MEMORIA DE CALIDADES
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- Eugenio Fernández Casado
- hace 7 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN: Muro de pantalla de pilotes de hormigón armado en perímetro de la parcela, trasdosado con cámara bufa,según proyecto. Cimentación por zapatas arriostradas en zona central de la parcela, según proyecto. ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado, en pilares, vigas y forjados. Losas y muros de hormigón armado en formación de piscina y rampas de garaje, según proyecto. AISLAMIENTO: Aislamiento de lana de roca tipo GASSWOOL sobre enfoscado de mortero, en fachadas, según proyecto. Lamina anti-impacto bajo solera del pavimento de la vivienda. FACHADAS Y CUBIERTAS: Ladrillo cara vista, ladrillo con revestimiento monocapa y zonas de chapado de piedra, según proyecto. Con aislamiento interior de fibra de vidrio tipo GASSWOOL o similar previo enfoscado con mortero de cemento de alta resistencia, trasdosado de ladrillo cerámico gran formato acabado en guarnecido de yeso en su interior para pintura lisa. Barandillas y antepechos de terrazas y tendederos en vidrio y cerrajería según proyecto. Cubierta plana según proyecto.
2 TABIQUERIA: Distribución interior con ladrillo cerámico gran formato con guarnecido maestreado de yeso para pintura lisa. Separación entre viviendas y zonas comunes mediante fabrica de ladrillo con aislamiento acústico según normativa en vigor. CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico ( R.P.T.), con sistemas de cierre abatible, según proyecto. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda blindada normalizada, lacada, con bisagras de seguridad anti-palanqueta y cerradura de seguridad. Puerta de paso lacadas lisas, con vidrieras en salones. Armarios empotrados modulares con puertas correderas o abatibles según los casos, del mismo acabado que el resto de la carpintería, con división interior de maletero y barra de colgar. Doble acristalamiento tipo Climalit o equivalente. REVESTIMIENTOS: Paramentos verticales con plaquetas cerámicas en baños y cocinas. Pintura plástica lisa en blanco o color suave en paredes. Pintura blanca en techos.
3 ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO: Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de B.T. Mecanismos de diseño de primera calidad tipo SIMON 31 o similar. Portero digital automático. SOLADOS: Suelo de tarima flotante laminada multicapa, AC4, en roble o similar, según proyecto. Suelos de gres cerámico en baños y cocina. Rodapié acabado en blanco a juego con la carpintería interior en zonas de pavimento de tarima. CLIMATIZACION: Pre-instalación de aire acondicionado por conductos, con rejillas de aluminio. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: Caldera mural de condensación marca BAXIROCA modelo NEODENS PLUS o similar, alimentada por gas natural, para calefacción y ACS. Sistema de apoyo en la producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar térmica. Radiadores de aluminio lacado con válvulas termostaticas según proyecto. Termostato ambiente programable de temperatura ambiente.
4 ZONAS COMUNES EXTERIORES: Piscina de adultos con solarium comunitario según proyecto. Zonas ajardinadas interiores con especies vegetales de bajo consumo hídrico. Mobiliario e iluminación en accesos y zonas ajardinadas. Zona de juego infantil, con equipacion y arenero. PORTALES: Mármol nacional o piedra natural en portal. Tablero melaminico con pieza de espejo de gran formato. ASCENSORES: Ascensores sin sala de maquinas y accionamiento de doble embarque, según portales. Puertas telescópicas en cabinas acabadas en acero inoxidable y en plantas de acero lacado. GARAJES Y TRASTEROS: Puerta de garaje con apertura automática con accionamiento a distancia. Pavimento de hormigón pulido. Pintura plástica lisa mate a dos colores y cenefa en garajes. Rotulación con pintura al cloro-caucho de líneas perimetrales, numero de plaza de garaje y trazado de símbolos o flechas indicadoras del sentido de circulación. Pavimento de gres cerámico en trasteros. Puertas de acceso a trasteros, galvanizadas con cerradura y doble rejilla de ventilación. Formación de cámara bufa con chapa metálica grecada en protección de muro de pantalla de pilotes. TELECOMUNICACIONES: Instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía satélite y terrestre.
5 SANITARIOS Y GRIFERIA: Sanitarios en porcelana vitrificada blanca de primera calidad, marca GALA o similar. Gritería monomando cromada de diseño de primera calidad, tipo DUNE de CLÉVER o similar. EQUIPAMIENTO DE COCINA: Cocina equipada en un frente con muebles altos y bajos. Instalación de fregadero, vitrocerámica, horno y campana extractora. SANDALO DOCE S.L. se reserva el derecho de introducir modificaciones siempre que no menoscaben la calidad del producto final. Las infografias de este dossier intentan representar fielmente el proyecto pero son de carácter meramente informativo y no contractual.
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