CONCURSO DE VIVIENDA 2015 arq rifa g 2010 IMAGEN DE FONDO: SWEDISH AIR HOUSE BY ERIK JOHANNSON

Transcripción

1 CONCURSO DE VIVIENDA 2015 arq rifa g 2010 IMAGEN DE FONDO: SWEDISH AIR HOUSE BY ERIK JOHANNSON

2 01

3 EJECUTIVO GRUPO DE VIAJE GENERACION 2010 LETICIA LORENZO FIORELLA PORRAZ ESTEBAN REY JAVIER VARELA STEPHANIE WHITAKER EQUIPO ASESOR MBAD ARQUITECTOS PROF. ARQ. MARIO BAEZ + PROF. ARQ. ADRIAN DURAN 02

4 0 INDICE 1 CONVOCATORIA GENERAL 1.2 BASES 2 UBICACION 05 3 TERRENO 07 4 REGLAMENTO PERSONAS CONVOCADAS 4.2 CONDICIONES DE ADMISION 4.3 COMISION RECEPTORA 4.4 POTESTADES DEL EQUIPO ASESOR 4.5 COMPOSICION DEL JURADO 4.6 FALLO DEL JURADO 4.7 CRONOGRAMA Y FECHAS 4.8 PREMIOS 4.9 PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS 4.10 PROYECTO GANADOR 4.11 EJECUCION Y SEGUIMIENTO DE LA OBRA 5 OBJETIVOS Y ALCANCES DEL CONCURSO DATOS BASICOS DEL TERRENO Y SUS NORMATIVAS 5.2 DIAGRAMA DE AFECTACIONES 5.3 PROGRAMA 5.4 CRITERIOS DE CONTABILIZACION DE AREAS 5.5 CUADRO DE AREAS 6 PRESENTACION Y ENTREGA LAMINAS 6.2 RECAUDOS GRAFICOS 6.3 MAQUETA 6.4 CD ó DVD 6.5 ARMADO DE LA ENTREGA 6.6 MODELOS GRAFICOS REFERENCIALES 7 ANEXOS COMPLEMENTARIOS NORMATIVAS Y AFECTACIONES VARIAS 7.2 DIAGRAMAS EXPLICATIVOS 03

5 1 CONVOCATORIA 1.1 GENERAL El Grupo de Viaje de Arquitectura Rifa Generación 2010 (CEDA), convoca a todos los estudiantes de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República a participar del concurso del anteproyecto de una vivienda a realizarse en el predio empadronado con el número del Departamento de Canelones, Localidad Catastral Ciudad de la Costa antes Shangrila, zona urbana, antes séptima sección judicial, señalado con el número 12 de la manzana 28, cuya superficie es de 605,30 mts2 y el siguiente deslinde: 7.92 m al Sureste a Rambla Costanera; 34,94 al Noreste a la calle Rio Dulce, uniendo ambas alineaciones por ser esquina, ochava recta de 10 m de extensión; 15 m al Noroeste lindando con el solar 11 y al Suroeste lindando con solar 13. Esta vivienda será el premio principal de la Rifa de Arquitectura del próximo año cuyo objetivo es la financiación del Viaje de Estudios Académicos. El Grupo de Viaje de la Generación 2010 ha designado a los Profesores Mario Báez y Adrián Durán como Equipo de Arquitectos Asesores y en conjunto con el Ejecutivo de dicha Generación han confeccionado las bases del presente llamado y participarán de todas las instancias del concurso y de la ejecución de las obras. 1.2 BASES Las bases y sus anexos podrán ser retiradas impresas a partir del lanzamiento en los locales de COPIPLAN SUCURSAL POCITOS y en GRUPO D3. Solo se podrán adquirir en el local SICEDA a partir del 10 de agosto, ya que permanecerá cerrado hasta esa fecha o ser descargadas del sitio web de las casas de arquitectura rifa, dentro del sitio oficial de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República : junto con las fotografías y el o los archivos dwg correspondientes, el rótulo para las láminas y el modelo de cuadro de áreas. 04

6 2 UBICACION LAGO CALCAGNO PARQUE ROOSVELT GEANT LIGA UNIVERSITARIA PADRON 19954, DEPARTAMENTO DE CANELONES, LOCALIDAD CATASTRAL CIUDAD DE LA COSTA 05

7 2 UBICACION GRAL. OSCAR D. GESTIDO RIO DULCE RAMBLA COSTANERA SANTA MARIA RAMBLA COSTANERA ESTACION ANCAP PADRON 19954, DEPARTAMENTO DE CANELONES, LOCALIDAD CATASTRAL CIUDAD DE LA COSTA 06

8 3 TERRENO RAMBLA COSTANERA Y RIO DULCE GRAL. OSCAR D. GESTIDO RIO DULCE RAMBLA COSTANERA F02 SANTA MARIA F01 F03 RAMBLA COSTANERA ESTACION ANCAP PADRON 19954, DEPARTAMENTO DE CANELONES, LOCALIDAD CATASTRAL CIUDAD DE LA COSTA 07

9 3 TERRENO RAMBLA COSTANERA Y RIO DULCE CREDITOS FOTOGRAFICOS: VIDIALAB DEPINFO FARQ UDELAR 08

10 3 TERRENO RAMBLA COSTANERA Y RIO DULCE CREDITOS FOTOGRAFICOS: VIDIALAB DEPINFO FARQ UDELAR 09

11 3 TERRENO RAMBLA COSTANERA Y RIO DULCE CREDITOS FOTOGRAFICOS: VIDIALAB DEPINFO FARQ UDELAR 10

12 3 TERRENO RAMBLA COSTANERA Y RIO DULCE F01 11

13 3 TERRENO RAMBLA COSTANERA Y RIO DULCE F02 F03 12

14 3 TERRENO RAMBLA COSTANERA Y RIO DULCE LIMITE DEL PREDIO OCHAVA RETIRO RETIRO MTS2 PADRON RETIRO RETIRO 8 LIMITE DEL PREDIO LIMITE DEL PREDIO NOTA: EL ARCHIVO DWG PARA USO EN ESTA ETAPA DEL CONCURSO DEBERA SER DESCARGADO DEL SITIO WEB DE LAS CASAS DE ARQUITECTURA RIFA, DENTRO DEL SITIO OFICIAL DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA : EL GRAFICO QUE AQUI SE EXPRESA ES SOLO A MANERA DE REFERENCIA. 13

