Enajenación Nave Industrial Nº17 Vivero de Empresas. Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares 1ª.- OBJETO

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1 Enajenación Nave Industrial Nº17 Vivero de Empresas Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares 1ª.- OBJETO Constituye el objeto del presente contrato, la venta del siguiente bien: Nave Industrial sita en Polígono Industrial Campo Alto, calle Alemania, número , nave 17. del plano de la Urbanización, es la sexta de la derecha mirando a la fachada del conjunto de la edificación segunda fase. Ocupa una superficie de trescientos tres metros cuadrados la planta baja (303 m2) y ciento cincuenta y cinco metros cuadrados y tres decímetros cuadrados (155,03 m2), según Registro de la Propiedad de Elda, La nave se vende a cuerpo cierto, no pudiendo el adjudicatario reclamar cantidad alguna por diferencias de superficie. Linda: Frente: Zona de acceso Derecha: Nave industrial componente número 16. Izquierda: Nave industrial componente número 18. Fondo: Zona de acceso. CARGAS: Hipoteca a favor de Caja de Ahorros del Mediterráneo, 100% en pleno dominio, para responder de ,97 euros de principal; intereses ordinarios durante 36 meses hasta un tipo máximo del 12,5% anual, por un total de ,09 euros; unas costas y gastos judiciales de ,24 euros y otra cantidad por un total de 4.464,32 euros; con un valor de subasta de ,05 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: Plaza de la Constitución, 1 de Elda. VENCIMIENTO.- 28 de Diciembre de 2003.

2 INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Elda, Finca 44095, inscrita al Tomo 1607, Libro 583, Folio 38, Inscripción 1ª 2.- PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACION. La enajenación del presente bien inmueble se realizará por tramitación ordinaria, procedimiento abierto y subasta pública a pliego cerrado, adjudicándose el contrato al rematante que haya ofrecido el mejor precio. Según dispone el artículo 150 del TRLCSP, para la valoración de las proposiciones y la determinación de la oferta económica más ventajosa se atenderá a un solo criterio de adjudicación que será el precio más ventajoso, debiendo los licitadores cubrir en todo caso el tipo de licitación, o bien mejorarlo a favor de la entidad contratante. 3.- TIPO DE LICITACION El tipo de licitación es de euros, más IVA al tipo impositivo vigente, en estos momentos del 21%, y que asciende a la cantidad de ,05 euros; concluyéndose un total, incluido IVA de ,05 euros; precio que podrá ser mejorado al alza. No se admitirán ofertas por debajo del referido tipo de licitación. 4ª.- FORMA DE PAGO El precio de adjudicación se ingresará por el adjudicatario en la cuenta corriente de la entidad EMUDESA, S.A número ESBAN ES , en el plazo de quince días desde la fecha en que se le notifique la adjudicación definitiva.

3 No obstante, siempre y cuando el expediente concluya antes del cierre del presente ejercicio, se admitirá como forma de pago la siguiente: ,05 euros en el plazo de quince días desde la fecha en que se le notifique la adjudicación definitiva. El resto del precio en tantas mensualidades como aquellas que resten hasta el cierre del ejercicio, es decir, hasta el 31 de diciembre de Debiendo, en cualquier caso, estar antes del día 31 de diciembre de 2.014, íntegramente satisfecho el precio íntegro incluido IVA. Una vez verificado en tiempo y forma el pago total del precio de adjudicación se procederá al otorgamiento ante Notario, tanto de la previa escritura de cancelación de la carga hipotecaria (dado que la misma venció y se encuentra íntegramente satisfecha, estando únicamente pendiente de su cancelación formal en el Registro de la propiedad), como de la de compraventa, ante el Notario que por turno corresponda. 5ª.- CAPACIDAD PARA CONTRATAR Podrán presentar ofertas las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tenga plena capacidad de obrar y no estén incursas en prohibiciones para contratar. 1.- La capacidad de obrar del empresario se acreditará: a.- En cuanto a las personas físicas, mediante fotocopia compulsada del documento nacional de identidad. b.- En cuanto a las personas jurídicas, mediante la fotocopia compulsada del CIF y la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. 2-. La prueba por parte de los empresarios de no estar incursos en

