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1 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE REMODELIZACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETA HUGUET CASTELLON DOCUMENTO X PROYECTO DE DERRIBO TECNICOS REDACTORES Blas Jovells Igual. Ángel Beltrán Roig. Sonia Barragán Bravo Hector Moreno Solaz Pilar Albert Saez Miquel Gómez Garces Arquitecto Arquitecto Ingeniero técnico Industrial Ingeniero Técnico Industrial Arquitecto técnico Arquitecto Técnico JULIO PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

2 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana MEMORIA 1. OBJETO. Las instalaciones deportivas Gaetà Huguet, situadas en la confluencia de la carretera de Ribesalbes con la avenida de Enrique Gimeno, de Castelló de la Plana, han quedado obsoletas y se proyecta su remodelación integral. Para la realización de las obras del proyecto de remodelación integral de las instalaciones deportivas Gaetà Huguet de Castelló de la Plana, se precisa derribar los inmuebles existentes (vestuarios, bar, centro de recepción, gradas, casa del conserje, torre de control ), en la actualidad dentro del complejo polideportivo, dado que sobre el espació que ahora ocupan, se proyecta levantar las nuevas edificaciones, y en su caso, la posterior reposición de la cerca de cerramiento a la nueva alineación. 2. OBRAS A REALIZAR. Comprenden primero, el derribo de las ocho edificaciones existentes, de la valla de cerramiento y la puerta de acceso, así como las dos torres de iluminación actualmente situadas detrás de las gradas; segundo, la gestión de sus residuos y, tercero, la posterior preparación del subsuelo para recibir la edificación proyectada. 2.1 OBRAS DE DEMOLICION. En la actualidad, del citado complejo deportivo, se han de demoler ocho edificios, dos torres de iluminación, un portal de acceso y parte de la valla de cerramiento, para conseguir el total aprovechamiento de su superficie, y restituir la nueva valla a la alineación oficial. La relación de construcciones a demoler son las siguientes: destino Nº materiales planta s 1 Transformador sin uso 1 Cerramiento de fábrica de ladrillo i cubierta de losa de hormigón. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro Vestuarios aseos Vestuarios aseos Vestuarios aseos y y y 1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro. 1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro. 2 Muros de ladrillo visto, forjados de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Barandilla y escalera exterior metálica. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro. PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

3 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana 3 Bar 1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro. 4 Recepciónportería 1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio. 6 Vivienda conserje 8 Vestuarios y aseos 2 Muros de ladrillo enfoscado, forjados de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Escalera interior de rosca. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro. 1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro. 7 Torre control 3 Muros de ladrillo enfoscado, forjados de hormigón prefabricado y cubierta plana, con estructura metálica adosada para escalera y soporte de vuelos y estructura de focos. Carpintería exterior de aluminio. 9 Gradería, vestuarios y oficinas 1 Cerramiento exterior de ladrillo enfoscado con estructura para cubierta con cerchas metálicas recubiertas de plancha metálica. Estructura de gradas con elementos prefabricados de hormigón. Carpintería exterior de aluminio y rejas de hierro. 5 Puerta acceso Estructura principal de hormigón armado con refuerzos laterales de ladrillo visto. Carpintería de acero. 10 Valla de Tipo único: valla acero plastificado tipo Rivisa sobre postes y cerramiento murete bajo de hormigón en masa 11 Torre iluminación 2 unidad es Torre de perfilería metálica Así pues, los números 1, 2-1, 2-2, 3, 4 y 8 corresponden a edificios de planta baja (una sola planta), los números 2-3, 6 y 9 corresponden a edificaciones de dos plantas (planta baja más una), y el número 7 es un edificio de tres plantas (baja más dos). Todas las edificaciones son construcciones aisladas con acceso por las cuatro fachadas de tal manera que pueden ser atacadas, para derribar, por cualquiera de sus frentes. De igual manera, tanto la puerta de acceso como la valla de cerramiento pueden atacarse por dentro o por fuera del recinto, facilitando así, las tareas de derribo y de desescombro. CARACTERÍSTICAS Cabe diferenciar varios tipos de edificación a efectos de su de derribo: a) Por una parte las edificaciones de una sola planta; b) por otra las de dos y tres plantas, PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