15 4 REGLAMENTO 4.1 PERSONAS CONVOCADAS Podrán participar todos los estudiantes de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República, a excepción de los miembros de la Comisión Receptora (designados por el Grupo de Viaje Generación 2010) y los miembros del Ejecutivo de dicha Generación. 4.2 CONDICIONES DE ADMISION La presentación al concurso implica la aceptación de estas bases en su totalidad. Las respuestas que los Asesores den a las consultas realizadas por los Concursantes pasarán a formar parte de estas bases. Un mismo Concursante o Equipo podrá presentar más de una propuesta, debiendo en este caso hacerlo por separado. No se aceptarán trabajos que: _se entreguen fuera del horario establecido. _sean presentados en forma diferente a lo estipulado. _posean alguna identificación capaz de demostrar la identidad de los concursantes. _no se ajusten estrictamente a las bases y al programa. 4.3 COMISION RECEPTORA DE TRABAJOS Estará formada por al menos cinco miembros del Grupo de Viaje de la Generación 2010 que no podrán concursar. Serán sus cometidos: _recibir los anteproyectos de manos de los concursantes en el día, hora y lugar indicados, entregando una constancia numerada y firmada por cada trabajo. _recibir de manos de los concursantes el sobre cerrado rotulado voto por el jurado. Una vez cerrada la recepción de los trabajos, realizar el conteo de los votos y comunicar inmediatamente el resultado a los concursantes, al miembro del jurado elegido y a los restantes miembros del jurado. _asignarle una clave de identificación a cada trabajo y sobre cerrado rotulado nombre del autor. Guardar los sobres hasta que el jurado termine su actuación. _observar o descalificar aquellos trabajos que no cumplan con los requisitos estipulados en estas bases. _disponer y planificar la exposición de los trabajos para facilitar la tarea del jurado. Poner a disposición todo lo necesario para facilitar el inicio y proceso de fallo del concurso. _deberá estar a disposición del equipo asesor y del jurado durante todo el fallo. Nunca estará presente en las deliberaciones y discusiones. No tendrá voz ni voto. _publicar el fallo en tiempo y forma y exponer los trabajos seleccionados o los que finalmente se decidan formarán parte de la exposición. NOTA: EN TODAS LAS INSTANCIAS SE HARA PRESENTE LA ESCRIBANA DE LA GENERACION

16 4.4 POTESTADES DEL EQUIPO ASESOR El Equipo de Arquitectos Asesores actuará como representante directo del Grupo de Viaje Generación 2010 durante todo el concurso. Podrá observar los proyectos que a su criterio no cumplan con lo establecido en estas bases, exponiendo al resto del Jurado su punto de vista por escrito. No tendrá ningún vinculo directo o indirecto con los Concursantes. El nexo específico entre Asesor y Concursantes, lo realizará siempre la Comisión Receptora. 4.5 COMPOSICION DEL JURADO Estará compuesto por CUATRO integrantes: _JURADO DESIGNADO POR EL CONSEJO DE FACULTAD: Arquitecto Docente de la Facultad de Arquitectura UDELAR. Se informará sobre su designación al momento de realizarse. _JURADO DESIGNADO POR EL GRUPO DE VIAJE GENERACIÓN 2010: Arquitecto Docente de la Facultad de Arquitectura UDELAR. Se informará sobre su designación al momento de realizarse. _JURADO ELEGIDO POR LOS PARTICIPANTES: Arquitecto Docente de la Facultad de Arquitectura UDELAR, elegido por concursantes en votación secreta en el momento de la entrega de las propuestas. _JURADO INTERNACIONAL: la Generación 2010 organizadora de este concurso junto con el Equipo Asesor y con el apoyo de la Facultad de Arquitectura con motivo de los 100 años, ha decidido integrar por primera vez en la historia del concurso de vivienda un arquitecto docente internacional regional de prestigio. Dicho Jurado participará de las últimas instancias de evaluación y brindará una conferencia abierta de su obra a todo el público durante el proceso de fallo como devolución y complemento. El nombre se revelará junto con el del Jurado elegido por los participantes. Esta decisión responde a que por ser un concurso de estudiantes de un amplio espectro generacional, se pretende no influenciar ni direccionar los trabajos a partir del conocimiento del perfil del invitado. 4.6 FALLO DEL JURADO El Jurado deberá emitir el fallo, dentro de los 15 días posteriores a la realización del acta de instalación. Dispondrá de un día más por cada 10 trabajos que superen los 100 presentados. Por temas de funcionamiento y disposición, el Jurado internacional se sumará a la evaluación en las ultimas etapas. El fallo será inapelable. El Jurado junto con el Equipo Asesor redactará las actas correspondientes y la justificación del fallo realizado. Las mismas serán expuestas al público y difundidas por la Generación El Jurado deberá entregar y efectuar un breve juicio escrito sobre cada uno de los trabajos premiados o mencionados, a efectos de clarificar el fallo y aportar al resto de los participantes para futuras ediciones. El Jurado tendrá potestad de declarar desierto cualquiera de los premios que figuran más adelante. 15

17 4.7 CRONOGRAMA Y FECHAS LANZAMIENTO PRIMERA RONDA DE CONSULTAS SEGUNDA RONDA DE CONSULTAS DIA DE ENTREGA HORA DE ENTREGA DE 19 A 22 HRS. SEGUN HORA OFICIAL DE ANTEL LUGAR DE ENTREGA A CONFIRMAR No se recibirá ningún trabajo fuera de la hora estipulada y no se otorgará prórroga de la fecha de entrega establecida. Las preguntas serán recepcionadas vía a: concursodevivienda2015@gmail.com, por el Ejecutivo, y éste se encargará de hacerlas llegar en completo anonimato al Equipo Asesor. Las respuestas se publicarán dentro de los dos días hábiles siguientes a la finalización de cada ronda de consultas en el sitio oficial de las casas de arquitectura rifa, dentro del sitio oficial de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República : y pasarán a formar parte de estas bases. El lugar de entrega de los trabajos se explicitará junto con la segunda ronda de respuestas. La fecha exacta de entrega de fallos se publicará y hará saber por intermedio del sitio y por otros medios de difusión de la Facultad. 4.8 PREMIOS PRIMER PREMIO: CONCURSO $U ANTEPROYECTO AJUSTADO $U PROYECTO EJECUTIVO $U SEGUNDO PREMIO: $U TERCER PREMIO: $U TRES MENCIONES C/U: $U El Jurado podrá designar de común acuerdo las menciones honoríficas que entienda necesarias. Para la entrega de los premios y sus correspondientes diplomas homologados por la Facultad de Arquitectura, el Ejecutivo de la Generación dispondrá de 5 días hábiles posteriores a la ceremonia de premiación. 4.9 PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS Los trabajos premiados y mencionados, serán expuestos e individualizados. El lugar y duración se determinará posteriormente a la elaboración del fallo. De ser posible se tratará de que la exposición pueda mostrar otros trabajos que sin ser premiados hayan formado parte de últimas etapas de selección. Los trabajos premiados quedarán en propiedad exclusiva del Grupo de Viaje de la Generación La autoría de los trabajos no genera más derechos que los explicitados en estas bases. 16

