CATASTRO. Lista de Servicios Catastrales:

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1 CATASTRO Dirección de Catastro Municipal Lista de Servicios Catastrales: Expedición de carta de Valor catastral del predio. Expedición de copia de Cartografía de Predios Urbanos y Rurales. Expedición de Constancias y Certificaciones Catastrales por Predio. Expedición de carta Informe de predio, Urbano y Rural. Expedición de copia de antecedentes de predios Urbanos y Rurales. Expedición de Carta de no propiedad. Expedición de plano gral. o de predios, Urbanos /Rurales. (Físicos o Digitales )

2 Lista de Trámites Catastrales. Manifestación de Traslación de Dominio de predio Urbano y Rural. Declaración Unilateral de Voluntades para Subdivisión de predio Urbano y Rural. Declaración Unilateral de Voluntades para Fusión de predio Urbano y Rural. Manifestación de terminación de obra. Manifestación de corrección.

3 Artículo 38.- Por los servicios catastrales prestados por el Ayuntamiento, se pagaran los derechos conforme a la siguiente base: I. Por copias simples de antecedentes catastrales y documentos de archivo, por cada hoja. $ II. III. Por certificación de copias de expedientes y documentos de archivo catastral, por cada hoja. Por expedición de certificados catastrales simples. $ $ IV. Por expedición de copias de planos catastrales de población, por cada hoja. V. Por certificación de copias de cartografia catastral, por cada hoja. $ $ VI. Por expedición de copias simples de cartografía catastral, por cada predio. $ VII. Por asignación de clave catastral a lotes de terreno de fraccionamiento, por cada clave. $ 20.00

4 VIII. Por certificación del valor catastral en la manifestación de traslación de dominio por cada certificación. $ IX. Por expedición de certificados de no inscripción de bienes inmuebles. $ X. Por inscripción de manifestaciones y avisos catastrales (manifestaciones de inmuebles de obra, fusiones y subdivisiones) $ XI. Por expedición de certificados de no propiedad y otros, por cada uno. $ XII. Por expedición de certificados catastrales con medidas y colindancias. XIII. Por expedición de copias de cartografía rural por cada hoja. XIV. Por expedición de planos de predios rurales a escala convencional. XV. Por expedición de cartas geograficas para desarrollo, para uso particular, urbanas turísticas y de uso de suelo, por cada variante de información. $ $ $ $

5 XVI. Por búsqueda de información solicitada por contribuyente y certificado catastral de propiedad. XVII. Por cartografía especial con manzana y predio de construcción sombreada. XVIII.Por mapas de Municipio tamaño doble carta. XIX. Por mapa general de Municipio tamaño 1m. X 1.40m. $ $ $ $ XX. Por oficio de corrección de superficie, medidas y colindancias, siempre y cuando no excedan del 10% de la superficie total. $ 1, XXI. Por oficio de corrección de superficie, medidas y colindancias, si excede del 10% de la superficie total, se pagará por cada punto porcentual, sin que en ningún caso exceda su cobre de $ 5, XXII. Por terminación de contrato preparatorio de manera voluntaria. XXIII.Por expedición de constancias de trámite de propiedad. $ $ 1, $

6 En la oficina de Catastral Municipal al recibir un Traslado de Dominio para trámite, deberá presentar la siguiente documentación dependiendo del tipo de operación a realizar, como a continuación se indica: A) Avalúo. Compra Venta Cesión Permuta Usufructo Nuda Propiedad Disolución Conyugal Donación B) Oficios de Dirección General de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Planos de La Propiedad antes y después de dividir y copia de escritura de adquisición. División De Cosa Común

7 C) Avalúo y copia de escritura. Cesión de Derechos Ejecución con Fideicomiso Fusión de Sociedades Dación en Pago D) Dos copias de oficio y planos autorizados por La Dirección General de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, para Subdividir o Fusionar la propiedad. Fusión Subdivisión E) Dos copias simples del plano de levantamiento topográfico antes y después de Subdividir o Fusionar la propiedad (Indicando medidas y colindancias, cuadro de construcción del predio original y de los que resulten. Fusión Rural Subdivisión Rural

8 F) Avalúo, copia de escritura y copia de contrato de arrendamiento financiero. Arrendamiento financiero G) Avalúo, permiso judicial de venta y copia de escritura. Adjudicación por herencia Observaciones: 1. Es requisito que el predio que se va a tramitar y cuya Clave Catastral viene impresa en el Traslado de Dominio, no tenga ningún adeudo de Obra Pública o Impuesto Predial, lo anterior será motivo de rechazo del documento. 2. Es necesario que el avaluó que se anexa a la Manifestación de Traslado de Dominio tenga vigencia de seis meses, establecido por la Ley de Hacienda Municipal, así mismo el documento deberá cumplir con las normas y circulares de valuación de la Comisión Nacional Bancaria., sea Bancario, de Valuador registrado en ICRESON o Corredor Público; y se presenta individual o identificado con Clave Catastral.

