TUVO UN SUEÑO Y AHORA ES UNA REALIDAD

Transcripción

1 TUVO UN SUEÑO Y AHORA ES UNA REALIDAD

2 CIERRE LOS OJOS, IMAGINE... 1LOCALIZACIÓN Y ENTORNO 2CARACTERÍSTICAS GENERALES 3memoria de CALIDADES PERSONALIZACIÓN DE VIVIENDA EFICIENCIA ENERGÉTICA GARANTÍA ACR

3 1 EN PLENO CORAZÓN DE PAMPLONA LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

4 iturramaurdax 1LOCALIZACIÓN Y ENTORNO EL LUGAR CON EL QUE SIEMPRE SOÑÓ: LA CIUDADELA ITURRAMAAVENIDA iturramaurdax ITURRAMAAVENIDA ITURRAMA NUEVO, uno de los desarrollos residenciales más emblemáticos de Pamplona, ya es una realidad. Su privilegiado emplazamiento entre las Avenidas Pio XII, Sancho el Fuerte y Monasterio de Urdax, y al lado de la Ciudadela, lo convierten en uno de los emplazamientos más deseados de la ciudad. ACR Grupo lidera la transformación del área con sus promociones ITURRAMA AVENIDA e ITURRAMA URDAX, situadas en las parcelas con la mejor orientación y vistas de la zona.

5 1LOCALIZACIÓN Y ENTORNO Rodeado de vida Podrá disfrutar de un entorno nuevo, moderno y funcional, con acceso a los principales espacios comerciales de ocio y servicios. Se situa justo al lado de la Ciudadela, cerca del centro, con la Universidad de Navarra al sur. Además de los nuevos edificios de viviendas, que se integrarán con los ya existentes, se está llevando a cabo una completa reurbanización que conformará la futura Plaza de Leonor de Trastámara y que sin duda será el nuevo centro de actividad comercial, ocio y de servicios del barrio.

6 2 EQUILIBRIO ENTRE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD CARACTERÍSTICAS GENERALES

7 2CARACTERÍSTICAS GENERALES VIVIENDAS ÚNICAS CON LAS MEJORES TIPOLOGÍAS Arquitectura de vanguardia. Viviendas únicas, distribuidas hasta en 9 alturas, todas exteriores y con diversas tipologías, de 2, 3 y 4 dormitorios. Áticos y áticos dúplex, con amplias terrazas oriendadas al sur que pueden llegar hasta 50 m 2. CONFORT, LUMINOSIDAD, AMPLIOS ESPACIOS, Y DISEÑO FUNCIONAL Gracias a su cuidado diseño, se ha conseguido que todas las viviendas de las promociones ITURRAMA AVENIDA e ITURRAMA URDAX dispongan de una distribución funcional, con espacios diáfanos y regulares para obtener el máximo aprovechamiento. Con una clara distinción de las zonas de día y de descanso. Así se garantiza que el salón es el protagonista de la vivienda, con una orientación sur donde la luz natural y las vistas son inmejorables. Además, la doble orientación de las viviendas facilita la ventilación cruzada.

