Santangelo 65 AÑOS CONSTRUYENDO CALIDAD

Transcripción

1 Santangelo 1 65 AÑOS CONSTRUYENDO CALIDAD

2 2 4 NUESTRAS PROMOCIONES Málaga

3 3 ENTORNO Habitat Santangelo se encuentra ubicado en Benalmádena, en una zona residencial tranquila con vistas panorámicas al Mar Mediterráneo a 15 minutos de aeropuerto de Málaga y a pocos minutos del puerto deportivo. Urbanización cerrada con excelentes comunicaciones mediante las vías 6 AP-7, N-340 y A-368. A tan sólo 20 minutos del centro de Málaga. Un residencial próximo a supermercados, restaurantes, colegios y afamados campos de golf.

4 4 8 HABITAT SANTANGELO

5 Habitat Santangelo se caracteriza por ser una urbanización privada con exclusivas zonas comunes. Un espacio con todas las comodidades al alcance, diseñado para disfrutar del tiempo libre en nuestro propio hogar. 9

6 5 10 DESCRIPCIÓN GENERAL

7 Conjunto residencial privado de 50 viviendas con 2 y 3 dormitorios, garaje y trastero. Destacan sus vistas panorámicas junto a la amplitud de sus terrazas y salones, la calidad de sus materiales y las excelentes zonas comunes pensadas para relajarse y descansar en familia. 11

8 6 12 ZONAS COMUNES

9 Exclusivo conjunto residencial dentro de un entorno rodeado de amplias zonas ajardinadas con control de acceso, club social, pista de pádel y piscina para adultos y niños. Las viviendas cuentan con plaza de aparcamiento con preinstalación de carga eléctrica de vehículos. 13

10 7 14 INTERIORES

11 Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas, luminosos salones y ventanales que permiten disfrutar del espectacular entorno y de las vistas del Mar Mediterráneo. Cocinas amuebladas con electrodomésticos, instalación de aire acondicionado frío/ calor por conductos, armarios empotrados revestidos y videoportero. 15

12 7 16 INTERIORES

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14 8 18 CALIDAD HABITAT

15 DISEÑO, INNOVACIÓN, SOSTENIBILIDAD En Habitat Inmobiliaria diseñamos viviendas modernas, innovadoras y sostenibles de acuerdo con nuestro Manual de Producto, controlado por Organismos y Laboratorios externos que certifican su Calidad. El Departamento de Producto e Innovación estudia y analiza continuamente nuevas tecnologías y sistemas que mejoren la calidad, eficiencia y el respeto por el medio ambiente. DISEÑO Viviendas ordenadas, modernas y funcionales. SEGURIDAD Nuestras promociones cumplen con todos los requisitos de seguridad exigidos por la legislación vigente. INNOVACIÓN Incorporación de las nuevas tecnologías del hogar. SOSTENIBILIDAD Además, disponemos de un Programa de Personalización que permite a nuestros clientes adaptar su hogar a su gusto manteniendo nuestra calidad, la Calidad Habitat. Uso de energías económicas, sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. 19

16 9 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN Cimentación, muros, pilares y forjados de hormigón armado calculado y construido según la normativa vigente. El control de obra se realizará por laboratorios especializados homologados. FACHADAS Fachada con cerramiento tradicional de fábrica de ladrillo revestido, aislamiento térmico y cámara de aire. Por el interior de la vivienda el tabique irá acabado en yeso laminado. Protección de terrazas con petos de fábrica o barandillas metálicas con vidrios de seguridad según proyecto. Carpintería de aluminio con sistema de rotura de puente térmico. Persianas enrollables de lamas de aluminio en estancias según proyecto. PORTALES, VESTIBULOS Y ESCALERAS El portal, los vestíbulos y escaleras se realizarán combinando distintos materiales en paredes y pavimentos según diseño de la Dirección Facultativa.Espejo decorativo en portal. ASCENSORES Ascensor con parada en plantas de viviendas, planta baja y plantas en sótano según proyecto. ZONA COMUN INTERIOR Local de comunidad. Piscina de adultos y piscina infantil. Zonas ajardinadas dotadas de riego automático. Pista de pádel. CUBIERTA Cubierta del edifico convenientemente aislada e impermeabilizada según normativa. Las cubiertas no transitables irán acabadas en grava y las cubiertas transitables o terrazas irán acabadas con pavimento apto para exterior. 20 PAVIMENTOS Pavimento cerámico en cocina y cuartos húmedos. En el resto de la vivienda, pavimento laminado o cerámico según proyecto. Terrazas de uso privativo acabado con pavimento cerámico apto para exterior. REVESTIMIENTOS y PINTURA Revestimientos de baños con piezas cerámicas combinadas con pintura plástica. Pintura plástica lisa de color suave en el resto de la vivienda. FALSOS TECHOS Falso techo continuo en los vestíbulos, pasillos, cocina y baños excepto donde sea necesario algún registro. COCINA Revestimientos de paredes con pintura plástica lisa. Encimera de cuarzo compacto. Cocina equipada con muebles altos y bajo. Fregadero de acero inoxidable. Placa de inducción, horno eléctrico, microondas y campana extractora. BAÑOS Sanitarios de cerámica esmaltada color blanco. Griferías mono mando acabado cromado. Plato de ducha de porcelana en baño principal. Bañera de chapa esmaltada en baño secundario. Espejo en el baño principal y secundario.

