LAS ROZAS BUSINESS CAMPUS. Las Rozas. Madrid

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Rosario Alvarado Domínguez
hace 7 años
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1 LAS ROZAS BUSINESS CAMPUS JOSÉ ECHEGARAY 6 JOSÉ ECHEGARAY 6 Las Rozas. Madrid

2 Moderno edificio exclusivo de oficinas ubicado en Parque Empresarial Prestación de servicios de calidad para los empleados Ubicación y comunicaciones inmejorables Diseño innovador, representativo y eficiente

3 EL EDIFICIO El edificio de Bank of America fue creado por Tishman Speyer en 2002 y formó parte de la fase inicial de Las RozasBusinessPark.Fuediseñado principalmente como un espacio de oficinas abierto y actualmente acoge a las empresas de Bank of America y Oracle. El inmueble tiene una superficie total de ,83 m² distribuidos en planta baja más cuatro plantas sobre rasante y dispone de 120 plazas de aparcamiento. En la planta baja hay tres salas de formación, sala de servicio médico, sala de fisioterapia, salas de UPS, áreas técnicas y cafetería. En el edificio están permitidos todos los usos comerciales generales (uso terciario), incluyendo el de oficinas según el Plan General de Las Rozas. También ha obtenido la licencia de actividad para Oficinas Bancarias.

192,83 m² distribuidos en planta baja más cuatro plantas sobre rasante y dispone de 120 plazas de aparcamiento.

4 6 José Echegaray UBICACIÓN Este edificio goza de una estratégica situación dentro de Las Rozas, ya que se encuentra situado en uno de los Parques Empresariales de la zona mejor comunicados y con mayor visibilidad, Las Rozas Business Park. Este Parque Empresarial está distribuido en dos líneas de edificios de oficinas: una primera línea con grandes edificios de oficinas, paralelos a las autopistas A-6 y M-50 y una segunda línea de edificios con oficinas de menor tamaño que lindan con las áreas residencial i y comercial. El inmueble dentro del propio Parque Empresarial goza de una situación excelente ya que forma parte de la primera línea de gran ndes edificios de oficinas. En LasRozasBusinessParknumerosas empresas de prestigio han decidido instalar sus sedes centrales. Entre otras se encuentran : Oracle, ING Direct, Kodak, Hewlett Packard, Bankia, Sec uritas Direct, MBNA, Adidas y Hertz.

Este Parque Empresarial está distribuido en dos líneas de edificios de oficinas: una primera línea con grandes edificios de oficinas, paralelos a las autopistas A-6 y M-50 y una segunda línea de

5 COMUNICACIONES Las comunicaciones son inmejorables, con acceso directo a la A-6 y a la M-50. Se puede acceder perfectamente tanto por transporte público como privado. Las líneas de autobuses interurbanos 628 y 629 lo comunican con la ciudad de Madrid al igual que el cercanías con parada en Pinar de Las Rozas. Todos estos aspectos convierten a este edificio de oficinas de José Echegaray 6 en un emplazamiento empresarial y corporativo único en la zona oeste de Madrid. Autobuses 628 y 629 Pinar de las Rozas María Tudor (ML1) Acceso M-50, A-6 José Echegaray 6

Las líneas de autobuses interurbanos 628 y 629 lo comunican con la ciudad de Madrid al igual que el cercanías con parada en Pinar de Las

6 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS -Laalturalibredelasoficinasesde2,75 m. - Suelo técnico. - Falso techo. - El edificio consta de medidas de protección contra incendios de acuerdo a todas las regulaciones de construcción (Certificado FM). - Fachad da de muro-cortina y piedra ventilada. - Ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico. - 5 ascensores. -Sistema de climatización VAV y VRV combinado. - Calefacción por dos calderas de gas. -Sistema de seguridad con vigilancia CCTV. - Dispone de baños para discapacitados en planta baja, primera, segunda y tercera.

- Fachad da de muro-cortina y piedra ventilada. - Ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico. - 5 ascensores.

7 SERVICIOS Y CONFORT En este edificio se combina la máxima calidad de materiales y de criterios constructivos con la idea global de bienestar en el ámbito del desarrollo profesional. El inmueble facilita que las personas que desarrollan su actividad en él se encuentren a gusto y sean más productivas facilitándoles tres salas de formación, una sala de servicio médico, otra sala de fisioterapia, salas de UPS, áreas técnicas y una cafetería..

El inmueble facilita que las personas que desarrollan su actividad en él se encuentren a gusto y sean más

8 SUPERFICIE PLANTA SUPERFICIE DISPONIBILIDAD Baja 290,10 m² Inmediata TOTAL PLANTA BAJA 290,10 m² 3ª 1-2 3ª ,00 m² Inmediata 1.519,00 m² Inmediata TOTAL PLANTA TERCERA 3.038,00 m² 4ª 687,5 m² Inmediata TOTAL PLANTA CUARTA 687,5 m² SUPERFICIE MÍNIMA: 250,00 m² SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE: 4.015,6 m² APARCAMIENT TO: 70 PLAZAS INTERIORES A 120 /m²/mes /mes - La planta 4ª se encuentra diáfana y es divisible en módulos desde 250 m².

038,00 m² 4ª 687,5 m² Inmediata TOTAL PLANTA CUARTA 687,5 m² SUPERFICIE MÍNIMA: 250,00 m² SUPERFICIE TOTAL

9 PLANOS Plano Planta 3ª

10 PLANOS Plano Planta 4ª

11 Savills Consultores Inmobiliarios Edificio Cuzco IV Pº de la Castellana, 141 6ª planta Madrid

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