PROFESIONAL INMOBILIARIO

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3 GARANTÍACHECK PROFESIONAL INMOBILIARIO Quieres acceder a los mismos ficheros que acceden los bancos a la hora de valorar la solvencia de un particular? Ahora con GARANTIACHECK puedes solicitar un informe de solvencia obtenido de los ficheros de BADEXCUG y ASNEF y recibir los resultado. Para qué me puede servir GARANTÍACHECK al profesional inmobiliario? Como intermediario inmobiliario dicho informe supone un nuevo y mejor servicio para tus clientes al proporcionarles: - Una información exclusiva y de calidad que puede ser determinante de cara a efectuar la transacción de compraventa o alquiler con una determinada persona. - Les ayudas en la toma de decisión al evitarles problemas en el futuro y eludir las consecuencias indeseables de potenciales incumplimientos. GARANTÍACHECK en contratos de alquiler. Saber a quien se arrienda el inmueble, así como determinar con carácter previo a la firma del contrato de alquiler las probabilidades de incumplimiento en base a los antecedentes del cliente, es un servicio fundamental y necesario para los clientes, por tanto, es indispensable que dicho servicio lo proporcionen los profesionales dedicados a la intermediación inmobiliaria. Con este servicio el cliente a través del profesional inmobiliario dispondrá de un contrato de alquiler y una serie de herramientas que le permitirán tener las máximas garantías.

4 GARANTÍACHECK en contratos de arras, reserva o compraventa. Cuando se suscribe un contrato de arras, reserva o una compraventa resulta importante y determinante que la inmobiliaria no solo localice a un potencial comprador, sino que este comprador tenga el perfil adecuado para poder culminar la operación con las máxima garantías para el cliente vendedor. Así con carácter previo a la firma del contrato de arras o señal, saber si el comprador va a poder cumplir el contrato por reunir las condiciones económicas adecuadas para ello es imprescindible, pudiendo el vendedor sentirse perjudicado por haberse reservado el inmueble o firmado un contrato de compraventa con alguien que no ha pasado este filtro previo, máxime cuando ahora ya no hay excusa para que el profesional pueda proporcionar esa información. Por otro lado, en ocasiones los contratos de arras o compraventa se condicionan a la obtención de financiación, siendo GARANTIACHECK un instrumento ideal para determinar si merece la pena o no incluir esta clausula, ya que de antemano se puede disponer de información que nos dará la probabilidad de obtener o no la financiación necesaria para la compraventa. Además la necesidad de que el comprador deba prestar su consentimiento para la obtención del informe, según los casos, supone también un filtro de su voluntad real de hacer la operación. Sin perjuicio de lo anterior, la prestación de este servicio por parte del profesional inmobiliario y las garantías que lleva parejas, supone un plus de calidad en la prestación al vendedor y evita responsabilidades por no haber sido lo suficientemente diligente. GARANTIACHECK en encargos de compra. Los profesionales inmobiliarios cada vez más prestan servicios especializados a compradores. Que el profesional inmobiliario tenga conocimiento de si su cliente va a poder realmente acceder a la compra del inmueble por el pretendido, así como su intención de pago es una herramienta muy útil para el profesional, quien no solo podrá optimizar su trabajo sino también evitar riesgos frente a posibles incumplimientos. Nuevamente el informe proporciona un filtro que permite al profesional inmobiliario optimizar su tiempo y trabajo. GARANTÍACHECK en encargos de financiación. La inclusión del cliente que demanda el servicio de intermediación financiera en determinados ficheros como el de ASNEF determina su imposibilidad para obtener financiación, lo que hace necesario que el profesional sea conocedor de dicha circunstancia a la hora de ponerse a trabajar con el cliente. Nuevamente el informe proporciona un filtro para la detección de las verdaderas posibilidades del cliente y los tiempos de realización de la operación.

5 GARANTÍACHECK: GARANTÍAS MÁS SERVICIOS y MÁS CHECK ACCIÓN LEGAL ha diseñado garantíacheck exclusivamente para ti. Garantías y Servicios Confección de contratos y clausulas condicionados al informe de solvencia tanto en encargos de gestión, arras, compraventa y/o alquileres. Descuentos en seguros de impagos de renta y defensa jurídica. En alquiler con el informe de solvencia de garantíacheck el cliente dispondrá gratuitamente de un convenio arbitral. SOBRE LOS INFORMES DE SOLVENCIA De dónde proviene la información? La información del Informe de Solvencia proviene de BADEXCUG y ASNEF que son los principales ficheros de solvencia patrimonial de España. Estos ficheros son una base de datos compuesta por deudas ciertas, líquidas, vencidas y exigibles, que han resultado impagadas por particulares a las empresas asociadas a dicho fichero. Los asociados a este fichero, que son los que informan las deudas, son, típicamente, bancos, aseguradoras, financieras, compañías de comunicaciones, empresas de energía, etc. No incluye las deudas con las Adminis-traciones Públicas en el informe: si alguien debe dinero a la Hacienda Pública o tiene multas impagadas, esta información no se reflejará en el Informe. Sobre qué personas puede realizarse el informe? Sobre cualquier persona mayor de edad con un DNI (NIF) o NIE español. Para recibir el informe de solvencia será necesario, según los casos, que la persona consultada preste previamente su consentimiento. La plataforma on line es segura? La plataforma on line de GARANTÍACHECK es una plataforma tecnológica pionera que recoge el consentimiento del consultado de forma telematizada y segura. Este sistema, basado en la intervención de un tercero de confianza, garantiza un cumplimiento escrupuloso y diligente de la legislación vigente en materia de protección de datos y aporta fehaciencia al proceso de consentimiento.

6 GRUPO ACCIÓN LEGAL Paseo de la Castellana nº 115, 10º Izq Madrid

7 QUE VENTAJAS TIENEN LOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS CLIENTES DE ACCIÓN LEGAL? Descuentos de más del 20% en la obtención del informe. Tramitador personal para la obtención del informe que será remitido directamente al profesional. En informes para contratos de alquiler sometidos al convenio arbitral proporcionado, cobertura de gastos arbitrales siempre que el informe sea favorable. Sistema de contratos que introducen el informe como garantía, condición, servicio, etc. GRACIAS