SAN_LÁZARO LA RIBERA_

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3 LO QUE HAY QUE VER_

4 LA RIBERA_ Desde el principio de la historia de la humanidad los ríos han sido un lugar de asentamiento prioritario para los seres humanos. La cercanía al río asegura agua, alimentos, fértiles terrenos de cultivo y facilidad de transporte e intercambio con otras personas. Este hecho explica que numerosas ciudades actuales se sitúen en las riberas de ríos. Son asentamientos muy antiguos, que aún perduran aunque la dependencia, el uso y disfrute ya no sea el mismo que en sus orígenes.

5 Y EL PUENTE DE PIEDRA_ Un agradable paseo cruzando el Puente de Piedra, la Plaza del Pilar y el centro emblemático de Zaragoza. Con una ubicación privilegiada, San_Lázaro se encuentra en pleno centro histórico y muy próximo a la zona de ocio más típica de la ciudad.

6 LA POSTAL DE ZARAGOZA_ Sin duda, la ubicación de San_Lázaro le concede las mejores vistas de Zaragoza. Desde sus terrazas se admira el Pilar, la Catedral de La Seo y el Puente de Piedra con todo el entorno natural del Paseo de La Ribera.

7 Y EL ENTORNO NATURAL_ Vivir en el centro sin renunciar al entorno natural que se forma alrededor de la Ribera del Ebro, para poder practicar deporte, dar una vuelta en bici con los niños o simplemente pasear al atardecer; San_Lázaro.

8 ARQUITECTURA Y DISEÑO_ Diseño arquitectónico, materiales exteriores, terrazas, San_Lázaro es diferente, exclusivo, único. Vivo en el centro sin renunciar a la modernidad, al diseño y a la calidad.

9 LAS TERRAZAS DE ZARAGOZA_ La terraza es una de mis estancias preferidas. En ella puedo reunirme con mi familia cuando vienen a visitarme a Zaragoza, no hay problemas de espacio, y además disfrutamos de unas vistas espectaculares. A todos les encanta cenar aquí.

10 LAS ZONAS COMUNES_ Ya he llegado a casa, qué ganas! He quedado con Nacho para jugar al pádel un rato antes de cenar. Mi mujer está con María en el gimnasio y los niños en la piscina. En San_Lázaro tenemos todo lo que habíamos soñado sin salir de casa.

11 LAS MEJORES CALIDADES_ Los materiales elegidos en San_Lázaro han sido escogidos con máximo cuidado, siguiendo las últimas tendencias en decoración pero sin perder la calidez que siempre he querido que tuviera mi casa. Además he podido personalizar todos los elementos. He podido elegir hasta que ha quedado justo como quería.

12 ESTRUCTURA Forjados de nervios in situ de hormigón armado con bovedilla de arlita y losas macizas. Vigas y pilares de hormigón armado. ALBAÑILERÍA Distribución interior de viviendas con tabique de ladrillo cerámico y enlucido de yeso. Separación entre viviendas con doble tabique y aislamiento acústico conforme a Código Técnico de la Edificación. Cubierta plana invertida con aislamiento térmico. FACHADA Revestimiento de fachada y terrazas voladas con panel composite de aluminio o similar. Trasdosado de ladrillo cerámico y enlucido de yeso. Barandillas de vidrio templado. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio lacado de alta calidad con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara tipo Climalit. Color gris antracita o similar. Persianas según memoria carpintería exterior en block compuestas por lamas de aluminio con poliuretano inyectado en el interior (salvo en cocinas y baños). CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores macizas lacadas o pintadas en blanco, de diseño actual y con manillas en acero inoxidable. Armarios empotrados con divisiones principales en las zonas indicadas en los planos comerciales. Puertas a juego con la carpintería interior de la vivienda. PAVIMENTOS En salón-comedor, recibidor, distribuidores y dormitorios el pavimento utilizado será parquet flotante de roble L ANTIC COLONIAL (Grupo PORCELANOSA) u otro de calidad similar. Rodapié a juego con carpintería interior. En cocina, baño principal, baño secundario y aseos, suelos cerámicos de la marca PORCELANOSA de alta calidad. Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y zonas exteriores comunes. REVESTIMIENTOS Paredes y techos interiores con enlucido de yeso. Falsos techos de escayola en las zonas que señale el proyecto técnico. Pintura lisa en todas las dependencias excepto en cocinas, baños y aseos, en que se utilizará revestimiento cerámico rectificado de la marca PORCELA- NOSA. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de calefacción central con contador individual y control de temperatura en cada vivienda mediante crono termóstato programable. Radiadores de aluminio con válvula termostática marca ROCA o similar. Radiador toallero en baño principal. APARATOS SANITARIOS Sanitarios de la marca JACOB DELAFON. Ducha con columna con función hidromasaje en baño principal. Griferías monomando termostáticas en bañeras y en duchas. AIRE ACONDICIONADO Preinstalación completa por conductos de fibra climaver o similar con rejillas orientables. Suministro y colocación de máquina de aire acondicionado. MUEBLES COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS Frente de cocina con muebles inferiores y superiores en acabado mate colores, negro, visón o blanco a elección del cliente. Encimera de silestone modelo negro TAO o similar con frente de 2cm. Fregadero de acero inoxidable bajo encimera, con grifería monomando. Electrodomésticos en acero inoxidable: Frigorífico combi LIEHBERR; Placa de Inducción y Campana decorativa rectangular marca BOSCH;

