K I T D E V E N T A S

Transcripción

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2 K I T D E V E N T A S

3 ÍNDICE Descripción del proyecto El Norte Ubicación Renders Ficha Técnica Estacionamiento Amenidades Departamentos Oficinas Restaurantes Esquema de Pagos

4 Skycity es un proyecto que nace predestinado a ser un ícono de Mérida, ciudad calificada por la REVISTA FORBES como una de las 3 mejores de México para vivir e invertir y que se prepara hoy para su mejor momento. Mérida es la ciudad de la que todo el país habla: Con poco más de 1 millón de habitantes actualmente, fondos de inversión como Artha Capital preveen un ritmo de crecimiento y desarrollo que llevará a Mérida a alcanzar los 2 millones de habitantes en un plazo no mayor a los 7 años. 3,986 m 2 de terreno. 322 cajones techados para automóviles. 20,508 m 2 de construcción. 4,889 m 2 para oficinas. 8 pisos. 584 m 2 para locales comerciales. 4 elevadores. 4.5 niveles de estacionamiento. 1,312 m 2 para departamentos. 2,211 m 2 para restaurantes. 4

5 Segmento económico de las familias A/B C+ C D+ D E Ingreso mensual: A/B C+ C D+ D E > $90,000 $35,000 - $90,000 $11,000 - $35,000 $7,000 - $11,000 $3,000 - $7,000 < $3,000 5

6 U B I C A C I Ó N Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza ELEVATION BURGER GLORIETA EL POCITO Av. Cámara de Comercio OFICINAS DE VENTA SKYCITY Av. Andrés García Lavín Av. Andrés García Lavín Calle 23 Av. Cámara de Comercio Calle 23 EDIFICIO SKYCITY: CALLE 32 No. 261 POR 57 Y 59 COLONIA SAN RAMÓN, MÉRIDA, YUCATÁN. Prol. Paseo de Montejo 6

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11 F I C H A T É C N I C A ESTACIONAMIENTO 322 cajones de estacionamiento techados. Valet Parking. ESPACIOS Disponibilidad de oficinas y departamentos desde 34 m2 hasta un piso completo de 1,458 m2. Altura libre de 3.50 mts en los pisos 6 y 7, y 3.20 mts en el resto de los pisos. Bodegas en renta / venta. ELEVADORES 3 elevadores de lujo y alta velocidad. Amplia cabina para 15 personas, con sensor inteligente para apertura y cierre de puertas, sensor de peso y alta tecnología. Sistema de control inteligente para optimizar tiempos de espera y garantizar seguridad. Elevadores de servicio. EQUIPAMIENTO Moderno lobby y áreas comunes de lujo. Business Center totalmente equipado con 4 salas de juntas, área lounge y privado para entrevistas. Lujoso Comedor para oficinas en el piso 4 con capacidad para más de 20 personas. Control de accesos, vigilancia 24 / 7 y circuito cerrado de televisión. Planta eléctrica de emergencia. 2 escaleras de emergencia, una en cada esquina del edificio. Motor lobby. SANITARIOS Sanitarios para hombres y mujeres en cada piso. Todos los módulos con preparación para sanitarios privados. ACABADOS Fachada de vidrio y muros GBS con alta eficiencia térmica y acústica. Muros divisorios de tablaroca. Oficinas que podrán acondicionarse de acuerdo a las necesidades y gustos de sus propietarios. Departamentos que se entregan totalmente acondicionados**. Nota: Ver listado de acabados para departamentos. AIRE ACONDICIONADO Departamentos entregados con equipos instalados y en funcionamiento. Oficinas instaladas con canalización y un área de racks para los equipos. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Departamentos entregados con instalación completa y en funcionamiento. Oficinas entregadas con instalación de una base en cada módulo para recibir el medidor, incluyendo la canalización. No incluye cableado ni centro de carga. Áreas comunes con medidor independiente. INSTALACIÓN HIDROSANITARIA Sistema Hidráulico: Agua potable con válvulas de apertura /cierre para cada módulo. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS Gabinetes con extintores, mangueras y detectores de humo. Bomba de emergencia. SISTEMA DE VOZ Y DATOS Telefonía: Los módulos se entregan preparados para la contratación de servicios particulares con el proveedor de su preferencia. Internet: Alta velocidad a través del sistema de fibra óptica. OPERACIÓN La cuota del edificio incluye vigilancia 24 / 7, limpieza de áreas comunes (Business Center, Comedor, etc.), mantenimiento de los elevadores, luz y agua de las áreas comunes, etc. Se estima que la cantidad esté en $27.00 por m 2 más I.V.A. ACCESOS CÓMODOS PARA TODOS LOS USUARIOS 3 por avenida. 1 de salida por calle secundaria. 11