4 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana c) el edificio de tribuna, d) la puerta de acceso f) la valla de cerramiento. g) torres de iluminación Cada tipo de construcción tiene su tratamiento diferenciado a la hora de proceder a su derribo, puesto que varía la manera de atacar cada edificio lo que conlleva un tratamiento diferente en cada caso. PROCEDIMIENTO Y PASOS PARA EL DERRIBO En cualquiera de los tipos de edificación indicados anteriormente, antes de proceder al su demolición, se deberá efectuar el corte de suministro y la posterior desconexión de cualquier tipo de instalación (eléctrica, agua, gas, etc.). Posteriormente, se eliminarán todo tipo de soportes, postes u otros elementos exteriores de conexión con las instalaciones generales. Estas instalaciones serán convenientemente revisadas por técnicos competentes antes del inicio del derribo. Aislado cada edificio de todo tipo de instalación que pueda significar cualquier tipo de peligro, la segunda operación consistirá en la retirada de todas las carpinterías (estas son de diferente material: madera, aluminio y de hierro en rejas de protección), tanto exteriores como interiores, para su revisión y clasificación para posibles usos posteriores; su estado de conservación es aceptable. De igual manera se procederá a la retirada de aparatos sanitarios y de tubos e instalaciones vistas de fontanería, electricidad u otro tipo de instalación, Desconectado el edificio y libre de instalaciones vistas, se iniciará el derribo con la retirada de tabiquerías. Posteriormente, el derribo continuará con las cubiertas, es decir siempre de arriba hacia abajo. Primeramente las tejas o elementos de cubierta, siguiendo con los tabiquillos de sustentación de la cubierta. El siguiente paso consistirá, previo el levantado de los pavimentos (hidráulicos y de terrazo) y de los revestimientos interiores de yeso pintados y de revestimientos cerámicos. Todos los edificios carecen de ascensor. En el vaciado de los forjados se retirará primero la capa de compresión del mismo y las bovedillas; continuando con las viguetas que serán bajadas con procedimientos mecánicos. Se continuará con la retirada de muros de carga i elementos estructurales como vigas y pilares. Y por último, se procederá a la retirada de los cimientos. PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

5 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana La cimentación de los muros de los edificios, dado el tipo de estructura, está realizada con zanjas corridas de hormigón en masa, unos, y con zapatas aisladas otros (los de más de una planta). Las cubiertas están terminadas con teja cerámica árabe sobre base de tabiquillos conejeros y estructura de vigas y en otros son viguetas de hormigón pretensado con bovedilla de hormigón. Se hace mención expresa a que no hay productos de fibrocemento o uralitas en cubiertas. Están distribuidas interiormente en cada planta con tabiquería de LH7 y enlucidos de yeso y alicatado de cerámica en aseos y vestuarios. 3. MEDIDAS DE SEGURIDAD EN LOS TRABAJOS. Las obras de derribo y demolición objeto del presente Proyecto se efectuarán colocando e instalando los necesarios elementos de protección, y tomando las suficientes precauciones para evitar daños y molestias, tanto a la circulación rodada y peatonal como al personal de la obra y predios colindantes. A tal fin se tendrá en cuenta lo indicado al respecto en el Pliego de Condiciones y en el Estudio de Seguridad correspondiente. Los trabajos de demolición se realizarán con medios manuales y en el sentido de arriba hacia abajo. En aquellos edificios de planta baja, una vez vaciados de material interior, se podrá proceder a su demolición mediante medios mecánicos, dada su condición de edificios aislados y de poca altura. Cuando, por la naturaleza del trabajo, haya posibilidad de producirse polvo, se regarán con agua todos los elementos a demoler así como los escombros producidos. Se establecerán unas disposiciones mínimas de seguridad, a fin de prevenir los riesgos de accidentes laborales. A tal fin se tendrá en cuenta el Estudio Básico de Seguridad y Salud, documento que forma parte del presente proyecto. Se dispondrán vallas de protección para las obras, así como los necesarios elementos quitamiedos, debidamente fijados, para salvaguardar los huecos libres y todas las zonas abiertas. Todo el personal involucrado en las obras de demolición deberán disponer obligatoriamente de los necesarios equipos y elementos de seguridad (tanto individuales como colectivos), tal como: casco, gafas, guantes, zapatos de protección y cinturones PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