9 3. El Costo por Certificación de Valor Catastral y el Impuesto Traslativo de Dominio deberá cubrirse al ingresar el Traslado de Dominio (Es decir al momento de ingresar el documento deberá cubrir el costo total del Impuesto Traslativo de Dominio que corresponde al 2% del valor que resulte mayor entre el Avaluó Comercial, Precio Pactado o Valor Catastral del Predio). 4. El Costo del Trámite de Manifestación de Traslación de Dominio será en función del Municipio en donde se realice la operación, el cual se cubrirá según lo estipulado vigente en la Ley de Hacienda del Estado.

10 APARTADOS A LLENAR DEL TRASLADO DE DOMINIO URBANO Apartado 1.-Corresponde a oficina de ubicación, Folio, Clave Catastral del vendedor y comprador. Apartado 2.-Ubicación del Predio, plasmar en este los datos que vienen en el documento que ampara la propiedad del predio a tramitar. Apartado 3.-Corresponde a Superficie de Terreno, la que se trasmite, tipo, uso, operación total o parcial, marcar el que corresponda, si la operación es parcial, se requiere anexar al formato dos copias del oficio y planos autorizados por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, para subdividir o fusionar la propiedad. Apartado 4.- Sello y firma de Servicios Catastrales (quien certifica el Valor Catastral). Apartado 5.-Anotar datos de Quien o Quienes transmiten (se deberá anotar los nombres y los porcentajes de cada uno si son mas de 1 propietario los que transmiten): Apartado 6.-Anotar datos de Quien o Quienes adquieren (Se deberá anotar los nombres y porcentajes de cada uno si son mas de 1 los adquirientes). Apartado 7.-Domicilio de notificación llenar cada uno de los espacios con los datos del adquiriente.

11 Apartado 8.-Colindancias y medidas, plasmar las que tiene el predio que trasmiten. Apartado 9.-Tipo de operación, marcar las que corresponda. Apartado 10.-Corresponde al número de escritura o titulo de propiedad (Marcar el que corresponda y llenar número, volumen y fecha. Apartado 11.-Nombre, número y firma del fedatario público. Apartado 12.-Sello del fedatario público. Apartado 13.-Impuesto sobre Traslación de Dominio (llenar únicamente el precio pactado y avaluó comercial) El resto le corresponde a la oficina municipal receptora.

12 APARTADOS A LLENAR DEL TRASLADO DE DOMINIO RURAL Apartado 1.-Corresponde a oficina de ubicación, folio, clave catastral del vendedor Apartado 2.-Ubicación del predio, plasmar en este los datos que vienen en el documento que ampara la propiedad del predio que se trasmite; EL valor catastral lo llenará la Oficina receptora. Apartado 3.-Sello y firma de servicios catastrales (quien certifica el valor catastral). Apartado 4.-Datos de quien trasmite, escribir nombre o nombres de quien trasmite (Deberá indicar los porcentajes si son más de 1 propietario. Apartado 5.-Datos de quien adquiere escribir nombre o nombres del o los adquirientes (Deberá indicar los porcentajes si son más de 1. Apartado 6.-Domicilio de notificación llenar este apartado con los datos del adquiriente. Apartado 7.-Uso del predio indicar en el apartado el uso que se le da al predio como por ejemplo: agrícola, agostadero, forestal, etc., así como la superficie.

13 Apartado 8.-Colindancias indicarlas en los espacios, si no alcanzan estos deberá anexarlos al formato (en caso de fusión o subdivisión se requieren 2 copias del plano del levantamiento topográfico, antes o después de fusionar o subdividir, indicando medidas y colindancia, cuadro de construcción del predio original y de los que resulten. Apartado 9.-Tipo de operación marcar lo que corresponda. Apartado 10.-Corresponde al número de Escritura o Titulo de propiedad marcar el que corresponda, y llenar número, volumen y fecha. Apartado 11.-Nombre, número y firma del Fedatario Público. Apartado 12.-Sello del Fedatario Público. Apartado 13.-Impuesto sobre Traslación de Dominio (llenar únicamente el precio pactado y Avaluó comercial) El resto lo llena la oficina receptora.