12 E S T A C I O N A M I E N T O 12

13 ACCESO ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO 2 Escaleras Estacionamiento 44 Cajones Cambio de nivel Av. Andrés García Lavín Foso Bodega Bodega Bodega Bodega Sube Calle 57 13

14 ACCESO ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO 1 Elevadores Escaleras Estacionamiento 44 Cajones Cárcamo de planta de tratamiento Av. Andrés García Lavín Cisterna Cuarto de Máquinas Hidráulico Bodega Baja Sube Bodega Bodega Calle 57 Área Discapacitados Estacionamiento 60 Cajones Escaleras Cambio de nivel 14

15 ACCESO ESTACIONAMIENTO PLANTA BAJA Acceso 1 Elevadores Baño Escaleras Estacionamiento 33 Cajones Elevador de Servicio Cárcamo de planta de tratamiento Salida 1 Jardín Jardín Acceso 2 Jardín Av. Andrés García Lavín Motor Lobby Baja Sube Baja Entrada Sube Jardín Andén de servicio Terraza local Jardín Jardín Calle 57 Acceso 3 Local Salida 2 Área Estacionamiento m 2 Discapacitados 33 Cajones Escaleras Cambio de nivel 15

16 ACCESO ESTACIONAMIENTO / NIVEL 1 Elevadores Escaleras Estacionamiento 32 Cajones Elevador de Servicio Av. Andrés García Lavín Vestíbulo Baja Sube Sube Baja Calle 57 Local Área Estacionamiento 332 m 2 Discapacitados 37 Cajones Escaleras Cambio de nivel 16

17 ACCESO ESTACIONAMIENTO / NIVEL 2 Escaleras Elevador de Servicio Av. Andrés García Lavín Baja Calle 57 Local m 2 Estacionamiento 37 Cajones Escaleras 17

18 A M E N I D A D E S 18

19 SKY AMENITIES: LA EXCLUSIVIDAD DE VIVIR CON TODO INCLUÍDO Un estilo de vida integral e inteligente caracteriza a Skycity. Completar la propuesta con un café gourmet y un gimnasio de alto desempeño era un imperativo. EQUIPAMIENTO Café Gourmet Espacio comercial de 231 m 2 Gimnasio Espacio comercial para gimnasio de alto desempeño de 407 m 2 con vista elevada. 19

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21 SKY LIVING: EL MÁS ALTO ESTILO DE VIDA Departamentos que potencian la comodidad y el lujo para adaptarse a tu moderno estilo de vida, con espacios desde 36 m 2 hasta 124 m 2 con 1, 2 o 3 recámaras. EQUIPAMIENTO Sala, comedor y cocina tipo Open Plan en todos los departamentos. Acceso a gimnasio de lujo en piso 2 con precio preferencial SkyCommunity. 3 amplios y lujosos elevadores de alta velocidad. Elevador de montacargas de servicio. Centro de lavado para uso común de los departamentos. Baños de servicio. 21

22 DEPARTAMENTOS / NIVEL 3 Elevadores Centro de lavado Escaleras Elevador de Servicio Av. Andrés García Lavín Vestíbulo Baño de Servicio Calle 57 Departamento Departamento Departamento Departamento m m m m 2 Escaleras Departamento m 2 Departamento m 2 22

