. Dependencia comunitaria en planta baja, con una superficie de 18,90 m2, con posibilidad de uso de aparcamiento de bicicletas.

6 CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico. Instalación de climatización mediante bomba de calor, con potencia frigorífica según superficie de vivienda a climatizar, por splits independientes ubicados en el salón. FONTANERÍA APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Derivación individual según ubicación de vivienda, con llave de corte general, e independiente de cada núcleo húmedo. Apartaos sanitarios de porcelana vitrificada de gama alta. Grifería monomando en bañera/ ducha y lavabo. Toma adicional de agua fría en terrazas privativas de áticos. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con electrificación elevada w. Tomas de Tv, teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios. Videoportero automático con terminal en recibidor. Instalación de antena colectiva para TdT y satélite. Instalación de luminarias en zonas comunes y terrazas. PINTURA Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales interiores de viviendas. Pintura al esmalte sobre cerrajería de huecos exteriores. Pintura pétrea sobre paramentos exteriores enfoscados. INSTALACIONES ESPECIALES Instalación de protección contra incendios s/normas en zonas comunes. ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS Pavimentos en zaguán y patio en piedra natural con zócalo de las mismas características. Forrado con chapa de aluminio en zona de zaguán sobre zócalo de pequeñas dimensiones en piedra natural. Zócalo de fachada en acero para esmaltar. Revestimiento de escalera principal de edificio en piedra natural. Centralización de contadores de suministros en zona de zaguán. Rotulo de numeración de viviendas y plantas.

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