6 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana de seguridad, así como ropas apropiadas al trabajo que vaya a realizarse, todo ello en evitación de posibles accidentes. Se mantendrá escrupulosamente todo lo prescrito al respecto en el vigente Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo, así como las Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción aprobadas por Real Decreto 1627/1997 de 24 de Octubre, y otras disposiciones vigentes. 4. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS A REALIZAR. ACTUACIONES PREVIAS Previamente al inicio de los trabajos de demolición se habrá procedido a la desconexión de todas las instalaciones, por parte de las empresas suministradoras, y revisadas por técnicos competentes y se procederá al desmontado de redes de instalaciones sujetas a las fachadas y/o cubiertas de inmuebles a demoler, con grado de complejidad media sin recuperación de elementos, tubos, cajas, mecanismos, postes, incluso, retirada de escombros y carga sobre camión, con transporte a vertedero autorizado, incluso desvío de líneas a postes anclados en vía pública fuera de la zona afectada por los trabajos de demolición, en el caso de que el desmontado requiera su traslado temporal. Para garantizar la seguridad y estabilidad de la parte estructural a medida que avanza la demolición se procederá desde el inicio de los trabajos al Montaje y desmontaje de apeo en zona afectada por demoliciones y/o recalces, realizado a base de puntales, durmientes, sopandas, riostras y cuñas de madera de pino, incluso clavos y grilletes de arriostramiento. DEMOLICIÓN.- A continuación se describen los trabajos necesarios para llevar a cabo la demolición de los inmuebles afectados. El sentido general del derribo será aquel que facilite un correcto y cómodo desarrollo de los trabajos de demolición y retirada de escombros, por lo que tras la anulación de instalaciones, retirada de falsos techos y carpinterías, se seguirá un orden: de vanos de fachada a vanos de de fondo. Es posible la intervención desde la calle y solares contiguos, pudiendo realizar el desmontaje de la cubierta y estructura tanto desde interior como exterior, procediendo al vaciado interior que facilite los trabajos de derribo. PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

7 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana Previo a la demolición de los elementos estructurales y forjados se deberá reducir la rigidez de los mismos demoliendo la tabiquería no estructural. Una vez eliminados los sistemas de cubrición, se procederá a retirar los elementos estructurales de cubierta, cortando con sierras circulares las viguetas de hormigón, posteriormente se demolerán los forjados, eliminando previamente carpinterías y tabiques transversales que pudieran arrastrar elementos. Se mantendrán las viguetas necesarias entre los muros para procurar una mayor estabilidad de los mismos, que se eliminarán a la vez que estos tengan que demolerse. Demolición de cubierta de teja, con recuperación -si procede- de las piezas, incluso retirada de escombros y carga, conr transporte a vertedero. Demolición de cubierta a la catalana, con tabiquillos conejeros y tablero de dos roscas de rasilla, a mano, con retirada de escombros y carga, con transporte a vertedero. Levantado de rejas y puertas metálicas, con aprovechamiento del material, incluso retirada y transporte a almacén. Levantado de bajantes pluviales y canalones, incluso retirada carga y con transporte de escombros a vertedero autorizado. Se procederá a la demolición controlada de la tabiquería no estructural, para ello se iniciará el apuntalamiento del paramento afectado, posteriormente se realizará su demolición. Demolición de fábrica de ladrillo macizo, a mano, con retirada de escombros y carga, con transporte a vertedero. Demolición de fábrica de ladrillo perforado de diferente espesor, a mano, con retirada de escombros y carga, con transporte a vertedero. Demolición de forjados de vigas de hormigón pretensado, con retirada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero. La demolición de los forjados se realizará manteniendo las viguetas en aquellos puntos fundamentales que produzcan una consolidación temporal de las mismas. Se emplearán medios de derribo manuales, pudiéndose proceder con medios mecánicos en la retirada de escombros y en aquellas edificaciones aisladas que no supongan ningún peligro para las construcciones vecinas. Demolición de solera de hormigón en masa, a máquina, con retirada de escombros y carga, con transporte a vertedero. PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

