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Jaime Prado Moya
hace 7 años
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11 Memoria de calidades prevista. PROMOCIÓN MONTECEDRO LISTADO DE CALIDADES: Montecedro ha sido proyectado para ser un referente en la zona de Montecarmelo, tanto por su ubicación y diseño, como por selección de las mejores calidades que va acompañada de una construcción profesionalizada y meticulosa. Promoción de 15 chalets de alta eficiencia energética (Calificación A), adosados en dos módulos separados. Disponen de una zona verde comunitaria con piscina y jardines privados en las partes traseras de cada uno de los chalets. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de acceso: a la vivienda será acorazada. Puertas de paso: terminadas en madera lacada en blanco, con condena en todos los dormitorios y baños. Armarios: con puertas terminadas en madera lacada en blanco. Son de tipo modular, empotrados, con entrepaño y barra de colgar. SOLADOS, ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS: En las zonas nobles: tarima estratificada con acabado en roble natural o similar, AC4 de 7 mm de espesor y colocada en posición flotante sobre una lamina anti- impacto. Las paredes irán con pintura plástica lisa blanca. En baños y cocinas: los solados y alicatados irán con baldosas cerámicas de primera calidad. En planta sótano: baldosas cerámicas. En terrazas: Gres de exteriores. Espejos: en todos los baños. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA: Los aparatos sanitarios: serán de primeras marcas y de tonos blancos. La grifería: será cromada con sistema monomando. En el baño principal se instalará una alcachofa fija gran dimensión en ducha. ESTRUCTURA: Contención de tierras: mediante muros de hormigón. Cimentación: mediante zapatas superficiales. Estructura de plantas: mediante pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales o losas. Cubierta inclinada: mediante losas inclinadas. FACHADA: Aspecto: ladrillo cara vista tonos ocres y piezas prefabricadas claras. Aislamiento: térmico y acústico en la cámara a base de proyectado de poliuretano. Puentes térmicos con aislamiento multicapa termo-reflectivo Trasdós interior: mediante otro aislamiento térmico y acústico y placa de pladur o similar. CUBIERTA: La cubierta: será inclinada con doble protección de impermeabilización, compuesta por teja de hormigón. Aislamiento: térmico y acústico de espesor superior al del CTE para mejorar la eficiencia energética. DISTRIBUCIONES INTERIORES: Separación entre viviendas: tipo pladur o similar con doble aislamiento de lana mineral y chapa de acero para aumentar la seguridad. Tabiquería de las viviendas: tipo pladur o similar con aislamiento térmico-acústico interior. Separación horizontal: todos los forjados llevan aislamiento térmico y acústico que forma parte del suelo radiante, además del fieltro anti-impacto de la tarima flotante. En la planta baja se coloca un aislamiento térmico similar al del resto de las plantas pero con mayor espesor. Escalera interior: Con zancas metálicas, peldaño de madera sin tabica y barandilla de vidrio. CARPINTERÍA EXTERIOR: Puertas y ventanas: de PVC, lacadas en blanco al interior y gris oscuro al exterior. Ventanas tipo Velux en cubierta: Ventanas destinadas a instalarse en cubiertas inclinadas. Acristalamiento: doble bajo emisivo con cámara de aire intermedia que frena considerablemente la perdida energética. Persianas: motorizadas, de aluminio con aislamiento térmico interior y tono similar al de la carpintería de aluminio por el exterior. FONTANERIA Y CLIMATIZACIÓN: La climatización y ACS: es Individual, mediante unidad de aerotermia y acumulador de ACS. Suelo radiante-refrescante y preinstalación de fan-coils: suelo radiante-refrescante en toda la vivienda y preinstalación de fan-coil en salón y bajo cubierta. Se instalarán sondas de temperatura en dormitorios y Pantalla de control de climatización en el salón-comedor. Tomas de agua: en todas las terrazas y en la cocina para frigorífico americano. Paneles fotovoltaicos: de captación de energía para el funcionamiento de la unidad de aerotermia. VENTILACIÓN Y CHIMENEA: Ventilación eficiente: ventilación de doble flujo con recuperación de calor para garantizar la mejor calidad del aire con una baja pérdida energética. Previsión de chimenea en salón: conducto previsto para instalación de chimenea. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Instalación de telecomunicaciones: según Reglamento, con tomas de red digital y servicios integrados y telecomunicaciones en todos los dormitorios y cocina. Video portero: con placa de calle y telefonillo en planta baja, sótano y primera. Antena exterior: para canales de TV digital. EXTERIORES: Jardín trasero privado: con una zona solada, pérgola de hormigón y previsión para barbacoa y con otra zona de césped y jardinería. Patio ingles con tramex: para dar iluminación y ventilación a la planta sótano. Acceso directo desde garaje: Puerta de acceso de seguridad desde garaje común. ZONAS COMUNES: Piscina de adultos: con clorador salino e iluminación. Zona verde comunitaria: compuesta por césped, plantaciones, arbolado, riego y sombrillas de brezo. 2 escenarios de iluminación: con programación para ahorro energético. Cámaras de seguridad: en el perímetro de la urbanización con grabación custodiada en un cuarto situado en las zonas comunitarias. Nota informativa: Los materiales o sistemas de climatización mencionados en esta memoria de calidades podrán ser modificados por necesidades técnicas, para poder mejorar la calificación energética o por problemas de suministro, en cuyo caso siempre será una calidad similar o superior, notificándose en dicho caso a los propietarios.

12 3 AEROTERMIA PANTALLA CONTROL 1 CLIMATIZACIÓN Pantalla táctil para controlar la climatización de toda la vivienda. Se instalarán sondas de temperatura en todas las estancias. Se deja prevista la posibilidad de acceso mediante dispositivo móvil. 2 PANELES FOTOVOLTAICOS Paneles fotovoltaicos de generación de energía eléctrica. Cuando no haya consumo en la vivienda, la energía generada se puede acumular en el deposito de ACS o en el suelo radiante-refrescante. Suministro de agua caliente sanitaria y calefacción mediante unidad de aerotermia. Se consiguen rendimientos muy altos al captar energía del aire. 4 DEPÓSITO DE ACS Acumulación de agua caliente sanitaria en un deposito de 300 L, que permite varias duchas simultáneas y acumular energía solar sobrante. VERANO EXTERIOR FILTRADO 20º -2º SALIDA VICIADO 5 22º EXTRACCIÓN VICIADO EXTRACCIÓN VICIADO 22º 1 EXTERIOR FILTRADO INVIERNO 6 COCINA BAÑO SALÓN 5 RECUPERADOR DE CALOR Sistema de ventilación que transfiere el calor del aire saliente al aire entrante (sin que éstos lleguen a estar en contacto) creando una ventilación cálida permanente. 6 SUELO RADIANTE - REFRESCANTE Sistema de calefacción por suelo radiante en todas las estancias de la vivienda. Con un ahorro estimado de un 30% sobre una climatización estándar. RECUPERACIÓN EN INVIERNO REFRESCAMIENTO NATURAL PASIVO SALIDA DE EXTERIOR VIVIENDA DE SALIDA DE EXTERIOR VIVIENDA DE DE FILTRADO A 18ºC SALIDA DE VICIADO INTERIOR VIVIENDA BYPASS SALIDA DE A DE LA VIVIENDA VICIADO INTERIOR VIVIENDA Suelo radiante - refrescante y previsión de fan-coil en salón y bajo cubierta. Ventajas: Únicamente conductos para salubridad. Graduable según necesidades. Mejor rendimiento de la máquina exterior al funcionar a bajas temperaturas. EFICIENCIA ENERGÉTICA AHORRO ECONÓMICO

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