18 4.10 PROYECTO GANADOR El Grupo de Viaje de la Generación 2010 se compromete a abonar el primer premio de la siguiente manera: _dispondrá de 5 días hábiles posteriores a la ceremonia de premiación para abonar la suma de $U correspondiente al primer premio. _El resto del premio quedará condicionado a la aceptación por parte del Equipo Ganador de: a) la confección del anteproyecto ajustado conjuntamente con el Equipo Asesor, en cuyo caso se abonará después de la entrega de planos (20 días hábiles), el monto de $U b) la participación en la confección del proyecto ejecutivo, conjuntamente con el Equipo Asesor; en este caso se abonará al finalizar esta etapa la suma de $U C) en caso de renunciar antes o durante el desarrollo de cualquiera de las etapas antes descritas el Equipo Ganador no tendrá derecho a estas partes del premio. d) el Ejecutivo de la Generación 2010, realizará un contrato de acuerdo con el Equipo Ganador a los efectos de precisar las responsabilidades y derechos de las partes. e) el Equipo Asesor asumirá la responsabilidad del proyecto ejecutivo, que será elaborado por éste, el Equipo Ganador y por al menos un representante del Ejecutivo de la Generación. f) las decisiones que se tomen en este proceso y especialmente las que comprometan la responsabilidad decenal del Equipo Asesor, serán tomadas con el siguiente orden jerárquico: Equipo Asesor, Equipo Ganador, representante del Ejecutivo del Grupo de Viaje de la Generación Las piezas que conforman el anteproyecto ajustado y el proyecto ejecutivo serán estipuladas en el contrato a realizar entre el Equipo Ganador y el Ejecutivo de la Generación 2010, con la participación del Equipo Asesor EJECUCION Y SEGUIMIENTO DE LA OBRA Como forma de concluir el proceso iniciado en la etapa de concurso y continuado en las diferentes etapas de desarrollo del proyecto, el Equipo Ganador podrá realizar el seguimiento de la obra, lo que contribuirá fuertemente en su formación académica. Podrá hacer observaciones sobre el desarrollo de las mismas, las cuales hará en forma exclusiva y directa al Equipo Asesor, quien tendrá la decisión final sobre las mismas. 17

19 5 OBJETIVOS Y ALCANCES DEL CONCURSO 5.1 DATOS BASICOS DEL TERRENO Y SUS NORMATIVAS El predio esta empadronado con el números del Departamento de Canelones, Localidad Catastral Ciudad de la Costa antes Shangrila, zona urbana, antes séptima sección judicial, señalado con el numero 12 de la manzana 28, cuya superficie es de 605,30 mts2 y el siguiente deslinde: 7.92 m al Sureste a Rambla Costanera; 34,94 al Noreste a la calle Rio Dulce, uniendo ambas alineaciones por ser esquina, ochava recta de 10 m de extension; 15 m al Noroeste lindando con el solar 11 y al Suroeste lindando con solar 13. Los Concursantes deberán atenerse estrictamente a las ordenanzas urbanísticas que rigen específicamente para este predio para la aprobación de cualquier proyecto en la Intendencia de Canelones. El archivo dwg correspondiente, los anexos complementarios y las fotografías del terreno podrán ser descargadas del sitio oficial de las casas de arquitectura rifa, dentro del sitio oficial de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República : PADRON: AREA: 605,30 MTS2 DIMENSION AL SURESTE A RAMBLA COSTANERA: DIMENSION AL NORESTE A LA CALLE RIO DULCE: OCHAVA QUE UNE AMBAS ALINEACIONES: LINDERO NOROESTE: LINDERO SUROESTE: ALTURA MAXIMA 01: RETIRO FRONTAL A RAMBLA COSTANERA 02: RETIRO FRONTAL A RIO DULCE 03: RETIRO BILATERAL 04: RETIRO POSTERIOR: 7,92 MTS 34,94 MTS 10,00 MTS 15,00 MTS MTS 8.50 MTS MTS 5.00 MTS 2 MTS NO CORRESPONDE FOS(FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO): 40 % FOT(FACTOR DE OCUPACION TOTAL): 120 % FOSV(FACTOR DE OCUPACION DE SUELO VERDE): 50 % FOSS(FACTOR DE OCUPACION SE SUBSUELOS) 05: 0 % FORESTACION: 1 ARBOL CADA 75 MTS2 DE TERRENO 01: MEDIDA SOBRE EL NIVEL DE VEREDA DEL PUNTO MEDIO DEL PREDIO. 02: NO SE PODRA CONSTRUIR NINGUN TIPO DE EDIFICACION EN EL. 03: NO SE PODRA CONSTRUIR NINGUN TIPO DE EDIFICACION EN EL. 04: VER POSIBLE OCUPACION EN ESQUEMA DE AFECTACIONES. 05: NO SE ADMITEN SUBSUELOS NI MEDIOS NIEVELES POR DEBAJO DEL NIVEL NATURAL DEL TERRENO. FUENTE DE INFORMACION: INTENDENCIA DE CANELONES, DIRECCION GENERAL DE GESTION TERRITORIAL, VIVIENDA Y ACONDICIONAMIENTO URBANO, UNIDAD DE NORMAS TECNICAS. ORDENANZA DE LA EDIFICACION, DECRETO 70 DE 02/10/13 - RESOL. 13/06475 DE 11/11/13. MODIFICACION DECRETO 90 DE 15/04/15 - RESOL. 15/02959 DE 11/05/15. 18

20 5.2 DIAGRAMA DE AFECTACIONES A AREA NO EDIFICABLE NO SE ADMITE NINGUN TIPO DE CONSTRUCCION B ALTURA MAX MTS SOLO CONSTRUCCIONES ABIERTAS ALEROS-PERGOLAS-PORCHES LIMITE DEL PREDIO OCHAVA 10 RETIRO RETIRO MTS2 PADRON RETIRO RETIRO 8 LIMITE DEL PREDIO LIMITE DEL PREDIO C ALTURA MAX MTS AREA CONSTRUIBLE D ALTURA MAX MTS AREA CONSTRUIBLE CUALQUIER TIPO DE CONSTRUCCION 19

