SEGUROS PARA CONSORCIOS Septiembre 2014

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1 SEGUROS PARA CONSORCIOS Septiembre 2014 En este manual encontrará toda la información necesaria para conocer las ventajas diferenciales y el alcance de las coberturas, así como las condiciones de suscripción y la tarifa para calcular la prima correspondiente. La presente tarifa esta preparada para CONSORCIOS OCUPADOS TOTALMENTE POR FAMILIAS Y/U OFICINAS CON LOCALES NO PELIGROSOS EN PB HASTA EL 50% La vigencia de las pólizas será anual (Otra vigencia consultar al Departamento de Suscripción). La moneda de emisión será en pesos. (Otra Moneda consultar al Departamento de Suscripción) Se exigirá como mínimo la contratación de 3 (tres) coberturas a elección del asegurado, siendo obligatoria la cobertura de Incendio. Ámbito de cobertura: República Argentina COBERTURAS Incendio Edificio y Contenido: Contempla los daños materiales causados por el fuego, rayo o explosión, tumulto popular, huelga, lock out, vandalismo, malevolencia, impacto de aeronaves y/o vehículos terrestres y humo. En caso de siniestro, la Suma Asegurada se aplicará, en primer término, a las partes comunes. Si dicha suma fuese superior al valor asegurable, el excedente se aplicará a las partes exclusivas de cada consorcista según su participación porcentual en el consorcio. Se excluye el valor de los cimientos. Medida de la Prestación: a Prorrata Edificios de más de 50 años de antigüedad: CONSULTAR SUSCRIPCIÓN. Límite Máximo a Asegurar en conjunto: $ Sumas mayores: CONSULTAR SUSCRIPCIÓN Coberturas adicionales SIN CARGO Cláusula de reposición y/o reconstrucción a nuevo por siniestro para Edificio exclusivamente. Remoción de escombros hasta el 5% de la suma asegurada por Incendio edificio. Gastos extraordinarios hasta el 5% de la suma asegurada por Incendio edificio (incluye gastos de hotelería en caso de siniestro) limitada a $ por unidad funcional por evento indemnizable con un máximo diario de $ Página 1

2 Incendio del contenido de la vivienda del encargado/portero del edificio hasta la suma de $ Incendio Contenido del mobiliario de partes propias de consorcistas. Medida de la prestación: a primer riesgo absoluto. Limite de cobertura $ por unidad funcional. Límite máximo de cobertura durante la vigencia de la póliza $ Esta cobertura se aplicará en exceso de cualquier otra cobertura contratada sobre el mismo bien. Se excluyen locales comerciales y/o actividades profesionales si los hubiera. Incendio a consecuencia de Terremoto. Huracán, Vendaval, Ciclón y/o Tornado : SIN DEDUCIBLE Granizo : SIN DEDUCIBLE Robo Contenido Robo de Bienes muebles ubicados en partes comunes del edificio. Se excluye el robo del contenido del departamento del portero. Modalidad de cobertura: Primer riesgo absoluto. Sin deducible. Límite máximo a Asegurar $ Incluye una reposición automática en caso de siniestro, con costo adicional. Cobertura para cámara de video que se encuentren tanto fuera como dentro del edificio. Cuando las mismas se encuentren ubicadas fuera del edificio asegurado deberán contar con protector metálico recubriéndolas herméticamente. Cobertura Robo e Incendio total, excluido Hurto.. Limite de suma máximo $ por evento y durante la vigencia de póliza Medida de la Prestación : a primer riesgo absoluto, sin franquicia Cobertura para matafuegos, mangueras, luces de emergencias y puntas de lanzas. Página 2

3 Cobertura: Robo e incendio total, excluido Hurto. Limite de suma máximo $ por evento y en agregado de póliza. Medida de la Prestación: a primer riesgo absoluto, sin franquicia Página 3

