Inspección Técnica de la Edificación Adaptada a la nueva ordenanza municipal aprobada el 20 de mayo de 2004 (BOP nº 139, de 17/6/2004)

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1 if i c ación Inspección Técnica de la Edificación Adaptada a la nueva ordenanza municipal aprobada el 20 de mayo de 2004 (BOP nº 139, de 17/6/2004)

2 qué es? i ns La I.T.E. es la Inspección Técnica de la Edificación que, regulada por una Ordenanza municipal del Ayuntamiento de Sevilla publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (nº 139, de 17 de junio de 2004), consiste en una valoración técnica del estado de las edificaciones con objeto de verificar las condiciones de seguridad, salubridad y ornato recogidas en el Plan General Municipal de Ordenación. La I.T.E. entró en vigor el 6 de julio de 2004, 15 días después de su publicación.

3 obligaciones Es obligación de todo propietario de una edificación situada en el término municipal de Sevilla pasar la Inspección Técnica en los siguientes plazos convenidos: a] Edificios protegidos por el Planeamiento o que tengan más de 100 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, deberán ser objeto de inspección técnica, antes del 6 de julio de b] Edificios que tengan entre 100 y 75 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de c] Edificios que tengan entre 75 y 50 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de d] Edificios que tengan entre 50 y 25 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de e] Edificios que tengan entre 25 y 10 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de f] Los edificios que el día 6 de julio de 2004, tuvieran menos de 10 años de antigüedad, deberán presentar el primer informe de Inspección Técnica de la Edificación dentro del año siguiente a aquel en que cumplan los 20 años de antigüedad. El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla recomienda* a las Comunidades de Propietarios, con objeto de evitar demoras en el cumplimiento de los plazos indicados, que la contratación de los técnicos se realice al menos 1 año antes de la finalización de los mismos. En el caso de Viviendas Particulares esta recomendación es de 6 meses. En la citada inspección el técnico podrá reflejar el cumplimiento de las condiciones de seguridad, salubridad u ornato o, en su defecto, las actuaciones que deberán realizarse sobre la edificación para corregir las deficiencias. I Una vez obtenido el Informe de Inspección Técnica de la Edificación, deberá presentarse en el Registro de Inspección Técnica de la Edificación en la Gerencia de Urbanismo, acompañado de la ficha Técnica del edificio y visado por el colegio correspondiente. Para fomentar el mejor cumplimiento por parte de los de los propietarios de las obligaciones establecidas en la Ordenanza, la Gerencia de Urbanismo, dispone de ayudas para la ejecución de las obras de rehabilitación, conservación y mantenimiento de edificios y también ayudas para la realización del *A efectos de permitir los trabajos auxiliares para la inspección si hubiera lugar.

4 propio informe de Inspección Técnica de la Edificación, que en los casos de propietarios de rentas bajas, puedan cubrir el coste total de los honorarios facultativos del mismo. El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, ha firmado un convenio de colaboración con la Gerencia de Urbanismo, para el desarrollo de las convocatorias de ayudas a la realización del informe de Inspección Técnica de las Edificaciones. Para el acceso a estas ayudas, será necesario el cumplimiento de plazos antes referido. quién Tla realiza? La I.T.E. debe ser realizada por un profesional legalmente cualificado. Los aparejadores y los arquitectos técnicos son profesionales competentes y con amplios conocimientos en el mantenimiento y conservación de los edificios. Desde 1990 el Servicio Rehabilitación del Colegio, realiza una importante aportación profesional en pro del mantenimiento y la restauración del patrimonio arquitectónico con actividades formativas y de asesoramiento tanto a sus colegiados como al ciudadano. El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla dispone de un servicio de Bolsa de Trabajo a través de la cual puede solicitarse la asignación de un técnico cualificado para la realización de una I.T.E, así como de un Servicio de Atención al Ciudadano que informa y asesora sobre cualquier trámite necesario. cuánto cuesta? El coste de una inspección técnica de edificios variará en función de las dimensiones y estado de cada edificación. Tras una primera valoración de la misma, sin compromiso, el profesional emitirá un presupuesto de honorarios. Los propietarios de rentas bajas podrán solicitar en la Gerencia de Urbanismo las ayudas que cubran el coste de los honorarios.

5 cómo saber la antigüedad del edificio? Pueden dirigirse al Registro de la Propiedad o al Catastro en caso de que no se posea ninguna documentación que la acredite (escrituras, contratos,...). Si una edificación ha sido objeto de una reforma total la antigüedad empezará a contarse a partir del momento de finalización de las obras. dónde obtener más información? e Servicio de Atención al Ciudadano del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla Avenida de la Borbolla, 41 - Avenida de la Palmera, (Sevilla) Telf.: Correo electrónico: (Servicio de Atención al Cliente, Servicios de atención al Ciudadano) Gerencia de Urbanismo. Excmo. Ayuntamiento de Sevilla Avenida Carlos III. Isla de la Cartuja (Sevilla) Telf.: Catastro. Gerencia Regional de Andalucía Occidental Pol. Aeropuerto - Avenida Innovación s/n (Sevilla) Telf.: (De lunes a viernes de 9 a 19 horas) Correo electrónico:

6 ite p e c c ió n t écn ic a d e la e d Gerencia de Urbanismo Servicio de Atención al Ciudadano del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla Teléfono Colabora: subimos el nivel CONSTRUCTORA - SEVILLA

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