17 CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, panelada, con cerradura de seguridad, pomo exterior cromado y mirilla. Puertas de paso lacadas en blanco. Manetas metálicas. Armarios empotrados tipo monoblock en los dormitorios, con puertas lacadas en blanco, con balda y barra de colgar. PAREDES DIVISORIAS Las paredes divisorias que separan las viviendas cumplirán la normativa vigente sobre aislamiento acústico entre viviendas. Las divisiones interiores de las distintas estancias de la vivienda se realizarán con tabiques con perfilería de acero galvanizado aislados interiormente y acabado por ambas caras con yeso laminado. Maquina interior en techo de baño y unidad exterior en cubierta del edificio o sistema de aerotermia. FONTANERÍA Instalación de fontanería según normativa vigente. Llaves de corte en cada cuarto húmedo y llave de corte general en vivienda. GARAJE Pavimento de hormigón acabado pulido. Puerta de garaje dotada de dispositivo antiaplastamiento. Ventilación mediante conductos. Sistema de detección de CO, detectores de incendios y alarma según requisitos de la normativa. Preinstalación para carga eléctrica de vehículos según exigencias de la normativa vigente. AUDIOVISUALES Y COMUNICACIÓN Para la instalación de las tomas en la vivienda se seguirá los requisitos indicados en la normativa vigente de telecomunicaciones. Video portero con cámara en acceso a la urbanización y portero electrónico en cada portal. ELECTRICIDAD CLIMATIZACIÓN Producción de ACS mediante caldera individual e instalación solar de apoyo según normativa vigente o instalación de sistema de aerotermia. Instalación de aire acondicionado frio/calor por conductos en salón y dormitorios mediante sistema partido. Caja de protección y mando en el recibidor de la vivienda cumpliendo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RGBT). Instalación empotrada y protegida con tubo corrugado. Circuitos independientes para el alumbrado, la climatización y electrodomésticos según RGBT. Mecanismos de primera calidad. Promociones Habitat se reserva el derecho a realizar durante la ejecución de la obra, las modificaciones que estime necesarias sobre la memoria de calidades expuesta, motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas. V0. 21

18 2 Dormitorios Baño Vestíbulo 5.35 Baño 2 Baño 1VIVIENDA Dormitorio Terraza Cubierta Terraza descub m 5.35 Vivienda tipo 2.1 Salón-Comedor-Cocina Dormitorio Vestíbulo Bloque 3 Portal 5 Planta Baja Letra B Salón-Comedor-Cocina perficies perficie útil vivienda 59,2 m² perficie útil exterior perficie útil total vivienda 18,4 m² 77,7 m² Dormitorio Dormitorio 1 perficie construida con zonas comunes ,7 m² perficie construida exterior 19,4 m² perficie construida total 96,1 m² 9,9 m² perficie Útil Decreto 218/ ,1 m² perficie Construida Decreto 218/ ,6 m² perficie de Terraza descubierta Terraza Descubierta N Baño Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad. Las superficies detalladas son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario, que ha sido representado a efectos meramente decorativos. N Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad. Las superficies detalladas son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario, que ha sido representado a efectos meramente decorativos. PLANOS TIPO N SITUAC SITUACIÓN m VERSION 1

19 3 Dormitorios Distribuidor 3.52 Baño Baño Vestíbulo 4.77 Cocina 7.89 Salón-Comedor Salón-Comedor-Cocina Terraza Cubierta Powered by TCPDF ( m VIVIENDA Dormitorio Escalera 4.48 Bloque Portal 5 Letra A Planta 1ª Baño perficies Distribuidor 7.38 Vestíbulo 4.48 Terraza descub Vivienda tipodormitorio Dormitorio p perficie útil vivienda 74,3 m² perficie útil exterior perficie útil total vivienda 14,4 m² 88,8 m² perficie construida con zonas comunes 96,1 m² p perficie construida exterior 16,4 m² p 112,6 m² p p 81,5 m² p 105,3 m² p perficie construida total Salón-Comedor perficie de Terraza descubierta perficie Útil Decreto 218/2005 perficie Construida Decreto 218/2005 Cocina 7.89 p p p Baño N Dormitorio Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de disponibilidad. Las superficies detalladas son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario, que ha sido representado a efectos meramente decorativos. N Dormitorio N Dormitorio Salón-Comedor-Cocina Terraza Descubierta SITUACIÓN SITUACI 4 5m VERSION 1 23