4 Robo Valores (Giro comercial) - En caja - En tránsito Robo y/o asalto a mano armada y/o destrucción por incendio, rayo y/o explosión de los valores (dinero y/o cheques) únicamente sobre la recaudación del cobro de expensas, mientras se encuentre en el domicilio de la persona autorizada por el Consorcio para su recaudación y mientras se encuentren en tránsito desde el Consorcio hasta las oficinas de la administración o institución bancaria para su depósito, en poder de la persona autorizada para su traslado la que deberá tener relación de dependencia con el Consorcio, ser integrante del Consejo de Administración o Cobradores, este último caso siempre que se hallen declarados en póliza. Con reposición de suma asegurada. Se excluye : Hurto, extravío, apropiación fraudulenta por parte del porta-valores. Personal sin relación de dependencia. Límite máximo a asegurar: Valores en caja $ Valores en tránsito $ Modalidad de cobertura: Primer riesgo absoluto. Sin deducible. Daños por agua Daños por agua al edificio y/o contenido (partes comunes y propias) con un Límite máximo de $ para partes comunes Límite máximo de $ para partes propias en conjunto Se cubren las pérdidas o daños causados al edificio y contenido de las partes comunes y propias del inmueble por filtraciones, derrames, desbordes o escapes de agua potable exclusivamente a raíz de falla o deficiencia en la provisión de energía o rotura, obstrucción o desperfectos en las instalaciones de almacenamiento o distribución del fluido incluyendo tanques, cañerías, válvulas, bombas o accesorios dentro del riesgo asegurado aunque fueren ocasionados por negligencia o dolo de terceros. Página 4

5 Se excluye los daños ocasionados por agua proveniente del exterior. Medida de la Prestación : a primer riesgo absoluto SIN FRANQUICIA Cristales Rotura y/o rajadura accidental de piezas vítreas colocadas en forma vertical al suelo, quedando expresamente excluidos los cristales y/o espejos y/o cualquier construcción de dicho materiales y/o similares colocados en forma horizontal al suelo. IMPORTANTE Incluye los gastos normales de colocación, pinturas y/o inscripciones, siempre que estos no superen el 20% de la suma asegurada. Por esta cobertura el tope de indemnización por evento, será el límite de suma asegurada. Límite mínimo de suma a asegurar: $ Sumas mayores: Consultar al Departamento de Suscripción. Modalidad de cobertura: Primer riesgo absoluto. Se cubren todos los vidrios que dan al exterior, incluyendo vidrieras y ventanas a la calle. Página 5

6 Responsabilidad Civil Comprensiva Texto RSA - El texto es amplio y opera por exclusiones. No obstante detallamos algunas de las coberturas que están contempladas en el mismo: La Compañía mantendrá indemne al Asegurado por cuanto deba a un tercero en razón de la Responsabilidad Civil (que surja de artículos 1109 a 1136 del Código Civil) que resulta a consecuencia de las actividades de un Consorcio. Sin perjuicio de las condiciones generales, también responderá esta cobertura por la responsabilidad del Asegurado emergente de: - Incendio, Rayo, Explosión, Descargas Eléctricas y Escapes de Gas. - Carteles, Letreros y Afines. - Armas de Fuego utilizadas por personas que cumplen con funciones específicas de seguridad y/o que se encuentren debidamente autorizados por el ente Nacional correspondiente. - Caídas de objetos SUMA ASEGURADA MÁXIMA AUTOMATICA $ Sumas mayores: CONSULTAR SUSCRIPCIÓN Medida de la prestación: a primer riesgo absoluto Cubre al Asegurado por su Responsabilidad Civil a un tercero emergente de los daños producidos por el uso de Ascensores o Montacargas. (Se excluyen los daños sufridos por los vehículos que no obedezcan al mal funcionamiento de los elevadores o ascensores de vehículos. Reglamentación de la Ordenanza N Del 220/96. Se excluye la RC profesional del mantenimiento de ascensores.) Cubre al Asegurado por cuanto deba a un tercero en razón de su responsabilidad civil extracontractual como propietario de las instalaciones fijas indicadas en la póliza que produzcan o utilicen vapor o agua caliente o aceite caliente para calefacción de procesos, incluyendo las fuentes generadoras de calor y los sistemas de válvulas y colectores hasta la conexión de los mismos con el sistema de distribución de líquidos y fluidos, por los daños a personas o bienes a consecuencia de la explosión, incendio o escape de vapor, agua o aceite caliente o del combustible que utilicen. SIN FRANQUICIA Coberturas adicionales SIN CARGO: Instalación, montaje y/o refacción de edificio hasta un valor de contrato de obra de $ con un límite de indemnización contratado en póliza, Hasta la suma asegurada de RCC con un máximo de $ Página 6