21 5.3 PROGRAMA Anteproyecto de una vivienda que permita el desarrollo de las actividades de un núcleo familiar de cuatro personas como mínimo. Se deberá resolver: A - AREA CONSTRUIDA INTERIOR ESTAR-COMEDOR 01 COCINA BAÑO SOCIAL BAÑO PRINCIPAL 3 DORMITORIOS 02 B1 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - TECHADA AUTOMOVIL 03 PARRILLERO 04 OTROS ESPACIOS 05 B2 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA 06 B3 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA - ACCESOS 07 C - OTROS ENJARDINADO, CESPED Y VEGETACION 08 CERCO FRONTAL Y SEGURDAD 09 TANQUE DE AGUA E INSTALACIONES 10 AISLACION TERMICA Y SISTEMAS PASIVOS MTS2 30 MTS2 30 MTS2 S/M S/M 01: SEGUN NORMATIVA, EL AREA MINIMA UTIL PARA EL AMBIENTE DE RELACION SERA DE MTS2, SI AMBOS DESTINOS FUERAN RESUELTOS COMO LOCALES AISLADOS, UNO DE ELLOS DEBERA CUMPLIR CON EL MINIMO ESTABLECIDO; CUANDO AL ESTAR-COMEDOR SE ENCUENTRE INTEGRADA LA COCINA DEBERA CONTEMPLARSE UN INCREMENTO DE 2.00 MTS2 A LAS DIMENSIONES MINIMAS. 02: UNO DE ESTOS ESPACIOS PODRA SER PLANTEADO COMO POSIBLE ESPACIO DE TRABAJO, ESTUDIO U OTRO; DEBERA CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS DIMENSIONALES Y FUNCIONALES DE UN DORMITORIO EN CASO DE NECESITARSE SIN GENERAR TRANSFORMACIONES EN LA VIVIENDA. 03: EL ESPACIO MINIMO LIBRE PARA EL AUTOMOVIL SERA DE MTS2, DEBERA SER UN ESPACIO TECHADO Y PODRA SER ABIERTO O CERRADO SEGUN LAS CONDICIONANTES DEL PROYECTO. 04: PODRA SER AL AIRE LIBRE (DONDE SE COMPUTARA SOLO EL AREA PROPIA), O TECHADO (DONDE ADEMAS SE COMPUTARA EL AREA CUBIERTA). 05: SE COMPUTARAN LOS ESPACIOS TECHADOS ABIERTOS POR AL MENOS UNO DE SUS LADOS Y LOS BALCONES Y ALEROS TECHADOS MAYORES A 60 CM DE PROFUNDIDAD. 06: ES EL AREA DESTINADA A DECKS, TERRAZAS, AZOTEAS TRANSITABLES Y CUALQUIER TIPO DE PAVIMENTO EXTERIOR NO TECHADO. 07: REFIERE EXCLUSIVAMENTE AL AREA DESTINADA A RESOLVER PAVIMENTOS DE ACCESO A LA VIVIENDA TANTO PEATONAL COMO VEHICULAR. EL METRAJE PARA DICHA RESOLUCION SERA LIBRE. 08: SE PLANTEARA EL DISEÑO DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO, INDICANDO SUPERFICIES ENJARDINADAS, VEGETACIONES U OTRAS MATERIALIDADES QUE NO SE CONTABILIZARAN COMO ÁREA SIEMPRE Y CUANDO NO SEAN PAVIMENTOS. 09: SE PODRA RESOLVER O NO EL CERRAMIENTO DE SEGURIDAD EN ESTA ETAPA DEL ANTEPROYECTO PARA EL LIMITE DEL PREDIO EN CASO DE CONSIDERARSE NECESARIO PARA LA PROPUESTA. 10: EL JURADO VALORARA POSITIVAMENTE LA RESOLUCION E INTEGRACION DE ELEMENTOS DE INSTALACIONES A LA PROPUESTA ARQUITECTONICA GLOBAL. 11: EL JURADO VALORARA POSITIVAMENTE PROPUESTAS QUE INCORPOREN Y EXPLICITEN EL DISEÑO DE ESTRATEGIAS DE SISTEMAS PASIVOS COMO FORMA DE APORTAR AL ACONDICIONAMIENTO TERMICO Y HUMIDICO Y DISMINUIR ASI LA DEPENDENCIA DE SISTEMAS COSTOSOS REDUCIENDO EL CONSUMO ENERGETICO. 12: LA INTENDENCIA DE CANELONES NO DISPONE HOY DE UNA NORMATIVA ESPECIFICA, CLARA Y DEFINIDA RESPECTO AL TEMA DE ACCESIBILIDAD EN VIVIENDA. SE DETECTAN ALGUNAS CONTRADICCIONES AL RESPECTO. HABIENDO EFECTUADO ALGUNAS CONSULTAS PARA ESCLARECER EL TEMA, EL EQUIPO ASESOR CONSIDERA QUE EN ESTAS BASES E INSTANCIA DE CONCURSO SIMPLEMENTE LA CONSIDERACION DE DIMENSIONES MINIMAS PLANTEADAS EN ESTE TEXTO SERA SUFICIENTE. 13: LOS 110 MTS2 INCLUYEN ESCALERAS, CIRCULACIONES, MUROS, ESPACIOS VACIOS DE DIFERENTES ALTURAS, ETC. 14: HABRA UNA TOLERANCIA POR MOTIVOS DE AJUSTES FINALES DE UN 5% DEL TOTAL DE LAS AREAS. D - TOLERANCIA 5 % 20

22 5.4 CRITERIOS DE CONTABILIZACION DE AREAS A - AREA CONSTRUIDA INTERIOR 110 MTS2 A los locales habitables, de servicio y circulaciones horizontales se les computará un de su área. Las escaleras y espacios de múltiples alturas se computarán un 75 % del área que ocupen en cada nivel. En múltiples alturas se considerará más de un nivel superados los 3,00 MTS de altura. Los muros exteriores se considerarán de 30 CM y se contabilizarán totalmente en el local interior que limitan. Otros elementos verticales tipo paneles, mallas, vidrios u otros, se computarán de la misma manera como muros de 20 CM de espesor, respetando las alturas establecidas. Los muros interiores serán divididos a eje para el área de cada local anexo al que corresponden. B1 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - TECHADA 30 MTS2 Se computará el 100% de las áreas propuestas. A los aleros, volados y espacios exteriores techados menores de 60 cm de profundidad, no se les computará su área. En caso de que una propuesta supere los 30 MTS2 establecidos, se computará el 50 % del metraje exedente como metraje de área construída interior. B2 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA Se computará el 100% de las áreas propuestas. 30 MTS2 B3 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA - ACCESOS Refiere exclusivamente al área destinada a resolver pavimentos de acceso a la vivienda tanto peatonal como vehicular. El metraje para dicha resolución será libre. C - OTROS No se computan sus áreas. S/M S/M 21

