COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y DE ARQUITECTOS CENTRO DE INFORMACIÓN Y DIFUSIÓN BIBLIOTECA DEPARTAMENTO DE REGISTRO DE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL

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1 1 COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y DE ARQUITECTOS CENTRO DE INFORMACIÓN Y DIFUSIÓN BIBLIOTECA DEPARTAMENTO DE REGISTRO DE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL GUÍA DE REQUISITOS PARA PRESENTACIÓN DE PLANOS ESPECIFICACIONES GENERALES (TRAMITES PREVIOS) 1. Cuando son dos o más casas en un mismo lote pasarán al INVU, y deberán localizarse las construcciones con cotas en el terreno, indicando la distancia entre las construcciones y con relación a los linderos. 2. Los parqueas públicos, terminales de buses, estaciones de servicio deberán contar con el visto bueno de: Ministerio de Salud (Dpto. de Higiene Industrial) por ubicación; de la Dirección General Ingeniería de Tránsito (Dpto. Estudios Básicos); del Dpto. de Urbanismo del INVU; y del MOPT (Dpto. de Vialidad). 3. El visto bueno de la disponibilidad de agua debe de venir en los planos constructivos (cuando es AyA quien suministra este servicio). 4. Las instituciones que dan el visto bueno o disponibilidad del agua según la zona donde se localice el proyecto son: AyA, Juntas Administrativas de Servicio Público, Municipalidades, Comité de Acueductos Rurales o Juntas de Vecinos. 5. Las copias del recibo de agua sólo se podrán utilizar para ampliaciones y remodelaciones de vivienda. 6. Casas y todo proyecto en playas (dentro de la zona Marítimo Terrestre), montañas, zonas de protección, cerca de ríos o quebradas, deben contar con el visto bueno del MIRENEM (Dirección Forestal). 7. Todo local deportivo como por ejemplo, canchas de diversos deportes, gimnasios, piscinas, pistas, etc. deben contar el visto bueno en planos constructivos de la Dirección General de Deportes y del Ministerio de Cultura Juventud y Deportes. 8. Todo proyecto frente a calles nacionales debe contar con el visto bueno de Alineamiento Vial del M.O.P.T. 9. Todo proyecto que enfrente a la línea férrea (o que se encuentre en colindancia con la misma), debe contar con el visto bueno de la Dirección General de Ferrocarriles.

2 10.Todos los proyectos que se vayan a construir cerca de aeropuertos deben contar con el visto bueno de Aviación Civil. 11. Todo proyecto como motetes turísticos, cabinas, cabañas que sean para arrendar, hoteles, centros turísticos, etc., deben contar con el visto bueno del I.C.T., Dpto. de Fomento. 12. Todo proyecto de bares o cantinas, locales como sodas o restaurantes donde se expenda licor deben contar con copias de patentes de licores y el permiso de Gobernación, así como constancia de la Municipalidad que a 400 mts. no existen escuelas, iglesias, plazas, etc. 13. Todas las iglesias deben contar con una carta de "no ruido" hecha por el sacerdote o pastor, autenticada por abogado. (35 decibeles de noche y 65 decibeles de día) 14. Cuando son escuelas, colegios, aulas o centros de enseñanza, se debe contar con el visto bueno del Ministerio de Educación Pública, Dpto. de Planeamiento Física. 15. Todos los locales comerciales deben indicar en planos el tipo de comercio que desea construir. 16. Proyectos de construcción, remodelación o ampliación en zonas de interés cultural o Patrimonio Nacional y declarados así por el Ministerio de Cultura, Juventud y Deportes, deben contar visto bueno de ese Ministerio, (por ejemplo: Barrio Amón y Barva de Heredia). 17. Proyectos tales como teatros, bibliotecas, museos, etc. deben contar con el visto bueno del Ministerio de Cultura, Juventud y Deportes. 18. Proyectos cerca de canales para riego o distritos de riego como por ejemplo Itiquis, o la zona de Guanacaste riego del Tempisque, deben contar con el visto bueno del Ministerio de Agricultura y Ganadería (M.A.G.). 19. Todas las bodegas deben de contar con el visto bueno de ubicación dado por el Departamento de Higiene Industrial del Ministerio de Salud. 20. Todas las bodegas deben indicar la clase de material que almacenarán. 21.Todas las industrias, granjas avícolas, porquerizas, taller mecánico, enderezado y pintura, o industrial y rellenos sanitarios, deben contar con el visto bueno de ubicación de Departamento de Higiene Industrial del Ministerio de Salud, del Departamento de Urbanismo del INVÜ y de la Comisión de Impacto Ambiental del MIRENEM (este último solo para rellenos sanitarios). 22. Todas las industrias que vayan a fabricar químicos deben contar con el visto bueno del Colegio de Químicos. 23.Todo proyecto deberá presentarse con copia del plano catastrado. 24. Para zonas donde no hay colector de aguas negras, se debe ejecutar prueba de infiltración y contar con la memoria de cálculo del tanque séptico y drenajes para sistemas colectivos. (Por ejemplo cabinas, apartamentos, hoteles, etc). 25. En todo proyecto donde se utilice tanque séptico, debe venir detalle constructivo en planos. 26.Toda construcción como Industrias, Conjuntos Residenciales, etc, que lleve planta de 2