14 APARTADOS A LLENAR PARA SUBDIVISIÓN Apartado 1.- Corresponde a oficina de ubicación ejem Hillo, Navojoa, etc. folio el que le corresponda, clave catastral anotar la que corresponda al predio que se subdivira, código postal y C.U.R.P. Del propietario. Apartado 2.- Corresponde a datos del predio a subdividir, plasmar aquí los que vienen en la escritura; llenar todos y cada uno de lo indicado en este apartado. Apartado 3.- Corresponde a puntos cardinales, medidas y colindancias, plasmar las que correspondan al predio a subdividir. Apartado 4.- Corresponde al nombre o nombres de propietarios o razón social si se trata de una empresa, y porcentajes, anotar lo correspondiente. Apartado 5, 6 y 7.- Corresponde a subdivisión aquí deberá anotar los datos de las fracciones que resultaron de la subdivisión del predio, y que vienen plasmados en los documentos que autorizo la oficina correspondiente. Apartado 8.- Aquí deberá anotar el numero de autorización de la subdivisión por parte de la oficina correspondiente, numero de escritura, nombre, número, firma y sello del fedatario publico.

15 APARTADOS A LLENAR PARA FUSIÓN Apartado 1.- Corresponde a oficina de ubicación ejem Hillo, Navojoa, etc. Folio anotar el que corresponda según el control que se lleve. Apartado 2.- Plasmar sello y firma de servicios catastrales. Apartado 3, 4 y 5.- Deberá anotar los datos de los predios a fusionar, incluyendo puntos cardinales, distancias y colindancias. Apartado 6.- Corresponde a datos del predio ya fusionado, plasmar los datos que vienen en la autorización que emite la oficina correspondiente. Apartado 7.- Anotar puntos cardinales, distancia en metros, colindancias de acuerdo a la autorización señaladas en el apartado 6. Apartado 8.- Corresponde a datos del propietario, anotar nombre(s) de (los) Propietarios o razón social, si se tratara de una empresa y porcentajes si existieran copropietarios, así mismo la C.U.R.P. Correspondiente. Apartado 9.- Aquí deberá anotar el numero de autorización de la fusión por parte de la oficina correspondiente, numero de escritura, nombre, numero, firma y sello del fedatario publico.

16 APARTADOS A LLENAR EN TERMINACIÓN DE OBRA Apartado 1.- Deberá anotar clave catastral y nombre de la población donde se ubica el predio. Apartado 2.- Anotar el nombre del propietario o poseedor, C.U.R.P., Teléfono de este, ubicación del predio donde se localiza la construcción que manifiesta, población y el domicilio donde recibe correspondencia, numero oficial y población. Apartado 3.- Croquis de ubicación, anotar las cuatro calles que circundan a la manzana, y dibujar dentro de este el lote, indicándonos la distancia de la esquina mas próxima. Apartado 4.- Anotar la superficie de terreno, marcar si la construcción es nueva o ampliación, e indicar la superficie si la obra fue demolición, indicar si es parcial o total, y la superficie demolida. Apartado 5.- Aquí debe indicar la fecha de iniciación de la obra y en la que termina. Apartado 6.- Marcar si es propiedad o posesión e indicar el uso al que corresponde. Apartado 7.- Anotar población, fecha y nombre y firma del interesado. Apartado 8, 9, 10 y 11 serán llenados por la oficina catastral receptora.

17 APARTADOS A LLENAR PARA CORRECCIÓN Apartado 1.-Corresponde a oficina de ubicación, folio, clave catastral del vendedor y comprador. Apartado 2.-Ubicación del predio, plasmar en este los datos que vienen en el documento que ampara la propiedad del predio a tramitar. Apartado 3.-Corresponde a superficie de terreno, la que se trasmite, tipo, uso, operación total o parcial, marcar el que corresponda, si la operación es parcial, se requiere anexar al formato dos copias del oficio y planos autorizados por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, para subdividir o fusionar la propiedad. Apartado 4.- Sello y firma de servicios catastrales (quien certifica el Valor Catastral). Apartado 5.-Anotar datos de Quien o Quienes transmiten (se deberá anotar los nombres y los porcentajes de cada uno si son mas de 1 propietario los que transmiten): Apartado 6.-Anotar datos de Quien o Quienes adquieren (Se deberá anotar los nombres y porcentajes de cada uno si son mas de 1 los adquirientes).

18 Apartado 7.-Domicilio de notificación llenar cada uno de los espacios con los datos del adquiriente. Apartado 8.-Colindancias y medidas, plasmar las que tiene el predio que trasmiten. Apartado 9.-Tipo de operación, marcar las que corresponda. Apartado 10.-Corresponde al número de escritura o titulo de propiedad (Marcar el que corresponda y llenar número, volumen y fecha. C. ARTURO BRAVO HERRERA CATASTRO MUNICIPAL BLVD. BENITO JUAREZ Y BLVD. FREMONT EDIFICIO MUNICIPAL PLANTA BAJA TELS.: (638) AL 19, EXT.:141

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