Quiénes Somos? Firma de Asesores en Inversiones Inmobiliarias Internacionales, Expansión Empresarial Protección de patrimonios

Transcripción

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2 Quiénes Somos? Firma de Asesores en Inversiones Inmobiliarias Internacionales, Expansión Empresarial y Protección de patrimonios 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario internacional con numerosas relaciones. Especializados en la creación de portafolios de inversión de corto-mediano y largo plazo. Equipo profesional y licenciado para la asistencia total de la administración de su inversión. Proyectos en los cuales invertimos nosotros mismos. Asesoría integral, acompañándolo en todo el proceso de inversión, incluyendo gestión fiscal, legal e hipotecaria Oficinas en: Torre Ejecutiva, El Parral. Valencia-Venezuela Próximamente en el World Trade Center Valencia- Venezuela.

3 Nuestra Visión Ser el mejor proveedor de oportunidades de inversión para nuestros cliente y aliados comerciales

4 Nuestra Misión Identificar y compartir las mejores oportunidades para multiplicar los beneficios de nuestros inversionistas. Capitalizando las relaciones, experiencia, talento y recursos de toda la red de asesores y aliados comerciales. Evaluando mercados y proyectos confiables de inversión e introduciendo novedosos productos y servicios. Construyendo y promoviendo nuestros propios proyectos inmobiliarios Con Franquicias, aliados comerciales y estructuras novedosas de promoción Fidelizando a nuestros clientes a través de un servicio confiable y personalizado

5 Seguros de Vida HCM Franquicia Mercado Nacional Mercado Panamá ALTIOR Business Group, es una empresa con más de 10 años de experiencia en el área de asesoría inmobiliaria y financiera. Mercado Perú Mercado Miami Mercado Hungría Dedicada a la protección y diversificación de patrimonio, protegiéndolo a través de inversiones en monedas estables; apoyados en un equipo de agentes y Brokers a nivel Nacional e Internacional, todos ellos altamente entrenados y especializados para acompañarle en todo el proceso de Inversión. Legal e Hipoteca

6 Alquiler de oficina toma fuerza en Panamá De acuerdo con un estudio de la empresa de bienes raíces, NAI Panamá, los proyectos en construcción registran un incremento de 67%, mientras que el nivel de desocupación es de 5,6%. Frank Kardonski, director general de la NAI Panama, dijo que "nunca había sentido una demanda, en lo que se refiere a alquiler de oficina, tan fuerte como la vengo sintiendo en este último trimestre". Pero no quiso detallar en cuanto se estima el incremento de la demanda, porque a su juicio en Panamá se carece de información histórica que permita marcar una tendencia o realizar comparaciones. "Hay empresas locales y extranjeras que están buscando espacio", dijo el ejecutivo. Y añadió que están llegando en compañías de diversas partes del mundo, principalmente de Europa y Oriente. "Europa y Estados Unidos están sufriendo una recesión muy fuerte y las gente que no encuentra oportunidades en sus respectivos países vienen a Panamá", detalló. El informe también da cuenta de que el nivel de desocupación es del 5,6%, mientras que el precio promedio del alquiler es $21,80 el metro cuadrado. Más que el lujo lo que la empresas buscan a la hora de escoger el sitio donde instalar sus oficinas es la eficiencia y un elemento importante es la existencia de estacionamientos, fácil acceso y seguridad. La mayor demanda proviene de empresas que están ligadas a la actividad de servicios logísticos y de distribución de productos a países de la región. Fuente: Segundo Trimestre 2011

7 Fuente: Tercer Trimestre 2011

8 Fuente: Tercer Trimestre 2011

9 Fuente: Tercer Trimestre 2011

10 Fuente: Tercer Trimestre 2011

11 Fuente: Tercer Trimestre 2011

12 PROYECCIONES DE INVERSIÓN EN PROYECTOS INMOBILIARIOS INTERNACIONALES PROYECTO BRAZIL 405 MERCADO PANAMÁ TIPO DE UNIDAD OFICINA TIPO 114 M2 PRECIO $ TAMAÑO 114 % INICIAL 40% INICIAL $ MONTO DE LA HOPOTECA A SOLICITAR $ COMENTARIO SOBRE INICIAL 40% EN CUATRO CUOTAS GASTOS ADMINISTRATIVOS APROX $3.990 TOTAL INVERSIÓN INICIAL $ ESCENARIO DE RENTA PRECIO DE ALQ X M2 APROX $20 MONTO DEL ALQUILER $2.280,00 MONTO MENSUAL DE HIPOTECA $1.516 MONTO DE CONDOMINIO MENSUAL $142,50 IMPUESTOS INMOBILIARIOS ANUALES $0,00 ADMINISTRACIÓN/MANAGEMENT $228,00 TOTAL GASTOS $1.886,81 UTILIDAD MENSUAL $393 UTILIDAD ANUAL POR RENTA $4.718 PORCENTAJE DE UTILIDAD 6% RETORNO DE LA INVERSIÓN A LA REVENTA PROYECCIÓN DEL PRECIO A 10 AÑOS $ APRECIACIÓN ANUAL ESTIMADA 6% TIEMPO DE LA PROYECCIÓN (AÑOS) 10 TOTAL REVALORIZACIÓN $ TOTAL AMORTIZACIÓN A LA REVENTA $ TOTAL RENTA ACUMULADA $ COMISIÓN 5% POR REVENTA -$ CANCELACIÓN HIPOTECA BANCARIA $0 UTILIDAD NETA LUEGO DE REVENTA $ COMENTARIO SOBRE UTILIDAD NETA Luego de Comisión x Reventa e Hipoteca RETORNO SOBRE LA INVERSIÓN 461% TASA DE RETORNO SOBRE LA INVERSION 19%

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14 Precios de Venta: Oficinas desde 60mts2 Precio: Desde $ Hasta $ Valor por mt2: Desde $1, Requisitos: Diez Mil Dólares ($10,000.00) para separar. Cuarenta por ciento (40%) de abono inicial 1er 10% a la firma 2do 10% al mes después de la firma. 3er 10% a los tres meses después de la firma 4to 10% al cierre Oficinas de 60 mts le corresponden 1 estacionamiento. Oficinas de 114 mts le corresponden 2 estacionamiento.

15 BRAZIL 405 Edificio de Oficinas Brazil 405 Ubicación: Vía Brazil Solo 11 Pisos de Oficinas - Áreas de 114 mts2 y más -Excelente Ubicación, céntricamente construido en el corazón de la Ciudad. - Elegante diseño de Fachada. - Diseño Preciso de formas de Oficinas para una eficiente distribución de sus espacios. - Entregadas con Finos acabados. - Control de Accesos de Entradas. - Planta de Energía Eléctrica para áreas comunes.

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19 Ubicamos Locales Comercial, Negocios, Oficinas y/o Galpones en nuestros diferentes Mercados Internacionales: Venezuela, Miami, Panamá y Hungría, con asesoría para instalar su empresa. la pieza que le falta, para diversificar sus Inversiones.

20 ALTIOR Business Group Torre Ejecutiva Las 4 avenidas de Prebo, piso 6 Oficina 6-5, Valencia, Estado Carabobo (Venezuela). Cel: (+58)