M E M O R I A D E C A L I D A D E S EDIFICIO DE VIVIENDAS EN C/ HIERBABUENA 7, MADRID

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1 M E M O R I A D E C A L I D A D E S EDIFICIO DE VIVIENDAS EN C/ HIERBABUENA 7, MADRID

2 EXTERIORES CIMENTACIÓN - Cimentación de hormigón armado - Muros de sótano de hormigón armado con arranque en zapatas ESTRUCTURA - El sistema estructural será de hormigón armado FORJADOS - Unidireccional, tradicional, de viguetas y bovedilla NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN - Escalera de evacuación ventilada y con luz natural - Ascensor de 450 kg con capacidad de 4 personas CERRAMIENTOS EXTERIORES - Fachada ventilada con acabado en panel cerámico o de resinas MEDIANERÍAS - Cerramiento de muro cerámico con aislamiento acústico y térmico URBANIZACIÓN - Solado de porches, terrazas, y acera perimetral de gres antideslizante, no heladizo en distintos formatos - Solado de acceso rodado y caminos peatonales de adoquín de hormigón - Zonas ajardinadas según proyecto, jardineras exteriores de chapa de acero oxidado y barnizado GARAJE - Pavimentos de hormigón pulido con señalización auto luminiscente - Acceso por montacoches CUBIERTAS Y TERRAZAS - Cubierta de pizarra. Formación de pendientes mediante entramado estructural de viguetas metálicas y tabiques palomeros - Cubierta plana transitable sobre forjado de cubierta. - Canalones de chapa de aluminio 2

3 AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO - Todo el edificio y las divisiones entre espacios y zonas comunes estará aislado tanto térmica como acústicamente cumpliendo normativa CARPINTERÍA EXTERIOR - Carpintería de aluminio, lacada, con rotura de puente térmico y persiana - Doble acristalamiento con cámara de aire intermedia tipo 6+8+4, como mínimo - Vierteaguas de aluminio BARANDILLAS - Barandillas en terrazas y balcones de vidrio de seguridad. INTERIORES DIVISIONES INTERIORES Interior de la vivienda - (1) Las divisiones interiores serán con tabique de cartón yeso. - En las divisiones de zonas húmedas, los tabiques, además de ser resistentes al agua estarán alicatados. - El interior de las viviendas en pasillos, aseos y cocina quedará cubierto por un falso techo de catón yeso. Zonas comunes - Acabado de cartón yeso sobre muros de fábrica de ladrillo. 3

4 Falso techo de cartón yeso. PARAMENTOS INTERIORES Interior de la vivienda - (2) En el interior de las viviendas, paramentos verticales y techos acabados con pintura plástica lisa de color a definir Zonas comunes - Paramentos verticales y techos acabados con pintura plástica lisa color a definir CARPINTERÍA INTERIOR - (3) Puertas de paso lacadas en blanco - (4) Puerta principal de acceso a la vivienda de seguridad - (5) Frentes de armarios lacados en blanco con división, maletero y barra. Hojas enterizas ESCALERA INTERIOR (DÚPLEX) - (6) Peldaños suspendidos sobre viga de acero acabados en madera PAVIMENTOS 4

5 Interior de la vivienda - (7) Suelo de tarima chapada de roble, tricapa, gran formato y rodapié lacado en blanco. Zonas comunes - Solado de piedra natural BAÑOS - (8) Aparatos sanitarios marca Roca, gala, o Duravit - (9) Pavimento alicatado de gres porcelánico - (10) Grifería mono mando de acero inoxidable marca Gröhe 5

6 COCINA - (11) Cocinas según proyecto unitario, nivel de acabados a definir - Alicatado cerámico en cocina - (12) Pintura plástica lisa en paramentos verticales exceptuando alicatados - (13) Pavimento alicatado de gres porcelánico - (14) Falso techo de cartón yeso - (15) Encimera y copete alto de Silestone - (16) placa de inducción - (17) Fregadero bajo encimera - (18) Muebles alto brillo con tirador integrado y mecanismos con freno FONTANERÍA Y SANEAMIENTO - Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato 6

7 - Desagües de aparatos realizados en tubería de PVC y bajantes realizadas con tubería de PVC o polipropileno, con el fin de mejorar el aislamiento acústico CALEFACCIÓN Y ACS - Caldera de calefacción y agua caliente, con aporte energético a través de paneles solares, para el agua caliente sanitaria. Con control de ambiente ubicado en salón-comedor VENTILACIÓN - La ventilación forzada se efectuará a través de patinillos ventilados por cubierta ELECTRICIDAD - Diseñada conforme al Reglamento Eléctrico de baja Tensión - Mecanismos Niessen o Simón en blanco ILUMINACIÓN - Iluminación en zonas comunes temporizada y con sensores de presencia TELEFONÍA Y TV - Canalización de teléfono con tomas en las estancias - Canalización de TV con tomas en todas las estancias - Portero automático INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS - Instalación de Protección Contra Incendios en planta sótano (Garaje) Extintores y alarma en el edificio. 7

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