GLOSSARY OF COMMON TERMS

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1 ABEYANCE- Suspensión, inacción transitoria GLOSSARY OF COMMON TERMS ACCOUNTING LEDGER- Registro de contabilidad, ANNUITY- Rentas recibidas en pagos periódicos por capital invertido AT TENANT S COST AND EXPENSE- Por cuenta y gasto del inquilino. ATTENUATING/ EXTENUATING CIRCUMSTANCES- Factores atenuantes. BALANCE - Saldo BROCHURE- Folleto CHANGE OF DWELLING- Cambio de domicilio CLOSING DOCUMENTS - Documentos del cierre CO-OWNER- Co-propietario. COURT REGISTRY FEE- Cargo de registro de corte. COURT REGISTRY- Registro de la corte. CUSHION (money)- Cantidad adicional como protección DEFICIENCY JUDGEMENT- Dictamen judicial para recuperar la diferencia entre el valor de la propiedad y el precio de venta. DISCHARGE (IN BANKRUPTCY)- Liquidación de deudas DISPUTE THE NOTICE TO CURE- Refutar el aviso de rectificación. EVICTION COMPLAINT - Demanda de desalojo EVICTION ORDER- Orden de desalojo. EXECUTED SATISFACTION OF MORTGAGE- Liquidación formalizada de hipoteca. EXECUTION- Ejecución, formalización., firma. EXECUTION AND DELIVERY- Firma y entrega, formalización y entrega. FAIR DEBT COLLECTION ACT- Ley de justicia en la cobranza de deudas FIXED INTEREST RATE- Tasa de interés fija.... FOR A GIVEN MONTH-...en un mes cualquiera, en cualquier mes FORECLOSURE - Juicio hipotecario FOREGO- Dispensar FORFEIT- Perder algo como penalidad FRAUDULENT SCHEME- Plan fraudulento GENERAL LEDGER- Libro Mayor GIVE A VERBAL WARNING- Llamarle la atencion a alguien GIVEN THE STATE OF THE LAW - De acuerdo a las leyes que aplican al caso. GROSS (pay) - En Bruto

2 HANDOUT (LEAFLET)- Hoja informativa. HEAD OF HOUSEHOLD- Cabeza de familia., jefe de familia. HIALEAH HOUSING AUTHORITY- Autoridad de vivienda de Hialeah. HOLDER (of account)- Titular, signatario HOME OWNERSHIP (Propiedad de vivienda) HOUSING ASSISTANCE PAYMENT- Pago de asistencia de vivienda. HQS (Housing Quality Standards)- Patrones de calidad de vivienda. ILLEGAL LOCKOUT- Cambio illegal de cerraduras (para no dejar entrar al inquilino) IMPAIRMENT- Impedimento, incapacidad INCOME TAX- Impuesto a la renta LANDLORD- Arrendador. LATE FEE- Cargo (penalidad) por pago atrasado. LATE FEES- Cargos (penalidad) por pagos atrasados. LEASE- Contrato de arrendamiento LEVERAGE- Ventaja, ventaja estratégica. LIFE ESTATE- Dominio Vitalicio. LIS PENDENS- Notificación de (que hay) litigio pendiente LIVE-IN AIDE- Ayudante que vive con una persona incapacitada. LOAN - Préstamo MANDATORY MEDIATION- Mediación impuesta por la corte MATERIAL BREACH - Incumplimiento fundamental, contravención fundamental. MEDICAL RECORDS - Expediente médico MIAMI-DADE HOUSING AGENCY- Agencia de vivienda de Miami-Dade. MONEY ORDER- Giro postal. MORTGAGE- Hipoteca MORTGAGEE- Acreedor hipotecario MORTGAGOR- Deudor hipotecario NET (pay) - Neto NEXT OF KIN - La persona mas allegada. NOTE - Pagaré NOTICE OF TERMINATION- Aviso de finalización (por ejemplo, de participación en programa de vivienda); Carta de despido (employment). NOTICE TO CURE- Aviso de rectificación. ON A MONTH-TO-MONTH BASIS- De mes a mes PAYMENT PLAN- Plan de pagos.