7 Franquicia especial para este sublimite 10% del siniestro con un mínimo de 1% y un máximo de 5% aplicable sobre el sublimite de suma otorgado para esta cobertura. Piletas de Natación hasta la suma asegurada de RCC. Se cubre también la responsabilidad del Asegurado emergente de Piletas de Natación el Asegurado deberá contar con las siguientes medidas de seguridad: 1 ) El sector donde se encuentra ubicada la pileta tendrá que permanecer cerrado mientras no sean utilizadas las instalaciones o bien contar con un cerco perimetral. 2 ) El Asegurador no se responsabilizará por hechos ocurridos a personas menores de 16 años de edad que no estuvieran acompañadas por mayores responsables de su cuidado. 3 ) La administración del edificio deberá establecer un horario para el uso de la pileta, deslindando al Asegurador de toda responsabilidad fuera del horario establecido. Serán considerados terceros los copropietarios o sus locatarios, en forma individual, salvo respecto de los hechos o actos propios que ocasionen daños a otros copropietarios o sus locatarios o a sus propios bienes o a sus personas o a bienes o la persona de terceros. Guarda de vehículos a título no oneroso hasta la suma de $ Cobertura: Robo Total, Incendio total y/o parcial únicamente excluido Hurto y Daños entre vehículos. Franquicia especial para este Sublimite 10% del siniestro con un mínimo de $ por evento indemnizable. Condición de cobertura: Que las llaves de contacto no se encuentren colocadas en el vehículo o dentro de él. Que las puertas del vehículo se encuentren cerradas con llave. Se excluyen vehículos depositados en la vía pública. Responsabilidad civil emergente del mantenimiento de jardines en partes comunes del consorcio Página 7

8 Sublimitado a $ por evento y en el agregado de póliza. Responsabilidad civil emergente del uso del gimnasio ubicado en partes comunes del consorcio Sublimitado a $ por evento y en el agregado de póliza. Definiciones Primer riesgo absoluto: Modalidad de medida de la prestación. El asegurador indemnizará el daño hasta el límite de la suma asegurada, sin tener en cuenta la proporción que exista entre esta suma y el valor asegurable. Prorrata: Modalidad de medida de la prestación. El asegurador indemnizará el daño hasta el límite de la suma asegurada, siempre que el valor asegurable declarado no sea inferior al momento del siniestro a su valor real. Si el valor asegurable real del bien al momento del siniestro excediera el monto del valor asegurable declarado, el asegurador sólo indemnizará el daño en la proporción que resulte de ambos valores. Página 8

9 TARIFA (Tasas de prima por mil anual) : A TASAS ANUALES A APLICAR PARA CADA UNO DE LOS RIESGOS A (Tasas de prima por mil anual) : INCENDIO 0,18 %o CRISTALES 63 %o ROBO CONTENIDO GENERAL 11 %o ROBO DE CAMARAS DE VIDEO Y MATAFUEGOS 27 %o DAÑOS POR AGUA 8 %o VALORES EN CAJA 32 %o VALORES EN TRANSITO 48 %o RC COMPRENSIVA 0,75 %o RSA se reserva derecho a inspeccionar riesgos en cualquier momento. Página 9