23 5.5 CUADRO DE AREAS A - AREA CONSTRUIDA INTERIOR ESTAR-COMEDOR COCINA BAÑO SOCIAL BAÑO PRINCIPAL DORMITORIOS CIRCULACIONES HORIZONTALES ESCALERAS Y ESPACIOS DE MULTIPLES ALTURAS MUROS Y ELEMENTOS VERTICALES A - SUBTOTAL 110 MTS2 ± 5 % MTS2 MTS2 MTS2 MTS2 MTS2 MTS2 MTS2 MTS2 MTS2 B1 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - TECHADA B1 - SUBTOTAL B2 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA B2 - SUBTOTAL 30 MTS2± 5 % MTS2 30 MTS2 ± 5 % MTS2 AREA TOTAL: A + B1 + B2 MTS2 NOTA: EL ARCHIVO PARA USO EN ESTA ETAPA DEL CONCURSO DEBERA SER DESCARGADO DEL SITIO WEB DE LAS CASAS DE ARQUITECTURA RIFA, DENTRO DEL SITIO OFICIAL DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA : EL GRAFICO QUE AQUI SE EXPRESA ES SOLO A MANERA DE REFERENCIA. 22

24 6 PRESENTACION Y ENTREGA 6.1 LAMINAS FORMATO ORIENTACION CANTIDAD SOPORTE PERFORACIONES A1: (59,4 CM X 84,1 CM) VERTICAL MAXIMO 2 LAMINAS LIVIANO, FOAMBOARD O SIMILAR ORIFICIOS DE 5 MM Se deberá pensar la entrega en su globalidad, entendiendo que CADA TRABAJO COMPLETO SE EXPONDRA DE FORMA VERTICAL, vinculando los paneles verticales del 1 al 2 en sentido descendente. Las perforaciones en las láminas deberán permitir esta disposición, considerando para ellos agujeros en los 4 ángulos de cada lámina. LOS ORIFICIOS SERAN DE 5 MM DISTANTES 1 CMS DE CADA LADO según corresponda. Cada lámina o panel, contendrá el ROTULO SEGUN SE ADJUNTA, INDICANDO EL NUMERO DE LAMINA CORRESPONDIENTE. La expresión de todas las piezas gráficas es libre, garantizando una correcta comprensión. LAS PLANTAS DEBERAN SER GRAFICADAS Y ORIENTADAS SEGUN EL ARCHIVO DWG QUE SE ENTREGA, presentándolas con la orientación norte dirigida hacia la parte superior (no perpendicular), teniendo en cuenta que el lado largo medianero del predio se posicione de manera horizontal y hacia abajo. No podrán tener NINGUNA IDENTIFICACIÓN capáz de demostrar la identidad de los Concursantes. 6.2 RECAUDOS GRAFICOS PLANTA DE TECHOS 01 1:100 PLANTAS 02 1:50 SECCIONES 03 1:50 FACHADAS 04 1:50 IMAGENES 05 EXTERIOR + INTERIOR MEMORIA CONCEPTUAL 06 LIBRE ESQUEMA ESTRUCTURAL 07 1:100 CUADRO DE AREAS 08 ROTULO 09 VER ARCHIVO VER ARCHIVO 01: DEBERA APORTAR COMO GRAFICO LA GLOBALIDAD DEL PLANTEO; DECISIONES DE IMPLANTACION Y RELACIONES URBANAS DE LA PROPUESTA CON SUS VECINOS PROXIMOS, VEREDAS Y CALLES, DISEÑO Y TRATAMIENTO DE LOS ESPACIOS EXTERIORES, ACCESOS, ETC. 02: TODAS LAS NECESARIAS PARA LA CORRECTA COMPRENSION Y DESCRIPCION DE LA PROPUESTA. DEBERAN ESTAR ACOTADAS Y EQUIPADAS. LA PLANTA BAJA DEBERA INCLUIR EL DISEÑO Y TRATAMIENTO DE TODOS LOS ESPACIOS EXTERIORES CONTIGUOS SEGUN LO PERMITA SU POSICIONAMIENTO EN LAS LAMINAS. 03: MINIMO 2, PERPENDICULARES. DEBERAN ESTAR ACOTADOS LOS NIVELES CORRESPONDIENTES (EN LO POSIBLE INCLUIR TERRENO, VEREDAS Y CALLE). SE VALORARA LA INCLUSION DE MANERA OPCIONAL NO OBLIGATORIA DE ALGUNA SECCION INTEGRAL A ESCALA MENOR QUE PERMITA UNA LECTURA COMPLETA DE LA PROPUESTA CONSIDERANDO LA SITUACION PARTICULAR DE IMPLANTACION DEL PREDIO EN ZONA COSTERA, LA RAMBLA, PLAYA, ETC. 04: MINIMO LAS DOS FACHADAS PRINCIPALES CON ACOTADO DE NIVELES. EN ALGUNA DE LAS PIEZAS SE DEBERA INCLUIR EL TRATAMIENTO DE LOS CERCOS EXTERIORES SI FUERAN PARTE DE LA PROPUESTA. 05: MINIMO SE DEBERAN PRESENTAR DOS IMAGENES. LAS MISMAS DEBERAN SER SELECCIONADAS Y MOSTRAR EL CARACTER ESENCIAL DE CADA TRABAJO. 06: PODRA INCLUIR EXPLICACIONES SINTETICAS DE LA PROPUESTA MEDIANTE TEXTOS, ESQUEMAS, DETALLES, CROQUIS, ETC. 07: SE INCLUIRA COMO MINIMO EL ESQUEMA ESTRUCTURAL SOBRE LA PLANTA BAJA. 08: SE DEBERA RESPETAR EL CUADRO DE AREAS QUE SE ENTREGA COMO ARCHIVO BASE. DEBERA PRESENTARSE EN UNA DE LAS LAMINAS, PREFERENTEMENTE LAS LAMINAS DONDE FIGUREN LAS PLANTAS. 09: SE DEBERA RESPETAR EL ROTULO QUE SE ENTREGA COMO ARCHIVO BASE. EL ROTULO INCLUYE LOGOS REPRESENTATIVOS DE LA GENERACION Y DE LOS 100 AÑOS DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, UN ESPACIO PARA LA NUMERACION DE LA LAMINA Y OTRO RESERVADO PARA LA VALORACION DEL JURADO. 23