3 3 tratamiento, deberá cumplir con los trámites que se indican en esta guía. 27. Los casos en donde se incluyen diferentes partes de un proyecto, la numeración de las láminas debe ser corrida y deberá traer lámina de Índice. 28. En el contrato del CFIA. debe incluir además de provincia, cantón, distrito, el nombre del barrio o casorio, (dirección exacta). 29. En adelante no se aceptarán correcciones en planos, se tendrá que sacar nuevas copias. 30. Cuando se requiera instalar una planta eléctrica y no se especifique su aplicación, deberá someterse a la autorización de ARESEP; en este caso y para plantas de emergencia, la solicitud de instalación y su respectiva aprobación ante el CFIA, estará a cargo de un ingeniero electricista o electromecánico. Si el voltaje de generación del equipo es inferior a 600 voltios 60 Hz, también podrá ser tramitado y aprobado por un ingeniero en mantenimiento industrial. (Actualizado en Oct 2002) 31. Para la presentación de los planos ante las oficinas del CFIA, deberán venir en un solo grupo y con los documentos que se indican en cada caso. 32. Todo profesional debe tomar en cuenta todos los códigos y leyes existentes en la materia, como por ejemplo. Ley de Planificación Urbana, Código Municipal, Código Sísmico, Código de Minería, etc., 33. Todo proyecto propuesto en los 200 metros de la pleamar (del límite del agua tierra adentro), y que no sea propiedad privada (con escritura), tendrá que ser consultado el caso previamente ante la Municipalidad correspondiente o en Departamento de Urbanismo del INVU, para su respectiva autorización. Si el proyecto es de tipo turístico (además de lo anterior), deberá también obtener de previo el V.B 0 del Departamento de Fomento del l.c.t. 34. Toda obra debe de contar con la Solicitud de Visado Eléctrico, aquellas cuta área de construcción sea superior a 80 m2, o la carga superior a 15 kw, la solicitud de visado debe ser firmada por un ingeniero electricista o afín. 35. Toda obra, excepto vivienda unifamiliar, cuya área sea superior a 300 m2 debe ser visada por el Ministerio de Salud, Oficinas Centrales. 36. Casilleros o buzones postales. Para el fin cumplimiento del servicio público, las construcciones dedicadas a locales comerciales, oficinas, apartamentos, condominios y otros similares, deberán proveer un espacio para construir paneles de casilleros o buzones destinados a la correspondencia dirigida a los ocupantes o inquilinos del inmueble. Toda construcción deberá incluir un buzón postal o casillero de fácil acceso. 37. Señalización. En las urbanizaciones deberán señalizarse las calles y ubicarse las señales en lugares visibles. La obligación de numerar las construcciones le corresponderá a la municipalidad respectiva.