3 PORT A VOUCHER- Transferencia de voucher entre agencias de vivienda. PREDATORY LOAN - Préstamo inescrupuloso PREMISES- Inmueble PRESERVE YOUR RIGHTS- Conservar sus derechos PROFIT AND LOSS STATEMENT- Declaración de ganancias y pérdidas PROHIBITED PRACTICE - Procedimientos ilegales PROVISIONS (in a contract)- Disposiciones QUITCLAIM DEED- Escrituras de transferencia REAL ESTATE TAXES- Impuestos Prediales. REASONABLE ACCOMODATION - Trato preferencial basado en discapacidad física o mental. RECORDS- Registros RECOUP- Resarcirse, recuperar. RELEASE - Autorización para revelar información. RENT - Alquiler RENT ADJUSTMENT- Ajuste en el alquiler REPAIRS - Reparaciones RESCIND- (For contracts) Rescindir; (for a ruling or decision) Revocar; (for a law) Derogar. REVERSE MORTGAGE- Hipoteca reversa RUNNING BALANCE- Saldo activo, saldo que sube o baja dependiendo de pagos o débitos a la cuenta. SALE DATE- Fecha de venta SATISFACTION OF LIEN - Cancelación o liquidación de gravamen. SATISFACTION OF MORTGAGE- Liquidación de hipoteca (no necesariamente pago total de hipoteca, sinó mas bien la exoneración de la responsabilidad de pagarla). SCHOOL RECORDS - Expediente escolar SECTION 8- Plan 8, Sección 8. SECURITY DEPOSIT- Depósito de seguridad; depósito de garantía. SHADY DEAL- Negocio sospechoso. SOURCES OF INCOME - Fuentes de ingreso SPECIAL ASSESSMENT- Cuota especial. TENANTS - Inquilinos THE NEW RULE SHOULD BE IN EFFECT ON.. - El nuevo reglamento debe entrar en vigencia el... TITLE AGENT - Agente de la compañia de titulo TO CLEAR TITLE TO A PROPERTY- Rectificar o corregir el título de una propiedad.

4 TRUST ACCOUNT- Cuenta fiduciaria. UNDERWATER (property value)- Lo que se debe de la propiedad excede el valor justo de mercado (fair market value). UNLIVABLE CONDITIONS- Condiciones insoportables. VARIABLE INTEREST RATE- Tasa de interés variable. VOUCHER- Cupón WAIVER - Exoneración de responsabilidad WRIT OF POSSESSION- Auto de posesión, interdicto de despojo. Orden que se le da al Sheriff para que desaloje a alguien de un inmueble. WRONGDOING- Acto indebido o ilegal WRONGFUL TERMINATION - Despido indebido. QUESTIONS TENANTS ARE THERE ANY CONDITIONS IN THE UNIT? HAY PROBLEMAS CON EL APARTAMENTO? DO YOU HAVE A LEASE? TIENE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? DO YOU HAVE ANY DOCUMENTS REGARDING THE FORECLOSURE? TIENE ALGUN DOCUMENTO DEL FORECLOSURE? DO YOU OWN ANY OTHER PROPERTIES? TIENE OTRAS PROPIEDADES? DO YOU WANT TO REMAIN IN THE UNIT? QUIERE QUEDARSE EN EL APARTAMENTO? HOME OWNERSHIP HAS THE BANK FILED A FORECLOSURE CASE? EL BANCO YA LE HA PUESTO UN FORECLOSURE?

5 HAVE YOU RECEIVED ANY WRITTEN NOTICES? HA RECIBIDO AVISOS POR ESCRITO? HOW MUCH DO YOU OWE ON YOUR MORTGAGE? CUANTO DEBE DE HIPOTECA? HOW MUCH IS YOUR MONTHLY INCOME? CUANTO SON SUS INGRESOS MENSUALES? HOW MUCH IS YOUR SECURITY DEPOSIT? CUANTO ES EL DEPOSITO DE SEGURIDAD? HOW MUCH RENT DO YOU CURRENTLY OWE? CUANTO DINERO DE ALQUILER DEBE AL PRESENTE? WHEN DID YOU BUY YOUR HOME? CUANDO COMPRO SU PROPIEDAD? WHEN DID YOU MAKE YOUR LAST MORTGAGE PAYMENT? CUANDO FUE LA ULTIMA VEZ QUE PAGO LA HIPOTECA? WHEN DID YOU MOVE INTO THE PROPERTY? CUANDO SE MUDO A LA PROPIEDAD? WHEN DOES THE LEASE EXPIRE? CUANDO TERMINA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? WHO CURRENTLY LIVES IN THE UNIT? QUIEN VIVE EN EL APARTAMENTO AL PRESENTE? WHO IS ON THE LEASE? QUIEN ESTA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?

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