The CityLIFT SM down payment assistance program

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1 The CityLIFT SM down payment assistance program Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers Help may be at hand For a limited time, if eligible, you may receive $30,000 for down payment assistance for the purchase of a primary, owner-occupied residence in The Bronx or Brooklyn, NY, or $15,000 in Jersey City or Newark, NJ. The amount you receive from the program is fully forgivable after you live in the home as your primary residence for five years. Who may qualify? The program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the area median income. Whether this is your first home or you are ready to buy again, there are a number of homebuyer education requirements that must be completed prior to the home purchase. Find out more Homebuyers Don t miss the and CityLIFT home financing event, where you lenders can learn contact: more about the down payment assistance program and see if you qualify. Neighborhood Housing Services of New York City, Inc. at Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for the down payment assistance and its ongoing benefits. Program description Program repayment requirements for down payment assistance loan Borrower eligibility Property eligibility Homebuyer education requirements Down payment assistance for the purchase of a primary, owner-occupied residence - $30,000 for properties in The Bronx or Brooklyn, NY 1 or - $15,000 for properties in Jersey City or Newark, NJ 1 Program is administered through NeighborWorks America and its affiliates. 0% interest rate. Program is forgivable 20% each year for five years. The prorated balance due is repayable if the property is sold, refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary residence or transfers title within the first 5 years. The only repayment trigger exception is the refinance of the first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed for that refinanced loan. Household income cannot exceed 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for family size. Not required to be a first-time homebuyer. Current Homeownership: If you currently own a home, it must be sold prior to closing. The current home cannot be rented/leased. Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs. No Manufactured Housing. Property must be owner-occupied primary residence. Property must be in The Bronx or Brooklyn, NY or Jersey City or Newark, NJ. Homebuyer or Landlord Education is required and must be conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a HUD-approved counseling agency prior to closing. First mortgage requirements To receive the down payment assistance, you must be approved for a first mortgage loan. 1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area s median income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaboration between Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Wells 2013 Fargo Wells Home Fargo Mortgage Bank, N.A. is All a division rights reserved. of Wells Fargo NMLSR Bank, ID N.A Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved NYC Rev 5/13

2 For properties located in The Bronx or Brooklyn, NY, the CityLIFT SM down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size as shown in the chart below Income Limits for The Bronx or Brooklyn, NY Household size 1 $69,200 $72,200 2 $79,050 $82,500 3 $88,950 $92,800 4 $98,800 $103,100 5 $106,750 $111,350 6 $114,650 $119,600 7 $122,550 $127,850 8 $130,450 $136,100 The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer The education CityLIFT programs program in areas is designed most impacted to provide by down the financial payment crisis. assistance The program and homebuyer was developed education in response programs to the 2012 in areas settlement most impacted with the Civil by the Rights financial Division crisis. of The the U.S. program Department was developed of in Justice, response and to is the a collaborative 2012 settlement program with of the Wells Civil Fargo Rights Bank, Division N.A. of and the NeighborWorks U.S. Department America. of Justice, Although and Wells is a Fargo collaborative is the sponsor program of of the Wells CityLIFT Fargo program, Bank, N.A. you and may NeighborWorks seek financing America. for the remaining Although Wells balance Fargo of the is the home sponsor purchase of the from CityLIFT any qualified program, lender you may who accepts seek financing the CityLIFT for the down remaining payment balance assistance of the home program. purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT Wells down payment Fargo Home assistance Mortgage program. is a division of Wells Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID NYC Rev 5/13