4 prohibiciones para contratar podrá realizarse mediante declaración responsable otorgada ante autoridad administrativa, notario público u organismo profesional cualificado. 6ª.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES Las proposiciones se presentarán bien, personalmente, en el domicilio social de la EMPRESA MUNICIPAL DE URBANIZACIONES DE ELDA, S.A, sito en Elda, Polígono Industrial Campo Alto, calle Grecia, número 1, parcela 72, de 9 a 14 horas, bien, por correo, debiendo el interesado justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante fax o bien telegrama el mismo día. El plazo para la presentación de proposiciones será de un mes contado desde el día siguiente al de la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante. Si fuera Sábado o festivo, se aplazará hasta el día siguiente hábil. Sin la concurrencia de ambos requisitos de lugar y plazos no será admitida la documentación. Las proposiciones y documentación adjunta se presentarán en un sobre con la siguiente leyenda: Subasta pública Nave Industrial Polígono Industrial Campo Alto En el sobre se incluirán otros dos, denominados A y B, con el contenido que se detalla en la cláusula OCTAVA, indicando, en cada uno, el nombre y apellidos de quien firme la proposición, el carácter con que concurre, es decir, en nombre propio o en representación de otra persona o entidad, domicilio, teléfono, fax, y la denominación de la subasta, todo ello de forma legible y con la firma del licitador o persona que lo represente. El licitador también podrá enviar sus proposiciones por correo dentro del plazo de admisión indicado en el anuncio, en cuyo caso el interesado deberá acreditar con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío

5 en la Oficina de Correos y anunciar en el mismo día al Órgano de Contratación, por fax o telegrama, la remisión de la proposición. Sin tales requisitos no será admitida la proposición en el caso de que se recibiera fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación. Transcurridos, no obstante, tres días naturales desde la terminación del plazo de presentación sin haberse recibido la proposición, ésta no será admitida en ningún caso. 7ª.- GARANTÍAS A PRESENTAR De conformidad con lo dispuesto en el articulo 104 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de Noviembre, los licitadores deberán constituir una fianza provisional correspondiente al 10% del precio de licitación excluido IVA Dicha cantidad será ingresada en la cuenta número ES La garantía provisionalmente constituida se devolverá a los licitadores que no hubiesen resultado adjudicatarios en un plazo de quince días hábiles a contar desde el siguiente al de la fecha de la resolución de la adjudicación definitiva de la nave. La fianza prestada por el licitador adjudicatario será computada como a cuenta del precio, sin que por tanto, proceda su devolución al mismo. 8ª CONTENIDO Y FORMA DE LAS PROPOSICIONES SOBRE A, denominado "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA PRESENTADA PARA LA SUBASTA PÚBLICA DE LA NAVE INDUSTRIAL DE POLÍGONO CAMPO ALTO : Para Empresarios Españoles.

6 1.- Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional, en la forma legalmente establecida. 2.- Documentos que acrediten la personalidad jurídica del empresario y, en su caso, la representación del firmante de la proposición En el caso de persona física, copia del Documento Nacional de Identidad En el caso de persona jurídica, escritura de constitución o modificación de la persona jurídica, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible; si no lo fuere, escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que consten las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro Oficial Poder bastanteado, a costa del licitador, por fedatario público, si obra en representación de otra persona o de alguna entidad En el caso de concurrir a la licitación varias empresas, constituyendo una Unión Temporal o una Unión de licitadores, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben la proposición, la participación de cada una de ellas en la U.T.E., designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la agrupación ante la Administración. 3.- Justificación de la solvencia económica y financiera, que deberá acreditarse a través de Informe de Instituciones financieras o, tratándose de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o extracto de las mismas. 4.- Declaración responsable del licitador otorgada ante la autoridad judicial, administrativa, notario u organismo profesional cualificado, haciendo constar:

7 4.1.- Que el licitador no está incurso en causa de exclusión del procedimiento de licitación Que se halle al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad social, impuestas por las disposiciones vigentes. Para Empresarios Extranjeros. Además de los anteriores, deberá incluir: 5.- Cuando se trate de empresarios de Estados miembros de la Comunidad Europea, deberán acreditar su inscripción en un Registro profesional o comercial cuando este requisito sea exigido por la legislación del Estado respectivo. Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su plena capacidad de contratar y obligarse conforme a la legislación de su Estado, mediante informe de la respectiva Misión Diplomática Permanente de España en el Estado correspondiente o de la Oficina Consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio social de la Empresa. Los empresarios de Estados miembros de la Comunidad Europea y demás empresarios extranjeros deberán, asimismo, acreditar que ostentan los requisitos de solvencia económica y financiera requeridos para los empresarios españoles en el presente contrato, mediante informe de la Misión Diplomática Permanente en el Estado correspondiente, debiendo de adjuntar, además, las empresas extranjeras no pertenecientes a Estados Comunitarios, informe emitido por la Misión Diplomática Permanente española de que el país de origen de la empresa extranjera admite, a su vez, la participación de empresas españolas en la contratación con la Administración, en forma sustancialmente análoga. 6.- Declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador o candidato.