13 Horno mural independiente y microondas con función grill de la marca SIEMENS; Lavadoras y lavavajillas integrados marca BOSCH. ELECTRICIDAD Puntos de luz conmutados en todos los dormitorios y pasillos. Iluminación en terrazas. Punto de luz y lámpara. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Viviendas adaptadas a la normativa vigente de telecomunicaciones. Tomas de televisión y línea de teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios. ZONAS COMUNES Piscina comunitaria exterior con sistema completo de depuración. Pista de pádel reglamentaria en zona libre común, con cerramiento de vidrio. Gimnasio privativo con acceso desde la zona libre e iluminación natural. Zonas exteriores ajardinadas. DOMÓTICA Y SEGURIDAD Viviendas dotadas de un sistema de seguridad formado por detectores de humo o temperatura, y dispositivos anti intrusión. Puerta de seguridad en acceso a la vivienda, con cerradura embutida de alta seguridad. Terminación interior en madera esmaltada. Vídeoportero en vivienda. Seguridad en zonas e instalaciones comunes mediante sistemas de circuito cerrado de televisión. Cámaras de acceso que podrán integrarse a través de codificadores de TDT para la visualización de sus imágenes en cualquier televisor de las viviendas, permitiendo conexión remota desde equipos Smartphone. NOTA: Estas calidades podrán ser modificadas por otras similares o superiores por exigencias de la Dirección Técnica Facultativa.

14 Y LOS MEJORES ACABADOS_

15 BAÑO TERRAZA 1 DORMITORIO 1 TERRAZA 2 SALÓN-COMEDOR ASEO DORMITORIO 2 VESTÍBULO COCINA PLANO VIVIENDA 2 DORMITORIOS Superficies útiles (m 2 ) Vestíbulo Salón-Comedor Cocina Baño Aseo Dormitorio 1 Dormitorio 2 Terraza 1 Terraza m m m m m m m m m 2 La distribución, superficies y huecos mostrados constituyen un avance sobre el proyecto, estando por tanto sujetos a posibles modificaciones por parte de la Dirección Facultativa. Superficie total m 2

16 BAÑO 1 DORMITORIO 1 TERRAZA 1 SALÓN-COMEDOR TERRAZA 2 BAÑO 2 PASILLO DORMITORIO 2 DORMITORIO 3 VESTÍBULO COCINA PLANO VIVIENDA 3 DORMITORIOS Superficies útiles (m 2 ) Vestíbulo Salón-Comedor Cocina Pasillo Baño Baño 2 Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Terraza 1 Terraza m m m m m m m m m m m 2 La distribución, superficies y huecos mostrados constituyen un avance sobre el proyecto, estando por tanto sujetos a posibles modificaciones por parte de la Dirección Facultativa. Superficie total m 2

17 SAN_ COCINA VESTÍBULO DORMITORIO 4 TERRAZA 2 DORMITORIO 3 TERRAZA 1 ASEO SALÓN-COMEDOR PASILLO PLANO VIVIENDA 4 DORMITORIOS DESPACHO BAÑO 2 BAÑO 1 VESTIDOR DORMITORIO 2 DORMITORIO 1 Superficies útiles (m 2 ) Vestíbulo Salón-Comedor Despacho Cocina Pasillo Baño Baño 2 Aseo Dormitorio 1 Vestidor Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Terraza 1 Terraza m m m m m m m m m m m m m m m 2 La distribución, superficies y huecos mostrados constituyen un avance sobre el proyecto, estando por tanto sujetos a posibles modificaciones por parte de la Dirección Facultativa. Superficie total m 2

18 LÁZARO AZOTEA DORMITORIO 3 PLANO VIVIENDA ÁTICO SALÓN-COMEDOR DORMITORIO 2 Superficies útiles (m 2 ) Vestíbulo Salón-Comedor Cocina Pasillo Baño Baño 2 Dormitorio 1 Vestidor Dormitorio 2 Dormitorio 3 Terraza 1 Terraza 2 Azotea 7.89 m m m m m m m m m m m m m 2 TERRAZA 1 VESTÍBULO COCINA PASILLO TERRAZA 2 BAÑO 2 VESTIDOR BAÑO 1 DORMITORIO 1 Superficie total La distribución, superficies y huecos mostrados constituyen un avance sobre el proyecto, estando por tanto sujetos a posibles modificaciones por parte de la Dirección Facultativa.

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21 GESTORA: GESTIÓN COMÚN CBC S.L. PROYECTO FINANCIADO POR: KUTXABANK S.A. ARQUITECTOS: JAVIER J. BELDA ARQUITECTO. SLP (Arquitectos: Javier J. Belda Grábalos. Sergio Tena Ruiz) INGENIERÍA: PROYECTA3 INGENIERÍA (Ingeniero: Antonio Clavería Guitierrez) INFOARQUITECTURA: GAYARRE infografía INTERIORISTA: Conchita Corella Mendoza Imágenes del proyecto sujetas a su aprobación por parte de Dirección General de Patrimonio del Gobierno de Aragón.

22 Río Ebro Plaza del Pilar Puente de Piedra P. de La Ribera Puente de Hierro Información y venta: Paseo de La Ribera junto al Puente de Piedra. tel_ Financia

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