3 For properties located in Newark, NJ, the CityLIFT SM down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size as shown in the chart below. Household size 2013 Income Limits for Newark, NJ 1 $71,750 $74,850 2 $82,000 $85,550 3 $92,250 $96,250 4 $102,450 $106,900 5 $110,650 $115,500 6 $118,850 $124,050 7 $127,050 $132,600 8 $135,250 $141,150 The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer The education CityLIFT programs program in areas is designed most impacted to provide by down the financial payment crisis. assistance The program and homebuyer was developed education in response programs to the 2012 in areas settlement most impacted with the Civil by the Rights financial Division crisis. of The the U.S. program Department was developed of in Justice, response and to is the a collaborative 2012 settlement program with of the Wells Civil Fargo Rights Bank, Division N.A. of and the NeighborWorks U.S. Department America. of Justice, Although and Wells is a Fargo collaborative is the sponsor program of of the Wells CityLIFT Fargo program, Bank, N.A. you and may NeighborWorks seek financing America. for the remaining Although Wells balance Fargo of the is the home sponsor purchase of the from CityLIFT any qualified program, lender you may who accepts seek financing the CityLIFT for the down remaining payment balance assistance of the home program. purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT Wells down payment Fargo Home assistance Mortgage program. is a division of Wells Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID NYC Rev 5/13

4 For properties located in Jersey City, NJ, the CityLIFT SM down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size as shown in the chart below Income Limits for Jersey City, NJ Household size 1 $62,100 $64,750 2 $70,950 $74,000 3 $79,800 $83,250 4 $88,650 $92,500 5 $95,750 $99,900 6 $102,850 $107,300 7 $109,950 $114,700 8 $117,050 $122,100 The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer The education CityLIFT programs program in areas is designed most impacted to provide by down the financial payment crisis. assistance The program and homebuyer was developed education in response programs to the 2012 in areas settlement most impacted with the Civil by the Rights financial Division crisis. of The the U.S. program Department was developed of in Justice, response and to is the a collaborative 2012 settlement program with of the Wells Civil Fargo Rights Bank, Division N.A. of and the NeighborWorks U.S. Department America. of Justice, Although and Wells is a Fargo collaborative is the sponsor program of of the Wells CityLIFT Fargo program, Bank, N.A. you and may NeighborWorks seek financing America. for the remaining Although Wells balance Fargo of the is the home sponsor purchase of the from CityLIFT any qualified program, lender you may who accepts seek financing the CityLIFT for the down remaining payment balance assistance of the home program. purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT Wells down payment Fargo Home assistance Mortgage program. is a division of Wells Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID NYC Rev 5/13

5 Programa de ayuda para el pago inicial CityLIFT SM Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las personas que aspiran a comprar una casa La ayuda puede estar cerca De ser elegible, durante un tiempo limitado puede recibir $30,000 como ayuda para el pago inicial para la compra de una residencia principal ocupada por sus propietarios en The Bronx o Brooklyn, NY o $15,000 en Jersey City o Newark, NJ. El monto que recibes de este programa es totalmente condonable después de que hayas vivido en la casa como residencia principal durante cinco años. Quiénes puede calificar? El programa está disponible si recibes la aprobación para el financiamiento hipotecario y los ingresos de tu unidad familiar son equivalentes o inferiores al 120% de los ingresos medios del área. Ya sea que se trate de tu primera casa o que estés listo para volver a comprar, existen varios requisitos de educación para la compra de viviendas que deben cumplirse antes de comprar una casa. Más información Contacto No te pierdas para el compradores evento CityLIFT, de viviendas donde y podrás prestamistas obtener de más financiación información para sobre el hogares: programa de ayuda para el pago inicial y verificar si calificas. Neighborhood Housing Services of New York City, Inc. al Los compradores de vivienda deben cumplir con todos los requisitos del programa a fin de ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos. Descripción Recibir $30,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de del programa una residencia principal ocupada por el propietario en The Bronx o Brooklyn, NY o $15,000 en Jersey City o Newark, NJ El programa se administra a través de NeighborWorks America y sus afiliadas. Requisitos de Tasa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por pago del año durante cinco años. programa para El saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad se préstamo para vende, refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no está asistencia con ocupada por el propietario como residencia principal o se adelanto transfiere su título dentro de los primeros 5 años. La única excepción para el pago es el refinanciamiento de la primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado. Elegibilidad Los ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120% del de los Ingresos Medios del Área (AMI, por sus siglas en inglés), prestatario ajustados según el tamaño de la familia. No se requiere ser comprador de una primera casa. Propietario actual: Si actualmente eres propietario de una casa, debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede alquilarse/ arrendarse. Elegibilidad Casa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y de la desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés). propiedad No se admiten las casas prefabricadas. La propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el propietario. La propiedad debe ser en algunas ciudades en The Bronx o Brooklyn, NY. o Jersey City o Newark, NJ. Requisitos de Se requiere educación para la compra o el arrendamiento de educación para viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America la compra de y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por viviendas el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) antes del cierre. Requisitos de la Para recibir la ayuda para el pago inicial, debes obtener la primera hipoteca aprobación para un préstamo de la primera hipoteca. 1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services. Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT. El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America. Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite. Wells 2013 Fargo Wells Home Fargo Mortgage Bank, N.A. es Todos una división los derechos Wells reservados. Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID S-NYC Rev 5/13

