OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (1/9)

Transcripción

1 Cataluña (1/9) Por primera vez desde el tercer trimestre de 2008, la renta disponible de los hogares jóvenes en Cataluña no ha registrado una disminución trimestral, debido a la estabilización en el número de personas ocupadas por hogar, que ha ido cayendo de manera consecutiva desde entonces. No obstante, el contexto socioeconómico actual dista de ofrecer unas expectativas favorables para la emancipación residencial de las personas jóvenes. En primer lugar, la coyuntura laboral dificulta la obtención de unos ingresos estables con los que afrontar con garantías el pago por adquirir o alquilar una vivienda. En un año, el desempleo entre las personas jóvenes ha aumentado un 33,01% y la contratación indefinida ha caído un 12,96%. En segundo lugar, las particulares características del mercado de la vivienda en Cataluña dificultan el acceso a una vivienda. Con unos precios medios muy superiores a los del conjunto de España, el esfuerzo económico que exigiría acceder a una vivienda libre sigue siendo muy elevado. En el caso de la compra, equivaldría al 63,6% del salario neto que percibe una persona joven ocupada. En el caso del alquiler, sin considerar los gastos adicionales del aval, la fianza, etc., supondría tener que destinar más de la mitad del sueldo, el 57,7%, al abono de la renta mensual. Población joven Vivienda %/total 12% Población joven y hogares jóvenes %/ingresos Coste de acceso a la vivienda en propiedad para una persona joven 9% Mujeres Hombres 6% Media 3% 0% años años años Hogares jóvenes Personas jóvenes años años años 0% 15% 30% 45% 60% 75% 90% %/población misma edad 90% Condiciones laborales de las personas jóvenes Precio máximo tolerable de compra Euros 60% % % años años años Ocupadas Con contrato indefinido 0 Medio años años años Hogar joven Persona joven Tasa de paro Mujeres Hombres Media años años años 0% 8% 16% 24% 32% 40% Superficie máxima tolerable de compra Medio años años años Hogar joven Persona joven

2 Cataluña (2/9) Población joven Población joven Número de personas %/total población 23,3% 7,2% 7,2% 8,9% 11,9% 11,4% Variación interanual -4,51% -5,85% -5,79% -2,31% -4,99% -4,00% Hogares jóvenes Número de hogares %/total hogares 15,8% 1,1% 5,0% 9,7% 10,0% 5,8% Tasa de principalidad (1) 26,1% 6,0% 26,6% 41,8% 32,2% 19,6% Personas por hogar 2,42 2,23 2,13 2,59 2,36 2,52 Variación interanual número hogares -7,35% -18,08% -8,95% -5,04% -12,10% 2,16% Población joven emancipada Número de personas %/total población joven 51,4% 3,8% 16,7% 30,9% 23,3% 28,1% Tasa de emancipación (2) 51,4% 12,2% 54,0% 80,9% 45,4% 57,7% Variación interanual población emancipada -5,70% -21,13% -10,03% -0,73% -7,99% -3,71% Población joven inmigrante Con menos de 5 años de residencia %/total población joven 11,9% Variación interanual -9,19% Personas jóvenes emancipadas %/total personas jóvenes 3,8% 16,7% 65% 60% 55% Personas jóvenes emancipadas Tasa de emancipación 48,6% 50% 45% 40% 35% Emancipadas años Emancipadas años 30,9% Emancipadas años No emancipadas 30% 25% III/07 IV/07 I/08 II/08 III/08 IV/08 I/09 II/09 III/09 IV/09 Cataluña España (1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. (2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

3 Cataluña (3/9) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población activa %/total población joven 80,4% 19,1% 27,4% 33,9% 43,6% 36,8% Tasa de actividad (3) 80,4% 62,0% 88,3% 88,8% 85,1% 75,5% Variación interanual -6,59% -13,75% -5,61% -2,87% -7,19% -5,87% Población ocupada %/total población joven 61,5% 12,1% 21,7% 27,7% 32,5% 29,0% Tasa de empleo (4) 61,5% 39,3% 70,0% 72,6% 63,5% 59,5% Variación interanual -14,41% -27,57% -9,73% -10,96% -15,68% -12,95% Población asalariada %/total población joven 55,7% 11,7% 19,6% 24,4% 28,8% 26,8% %/total población de su misma edad 55,7% 37,8% 63,2% 64,0% 56,3% 55,0% Variación interanual -15,42% -27,04% -12,39% -11,14% -15,64% -15,19% Con contrato indefinido %/total población joven 39,5% 6,4% 14,3% 18,8% 20,8% 18,6% %/total asalariados/as misma edad 70,9% 54,5% 73,1% 76,9% 72,1% 69,5% %/total población de su misma edad 39,5% 20,6% 46,2% 49,2% 40,6% 38,3% Variación interanual -12,96% -19,34% -8,98% -13,52% -11,74% -14,28% Con contrato temporal %/total población joven 16,2% 5,3% 5,3% 5,7% 8,0% 8,2% %/total asalariados/as misma edad 29,1% 45,5% 26,9% 23,1% 27,9% 30,5% %/total población de su misma edad 16,2% 17,2% 17,0% 14,8% 15,7% 16,8% Variación interanual -20,87% -34,53% -20,48% -2,18% -24,29% -17,19% Con contrato temporal de menos de un año %/total asalariados/as misma edad 24,6% 40,4% 22,4% 18,9% 23,7% 25,6% %/total población de su misma edad 13,7% 15,3% 14,1% 12,1% 13,4% 14,1% Variación interanual -16,91% -31,01% -18,74% 7,80% -20,47% -13,03% Población joven asalariada según el tipo de contrato Con contrato indefinido 70,9% Con contrato temporal 29,1% (3) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad. (4) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad.