10 Página 10 CONDICIONES GENERALES PRIMA TECNICA MINIMA: $ RECARGOS: Recargos Administrativos: 5% Recargos Financieros: 0,50 % por cada cuota mensual (Máximo 10 cuotas) COMISIÓN TOTAL: 35% GASTOS DE EXPLOTACIÓN PARA POLIZAS EMITIDAS POR WEB: $ para una ubicación GASTOS DE EXPLOTACIÓN PARA POLIZAS NO EMITIDAS POR WEB: $ para una ubicación FORMA DE PAGO: Hasta 10 cuotas iguales mensuales y consecutivas. Importe mínimo de cuota $ 40.-

11 Página 11 SERVICIOS ADICIONALES Servicios complementarios de emergencias a consorcios: Ofrece en forma gratuita y adicional un conjunto de importantes servicios de emergencias para el o los edificios declarados en una Póliza Integral de Consorcio, por el Administrador o por sus Propietarios: Cerrajería En caso de rotura, robo o tentativa de robo por el cual quedara dañada la cerradura del acceso principal del Edificio Asegurado e impida el ingreso y/o salida del mismo, se organizará y tomará a cargo el envío de un profesional para realizar la reparación de la cerradura correspondiente hasta un tope máximo anual de $210 incluidas hasta dos llaves. Este servicio se brindará las 24 hs. Limitado a 3 servicios por año por consorcio Seguridad y Vigilancia: Cuando un Edificio Asegurado se presentara vulnerable como consecuencia de un siniestro previsto por la Póliza Integral de Consorcio, y por este motivo estuviesen en peligro los bienes existentes en su interior, S.O.S. proveerá de acuerdo a las disponibilidades locales, de un servicio de vigilancia por un periodo máximo de tres días por año. Plomería: Cuando se produjera una pérdida de agua generada en el consorcio declarado, que implicara serios riesgos, perjuicios o deterioro del mismo, en caños externos de entrada y/o salida de agua, SOS enviará un plomero para que verifique el origen de la pérdida y la repare. Se entiende por caños externos todos aquellos que estén a la vista, fuera de la estructura del comercio, entendiéndose como estructura paredes, pisos y techos. El servicio está limitado a un tope máximo anual de $ 210. Grupo electrógeno: Cuando en el Edificio Asegurado se produjera un siniestro previsto por la póliza y como consecuencia del mismo quedara sin suministro eléctrico o se produjera un corte generalizado de energía eléctrica no provocado por inundación superior a 24 hs., S.O.S asumirá los gastos de alquiler de un grupo electrógeno por un máximo de tres días por año con un tope de $250 por día.- Este servicio funcionará por la modalidad de reembolso Cristalería Si a consecuencia de la rotura de vidrios o cristales cubiertos por la póliza integral de consorcio, S.O.S. organizará, a través de la red de prestadores de ROYAL & SUNALLIANCE la reposición de los vidrios o cristales. El costo de la reposición será a cargo de ROYAL & SUNALLIANCE hasta los topes establecidos en la póliza. Este servicio será coordinado por S.O.S. ASSISTANCE únicamente de lunes a viernes después de las 18:00 hs. y los fines de semana y feriados. Servicios Programados S.O.S. pondrá a disposición del administrador del consorcio, su red de prestadores de los diferentes rubros para presupuestar y/o realizar trabajos programados. Todos los gastos derivados de estos servicios quedarán a cargo del consorcio.

12 Podrán usar el Sistema de Emergencias Empresarias El Administrador de un Consorcio o el Consorcio de Propietarios titular de la póliza Integral de Consorcio, para el o los edificios declarados en la cobertura, en la medida que la póliza se halle vigente y con los pagos de sus primas al día. Página 12

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