6 Para las propiedades en The Bronx o Brooklyn, NY, el programa de asistencia para el pago de anticipo CityLIFT SM se encuentra disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación. Límites de ingreso de 2013 en The Bronx o Brooklyn, NY Tamaño de la vivienda 1 $69,200 $72,200 2 $79,050 $82,500 3 $88,950 $92,800 4 $98,800 $103,100 5 $106,750 $111,350 6 $114,650 $119,600 7 $122,550 $127,850 8 $130,450 $136,100 Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación El programa para CityLIFT los compradores está diseñado de vivienda para suministrar en áreas que asistencia más sufren para la pagos crisis de financiera. adelanto El y programa educación se para desarrolló los compradores en respuesta de vivienda al arreglo en de áreas 2012 que con más la División sufren la de crisis Derechos financiera. Civiles El del Departamento programa se desarrolló Justicia en de respuesta los EE. UU., al arreglo y es un de programa 2012 con en la División colaboración de Derechos de Wells Civiles Fargo Bank, del N.A. Departamento y NeighborWorks de Justicia America. de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Si Wells bien Fargo Wells Bank, Fargo N.A. es el y patrocinador NeighborWorks del programa America. CityLIFT, usted puede buscar financiación para Si bien el saldo Wells restante Fargo de el patrocinador la compra del del hogar programa con cualquier CityLIFT, prestamista usted puede calificado buscar que financiación acepte el programa para el saldo de restante asistencia de de la pago compra inicial del hogar de CityLIFT. con cualquier prestamista calificado que acepte el Esta programa información de asistencia es precisa de pago a la fecha inicial de de impresión CityLIFT. y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por Esta favor, información tenga en es cuenta precisa que a la todas fecha las de demás impresión comunicaciones, y está sujeta los a cambios documentos sin previo legales aviso. y las declaraciones Por favor, tenga le en serán cuenta suministrados que todas las en demás inglés. comunicaciones, Le recomendamos los obtener documentos los servicios legales de y las un intérprete declaraciones independiente le serán suministrados para asistirle en conforme inglés. Le lo recomendamos necesite. obtener los servicios de un Wells intérprete Fargo independiente Home Mortgage para es asistirle una división conforme de Wells lo necesite. Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID S-NYC Rev 5/13