4 Vivienda Unifamiliar 4 1 Copia de plano catastrado 3 Juegos de planos constructivos Contrato de consultoría Vivienda Unifamiliar Con declaración Interés Social 1 Copia de plano catastrado 3 Juegos de planos constructivos Contrato de consultaría Declaratoria de Interés Social (original) *Estos casos son visados por el CFIA (cualquier oficina regional, excepto la ubicada en el Registro Nacional) y el Ministerio de Salud (Centro de Salud Local).

5 Apartamentos (Área mayor a 300 m2) 5 SALUD (copia de escritura) V.B. del agua en plano constructivo Memoria descriptiva FISC. Contrato de consultoría MUNIC. Nota: En apartamentos u otro tipo de proyecto que no se tramiten como condominios, se excluye de la memoria descriptiva. Todos los demás requisitos indicados en esta hoja deberán cumplirse.

6 6 SALUD (copia de escritura) V.B. del agua Memoria descriptiva FISC. Contrato de consultoría Para cada institución 1 diseño de sitio. AyA* MOPT** *Copia del diseño mecánico propuesto **Incluir sección de la vía que habilita el proyecto CONDOMINIOS 5 Juegos de planos con sus respectivos documentos MUNIC INVU (copia de escritura) (copia de escritura) Hoja de Comisión Memoria descriptiva ICE 1 Copia del diseño eléctrico o recibo cancelado por quien suministra el servicio 1 Copia de la red telefónica (Sist. Exterior) 3 Copias del diseño de sitio Nota1: En apartamentos u otro uso propuesto que no se tramiten como condominios, se excluye de la memoria descriptiva. Todos los demás requisitos indicados en esta deberán cumplirse. Nota2: Se recomienda al usuario presentar 6 planos constructivos porque las municipalidades se dejan un juego de los dos que se devuelven y si es con financiamiento pide otro juego, por lo que el interesado se queda sin planos debidamente sellados.

7 7 Plano Constructivo SALUD (copia de escritura) V.B. del agua en plano constructivo HOTELES LOC. COMERCIALES OFICINAS ESCUELAS CLÍNICAS FISC. Plano Constructivo Contrato de Consultoría MUNIC Plano Constructivo (copia de escritura) Nota: Para hoteles u otro uso similar se deberá contar con el V.B. del ICT previamente.

8 8 Plano Constructivo SALUD (copia de escritura) V.B. del agua en plano constructivo V.B. de ubicación del M. Salud BODEGAS INDUSTRIALES MUNIC Plano Constructivo FISC. Plano Constructivo Contrato de consultoría *Dentro de las Industrias se clasifican: Talleres de enderezado y pintura Talleres de forja Talleres mecánicos, de muflas y afines Lubricentros (Cambios de aceite)

9 9 SALUD (copia de escritura) V.B. del agua en plano constructivo Carta de NO ruido IGLESIA Y CENTROS DE CULTO FISC. Contrato de consultoría MUNIC.

10 10 Plano Constructivo Plano Catastrado (copia de escritura) SALUD V.B. del agua en plano constructivo V.B del Ministerio de Cultura* V.B. de la Direc. Gral. De Deportes* PROYECTOS DEPORTIVOS * Este depende de si es deportivo o cultural Y CULTURALES (Piscinas, Gimnasios, Canchas, Pistas, Vestidores, Bibliotecas, Teatros, Museos, etc.) FISC. Plano Constructivo Plano Catastrado Contrato de consultoría FISC. Plano Constructivo Plano Catastrado

11 11 FISC. Contrato de consultoría ESTACIONES DE SERVICIO, TERMINALES DE AUTOBUSES, PARQUEOS Y AUTOLAVADO SALUD MOPT* (copia de escritura) V.B. del agua Plano del diseño MUNIC. * Indicando los accesos, salidas y radios de giro propuestos

