Expte./Actuacion Nº: 107-E-2014 Apertura: 05/12/2014

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1 CONDICIONES PARTICULARES LICITACIÓN PÚBLICA Nº 002/2014 Expte./Actuacion Nº: 107-E-2014 Apertura: 05/12/2014 A las: 10:00 hs. Lugar de apertura: San Juan 825, Ciudad, Mendoza Motivo: Locación inmueble Subsede EPAS Valor del pliego: $ La presente licitación se ajustará a las Bases y Condiciones Generales que se adjuntan y forman parte integrante del Presente Pedido de Cotización y a las Particulares que se especifican, en los siguientes artículos. Articulo 1: Este llamado tiene por objeto satisfacer las necesidades del ENTE PROVINCIAL DEL AGUA Y DE SANEAMIENTO (EPAS) haciéndolo mediante licitación pública para contratar la locación de un inmueble que reúna las siguientes condiciones: Radio de ubicación preferencial: Avenida Costanera al Este, calle Boulogne Sur Mer, al 0este, calle Godoy Cruz, Saenz Peña, y Córdoba al Norte, y por el Sur el limite departamental entre la Ciudad de Mendoza y Godoy Cruz. Características generales: Estructura: Edificio Reglamentario Aprobado por la Municipalidad de la Capital. Cantidad aproximada mínima de superficie cubierta: 300 m2 Cantidad de Accesos desde la vía pública: Mínimo: Uno (1) peatonal. Artículo 2: Si el oferente concurre al acto de la apertura de las propuestas deberá exhibir los instrumentos públicos que justifiquen su dominio sobre el bien ofrecido en locación y si lo hiciera en representación del propietario, también el mandato que así lo justifique. En éste último caso el E P A S no reconocerá el pago por comisión de ninguna naturaleza, que se pudiere generar a raíz de la presentación de las ofertas. Si no concurre deberá acompañarlos a su propuesta con cargo de devolución inmediata. En caso que el proponente no pudiese presentar dichos documentos por cualquier causa debidamente justificada, estará obligado a entregar una autorización en forma para que el Ente esté en condiciones de hacerlos verificar donde se encuentren. Articulo 3: Se agregará a la oferta un plano del inmueble ofrecido con la planta de distribución, instalaciones y demás datos exigidos en el articulo 1 del presente pliego debiendo adjuntar asimismo una fotografía del exterior del edificio.

2 Articulo 4: El edificio que se ofrezca, aparte de reunir las necesarias condiciones de buena conservación, higiene y ubicación dentro del radio establecido; deberá estar independizado de sus linderos, presentar absoluta seguridad general y poseer todas las instalaciones requeridas en perfecto estado. Articulo 5: Si en el inmueble ofrecido fuera necesario ejecutar obras de adaptación, ampliación o refacción, el propietario deberá aclarar en la propuesta el término en el cual se compromete a realizarlas a partir de la firma del contrato o de su aprobación por autoridad competente en su caso. Artículo 6: En la propuesta económica se indicará el monto mensual o canon de alquiler que proponga el oferente, como así también alternativas u opciones, debiendo considerarse el precio final, esto es incluyendo el IVA en caso de corresponder. Los precios deberán cotizarse en moneda de curso legal. No se aceptaran cotizaciones en moneda extranjera. Los precios adjudicados serán invariables. La propuesta deberá contener un detalle de las tasas, contribuciones, impuestos, servicios o gravámenes sobre la propiedad e indicar a cargo de quien estará cada una de ellas. Artículo 7: Previamente a la adjudicación los proponentes deberán permitir que el inmueble ofrecido sea convenientemente inspeccionado por quienes se designe a tales fines, a los efectos de corroborar los datos consignados en la oferta. En caso que de dicha inspección surjan modificaciones o refacciones necesarias para poder habilitar el edificio, se comunicará al proponente a efectos de proceder conforme lo determinado en el articulo 5 del presente pliego. Si el propietario se negare a efectuar dichas refacciones o reparaciones la oferta será rechazada sin que por ello el oferente pueda reclamar indemnización o efectuar reclamación alguna. Articulo 8: El Ente Provincial del Agua y de Saneamiento se reserva el derecho de aceptar la propuesta que a su juicio satisfaga en mejor forma sus intereses o rechazarlas todas sin que tal proceder pueda dar derecho a los oferentes a reclamar ningún tipo de indemnización. Articulo 9: El EPAS se compromete a adjudicar la licitación mediante el acto administrativo pertinente dentro de los treinta (30) días hábiles a contar desde la apertura de los sobres. Articulo 10: La adjudicación se comunicará al interesado por escrito por intermedio de la Secretaría General del EPAS, constituyendo esa comunicación la obligación de firmar el contrato dentro de los cinco (5) días de recibida.