8 3 LA EXCELENCIA ESTÁ EN LOS DETALLES MEMORIA DE CALIDADES

9 Materiales y acabados de primera calidad acordes a la exclusivadad de su nueva vivienda. Además, el equipamiento incluye el amueblamiento de la cocina, los armarios bajo lavabo de baños y armarios empotrados, según proyecto. MEMORIA DE CALIDADES FACHADAS Fachadas compuestas por panel prefabricado de hormigón con doble aislamiento. El aislamiento exterior continuo, eliminando puentes térmicos de estructura Entrepaños de ventanas con forro de chapa de aluminio lacado con aislamiento interior. Trasdosado con doble placa de yeso laminado con aislamiento. CARPINTERÍA EXTERIOR De aluminio lacado con rotura de puente térmico. Apertura oscilobatiente según proyecto. Acristalamiento doble, bajo emisivo, tipo Planitherm. Vidrio de seguridad en zonas con riesgo de caída o impacto según normativa. Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislante. Cajones de persianas estancos con aislamiento térmico-acústico. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad de tres puntos, lisa rechapada barnizada en madera por el exterior y lacada en blanco por el interior. Puertas interiores de paso de hoja aglomerada o DM maciza, lacadas en blanco y puerta vidriera en cocina y salón. Frentes de armarios en DM lacados en blanco con balda maletero, barra de colgar y puertas abatibles ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES. Instalación eléctrica según REBT. Instalación de captación y distribución según reglamento de telecomunicaciones. Toma de TV y datos en cocina, salón y todos los dormitorios. Instalación de fibra óptica para contratación de servicios de telefonía, banda ancha y televisión, instalando en salón y dormitorio principal una toma de TV por cable y una de datos suplementaria. Luminarias de tecnología led o bajo consumo en zonas comunes con detectores de presencia. Video-portero para control de acceso a vivienda. ASCENSORES Ascensor eléctrico, decorados con espejo y suelo similar a granito de portal, con puertas interiores automáticas de acero inoxidable, con recorrido desde plantas de sótano hasta planta ático. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Calefacción mediante caldera central de condensación de gas natural que frente e instalaciones individuales, mejora el rendimiento energético de la instalación y libera espacio en cocinas/tendederos. Contadores energéticos para calefacción y ACS lo que permite individualizar el consumo energético de cada vivienda. Suelo radiante con control programable general. Control de temperatura independiente en salón y dormitorios. Producción de A.C.S. mediante bomba de calor con apoyo de caldera central. EQUIPAMIENTO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS. Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Electrodomésticos: horno, microondas, placa de inducción y campana decorativa. Frigorífico, lavadora y lavavajillas. Fregadero y grifería monomando. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. Aparatos sanitarios de porcelana blanca. Inodoro con doble descarga. Lavabos con mueble bajo suspendido. Platos de ducha extraplanos. Bañeras de chapa de acero. Grifería monomando cromada con aireadores para ahorro de consumo de agua. Termostática en duchas y bañeras. TABIQUERÍA INTERIOR Interior de viviendas: Con tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica autoportante, con aislamiento térmico-acústico. Separación entre viviendas: Mixta, con ½ pie de ladrillo, trasdosado de doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico por ambas caras. Separación de viviendas con zonas comunes: Mixta, con ½ pie de ladrillo, enlucido de yeso por ambas caras y trasdosado de doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico hacia el interior de vivienda. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Solera flotante independizada de la estructura mediante aislamiento, evitando la transmisión del ruido de impacto. Pavimento cerámico de gres en cuartos húmedos. Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas de áticos. Parquet laminado flotante en el resto de interior de vivienda. Alicatado cerámico de gres en cuartos húmedos. Paramentos verticales generales y techos en pintura plástica lisa. Falso techo de yeso laminado en cocinas, baños, pasillos y zonas de paso de instalaciones. ZONAS COMUNES Portales y zonas comunes de acceso a viviendas diseñados con materiales duraderos de fácil mantenimiento. Portal con solado de granito y felpudo encastrado en entrada. Garaje con acabado con solera de hormigón acabada al cuarzo. Trasteros con solera de hormigón, paredes de bloque de hormigón visto y/o muro de hormigón visto. Techos de prelosa de hormigón vista. Se entregarán llaves de la vivienda amaestradas y un mando a distancia por cada plaza de garaje. VENTILACIÓN Sistema de ventilación incluyendo recuperador de calor lo que permite la introducción de aire limpio atemperado con el calor del aire expulsado, sin necesidad de instalar rejillas en fachadas (generadoras de corrientes y ruidos) y permitiendo un importante ahorro de la factura de calefacción. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA Edificio con Calificación Energética A, en fase de proyecto. Los datos incluidos en esta memoria de calidades están sujetos a posibles modificaciones consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas o técnicas. La marca y modelo concretos de cada producto se hacen constar a efectos orientativos, por lo que los productos mencionados podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente de concurrir exigencias comerciales (incluidas de distribución de productos), jurídicas o técnicas que así lo aconsejen.