8 Todos los documentos referidos deberán presentarse originales o copias auténticas, conforme a la legislación vigente, acompañados de fotocopia simple. SOBRE B, denominado "PROPOSICIÓN ECONÓMICA PRESENTADA EN LA SUBASTA PUBLICA DE LA NAVE INDUSTRIAL DE POLÍGONO CAMPO ALTO, contendrá exclusivamente una sola proposición económica, firmada por el licitador o persona que lo represente. La propuesta se ajustará al siguiente modelo anejo: MODELO DE LA PROPOSICIÓN D/Dª..., con DNI núm..., domiciliado en calle..., núm..., de..., Código Postal..., Provincia..., País..., Teléfono..., Fax..., mayor de edad, en nombre propio o actuando en representación de la empresa..., cuyo Código de Identificación Fiscal es..., y su domicilio social en calle..., núm..., de..., Código Postal..., Provincia..., País..., Teléfono..., Fax..., enterado de los Pliegos de Cláusulas Administrativas Particulares y resto de condiciones establecidas por la mercantil EMPRESA MUNICIPAL DE URBANIZACIONES DE ELDA, S.A para la enajenación mediante subasta pública de la finca..., se compromete a adquirir la misma ofreciendo como precio... euros y aceptando todas y cada una de las condiciones consignadas en el Pliego de condiciones y en el planeamiento. Lo que firma en..., a... de... de... (FIRMA)

9 9ª.- MESA DE CONTRATACIÓN La mesa de la subasta designada por el Presidente de la mercantil de la EMPRESA MUNICIPAL DE URBANIZACIONES DE ELDA, S.A. estará compuesta por los miembros de su Consejo de Administración. 10ª.- APERTURA DE PROPOSICIONES Y ADJUDICACIÓN Previamente a la apertura de proposiciones económicas y en acto interno, el Secretario del Consejo de Administración procederá a la calificación de la documentación presentada en el sobre A, proponiendo a la mesa de contratación sobre la admisión de los licitadores que hayan presentado en tiempo y forma la documentación exigida. La Mesa de Contratación resolverá sobre dicha admisión. La apertura de las proposiciones económicas tendrá lugar en la Sede Social de la mercantil URBANIZACIONES DE ELDA, S.A a las 13 horas del quinto día hábil posterior no sábado a la última fecha de presentación de solicitudes. En dicho acto la Mesa de Contratación propondrá la adjudicación a la proposición más ventajosa económicamente. En caso de empate se resolverá mediante sorteo. El órgano de contratación resolverá la adjudicación definitiva.

10 11ª.- FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO Antes de la formalización del contrato la Administración requerirá al adjudicatario para que, en el caso de que no hubiera sido presentada en la licitación, en el plazo máximo de 5 días hábiles aporte la documentación siguiente: 1.- Certificaciones administrativas en vigor expedidas por el Órgano competente de que el licitador se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Seguridad Social, acreditando su inscripción en la misma, así como en su caso, haber afiliado y mantener en alta a los trabajadores a su servicio y estar al corriente en el pago de las cuotas o cualquier otra deuda con la Seguridad Social. Dicha documentación no será exigible si el adjudicatario no tiene obligación legal de estar afiliado a la Seguridad Social 2.- Los siguientes documentos acreditativos de estar al corriente de las obligaciones tributarias: Certificación administrativa en vigor en las que se acredite que el licitador se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal, Foral y municipal Alta en el Impuesto de Actividades Económicas cuando se ejerzan actividades sujetas a dicho Impuesto y en su caso, presentación del último recibo del Impuesto. Como trámite previo a la formalización de la escritura de compraventa, ambas partes deberán mostrar su conformidad por escrito, aceptando íntegramente el contenido del presente contrato-condicionado. Una vez adjudicada definitivamente la subasta, se firmará el contrato.

11 El adjudicatario deberá abonar a la Mercantil URBANIZACIONES DE ELDA, S.A, en el plazo indicado a partir de la firma del citado contrato de compraventa, el precio de adjudicación correspondiente. El ingreso de la cantidad arriba referenciada es condición previa a la formalización de la correspondiente escritura de compra-venta. Si el adjudicatario no realiza lo señalado en este apartado o bien no comparece a la formalización del contrato de compra-venta perderá el importe de la fianza y la subasta será declarada desierta, respondiendo asimismo de los daños y perjuicios que se hubieren ocasionado. El adjudicatario quedará por tanto decaído de todo derecho y sin acción para el reintegro de la fianza incautada. Las citadas consecuencias, como cláusula penal por el incumplimiento se previenen con efecto automático y de pleno derecho y atribuyen a la mercantil URBANIZACIONES DE ELDA, S.A la inmediata titularidad y disponibilidad sobre dichos fondos. 12ª.- OTRAS CONDICIONES La presentación a esta subasta supone la completa aceptación de las condiciones de este Pliego. 13ª.- GASTOS POR CUENTA DEL ADJUDICATARIO Todos los gastos e impuestos derivados de la enajenación, tales como los relativos a publicaciones, escrituración, inscripción en el Registro de la Propiedad, transmisiones patrimoniales, IVA, etc., con la única salvedad del

12 Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, serán por cuenta del comprador. 14ª.- JURISDICCIÓN COMPETENTE Para cuestiones litigiosas que se pudieran derivar o plantear de resultas de la compraventa se establece el sometimiento expreso de las partes a los Juzgados y Tribunales de ELDA.

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