3 Articulo 11: El contrato de locación confeccionado por el EPAS serán formalizados por el término de dos (2) años, con opción a prorroga. El Ente se reserva la facultad de rescindir el contrato sin otro requisito que una previa comunicación fehaciente con una antelación de sesenta (60) días y sin derecho por parte de los propietarios a ninguna indemnización. Articulo 12: Firmado el contrato de locación respectivo, el EPAS podrá tomar posesión inmediata del inmueble con todos los derechos correspondientes por la firma de aquél. Articulo 13: El solo hecho de cotizar precio y firmar el presente pliego de condiciones lleva implícita la conformidad a las cláusulas precedentes, y del pliego de condiciones generales, como su conocimiento y aceptación en todas sus partes, y que cualquier modificación, sustitución, alteración o condiciones que consignen los oferentes en la formulación de sus cotizaciones que estén en pugna con las cláusulas establecidas en los pliegos de condiciones serán de ningún valor ni efecto; subsistiendo éstos en la forma establecida, según convenga o no a los intereses del Ente. Artículo 14: En cuanto a lo que no esté previsto en las bases de la contratación se regirá por el Capítulo III Contrataciones arts. 28 al 37 de la Ley Nº 3799 de contabilidad de la Provincia, Decreto Acuerdo Nº 7.061/67 y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes.... Firma del proponente o su representante legal... Aclaración... Domicilio legal

4 PLANILLA DE COTIZACIÓN LICITACIÓN N 002/2014 Expediente 107-E-2014 PROVEEDOR: DOMICILIO: N DE CUIT: TELÉFONO: FAX: De conformidad con las Bases y Condiciones Generales y Particulares adjuntas, efectúo la siguiente propuesta: 1- Oferta económica: Valor del canon mensual: Vigencia mínima para el contrato: Detalle de las tasas, contribuciones, impuestos, servicios o gravámenes sobre la propiedad e indicar a cargo de quien estará cada una de ellas: Fecha de entrega del inmueble desocupado: 2- Descripción del inmueble: Ubicación del inmueble:... Condiciones de accesibilidad al inmueble, según características del entorno: Accesibilidad directa, simple, a través de vías rápidas próximas: Accesibilidad semirrestringida, limitada por vías congestionadas: Accesibilidad restringida por presencia de vías peatonales: Características generales: Antigüedad (en años): Estado de conservación: Tipo de construcción:

5 Edificio Reglamentario Aprobado por la Municipalidad de la Capital: Tipo de aislación y Cubiertas: Tipo de estructura: Hormigón armado: metálica: Modular: Dimensiones del terreno: superficie total: Ancho: Profundidad: Otras medidas (si no es una figura regular): Frente sobre la calle: Existencia de espacios comunes con otros edificios de un mismo conjunto: Cantidad de plantas o niveles: Características de cada una de las plantas y altura de las mismas: Subsuelo 1: Subsuelo 2: Planta baja: Piso o nivel 1: Piso o nivel 2: Piso o nivel 3: Piso o nivel 4: Piso o nivel 5: Terminaciones: Cielorrasos: Pisos: Muros: Pintura:

6 Carpinterías: Disponibilidad de Servicios: Agua potable: Desagües cloacales: Electricidad: Gas: Teléfonos: Cableado de fibra óptica: TV por cable: Música funcional: Calefacción (indicar tipo): Ascensores y/o montacargas: Sistema contra incendio aprobado por bomberos, equipos de refrigeración (indicar tipo A, B ó C y capacidad en frigorías). Alarma antirrobo y humo, luz de emergencia y rampa para discapacitados. Cantidad de accesos (desde la vía pública): Peatonales:... Vehiculares:... Características de accesos vehiculares: Altura:... Ancho mínimo:... Libre disponibilidad de estacionamiento frente al acceso del edificio:... Condiciones de seguridad: cantidad de salidas en planta baje a patios propios o compartidos:... Detalle de superficies: Superficie cubierta total (en m2):...

7 Superficie semicubierta total (galerías, balcones, etc., en m2):... Superficie y cantidad de ambientes por cada nivel: Subsuelo 1: Subsuelo 2: Planta baja: Piso o nivel 1: Piso o nivel 2: Piso o nivel 3: Piso o nivel 4: Piso o nivel 5: m2 Cantidad de ambientes: m2 Cantidad de ambientes: m2 Cantidad de ambientes: m2 Cantidad de ambientes: m 2 Cantidad de ambientes: m 2 Cantidad de ambientes: m 2 Cantidad de ambientes: m 2 Cantidad de ambiente Detalle de servicios sanitarios: Cantidad total de sanitarios existentes:... Dar detalle de sanitarios por planta o nivel, discriminando si son diferenciados sexo: Detalle de locales de apoyo: Existencia de cocinas u offices: Cantidad total: Cantidad por planta: Existencia de locales para depósito: Cantidad total: Cantidad por planta: Superficie de patios: (m 2 ) Con pavimento: (m 2 ) Con jardines: (m 2 ) Superficie destinada a estacionamiento vehicular dentro del inmueble para unos 25 vehículos: En cocheras (planta baja o subsuelos): Cantidad de vehículos:... En patios: cubiertas o semicubiertas: Cantidad de vehículos:... En patios: descubiertas: Cantidad de vehículos:... Disponibilidad de estacionamiento vehicular en los alrededores:

8 A menos de 100 m del inmueble: Cantidad de vehículos:... Entre 100 y 200 m del inmueble: Cantidad de vehículos:... Hasta 500 m del inmueble: Cantidad de vehículos:... Posibilidad de instalación de un mini-laboratorio: Existencia de un local y servicios adecuados a este fin:... Posibilidad de ventilación externa directa:... Existencia o posibilidad de instalar conductos de ventilación (aclarar):... Condiciones en que se entrega el inmueble:... Otras aclaraciones: Firma del proponente o su representante legal... Aclaración... Domicilio legal