Edicta Servicios S.A.

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Alicia Díaz Gutiérrez
hace 7 años
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3 RESIDENCIAL

4 PARQUES DE LA DEHESA NAVALCARNERO MEMORIA DE CALIDADES Edicta Servicios S.A. Estructura.- De muros y pórticos de hormigón armado. Los forjados serán unidireccionales. Cumplirán normativa EHE y EFHE. Cimentación según estudio geotécnico Fachadas.- Ladrillo visto apariencia tipo tejar en tonos ocres Albañilería.- Las divisiones interiores se ejecutan en ladrillo hueco sencillo excepto cuartos húmedos que se realizara con ladrillo cerámico hueco doble. En separación de viviendas y locales no calefactados ladrillo cerámico de ½ pie macizo.- Los paramentos irán revestidos con yeso colocado a buena vista excepto cuartos húmedos que se alicataran Cubierta.- Se proyecta inclinada terminada en teja cerámica. Se dispondrá de aislamiento. Existe adosada a la misma cubierta plana como solario que se realiza en acabado de gres antideslizante sobre impermeabilización asfáltica y aislamiento térmico de poliestireno extrusionado. El tipo de teja debe ser teja cerámica curva rojiza y envejecida o similar Carpintería interior.- Puerta de acceso a vivienda blindada, de doble chapa con aislamiento interior, acabado en lacado en color blanco. Puertas de paso interior plafonadas de madera chapadas en roble barnizadas. Las puertas de acceso a salón serán vidrieras traslucidas.- Frentes de armario con puertas abatibles del mismo acabado que las de paso Carpintería exterior.- Ventanas correderas o abatibles, según los casos, en PVC, imitación madera al exterior y blanco por el interior. Vidrio de doble cámara (4-6-4), tipo Climalt o similar. Las persianas serán de aluminio con aislamiento termico, imitación madera, incorporadas a la carpintería compacta Solados y Alicatados.- Cocina, aseo y baño secundario se solaran con piezas de gres monococción 30x30 color a determinar, de primera calidad. El baño principal se solaran con mármol compacto

- Las divisiones interiores se ejecutan en ladrillo hueco sencillo excepto cuartos húmedos que se realizara con ladrillo cerámico hueco doble.

5 .- El resto de las dependencias vivideras se solaran con tarima flotante tipo Pergo roble y rodapié tipo Pergo. El peldañeado de escalera se ejecutara con solado de mármol compacto (excepto tramo de garaje, que ira solado con piezas de gres). La zona destinada a garaje, solado de hormigón liso de cuarzo cemento acabado pulido.- Alicatado en cuarto de baño principal con mármol compacto. Cocina, aseo y baño secundario alicatado con piezas de gres 20x30 Pintura.- En el interior de las viviendas se pintara al gotele en paredes y techos, excepto en los de cocina y baños que se utilizara plástico liso sobre escayola en los techos. La zona de garaje se pintara en paramentos verticales y horizontales con pintura al silicato sobre el enfoscado Fontanería y saneamiento.- Red de saneamiento con tubería de PVC unida a la red horizontal enterrada de PVC, que se conecta por medio de arqueta con la red general de saneamiento.- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marca Gala o similar y grifería monomando en todos los baños. La instalación de fontanería se ejecutara con tubería de cobre según NIA.- Las cisternas llevaran incorporado sistema de doble descarga para ahorro energético Instalación de calefacción y ACS.- Para la producción de agua caliente sanitaria se prevé la instalación de caldera a gas natural estanca, marca MANAUT o similar de Kcal.- Se instalaran radiadores de aluminio en todas las habitaciones, de planta baja y planta primera, con válvula termostáticas. En baños se instalaran radiadores tipo toallero. La red de distribución de ejecutara con tubería de cobre Preinstalación de aire acondicionada (Sistema Split).- Mediante línea frigorífica de interconexión, desagüe de condensados de unidad exterior con unidades interiores, realizadas con tubo de cobre deshidratado y aisladas con coquilla Armaflex o similar, incluso líneas eléctricas de mando y control entre unidades. Caja de PVC de 20x15 cm en salón y dormitorio principal. Incluso parte proporcional de línea de alimentación a unidad exterior en terraza cubierta. La preinstalación no incluye maquinas. La instalación incluye adecuación de la instalación eléctrica según REBT Este sistema de preinstalación consiste en albergar, dentro de la tabiquería, las canalizaciones y conductos necesarios para una posible posterior colocaciones de aparatos de aire acondicionado tipo Split (consolas de superficie) dejando las tomas en una caja de registro. También se dejarían sus conexiones con la maquina condensadora prevista en terraza de cubierta

La zona destinada a garaje, solado de hormigón liso de cuarzo cemento acabado pulido.- Alicatado en cuarto de baño principal con mármol compacto.

6 Instalación de electricidad.- Se realizara según REBT-2002 correspondiendo al tamaño de las viviendas a construir un nivel de electrificación básico. Los mecanismos a instalar serán Simon 31.- Instalación de portero automático Instalación de Telecomunicaciones.- Contaran con preinstalación de telecomunicaciones de acuerdo a la normativa actual que permita la contratación individual de TV analógica, digital y por cable así como todo tipo de radiofonía Urbanización interior.- Zona de paseo: zona de acceso para vehículos así como de paseo y de estancia en zonas ajardinadas y comunicación con el recinto de la piscina. Se pavimentara con adoquín de hormigón recibido sobre solera y bordillo de hormigón en su perímetro así como en su remate con la zona ajardinada. Se utilizaran especies propias de la zona de bajo mantenimiento.- Zona de piscina: Se realizara piscina con acceso a través de pediluvio y zona ajardinada junto a ella como zona de soleamiento.- Zona de juegos infantiles Criterios de sostenibilidad aplicados al proyecto Para la elaboración del proyecto se prevén tres tipos de acciones basadas en la ejecución de una vivienda sostenible:.- Diseño: Se ha dotado de doble ventilación a las viviendas en plantas vivideras. Se pretende con ello reducir los tiempos de ventilación y por ello ahorrar energía. El funcionamiento en verano crea una convención natural al estar una fachada mas soleada que otra que en épocas calurosas permite una circulación de la ventilación aprovechando las corrientes naturales para refrescar la vivienda. Se proyectaran aislamientos tanto en la fachada como en planta cubierta evitando las perdidas de temperatura por cualquiera de sus fachadas. Para mejorar el aislamiento se han elegido carpinterías de PVC y las persianas llevaran aislamiento térmico.-elección de materiales: Uso principal de elementos fácilmente eliminable o reciclables que requieran pocos recursos, cono el uso de materiales cerámicos y de madera. En cuanto a la vegetación, se usaran especies propias de la zona, de bajo mantenimiento y poco consumo de agua.- Ahorro energético: Mediante la instalación de dispositivos como sanitarios de doble descarga, válvulas termostáticas en las habitaciones y termostato en el salón. Utilización de PVC en carpintería exterior por su aislamiento térmico. Aislamiento de 4cm de poliuretano proyectado en fachadas

- Contaran con preinstalación de telecomunicaciones de acuerdo a la normativa actual que permita la contratación individual de TV analógica, digital y por cable así como todo tipo de radiofonía

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