MEMORIA. Malvín es un barrio que ofrece una excepcional calidad de vida, apreciable en múltiples aspectos:

Transcripción

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2 MEMORIA Malvín es un barrio que ofrece una excepcional calidad de vida, apreciable en múltiples aspectos: Paisajísticos, con el borde dorado de la Playa Malvín, el paseo de su Rambla, el abundante verde de sus jardines y el arbolado de sus calles y plazas. Ubicación en la ciudad de Montevideo: las vías rápidas de la Rambla y Avenida Italia delimitan el área por el Sur y el Norte, permitiendo un vínculo cómodo y rápido con el centro y con las nuevas centralidades (World Trade Center Montevideo Shopping, Pocitos y Punta Carretas, Tres Cruces, Carrasco - Portones de Carrasco), así como el Aeropuerto y la salida hacia la costa Este del Uruguay. Integración social, tranquilidad y vida barrial, asentada en la tradicional identidad malvinense, forjada en casi un siglo de convivencia en armonía con la naturaleza. Abundancia de servicios de transporte, abastecimiento, educativos, de salud y recreación, con costos moderados. En una de sus avenidas más características, antiguo eje de comunicación de Malvín con el centro de la ciudad, la Avenida Rivera; equidistante de la Rambla y Avenida Italia y a 300 metros de la playa, se construirá este Edificio, proponiendo una opción que combina las fortalezas, en términos de seguridad y costos, de un edificio, con el disfrute de la vida en un barrio privilegiado. Características generales El proyecto integra opciones diversas en comodidades y áreas, de manera de satisfacer un amplio espectro de demandas. Se compone de 4 apartamentos de 1, y 3 dormitorios, organizados en planta baja y cuatro pisos. Cuenta con 19 garajes en el subsuelo, y con un local de reuniones en planta baja, con parrillero y terraza, y un deck-solarium en el último piso con pileta. El hall de acceso será amplio, luminoso y terminado con materiales de excelente calidad. Todas las unidades contarán con terrazas (con la excepción de la 10, 0 y 30), y las de dos y tres dormitorios contarán además con terraza-lavadero. El apartamento de planta baja ubicado al frente tiene jardín, cochera abierta individual y patio. Los de planta baja ubicados al fondo cuentan con patio con área verde y parrillero. Se instalarán canalizaciones para circuito cerrado de televisión, video-portero eléctrico y detección de incendios.

3 Memoria constructiva Cimentación Estructura Muros exteriores Tabiques interiores Aberturas exteriores Puertas interiores Bases de hormigón armado Pilares, vigas y losas de hormigón armado Dobles, con aislación térmica. Muro interior de ticholo cerámico, muro exterior de ladrillo de campo visto o revoque. Ticholo cerámico, tabiques de yeso. Aluminio anodizado, con vidrios dvh en fachada sur. De madera. Instalaciones Instalación sanitaria Agua fría y caliente en baños y cocinas Desagües en PVC Abastecimiento de agua en PVC Termofusión Aparatos blancos de primera calidad modelo Andina o similar. Bachas con mesada de granito de primera calidad en baños Grifería monocomando niquelada en baños y cocinas Piletas de cocina dobles de acero inoxidable, y simples en unidades de 1D Terminaciones Pisos interiores Pisos exteriores Muros interiores Muros exteriores Revestimientos terraza Mesadas Otros placares en Porcelanato de primera calidad en apartamentos, hall, espacios de circulación y salón de reuniones Cerámica antideslizante en terrazas y patios Piedra laja, baldosa de monolítico o similar en acceso exterior Enduido y pintura al agua Ladrillo de campo visto junta enrasada o revoque simil piedra. Cerámica de color de primera calidad en baños, cocina y lavadero Granito pulido Muebles bajo y sobre mesada en cocinas, espacio para dormitorios. Cortinas de enrollar de PVC en dormitorios Instalación eléctrica De acuerdo a normativa de UTE Incluye instalación telefónica, de TV cable y datos Calefacción Losa radiante eléctrica

4 N SUM Hall 00 PLANTA BAJA es 001, 00 y 003

5 M Propios m 8.30 m m m Los m propios incluyen muros y ductos proporcionalmente a las áreas individuales. Los m de incidencia incluyen las áreas de servicio de cada piso repartidas Los metrajes podrán tener pequeñas modificaciones durante la ejecución de la obra El equipamiento e imágenes son únicamente ilustrativas

6 N PLANTA BAJA M Propios m 4.40 m m m Los m propios incluyen muros y ductos Los mde incidencia incluyen las áreas de servicio de cada piso repartidas proporcionalmente a las áreas individuales. Los metrajes podrán tener pequeñas modificaciones durante la ejecución de la obra El equipamiento e imágenes son únicamente ilustrativas

7 1er NIVEL es N M Propios m m 5.30 m 5.30 m 3.10 m 3.30 m m m Los m propios incluyen muros y ductos Los m de incidencia incluyen las áreas de servicio de cada piso repartidas proporcionalmente a las áreas individuales. Los metrajes podrán tener pequeñas modificaciones durante la ejecución de la obra El equipamiento e imágenes son únicamente ilustrativas

8 PLANTA BAJA N M Propios 8.80 m 7.70 m m m Los m propios incluyen muros y ductos Los m de incidencia incluyen las áreas de servicio de cada piso repartidas proporcionalmente a las áreas individuales. Los metrajes podrán tener pequeñas modificaciones durante la ejecución de la obra El equipamiento e imágenes son únicamente ilustrativas

9 N er NIVEL _ es 101, 10, 103, 104, 105 y 106

10 1er NIVEL es N M Propios m 7.00 m 4.70 m m m 7.00 m 4.80 m m Los m propios incluyen muros y ductos Los m de incidencia incluyen las áreas de servicio de cada piso repartidas proporcionalmente a las áreas individuales. Los metrajes podrán tener pequeñas modificaciones durante la ejecución de la obra El equipamiento e imágenes son únicamente ilustrativas

11 1er NIVEL es N M Propios m 4.40 m 0.00 m m m 4.0 m m m Los m propios incluyen muros y ductos Los m de incidencia incluyen las áreas de servicio de cada piso repartidas proporcionalmente a las áreas individuales. Los metrajes podrán tener pequeñas modificaciones durante la ejecución de la obra El equipamiento e imágenes son únicamente ilustrativas