10 4 UN HOGAR A SU MEDIDA PERSONALICE SU VIVIENDA

11 4PERSONALICE SU VIVIENDA AMPLIA GAMA DE ACABADOS DISPONIBLES Porque en su nueva vivienda todo tiene que estar a su gusto, ACR le propone diferentes posibilidades de elección en los acabados interiores: cerámicas en baños y cocina, color del mobiliario de cocina y encimera, parquet, puertas, armarios empotrados y pintura en todas la estancias. Todo sin coste adicional alguno. ACR pone a su disposición un amplio showroom donde conocer las distintas alternativas. Asimismo, dependiendo de sus necesidades, también le ofrecemos con coste adicional otras opciones como: preinstalación de aire acondicionado, motorización de persianas, sustitución de bañera por ducha, mecanismos eléctricos adicionales, cambio de puerta abatible por corredera, etc

12 4PERSONALICE SU VIVIENDA SI TIENE UNA IDEA, LE AYUDAMOS A CONSEGUIR QUE LA CONVIERTA EN REALIDAD Además, si quiere plantearnos una nueva propuesta de distribución de la vivienda o tiene preferencia por algún material concreto (suelos, armarios empotrados, o equipamiento de cocina) consúltenos sin compromiso. Nuestro equipo técnico y comercial, partiendo de la configuración estándar de la vivienda, valorará su viabilidad y realizará un proyecto a medida cuantificando las mejoras a realizar. La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes en la vida de cualquier persona. Cada cliente tiene su propio estilo. Por eso, queremos que el diseño de su nuevo hogar refleje el suyo. ACR le ofrece una experiencia innovadora de compra con un diseño adaptado totalmente a sus necesidades.

13 5 máximo confort y ahorro energético EFICIENCIA ENERGÉTICA

14 5EFICIENCIA ENERGÉTICA COMPROMETIDOS CON EL MEDIO AMBIENTE Y EL AHORRO ENERGETICO ACR ha previsto en sus promociones Iturrama AVENIDA e Iturrama URDAX una serie de medidas encaminadas a avalar el máximo confort y el mayor ahorro en consumo energético, con el objetivo de obtener la Calificación Energética A. Aislamiento térmico. La construcción tiene una importante envolvente térmica que evita las pérdidas de calor en invierno y mantiene el ambiente fresco verano. Calefacción de gas centralizada para un mejor rendimiento y un mínimo mantenimiento. Suelo radiante. Calor más agradable, garantiza una temperatura más uniforme de cada habitación. La ausencia de radiadores permite mayor libertad en el amueblamiento de las viviendas. Recuperador de calor: Más confort y ahorro con la introducción de aire fresco atemperado del exterior. Aerotermia. Generación de ACS mediante bomba de calor centralizada. Todas estas medidas permiten un mayor aprovechamiento del calor generado, garantizan un menor consumo de combustibles fósiles y, por consiguiente, menos emisiones de C02.

15 6 DESDE 1973 TRABAJANDO, CRECIENdO e INNOVANDO GARANTÍA ACR

16 6GARANTÍA ACR EXPERTOS EN CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL EXPERTOS EN CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL ACR Grupo le brinda a sus clientes la profesionalidad de un grupo con más de 40 años de experiencia y la construcción de más de viviendas y numerosas obras dotacionales, industriales y de rehabilitación. Nuestro progreso constante en el sector demuestra responsabilidad, cumplimiento, capacidad, solvencia y una firme apuesta por un sólido proyecto a largo plazo. Seguimos avanzando, día a día, gracias al compromiso y confianza de nuestros clientes acometiendo en la actualidad importantes promociones en Navarra, País Vasco, Barcelona y Madrid, que suman más de 650 viviendas. Las infografías que figuran en este documento comercial son recreaciones aproximadas. El mobiliario que aparece es ficticio y se muestra como sugerencia de la recreación y no tienen valor contractual.

17 SEDE CENTRAL Área de Promoción Edificio Goialde. Pol. Iruregaña, 71 5ª Pta Aizoáin - Navarra T iturramaurdax.com