8 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana Demolición de cimentación de hormigón en masa, con martillo neumático, con retirada de escombros y carga, con transporte a vertedero. Los posibles depósitos o pozos que se puedan encontrar bajo la rasante natural del terreno, se señalizarán perimetralmente para evitar el paso de maquinaria pesada sobre ellos. TRANSPORTES.- Los escombros producidos se humedecerán mientras permanezcan en obra. Se procederá al desbroce y limpieza del terreno con medios mecánicos,con carga sobre camión. El transporte de escombros se realizará en camión de menos de 15 Tm a una distancia media de 20 km. (ida), a lugar autorizado para su selección y distribución a los lugares establecidos en el documento de gestión de residuos, incluso medio de carga manual y descarga por vuelco. 5. SUPERFICIES Y VOLUMENES A DEMOLER. A efectos estadísticos se relacionan a continuación las superficies y el volumen de las construcciones a demoler, así como el número de plantas de cada edificio. Junto al edificio número 6, existe un foso del cual deberán derribarse sus paredes laterales i rellenarlo con material procedente del resto de demoliciones y su consiguiente compactación. PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

9 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana CUADRO DE PLANTAS, SUPERFICIES Y VOLUMEN destino Nº plantas superficie volumen 1 Transformador sin uso 1 16,57 40,60 2 Vestuarios y aseos 1 164,16 492, Vestuarios y aseos 1 34,84 107, Vestuarios y aseos 2 164, , Bar 1 240,66 601,66 4 Recepción-portería 1 37,82 113,46 6 Vivienda conserje 2 110,53 574,76 8 Vestuarios y aseos 1 164,90 497,70 7 Torre control 3 28,00 159,60 9 Gradería, 1 1,650,00 4,950,00 vestuarios y oficinas 1 total 2,611,64 8,563,78 5 Puerta acceso 1 0 Valla cerramiento Zona este Zona norte 134,00 m 550,00 m 1 1 Torres de iluminación 2 unidades 6. PRESUPUESTO DE LAS OBRAS. El presupuesto de ejecución material es de ,54 euros SEGÚN MEDICIONES APORTADAS Y FIGURA COMO TAL DENTRO DE LA PARTIDA DE DERRIBOS DEL PROYECTO COMPLETO DE INTERVENCION DE REMODELACION INTEGRAL INSTALACIONES DEPORTIVAS DEL GAETA HUGUET EN CASTELLON. PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

10 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana 15. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO. 1.- Memoria. 2.- Presupuesto. 3.- Pliego de condiciones. 4.- Planos. Castellón, julio 2012 los Arquitectos Municipales el Arquitecto Técnico Municipal Blas Jovells Igual Ángel Beltrán Roig Miquel Gómez i Garcés PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

11 EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA arquitectura urbana EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN PROYECTO DE DERRIBO DE LOS INMUEBLES AFECTADOS POR LA REMODELACIÓN INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÀ HUGUET DE CASTELLÓ DE LA PLANA DOCUMENTO: PLANOS PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET DE CASTELLÓN DE LA PLANA

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