CONSTRUCCION ASESORIA Y SUPERVISION S.A DE C.V

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Víctor San Segundo Barbero
hace 7 años
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1 QUIENES SOMOS COMO EMPRESA? Tenemos dieciocho años de experiencia en la industria de la construcción y su participación en mas de 295 proyectos de diversas especialidades. Que es la vivienda? Es un satisfactor básico para las familias. Sin embargo, además de contar con un lugar para vivir, es deseable que este presente ciertas características, como la calidad de la construcción, el espacio disponible y los servicios básicos; lo anterior con un sentido sustentable y amigable con el medio ambiente. La participación de la empresa en programas del INVI data del 2002 a la fecha; de acuerdo a la siguiente tabla: AÑO VIVIENDAS REALIZADAS VIVIENDAS VIVIENDAS, 2 REHABILITACIONES EN UNIDADES HABITACIONALES VIVIENDAS VIVIENDAS VIVIENDAS VIVIENDAS VIVIENDAS

Sin embargo, además de contar con un lugar para vivir, es deseable que este presente ciertas características, como la calidad de la construcción, el espacio disponible y los servicios básicos; lo

2 Siendo las construcciones mas sobresalientes: 1.- San Pablo, Edificada entre 2003 al 2004.

4 En este conjunto de 320 viviendas de un total 1020 que componía el complejo; se implemento el uso de ecotecnias, ya que se utilizaron sistemas de ahorradores de agua (DUO) en los inodoros; así mismo en las áreas de estacionamiento, andadores (peatonales) y circuito vial se coloco pavimento ecológico (ecocreto), con diversos espesores que permiten la filtración del agua pluvial al subsuelo. 2.- Malitzin; en esta obra de 160 viviendas desarrolladas en el , se empleo la separación de aguas negras a t ; e esta ob a de 60 e das desa o adas e e , se e p eo a sepa ac ó de aguas eg as y de las aguas pluviales; estas ultimas captadas y almacenadas en una cisterna exclusiva, para su posterior utilización.

filtración del agua pluvial al subsuelo. 2.

7 3.- Avestruz y Calle 4, obras de 28 y 86 viviendas respectivamente realizadas entre el 2008 y el 2009; ya con el impulso del instituto por la utilización de ecotecnias de manera consistente con el programa de acción climática del gobierno del distrito federal, se dispuso de un sistema de calentadores solares en paralelo con calentadores de paso (de emergencia) que permiten el ahorro de combustibles fósiles (gas) estimado en un 80% para este fin.

del gobierno del distrito federal, se dispuso de un sistema de calentadores solares en paralelo con calentadores

9 También se dispuso de sistemas ahorradores de agua en wc (sistema DUO) y en regaderas, para tener un bajo consumo de agua, lo cual es importante para las actuales condiciones de escases de agua. Así mismo siguiendo con este criterio, se separo la canalización de aguas negras y pluviales, para utilizar esta ultima para descargas de los wc.

actuales condiciones de escases de agua.

10 En cuanto a la energía eléctrica; se colocaron lámparas ahorradoras (con un consumo 15 watts ) y sensores de movimiento en aéreas comunes (estacionamiento y núcleo de escaleras), fomentando el uso responsable de la luz eléctrica.

movimiento en aéreas comunes (estacionamiento y núcleo de

11 En la actualidad el Programa de vivienda en conjunto da un financiamiento para viviendas de interés social de 50 m2 en promedio, que consta de espacios como son sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 recamaras y baño, entregando viviendas con acabados básicos (yeso, aplanados y azulejo en zona húmeda, con cancelería y carpintería de línea económica),

cocina, patio de servicio, 2 recamaras y baño, entregando viviendas con acabados básicos

13 PROGRAMA DE ALTO RIESGO ESTRUCTURAL Nuestra empresa contempla proyectos por aproximadamente 200 viviendas de alto riesgo estructural a construirse en los próximos 12 meses. Las cuales serán construidas con financiamiento propio con esquemas similares a los de llave en mano. Los valores de estas viviendas se encuentran dentro de los techos financieros del INVI la idea en general es evitar los famosos excedentes de obra y hablamos de parametros de 4 a 5 mil pesos por metro cuadrado de edificacion en funcion del tipo de proyecto de que se trate.

Las cuales serán construidas con financiamiento propio con esquemas similares a los de llave en mano.

15 REFLEXIONES. ECONOMICAS Ciclos de la economía. Estatización, privatización, reducción del estado. La falta de recursos obliga a innovar en esquemas practicos cos que permitan resolver e los problemas de falta de inversion en los programas de viviendas de interes social, como son los siguientes: Vivienda llave en mano Coparticipacion. Venta a terceros. Asociaciones en participacion con propietarios de la tierra. Asociaciones en participacion con inversores de capital de riesgo Esquemas de ahorro previo con adquirientes de vivienda

programas de viviendas de interes social, como son los siguientes: Vivienda llave en mano Coparticipacion. Venta a terceros.

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