4 Cataluña (4/9) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población joven en paro Tasa de paro (5) 23,5% 36,6% 20,8% 18,2% 25,4% 21,2% Variación interanual 33,01% 28,73% 14,26% 64,02% 31,63% 35,01% Población joven inactiva %/total población de su misma edad 19,6% 38,0% 11,7% 11,2% 14,9% 24,5% Variación interanual 5,11% 10,71% -7,17% 2,35% 9,89% 2,26% Población estudiante %/total población de su misma edad 11,3% 30,4% 4,3% 1,5% 9,9% 12,8% Variación interanual 8,22% 8,74% -3,08% 33,24% 12,11% 5,25% Capacidad adquisitiva (euros netos anuales) Población joven sin salario %/total población de su misma edad 38,5% 60,7% 30,0% 27,4% 36,5% 40,5% Variación interanual 17,17% 16,84% 4,87% 31,64% 21,81% 13,09% Hogares sin personas ocupadas * %/total hogares de su misma edad 10,7% 12,3% * 12,7% 9,6% 9,7% 12,6% %/total hogares sin personas ocupadas 5,5% 0,5% * 2,1% 3,0% 3,1% 2,4% Variación interanual 27,85% 16,72% * 3,04% 55,82% 22,82% 35,21% Salario persona joven , , , , , ,31 Variación interanual 1,93% Ingresos hogar joven , , , , , ,59 Variación interanual -4,59% Salario medio de una persona joven Euros netos anuales años años años Hombres Mujeres Total (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

5 Cataluña (5/9) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) ,00 Variación interanual -6,10% Precio vivienda libre nueva (euros) ,00 Variación interanual -4,04% Precio vivienda libre segunda mano (euros) ,00 Variación interanual -6,17% Precio medio vivienda protegida (euros) ,00 Precio máximo tolerable (Hogar joven) , , , , , ,04 Variación interanual 30,73% Precio máximo tolerable (Persona joven) , , , , , ,74 Variación interanual 39,67% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 41,7% 49,2% 45,9% 40,2% 41,9% 42,5% Variación interanual -28,18% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 63,6% 79,7% 65,7% 55,9% 58,9% 70,6% Variación interanual -32,77% %/ingresos 120% Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven* 100% 80% 60% 40% 20% 0% II/03 III/03 IV/03 I/04 II/04 III/04 IV/04 I/05 II/05 III/05 IV/05 I/06 II/06 III/06 IV/06 I/07 II/07 III/07 IV/07 I/08 II/08 III/08 IV/08 I/09 II/09 III/09 IV/09 Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

6 Cataluña (6/9) Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda según provincias Barcelona Girona Lleida Tarragona Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) , , , ,00 Variación interanual precio medio vivienda libre -6,11% -4,71% -5,88% -6,76% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 47,5% 36,5% 24,2% 30,2% Variación interanual -28,19% -27,11% -28,01% -28,68% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 72,5% 55,7% 36,9% 46,1% Variación interanual -32,78% -31,78% -32,61% -33,24% %/ingresos 80% Coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven según provincias* 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Barcelona Girona Lleida Tarragona Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

7 Cataluña (7/9) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda en alquiler Renta media vivienda libre (euros/mes) 782,70 Variación interanual 3,62% Coste de acceso alquiler (Hogar joven)* 37,8% 44,6% 41,6% 36,5% 38,1% 38,6% Variación interanual 8,60% Coste de acceso alquiler (Persona joven)* 57,7% 72,3% 59,6% 50,8% 53,5% 64,1% Variación interanual 1,66% Renta máxima tolerable (Hogar joven) 620,96 526,36 564,02 644,15 616,83 608,81 Variación interanual -4,59% Renta máxima tolerable (Persona joven) 407,06 324,79 393,72 462,51 439,24 366,53 Variación interanual 1,93% Superficie máxima tolerable de compra (6) Hogar joven 72,0 61,0 65,4 74,7 71,5 70,6 Variación interanual 39,23% Persona joven 47,2 37,7 45,6 53,6 50,9 42,5 Variación interanual 48,75% Superficie máxima tolerable de alquiler (7) Hogar joven 57,3 48,6 52,1 59,5 57,0 56,2 Variación interanual -9,50% Persona joven 37,6 30,0 36,4 42,7 40,6 33,8 Variación interanual -3,32% (6) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propiedad cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. (7) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados útiles de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de alquiler con la renta media de mercado (consultar la nota metodológica).