12 12 (copia de escritura) Hoja de comisión SALUD Memoria de cálculo de la planta (descriptiva) Manual de operación y mantenimiento Documento que indique quién se hará cargo En caso de disponer el agua residual en el terreno, prueba de infiltración Plano Constructivo CFIA PLANTA DE Contrato de consultoría TRATAMIENTO AyA (copia de escritura) Memoria de cálculo de la planta (descriptiva) INT. (copia de escritura) Hoja de comisión (suelta)

13 13 SALUD TORRES DE TRANSMISIÓN CFIA Contrato de consultoría MUNIC. Dos planos constructivos Dos planos catastrados Nota: Si llevan caseta de guarda debe incluir servicios sanitarios, con los respectivos V.B. del agua.

14 14 CONSEJO SALUD OCUPACIONAL Contrato de consultoría CALDERAS Carta de solicitud de permiso de instalación 3 Planos constructivos CFIA Plano Catastrado Contrato de Consultoría

15 15 SALUD (copia de escritura) V.B. del Agua V.B. de Ubicación del M. De Salud** V.B del MÍRENME* V.B del SNE Aguas (previo) GRANJAS AVÍCOLAS, PORQUERIZAS, RELLENOS SANIARIOS CFIA Contrato de consultoría MUNIC Hoja de Comisión (suelta) *: Declaratoria Ambiental de la Comisión de Impacto Ambiental (MIRENEM) **: Trámites previos

16 16 REQUISITOS PARA ANTEPROYECTOS DE URBANIZACIÓN REQUISITOS INTERES INVU AYA SALUD Formulario Solicitud Permiso de Urbanización Copia de escritura (cuando servicio de agua NO lo da AyA) I I I I I Planos Catastrados I I I Diseño de sitio con curvas de nivel y nota con indicación de disposición de drenaje de aguas pluviales Carta de disponibilidad de agua y cloaca Si no hay suministro de AyA: perforación y explotación del pozo I I I I I I I I I I Si no hay alcantarillado: 1. prueba de infiltración según AyA 2. Sistema de bombeo I I Carta ICE Transmisión (líneas de alta tensión) Alineamiento vial del MOPT o de vías férreas Alineamiento de la Dirección Forestal del MÍRENEM (en caso que propiedad este afectada por río o quebrada) Caso de conjunto habitacional: diseño de viviendas y esquema que muestre la vivienda y los drenajes en lote mínimo I I I I I I I Traer aprobado por la Comisión Costarricense de Nomenclatura localizada en el Instituto Geográfico Nacional el nombre que se le dará al proyecto Nota: Si el nombre que aparece como propietario en el plano catastrado NO coincide con el nombre de propietario del Anteproyecto, se debe adjuntar copia de escritura u opción de compra en los documentos que se presenten al Ministerio de Salud y al INVU.

17 17 REQUISITOS OFICINA INVU SALUD ICE AYA MOPT CFIA TOTAL Formulario Solicitud Permiso de Urbanización En caso de Conjunto Residencial Formulario S. Permiso de edificación Anteproyecto aprobado y visado municipal en él. Planos completos de construcción (Incluyendo las casas en caso de Conjunto Residencial) con una reducción esc. 1:5000 del diseño de sitio, en la primera lámina Lámina adicional de diseño de sitio Lámina adicional de planta de cañería Lámina adicional de alcantarillado sanitario y pluvial Plano eléctrico de casas 0 Certificación de la propiedad y persona jurídica con cédula de identidad o jurídica Planos catastrados Carta disponibilidad de agua y cloaca Caso de servidumbre de agua, presentar nota de AYA y plano de catastro con la respectiva afectación Memoria descriptiva de equipamiento de juegos infantiles y compromiso de arborización áreas verdes Alineamiento vial del MOPT (Oficio y Plano Catastrado Marcado)