7 Para las propiedades en Newark, NJ, el programa de asistencia para el pago de anticipo CityLIFT SM se encuentra disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación. Límites de ingreso de 2013 en Newark, NJ Tamaño de la vivienda 1 $71,750 $74,850 2 $82,000 $85,550 3 $92,250 $96,250 4 $102,450 $106,900 5 $110,650 $115,500 6 $118,850 $124,050 7 $127,050 $132,600 8 $135,250 $141,150 Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación El programa para CityLIFT los compradores está diseñado de vivienda para suministrar en áreas que asistencia más sufren para la pagos crisis de financiera. adelanto El y programa educación se para desarrolló los compradores en respuesta de vivienda al arreglo en de áreas 2012 que con más la División sufren la de crisis Derechos financiera. Civiles El del Departamento programa se desarrolló Justicia en de respuesta los EE. UU., al arreglo y es un de programa 2012 con en la División colaboración de Derechos de Wells Civiles Fargo Bank, del N.A. Departamento y NeighborWorks de Justicia America. de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Si Wells bien Fargo Wells Bank, Fargo N.A. es el y patrocinador NeighborWorks del programa America. CityLIFT, usted puede buscar financiación para Si bien el saldo Wells restante Fargo de el patrocinador la compra del del hogar programa con cualquier CityLIFT, prestamista usted puede calificado buscar que financiación acepte el programa para el saldo de restante asistencia de de la pago compra inicial del hogar de CityLIFT. con cualquier prestamista calificado que acepte el Esta programa información de asistencia es precisa de pago a la fecha inicial de de impresión CityLIFT. y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por Esta favor, información tenga en es cuenta precisa que a la todas fecha las de demás impresión comunicaciones, y está sujeta los a cambios documentos sin previo legales aviso. y las declaraciones Por favor, tenga le en serán cuenta suministrados que todas las en demás inglés. comunicaciones, Le recomendamos los obtener documentos los servicios legales de y las un intérprete declaraciones independiente le serán suministrados para asistirle en conforme inglés. Le lo recomendamos necesite. obtener los servicios de un Wells intérprete Fargo independiente Home Mortgage para es asistirle una división conforme de Wells lo necesite. Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID S-NYC Rev 5/13

8 Para las propiedades en Jersey City, NJ, el programa de asistencia para el pago de anticipo CityLIFT SM se encuentra disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación. Límites de ingreso de 2013 en Jersey City, NJ Tamaño de la vivienda 1 $62,100 $64,750 2 $70,950 $74,000 3 $79,800 $83,250 4 $88,650 $92,500 5 $95,750 $99,900 6 $102,850 $107,300 7 $109,950 $114,700 8 $117,050 $122,100 Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación El programa para CityLIFT los compradores está diseñado de vivienda para suministrar en áreas que asistencia más sufren para la pagos crisis de financiera. adelanto El y programa educación se para desarrolló los compradores en respuesta de vivienda al arreglo en de áreas 2012 que con más la División sufren la de crisis Derechos financiera. Civiles El del Departamento programa se desarrolló Justicia en de respuesta los EE. UU., al arreglo y es un de programa 2012 con en la División colaboración de Derechos de Wells Civiles Fargo Bank, del N.A. Departamento y NeighborWorks de Justicia America. de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Si Wells bien Fargo Wells Bank, Fargo N.A. es el y patrocinador NeighborWorks del programa America. CityLIFT, usted puede buscar financiación para Si bien el saldo Wells restante Fargo de el patrocinador la compra del del hogar programa con cualquier CityLIFT, prestamista usted puede calificado buscar que financiación acepte el programa para el saldo de restante asistencia de de la pago compra inicial del hogar de CityLIFT. con cualquier prestamista calificado que acepte el Esta programa información de asistencia es precisa de pago a la fecha inicial de de impresión CityLIFT. y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por Esta favor, información tenga en es cuenta precisa que a la todas fecha las de demás impresión comunicaciones, y está sujeta los a cambios documentos sin previo legales aviso. y las declaraciones Por favor, tenga le en serán cuenta suministrados que todas las en demás inglés. comunicaciones, Le recomendamos los obtener documentos los servicios legales de y las un intérprete declaraciones independiente le serán suministrados para asistirle en conforme inglés. Le lo recomendamos necesite. obtener los servicios de un Wells intérprete Fargo independiente Home Mortgage para es asistirle una división conforme de Wells lo necesite. Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID S-NYC Rev 5/13