23 TIPOS DE DEPARTAMENTOS m 2 1 recámara m 2 1recámara m 2 1 recámara 23

24 TIPOS DE DEPARTAMENTOS m 2 2 recámaras m 2 1 recámara m 2 1 recámara 24

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26 SKY WORKING: UN TRABAJO DE ALTURA Mucho más que oficinas, en Skycity encontrarás espacios ideales para llevar tu empresa a otro nivel. Gracias a nuestro inédito enfoque de flexibilidad en los más de 5,000 m 2 de espacios para oficinas, que podrás configurar libremente de acuerdo a tus necesidades. EQUIPAMIENTO Bussines Center: 4 amplias salas de juntas de uso común totalmente equipadas con tecnología de punta. Comedor de lujo con espectaculares vistas de la ciudad. Baños comunes en todos los niveles. 3 amplios y lujosos elevadores de alta velocidad. Elevador montacargas de servicio. Vestíbulo en cada piso de oficinas. 26

27 OFICINAS / NIVEL 4 Elevadores Baños Escaleras Oficinas m 2 Comedor para Oficinas Elevador de Servicio Av. Andrés García Lavín 401 Vestíbulo Control de acceso Pasillo Pasillo Bodega Calle 57 Oficinas Oficinas Oficinas Oficinas Oficinas m m m m m 2 Escaleras de emergencia 27

28 OFICINAS / NIVEL 5 Elevadores Baños Escaleras Oficinas m 2 Elevador de Servicio Av. Andrés García Lavín 501 Vestíbulo Control de acceso Pasillo Pasillo Bodega Calle 57 Business Center Oficinas Oficinas Oficinas Oficinas Oficinas Oficinas Escaleras de 99 m m m m m m m 2 emergencia 28

29 OFICINAS CORPORATIVAS / NIVEL 6 ESPACIOS MODULABLES SEGÚN NECESIDAD DEL CLIENTE Elevadores Baños Escaleras Elevador de Servicio Av. Andrés García Lavín Vestíbulo Control de acceso Pasillo Pasillo Bodega Calle m 2 TOTALES 767 m 2 TOTALES Escaleras de emergencia 29

30 OFICINAS / NIVEL 7 Elevadores Escaleras Oficinas m 2 Baños Elevador de Servicio Av. Andrés García Lavín Vestíbulo Control de acceso Pasillo Pasillo Bodega Calle 57 Oficinas Oficinas Oficinas Oficinas m m m m 2 Terrazas Tipo A 7.33 m 2 Terrazas Tipo B 8.00 m 2 Escaleras 30

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32 SKY DINING: MOMENTOS INOLVIDABLES CON LAS MEJORES VISTAS DE LA CIUDAD Un espacio ideal para lucir tus altos niveles gastronómicos. Nuestro espectacular local para restaurante de lujo en el piso 7 cuenta con 200 m 2 de área interior y 200 m 2 de terraza mirador techada. El piso 8, en el más alto nivel de Skycity, cuenta con un área exclusiva para 6 restaurantes y bares con espacios interiores desde 91 hasta 800 m 2 más una espectacular terraza mirador con 1, 538 m 2. EQUIPAMIENTO Terrazas mirador techadas. 3 amplios y lujosos elevadores de alta velocidad. 2 escaleras de emergencia. Área de baños. Pasillo de servicio. Elevador montacargas de servicio. Bodegas. 32

33 RESTAURANTES / NIVEL 7 Terraza m 2 Elevadores Escaleras Baños Elevador de Servicio Av. Andrés García Lavín Vestíbulo Control de acceso Pasillo Pasillo Bodega Calle 57 Restaurante m 2 Escaleras 33

34 RESTAURANTES / NIVEL 8 Elevadores Escaleras Pasillo de servicio Elevador de Servicio Restaurante Tipo C m 2 Restaurante Tipo D Restaurante Tipo A Restaurante Tipo B m m m 2 Av. Andrés García Lavín Vestíbulo Pasillo Pasillo Calle 57 Terraza Tipo C m 2 Terraza Tipo D Terraza Tipo A Terraza Tipo B m m m 2 Escaleras de emergencia 34

35 E S Q U E CONTADO CRÉDITO COMERCIAL 1 FINANCIAMIENTO M A Una sola exhibición 20% anticipo. 20% anticipo. D E 80% Diferido a 6 meses. 30% Diferido hasta 18 meses. P A 50% Contraentrega. G O 5% DESCUENTO 3% DESCUENTO 35

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