25 6.3 MAQUETA Escala 1:75. Montada sobre base rígida de 5cm de altura, incluirá toda el área establecida en el archivo CAD adjunto. No podrá tener ninguna identificación capaz de demostrar la identidad de los Concursantes. La base común a todas las maquetas será en material color blanco o pintado de blanco. El sector de la propuesta representará claramente la idea, con expresión de transparencias, opacidad, texturas, etc., pudiendo utilizarse cualquier material para su construcción. Teniendo en cuenta la escala, se mantendrá cierto nivel de abstracción, que permita visualizar los conceptos más importantes de la idea. 6.4 CD ó DVD Se entregará un CD ó DVD que contendrá las láminas en formato JPG o PDF (300 dpi, tamaño real). Se deberá incluir también una carpeta que contenga, las imágenes por separado en jpg; misma definición. No podrá tener ninguna identificación capaz de demostrar la identidad de los Concursantes. 6.5 ARMADO DE LA ENTREGA Los Concursantes presentarán ante la Comisión Receptora 2 elementos por separado: A - SOBRE OPACO CERRADO CONTENIENDO: En el exterior deberá rotularse en forma clara y no manuscrita: VOTO POR EL JURADO En el interior deberá contener una hoja con el nombre del jurado propuesto. B - PAQUETE COMPLETAMENTE CERRADO: En el exterior llevará pegado una hoja escrita en forma clara y no manuscrita que dirá: CONTENIDO DEL PAQUETE y detallará lo que hay en el interior(cantidad DE LAMINAS / MAQUETA / SOBRE CON CD ó DVD / SOBRE CON DATOS DEL AUTOR). El paquete no deberá permitir que se perciba ninguno de sus contenidos. Deberá estar cerrado de manera tal que sólo se pueda abrir en el momento que la comisión receptora lo necesite. En el interior deberá contener: B1 - LAMINAS SOBRE SOPORTES RIGIDOS B2 - MAQUETA 01 B3 - SOBRE OPACO CONTENIENDO CD ó DVD 02 B4 - SOBRE OPACO CONTENIENDO DATOS DEL AUTOR 03 01: SE ACONSEJA HACER UNA CAJA PARA SU PROTECCION Y QUE NO GENERE DIFICULTAD EN EL MOMENTO DE LA APERTURA. 02: SE ROTULARA EN EL EXTERIOR EN FORMA CLARA Y NO MANUSCRITA: ARCHIVOS DIGITALES. EN EL INTERIOR DEBERA CONTENER EL CD ó DVD CON LOS ARCHIVOS SOLICITADOS. 03: EN EL EXTERIOR DEBERA ROTULARSE EN FORMA CLARA Y NO MANUSCRITA: NOMBRE DEL AUTOR. EN EL INTERIOR DEBERA CONTENER UNA HOJA CON EL O LOS NOMBRES DEL AUTOR/ES, DIRECCIONES, TELEFONOS Y DIRECCIONES DE CORREO ELECTRONICO. 04: TODAS LAS PIEZAS A ENTREGAR DEBERAN GARANTIZAR EL COMPLETO ANONIMATO DE LOS CONCURSANTES. EN CASO CONTRARIO DICHO PROYECTO SERA AUTOMATICAMENTE DESCALIFICADO. NOTA: TODOS LOS ARCHIVOS PARA USO EN ESTA ETAPA DEL CONCURSO DEBERAN SER DESCARGADOS DEL SITIO WEB DE LAS CASAS DE ARQUITECTURA RIFA, DENTRO DEL SITIO OFICIAL DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA : LOS GRAFICOS QUE AQUI SE EXPRESAN SON SOLO A MANERA DE REFERENCIA. 24

26 6.6 MODELOS GRAFICOS REFERENCIALES LAMINA TIPO A1 VERTICAL 59,4 CM X 84,1 CM 01 2 LAMINAS A1 DISPOSICION VERTICAL ROTULO TIPO 02 NOTA: TODOS LOS ARCHIVOS PARA USO EN ESTA ETAPA DEL CONCURSO DEBERAN SER DESCARGADOS DEL SITIO WEB DE LAS CASAS DE ARQUITECTURA RIFA, DENTRO DEL SITIO OFICIAL DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA : LOS GRAFICOS QUE AQUI SE EXPRESAN SON SOLO A MANERA DE REFERENCIA. 25

27 MAQUETA Escala 1:75. Montada sobre BASE RIGIDA DE 5 CM DE ALTURA; incluirá toda el área establecida en el archivo CAD adjunto. La base común a todas las maquetas será en material color blanco o pintado de blanco. DIMENSIONES 59,4 CM X 30 CM X 5 CM Estas medidas son inalterables. Existe una coordinación de dimensiones por motivos de exposición de los trabajos con los paneles A1 VERTICALES que deberá ser respetada. LIMITE DEL PREDIO BORDE DE PAVIMENTO 1:75 5 CM 59,4 CM 30 CM ESCALA DE REPRESENTACION NOTA: TODOS LOS ARCHIVOS PARA USO EN ESTA ETAPA DEL CONCURSO DEBERAN SER DESCARGADOS DEL SITIO WEB DE LAS CASAS DE ARQUITECTURA RIFA, DENTRO DEL SITIO OFICIAL DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA : LOS GRAFICOS QUE AQUI SE EXPRESAN SON SOLO A MANERA DE REFERENCIA. 26

