LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL RESCATÓ DE MANERA ILEGAL DESDE EL 2009 A HIPOTECARIA SU CASITA

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Raquel Martín Espinoza
hace 7 años
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1 LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL RESCATÓ DE MANERA ILEGAL DESDE EL 2009 A HIPOTECARIA SU CASITA Tecámac estado de México a 11 de enero de 2013 La quiebra de no fue producto de la falta de Financiamiento Oportuno, un Sobreendeudamiento Bancario por parte de los Acreditados y de la Negativa de la Sociedad Hipotecaria Federal para Otorgarle Liquidez. El diagnostico de la Consultoría Bursamétrica sobre las causas de la quiebra de Hipotecari a Su Casita y que fueron publicadas en el Diario la Jornada el pasado 6 de enero de 2013 son superficiales e imprecisas, y sólo favorecen a los responsables del Rescate Hipotecario e Inmobiliario en México efectuado en marzo de 2009 por el gobierno de Felipe Calderón Hinojosa. La quiebra de tiene sus causas en la originación de los créditos hipotecarios otorgados con recursos de la Sociedad Hipotecaria Federal (), y que fueron sobrevaluados hasta en un 40% y este fraude está acreditado en el estudio realizado por la propia titulado Método de Detección de Fraude por Sobrevaluación del Valor de la Vivienda. El estudio en su página 6 señala lo siguiente: De esta forma la sobrevaluación de las viviendas parece ser el canal a través del cual opera el fraude cometido tanto por los desarrolladores e intermediarios financieros., En el caso de esta sobrevaluación se ha hecho evidente al realizar avalúos posteriores a la fecha de 1 / 5

El diagnostico de la Consultoría Bursamétrica sobre las causas de la quiebra de Hipotecari a Su Casita y que fueron publicadas en el Diario la Jornada el pasado 6 de enero de 2013 son superficiales e

2 originación para algunos créditos que reclamaron el pago de la garantía (GPI). En estos casos se observó que el precio de la vivienda es aproximadamente 40 por ciento menor al precio de venta. Los ciudadanos como acreditados individuales de no tenemos un sobreendeudamiento bancario, lo que nos llevó a la falta de liquidez primero fue la crisis de los Estados Unidos en octubre de 2008 y segundo la sobrevaluación del valor de los créditos hipotecarios que son impagables por su duración de 25 y 20 años para liquidarlos, en conclusión no tenemos un sobreendeudamiento bancario, tenemos créditos sobrevaluados. Cuando la Consultoría Bursamétrica sostiene que quebró por falta de liquidez es falso, toda vez que la Auditoría Superior de la Federación (ASF) en las auditorias financieras realizadas a -FOVI en el ejercicio fiscal 2009, observó y concluyó lo siguiente: En febrero y abril de 2009 presento falta liquidez, al no serle renovado el vencimiento del papel comercial, incumplió en su pago, a marzo de 2009 la cartera total ascendía a 11 mil 891 millones de pesos, de los cuales el 23% estaba vencida, muy superior al indicador de 6.1% del sector y el 29 de abril de 2009 las calificadoras internacionales de valores Moody s y S&P, bajaron la calificación a la entidad financiera a D (mex) con perspectiva crediticia Negativa. No obstante de los resultados de la ASF, la concretamente el Dr. Javier Gavito Mohar rescato a Hipotecaria su Casita, por lo que cuando la Consultoría Bursamétrica sostiene que la negativa de para dotar de liquidez al intermediario financiero provocó el derrumbe financiero de la hipotecaria es falso. Si la ASF desde el ejercicio fiscal del 2009 concluyó la falta de liquidez de Hipotecaria Su Casita, la no tenía por qué haber seguido otorgando fondos y garantías a este intermediario financiero, y en 2 / 5

segundo la sobrevaluación del valor de los créditos hipotecarios que son impagables por su duración de 25 y 20 años para liquidarlos, en conclusión no tenemos un sobreendeudamiento bancario, tenemos

3 sentido contrario a lo afirmado por la Consultoría Bursamétrica, la apoyó hasta el final a contraviniendo las observaciones realizadas por la ASF desde el Esto se acredita cuando el 6 de diciembre de 2010 la a traves de la Directora de Operaciones Daniella Gurrea, anunció que la se convertía en la dueña del 75% de la cartera de crédito de y que sumaba la cantidad de 15 mil millones de pesos, toda vez que la empresa no puede pagar el fondeo a y fue una dación de pago de a para administrar estos activos. Para acreditar como nunca dejo de apoyar y rescatar a, la propia Daniella Gurrea lo confirma cuando afirmó lo siguiente: Su Casita le debe a otros mil 300 millones de pesos, (que son parte del 25 por ciento de la cartera que le queda a Su Casita) porque pagó las emisiones quirografarias -es decir aquellas sin garantía- a los inversionistas que compraron ese papel de Su Casita en el mercado de deuda. Es importante señalar que estas operaciones ilegales de la Dación de Pago para administrar la cartera y dar trato preferencial, es decir, de rescatar por parte de a fueron observadas por la ASF y en las auditorias al ejerció fiscal del 2010 el organismo fiscalizador concluyó lo siguiente: 3 / 5

la cantidad de 15 mil millones de pesos, toda vez que la empresa no puede pagar el fondeo a y fue una dación de pago de a para administrar estos activos.

4 Para que la Cámara de Diputados, por conducto Comisión de Hacienda y Crédito Público estudie la posibilidad de reformar o adicionar la Ley Orgánica de Sociedad Hipotecaria Federal para que se eliminen los tratos preferenciales de la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. a las entidades financieras en el otorgamiento de créditos, aun cuando su situación financiera no garantice un seguridad razonable de su recuperación, y se condicione su autonomía de gestión para minimizar el riego de convertirse en administradora de cartera y comercializadora de bienes, descuidando su objeto social. (Resultado 18). Con esto la ASF cuestionó y observó que haya recibido el 75% de la cartera de Hipotec aria Su Casita en Dación de Pago para administrarla, porque con esto la se ha convertido en administradora y comercializadora de bienes, la descuidó el objeto social para la que fue creada y cumplir el principio constitucional de que las Familias Disfruten de Viviendas Dignas y Decorosas, es decir la no se constituyó para rescatar y recibir en Dación de Pago la cartera chatarra y sobrevaluada por parte de las SOFOLES y provocar un grave quebranto de patrimonio de. Estos resultados realizados por la ASF en los ejercicios fiscales de 2009 y 2010 deben de ser investigados por el actual Director de Jesús Alberto Cano Vélez, para que deslinde a la actual administración de de estos graves actos de corrupción. Atentamente 4 / 5

a las entidades financieras en el otorgamiento de créditos, aun cuando su situación financiera no garantice un seguridad razonable de su recuperación, y se condicione su autonomía de gestión para

5 Lic. José Humbertus Pérez Espinoza Presidente y Representante Legal FRENTE MEXIQUENSE EN DEFENSA PARA UNA VIVIENDA DIGNA. A.C. 5 / 5

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