8 Cataluña (8/9) Población joven y vivienda Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (8) Ingresos mínimos (euros anuales) ,43 Ingresos mínimos (euros mensuales) 2.874,95 Variación interanual -31,47% Diferencia con ingresos medios hogar joven 38,90% 63,86% 52,92% 33,89% 39,83% 41,67% Diferencia con ingresos medios persona joven 111,88% 165,55% 119,06% 86,48% 96,36% 135,31% Ingresos mínimos Variación Diferencia con ingresos Provincia Anuales Mensuales interanual Hogar joven Persona joven Cataluña , ,95-31,47% 38,90% 111,88% Barcelona , ,52-31,49% 58,35% 141,56% Girona , ,69-30,46% 21,72% 85,67% Lleida , ,23-31,31% -19,34% 23,04% Tarragona , ,60-31,95% 0,65% 53,54% (8) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media de una vivienda libre (consultar la nota metodológica).

9 Cataluña (9/9) Política de vivienda Ayudas específicas para personas jóvenes Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Amposta (comarcal), Badalona, Barcelona, Balaguer (comarcal), les Borges Blanques (comarcal), Blanes, Cambrils, Cerdanyola del Vallès, Cervera (comarcal), Cornellà de Llobregat, Esparreguera, Figueres, Gandesa (comarcal), Girona, Granollers, L Hospitalet de Llobregat, Igualada (comarcal), Lleida, Malla (supramunicipal), Manlleu, Manresa, Martorell (supramunicipal), Mataró (comarcal y local), Molins de Rei (supramunicipal), Mollet del Vallès, Montblanc (comarcal), Montcada i Reixac, Móra d Ebre (comarcal), Olot, el Prat de Llobregat, Reus, Ripoll, Rubí, Sant Adrià de Besòs, Sant Boi de Llobregat, Sant Celoni, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat, Sant Vicenç dels Horts (supramunicipal), Santa Coloma de Gramenet, la Seu d Urgell, Solsona (comarcal),tarragona, Tàrrega, Terrassa, Tortosa (comarcal y local), Tremp, el Vendrell, Vielha e Mijaran (comarcal), Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès (comarcal y local), Vilanova i la Geltrú (comarcal) y Vila-Seca. Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Programas de apartamentos de alquiler para personas jóvenes, en convenio con los ayuntamientos. 2) Hipoteca privilegiada, a tipo fijo y creciente, y con una duración máxima de 40 años, para la compra de viviendas protegidas y de viviendas existentes concertadas. Esta hipoteca es incompatible con la que ofrece el Plan Estatal. 3) Subvención adicional del 10% en las obras de rehabilitación en viviendas o edificios de una sola vivienda. 4) Subvención adicional del 5% en las obras de rehabilitación de edificios cedidos mediante contratos de masoveria urbana. 5) Programa Vive y convive en el Conservatori Superior de Música del Liceu, el Conservatori Professional de Música de Badalona, la Escola d'alta Direcció i Administració (EADA), la Escola Politècnica Superior de Castelldefels, la Escola Superior de Disseny, la Escola Universitària d'infermeria Creu Roja, la Escola Universitària del Maresme, la Escola Universitària Politècnica de Manresa, la Escola Universitària Politècnica de Mataró, la Escola Universitària Politècnica de Terrassa, la Fundació Universitària del Bages, la Universidad Autònoma de Barcelona, la Universidad de Barcelona, la Universidad de Girona, la Universidad de Lleida, la Universidad Internacional de Catalunya, la Universidad Politècnica de Catalunya, la Universidad Pompeu Fabra, la Universidad Ramon Llull, la Universidad Rovira i Virgili y la Universidad de Vic. 6) Programa de Hipoteca Joven en Terrassa y Viladecans. Más información en: Renta Básica de Emancipación (RBE). Pagos ordenados hasta el 31 de marzo de 2010* Provincia Total Variación trimestral Barcelona ,72% Girona ,10% Lleida ,14% Tarragona ,08% Total Comunidad ,19% * Información facilitada por el Ministerio de Vivienda.