18 18 REQUISITOS OFICINA INVU SALUD ICE AYA MOPT CFIA TOTAL Alineamiento fluvial indicando en la lámina de diseño de sitio de los 2 juegos que se le entregarán al INVU con sello y firma del funcionario de la Dirección Forestal de MIRENEM Memorias de cálculo de alcantarillado sanitario Memorias de cálculo de alcantarillado pluvial Formularios del AYA en caso de que el agua la suministre esa institución Contrato de consultoría (si es Conjunto Residencial, presentar contrato por urbanización y casas por aparte) Caso de proyecto intersecte con carreteras nacionales, presentar diseño geométrico vertical y horizontal Permiso municipal para evacuación de aguas pluviales **1 2 1 ** ** Formularios del ICE 2 2 Recibo de pago estudio diseño red eléctrica CNFL o empresa de servicios públicos local o nota aclaratoria Prueba de infiltración según normas de AYA * En caso de Conjunto Residencial ** Cuando el proyecto de urbanización limita con ruta Nacional, deberá presentar lo siguiente: 1) Curvas de nivel de la calzada existente 2) Sección típica de acuerdo al ancho de la vía de esa ruta 3) Diseño de tubería, pozos, sentido y dirección de las aguas pluviales, pavimentos, cordón y caño, zona verde y acera. Lo anterior de acuerdo a normas y diseños del MOPT.

19 19 Ministerio de Salud, Departamento de Ingeniería Sanitaria Sección de Construcciones. Formulario de devolución de planos REVISIÓN DE PLANOS Firma del propietario Firmas de Ingenieros o Arquitectos Construcción no se ajusta a las medidas del lote Ubicación de construcciones existentes en el lote Entrada a construcción menor de 3 m hasta tres viviendas Demarcación de materiales de las tapias que separan cada construcción Tapia hasta altura del cargador de las ventanas Nivel Construcción menor de 300 m2 Ventilación e iluminación directa en dormitorios, comedor, cocina, sala, baños, otros Baños con fines no residenciales permanente con ducto de ventilación Aguas de cubierta y canoas descargan en zona privada Sistema de agua potable Ubicación de pozo de agua potable en el lote a nivel más alto (radio de protección mínimo 30 m) Análisis físico químico y bacteorológico actualizado de agua de pozo Ubicación y capacidad de tanque de captación o elavado Detalle de bomba Sistema de aguas negras Ubicación de piezas sanitarias, ceniceros, cajas de registro, trampas de grasa a escala Detalles con sus registros de ductos verticales, horizontales y sobre losas por donde se conducen las tuberías (condominios) Demarcar claramente zonas privadas, comunes y de uso restringido (condominios) Indicar pileta para trapeador de limpieza Indicar salidas de emergencias Puertas de acceso y de emergencia deben de abrir hacia afuera Indicar baños de uso público para hombres y mujeres con accesos independientes y mingitorios para hombres Levantamiento de construcción no se ajusta a la realidad Indicar material incombustible de paredes divisorias internas (condominios) Altura de piso menor a 2.40 m Escalera de emergencia independiente Escalera deficiente Plata de distribución Dibujo intangible o mala presentación Área o ancho mínimo de patio de luz insuficiente en nivel de dormitorio m, comedor m, sala m, cocina m, baños m, otros m. Fachadas, principal, posterior, laterales Corte transversal, longitudinal completos Presentar pruebas de infiltración del terreno (Completas) Carta de condominios aprobando modificación (si corresponde) Ventanas a menos de 3 m en patios internos (zona privada)

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21 21 Tabla de Contenido Especificaciones generales (Trámites previos) Vivienda unifamiliar Apartamentos Condominios Hoteles, locales comerciales, oficinas, escuelas y clínicas Bodegas industriales Iglesias y centros de culto Proyectos deportivos y culturales Estaciones de servicio, terminales de autobuses, parqueos y autolavados Planta de tratamiento Torres de transmisión Calderas Granjas avícolas, porquerizas, rellenos sanitarios Requisitos para anteproyectos de urbanización Revisión de planos (Devolución) del Ministerio de Salud Requisitos de visado de planos según actividad del Ministerio de Salud... 20