28 7 ANEXOS COMPLEMENTARIOS 7.1 NORMATIVAS Y AFECTACIONES VARIAS Los Concursantes deberán atenerse estrictamente a las ordenanzas urbanísticas que establece el Costa Plan y a las normas generales y de higiene que plantea la Ordenanza de la Edificación de la Comuna Canaria. La no inclusión en este anexo de toda la normativa no exime a los concursantes de cumplirla en su totalidad, simplemente se extraen aquí algunas exigencias básicas desde el punto de vista urbano, dimensionales y de higiene. COSTA PLAN (PLAN ESTRATEGICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA MICRO REGION DE LA COSTA): ARTÍCULO 62: ZONA GENERICA (ZG) VI. OCUPACION DE RETIROS: Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros laterales a partir de los 5 metros siguientes a la línea de retiro frontal, con construcciones, con altura máxima de 3,50 metros, computándose la misma como promedio, en el caso de techos inclinados y sin superar en ningún caso los 4 metros de altura total. El área permitida de ocupación en retiro será menor o igual al 15 % (quince por ciento) del área total del predio, constituyendo área compensatoria de la edificable permitida. El retiro lateral en zona frontal (5,00 metros) podrá ocuparse con porches, pérgolas, aleros, cobertizos abiertos u otros elementos que no superen los 3,50 metros permitidos, que a juicio de las oficinas técnicas competentes del Gobierno Departamental, no menoscaben la continuidad espacial del retiro frontal en la zona. NOTA: por ser predio esquina, de ocuparse las áreas permitidas de retiro lateral no se deberá constituir área compensatoria. CUERPOS SALIENTES: A partir de la altura de 2,40 metros, todos los salientes que forman parte integrante de la fachada, como ser cornisas, balcones abiertos o cerrados, bow-windows, logias o elementos arquitectónicos análogos podrán sobresalir como máximo un metro y cincuenta centímetros (1,50 metros) a partir de un plano vertical trazado en la línea del retiro que corresponda. Dicha área de fachada en cuerpos salientes no podrá superar el setenta y cinco por ciento (75%) del plano correspondiente. Los salientes sobre el retiro frontal no podrán contar con ningún elemento de apoyo en esa zona. En zona genérica se autorizaran solamente cuerpos salientes en retiros frontal y posterior. ARTÍCULO 71: REFERENCIA DE ALTURA MAXIMA La altura máxima edificable de un predio se definirá a partir del nivel natural de vereda en el punto medio de su límite frontal, siendo el mismo la referencia altimétrica para construcciones en el resto del predio. Las alturas máximas edificables incluyen barandas o coronamientos superiores. En nivel de umbral (nivel de piso interior) deberá estar ubicado 0,30 metros sobre dicha referencia física como mínimo. ARTIICULO 78: CERCOS FRONTALES Se permitirá, tanto en el límite frontal del predio como en los límites laterales del mismo en la zona de retiro frontal, la colocación de rejas, tejido u otro tipo de cerramiento de transparencia similar (homogéneo con un 30% de huecos como mínimo) hasta una altura de 2,00 metros. No se autorizará la construcción de muros opacos que menoscaben las visuales entre retiros frontales y la vía pública. Sin perjuicio de lo anterior se permitirá implantar setos vivos, así como la construcción de muretes opacos hasta 0,80 metros de alto. Para predios en esquina, cuando su conformación impida aprovechar los espacios exteriores en condiciones de privacidad, se podrán construir cercos opacos hasta un máximo del treinta por ciento (30%) del perímetro del cerco frontal. ARTICULO 85: CONSTRUCCIONES EN SUBSUELO No es de autorización obra alguna en subsuelos, a efectos de mantener el libre movimiento de las napas freáticas... ARTICULO 87: ACONDICIONAMIENTO DE RETIRO FRONTAL La zona de retiro frontal y lateral en zona frontal será tratada con espacios verdes en forma de canteros, jardines, etc., que deberán predominar en la composición, permitiéndose pavimentar solamente el acceso imprescindible para peatones y vehículos. 27

29 En los predios cuya zona de retiro tenga un nivel natural sensiblemente igual al de la acera, se autorizarán alteraciones de nivel, que sin perjudicar a los predios linderos, lleven a la organización de obra de interés paisajístico, no superando la cota resultante de una pendiente el 15 % en la profundidad del retiro, permitiéndose la construcción de jardineras, terrazas, taludes, bancos, rampas de acceso para vehículos y muros de contención de altura reducida. No será de recibo la instalación de escalera destinada a salvar niveles de edificaciones, cualquiera sea su característica constructiva, en zona de retiro frontal. ARTICULO 92: RELLENOS Y TALUDES No se autorizará el relleno de terrenos en niveles que sobrepasen los 1,50 m de altura con respecto al nivel de vereda, ni alturas de los mismos que sobrepasen los 0,50 m en los límites del predio, dentro del área afectada por servidumbres non edificandi. Asimismo no se permitirá en dichas zonas la conformación de taludes con pendientes mayores al 40%. ORDENANZA DE LA EDIFICACION (DECRETO 70 DE 02/10/13 - MODIFICACION DECRETO 90 DE 15/04/15): ARTICULO 64: ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES Los locales destinados a habitación y trabajo deberán recibir aire y luz directamente de espacios abiertos o patios, por intermedio de vanos apropiados, acordes a las áreas de los mismos. Aquellos locales que puedan presumirse habitables por sus dimensiones, uso o por su ubicación deberán estar iluminados y ventilados en las condiciones mínimas que se exigen para los locales habitables. ARTICULO 65: ILUMINACION NATURAL Los locales habitables deberán contar con iluminación natural proveniente de aberturas cuya superficie iluminante sea mayor o igual a un décimo (l/l0) del área de los mismos, con un mínimo de 1 metro cuadrado. ARTICULO 66: VENTILACION DE LOCALES HABITABLES En los locales habitables de la vivienda, oficinas, locales comerciales, industriales, y de servicio, la superficie de movilidad de las aberturas exteriores deberá cumplir con un área mínima equivalente al 50% de la superficie de iluminación exigida en la misma, con una superficie mínima de 0,50 m2. ARTICULO 67: ANTEPECHOS La altura máxima de los antepechos de las ventanas que sirvan de iluminación y ventilación a los locales habitables deberán de contar con un alto máximo de 1,00 metro. ARTICULO 68: PATIOS DE ILUMINACION Los patios de iluminación y ventilación de los locales habitables y de trabajo de toda edificación tendrán una área mínima en la que pueda inscribirse una circunferencia, de diámetro (ø) que se especifica, libre de todo cuerpo o elemento saliente en su desarrollo vertical. Cuando el patio se emplace sobre predio lindero, la circunferencia se tomará tangente a la divisoria de los predios. Toda abertura de local habitable, sobre lindero deberá distar un mínimo de 3,00 metros de la divisoria de predios, con excepción en planta baja cuando se establezca condición de patio cerrado. A los efectos regirán los siguientes diámetros mínimos: a)en edificaciones individuales en planta baja, en general: ø 2,00 metros b) en edificaciones en planta baja más 1 nivel b.1. Patios interiores ø 2.00 metros b.2. Patios sobre linderos ø 3.00 metros ARTICULO 69: PATIOS SECUNDARIOS Los patios secundarios que den iluminación o ventilación a las cocinas o locales no habitables, tendrán un área mínima en la que pueda inscribirse una circunferencia, de diámetro 1,50 metros, libre de todo cuerpo o elemento saliente en su desarrollo vertical. En las áreas libres que corresponden a patios (principales o secundarios), se permitirá la construcción de escaleras marineras o caladas de un ancho no mayor de 0,55 metros. ARTICULO 71: ILUMINACION Y VENTILACION DE BAÑOS Los baños, en general, no requerirán iluminación obligatoria. La ventilación de baños individuales será 0,03 metros cuadrados, con un mínimo de 0,12 metros de lado. ARTICULO 72: ILUMINACION Y VENTILACION DE COCINAS Las cocinas de las viviendas deberán tener iluminación y ventilación natural a través de una abertura de 0,40 metros cuadrados, mínimo. 28

30 ARTICULO 77: PROGRAMA DE LA VIVIENDA...El área útil mínima del Estar Comedor, quedará relacionada con el número de dormitorios de la vivienda: Para viviendas de 3 Dormitorios: 18 metros cuadrados. El ancho mínimo de la habitación será de 2,50 metros. Cuando al estar se encuentre integrada la cocina, deberá contemplarse un incremento del área en 2 metros cuadrados, a las dimensiones mínimas estipuladas. En toda vivienda es exigible un dormitorio principal de superficie mínima de 10 metros cuadrados, en cuya superficie se pueda inscribir un círculo de diámetro 2,50 metros. Los restantes dormitorios de la vivienda deberán tener un área libre de 7,00 metros cuadrados, en cuya superficie se pueda inscribir un círculo de 2,00 metros de diámetro...la profundidad máxima de una habitación, medida perpendicular a la fuente de luz natural, será de 7,50 metros. Para mayores profundidades, el ancho del local deberá ser mayor o igual a 2/3 de la profundidad proyectada. ARTICULO 78: ALTURA DE LOCALES La altura mínima de locales habitables será de 2,40 metros. Se permitirá un descenso parcial de losa de techo de hasta el 10% de la superficie del local, o atravesamiento de vigas, con una altura mínima de 2,20 metros. En las cubiertas inclinadas se requerirá una altura promedio de 2,40 metros con un mínimo de 2,00 metros. Espacios remanentes, con alturas menores no se considerarán ni computarán como habitables. Los baños, cocinas, despensas, vestíbulos y circulaciones en general, tendrán una altura mínima de 2,20 metros. Los locales de servicio, como garajes, salas de máquinas y depósitos podrán tener una altura mínima de 2,10 metros. ARTICULO 80: COCINAS Toda vivienda debe poseer una cocina con una superficie mínima de 4 metros cuadrados, y lado mínimo de 1,60 metros. Cuando la cocina se encuentre vinculada a otro ambiente con una abertura libre mayor o igual a 2/3 en el muro divisorio común, podrá tener una superficie mínima de 3 metros cuadrados con un lado mínimo de 1,50 metros. ARTICULO 81: SERVICIOS HIGIENICOS EN LA VIVIENDA...Los baños de la vivienda se clasificarán en: a)baño principal (obligatorio): Las dimensiones mínimas son: lado mínimo 1,40 metro, superficie 3 metros cuadrados y alto 2,20 metros. Se admitirá que el baño principal posea 1,20 metro de ancho y 3 metros de superficie mínima cuando: I)los artefactos sanitarios se dispongan en línea continua sobre su lado mayor, o cuando, II)accediendo por el mayor de los lados, el inodoro y el bidet se ubiquen en uno de los lados menores (1,20 mts). b) Baño secundario: A partir de la existencia de un baño principal, se podrá contemplar un baño secundario con dimensiones mínimas de lado 1,00 metro y superficie 2 metros cuadrados, con un máximo de 3 aparatos. c) Toilette: Se definirán como toilette, los recintos sanitarios con instalación de hasta 2 aparatos máximo (lavatorio e inodoro o ducha), los que poseerán un área mínima de 1,20 metros cuadrados, con lado mínimo de 0,80 metros....uno de los servicios higiénicos de la vivienda deberá permitir un área de giro de diámetro 1,50 metros. ARTICULO 82: CIRCULACION INTERNA EN LA VIVIENDA En el interior de toda vivienda el ancho mínimo de pasaje de circulación será de 0,90 metros. ARTICULO 123: DESARROLLO DE ESCALERAS Las escaleras, en general, deberán tener sus escalones con huellas (h) y contrahuella (ch), que cumplan con la relación 2ch+h, cuya sumatoria podrá variar entre 63 y 65 centímetros, es decir 2ch + h = de 63 a 65 cm. Se tomará la proyección del escalón, sin considerar la nariz. ARTICULO 124: DIMENSIONES DE LOS ESCALONES La altura o contrahuella máxima de los escalones será: a) en viviendas unifamiliares (interiores) ch 18,5 cms. El ancho mínimo de las huella de los escalones será de 26 cms. ARTICULO 127: ANCHO DE ESCALERAS El ancho mínimo de las escaleras será: a)en viviendas unifamiliares, entre muros: 0,90 m. b)en viviendas unifamiliares, con 1 lado libre: 0,80 m. ARTICULO 128: PASO O ALTURA LIBRE En escaleras principales, el paso o altura libre será mayor o igual a 2,10 metros. En escaleras secundarias, el paso o altura libre será mayor o igual a 2,00 metros. En ambos casos la altura de paso se medirá desde la nariz del escalón. 29

31 7.2 DIAGRAMAS EXPLICATIVOS - SECCIONES A - AREA CONSTRUIDA INTERIOR 110 MTS2 75 % 75 % PB < o = 3.00 M DE ALTURA PB > 3.00 M DE ALTURA PB + PA < o = 3.00 M DE ALTURA PB > 3.00 M DE ALTURA PB + PA + MULTIPLE ALTURA PB + PA + ESC EN PB + ESC EN PA 75 % 75 % 75 % 75 % 75 % 75 % PB + PA1 + PA2 + MULTIPLE ALTURA PB + PA1 + PA2 + ESC EN PB + ESC EN PA1 + MULTIPLE ALTURA MULTIPLE ALTURA + ESC EN PB + ESC EN PA 75 % 75 % 75 % 75 % 75 % 75 % 75 % 75 % 75 % 75 % 30

32 7.2 DIAGRAMAS EXPLICATIVOS - SECCIONES B1 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - TECHADA 30 MTS2 0 ALEROS < 0.60 CM ALEROS > 0.60 CM ALEROS > 0.60 CM VOLADOS > 0.60 CM VOLADOS > 0.60 CM BALCON TECHADO TERRAZA > 0.60 CM + ESPACIO TECHADO EN PB B2 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA 30 MTS2 PAV EXTERIOR < 0.60 CM PAV EXTERIOR > 0.60 CM PAV EXTERIOR > 0.60 CM 0 TERRAZA > 0.60 CM + ESPACIO TECHADO EN PB PAV EXTERIOR > 0.60 CM AZOTEA TRANSITABLE 31

33 CONCURSO DE VIVIENDA 2015 arq rifa g 2010