HISTORIA DE DIAGONAL HOTELS

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1 DOSSIER CORPORATIVO

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3 DIAGONAL HOTELS 1

4 2 La familia Borrell, fundadora de Diagonal Hotels, inició su actividad en el año 1935 en el campo de la arquitectura, con la creación de BORRELL Estudio de Arquitectura. En el periodo de 1935 a 1965 este estudio realiza numerosos trabajos entre los que ya destacan el desarrollo de proyectos hoteleros como el Hotel Manila, actual Hotel Le Meridien Barcelona, Hotel Diagonal (Barcelona) o el Hotel Baños de San Sebastián (Barcelona). Con la entrada de la segunda generación de la familia Borrell entre los años 1965 y 1970, se da continuidad a la actividad en el campo de la arquitectura, en el que además de proyectos en ámbitos tan diferentes como el residencial, industrial o instalaciones deportivas, siguen realizándose proyectos hoteleros: -Hotel Alexandra Calle Mallorca, Barcelona -Hotel Condes de Barcelona Paseo de Gracia, Barcelona. -Hotel Mitre Calle Bertrán, Barcelona. -Hotel Medina Arabia Saudí. -Hoteles Alfa: El Prat Aeropuerto, Vilafranca del Penedés, Vilanova del Vallés (actual Hotel Augusta Vallés), Sabadell y Bages. -Hotel Don Carlos (remodelación) Marbella, Málaga. -Gran Hotel Alexandra Sabadell, Barcelona -Hotel Alexandra Niza (Francia) -Grand Passage Suites Hotel Barcelona Es en este periodo cuando se inicia la diversificación de la actividad desarrollándose proyectos de gestión urbanística, inmobiliaria y hotelera, con la creación de GESTDIAGONAL S.L., compañía que bajo la marca de DIAGONAL HOTELS, se dedica a la gestión y administración de proyectos hoteleros e inmobiliarios. DIAGONAL HOTELS es una empresa familiar de tercera generación. 70 años de ejercicio de arquitectura, 35 años dedicados a la promoción inmobiliaria y más de 25 años a la gestión hotelera avalan nuestra forma de trabajar, seriedad y filosofía empresarial. HISTORIA DE DIAGONAL HOTELS 2

5 NUESTROS VALORES 3 La Diagonal familia Hotels Borrell, tiene fundadora como de actividad Diagonal central Hotels, y prioritaria inició su la actividad gestión de en hoteles, año 1935 con dos en objetivos el campo básicos: de la arquitectura, con la creación de BORRELL Estudio de Arquitectura. Respecto En a sus el periodo clientes, de el 1935 conseguir a 1965 este su total estudio satisfacción, realiza numerosos respetando trabajos siempre su los filosofía que ya centrada destacan en el la desarrollo inversión entre de en su proyectos capital humano, hoteleros la comunicación como el Hotel y Manila, el trabajo actual en equipo. Hotel Le Meridien Barcelona, Hotel Diagonal (Barcelona) o el Hotel Respecto Baños de a sus San hoteles, Sebastián el maximizar (Barcelona). su valor mediante un posicionamiento adecuado la entrada y sostenible de la del segunda establecimiento, generación Con de aplicando la familia para Borrell ello su entre experiencia los años 1965 a las y necesidades 1970, se da de continuación cada producto a la actividad mediante las el campo continuas de la inversiones arquitectura, en en equipa- el que en además mientos, de los proyectos planes de en mejora ámbitos continua tan diferentes y el reinventar como cada son el día residencial, nuestros productos para o instalaciones mantenernos deportivas, a la vanguardia siguen de industrial realizándose unos mercados proyectos en continuo hoteleros: cambio. _ La Hotel satisfacción Alexandra. de nuestros Calle Mallorca, clientes Barcelona razón de ser de nuestros hoteles y nues- es la _ tro Hotel equipo. Comptes de Barcelona. Paseo de Gracia, Barcelona. _ Diagonal Hotel Mitre. Hotels Calle es Bertrán, experiencia Barcelona. para _ nuestros Hotel Medina. clientes Arabia fundamentada Saudí. en proporcionar Hoteles la Alfa: satisfacción El Prat Aeropuerto, total mediante Vila- _ franca el respeto del y Penedés, conocimiento Vilanova de sus del necesidades. Atributos Hotel Augusta como Vallés), sensaciones, Sabadell ele- y Vallés (actual Bages. gancia, vanguardia, confort, relax, son _ nuestra Hotel Don personal Carlos forma (remodelación). interpretar Marbella, excelencia Málaga. del servicio. la _ Gran Hotel Alexandra, Sabadell _ Hotel Alexandra, Niza (Francia) _ Hotel Gran Passage Suites Hotel, Barcelona Es en este periodo que se inicia la diversificación de la actividad desarrollándose proyectos de gestión urbanística, inmobiliaria y hotelera, con la creación de GESTDIAGONAL S.L., compañía que bajo la marca de DIAGONAL HOTELS, se dedica a la gestión y administración de proyectos hoteleros e inmobiliarios. Diagonal Hotels es una empresa familiar de tercera generación. 70 años de ejercicio de arquitectura, 35 años dedicados a la promoción inmobiliaria y más de 20 años a la gestión hotelera avalan nuestra forma de trabajar, seriedad y filosofía empresarial. La familia Borrell, fundadora de Diagonal Hotels, inició su actividad en el año Diagonal en el Hotels campo de es la experiencia arquitectura, para con la nuestros creación socios de BORRELL fundamentada Estudio de en Arquitectura. planteamiento En el estratégico periodo de de 1935 la especia- a 1965 el este lización estudio y profesionalización realiza numerosos de la trabajos gestión entre hotelera. los Una que vocación ya destacan orientada el desarrollo a incrementar proyectos la eficiencia hoteleros y eficacia como de el la Hotel ges- de Manila, tión en todos actual los Hotel ámbitos, Le Meridien desde Barcelonamercialización Hotel Diagonal a las operaciones, (Barcelona) o desde el Ho- la cotel medio Baños ambiente de San Sebastián a la calidad, (Barcelona). desde marketing a la optimización de la gestión Con de los la entrada recursos de humanos la segunda y generación las nuevas de tecnologías. la familia Borrell entre los años 1965 y 1970, se da continuación a la actividad en Nuestra el campo compañía de la arquitectura, tiene un carácter en el eminentemente de proyectos familiar que en ámbitos se manifiesta tan di- que además ferentes en el gobierno como son personalizado el residencial, industrial uno de o instalaciones los hoteles que deportivas, gestionamos, siguen tra- cada realizándose tándolos a todos proyectos ellos como hoteleros: si fueran de nuestra propiedad, por lo que Diagonal _ Hotels no Alexandra. quiere ser Calle una Mallorca, gran cadena Barcelontelera, sino gestionar un exclusivo grupo ho- _ de Hotel hoteles Comptes a los que de poder Barcelona. impregnar Paseo de de nuestra Gracia, filosofía Barcelona. personal de gestión. _ Hotel Mitre. Calle Bertrán, Barcelona. _ Hotel Medina. Arabia Saudí. _ Hoteles Alfa: El Prat Aeropuerto, Vilafranca del Penedés, Vilanova del Vallés (actual Hotel Augusta Vallés), Sabadell y Bages. _ Hotel Don Carlos (remodelación). Marbella, Málaga. _ Gran Hotel Alexandra, Sabadell _ Hotel Alexandra, Niza (Francia) _ Hotel Gran Passage Suites Hotel, Barcelona Es en este periodo que se inicia la diversificación de la actividad desarrollándose proyectos de gestión urbanística, inmobiliaria y hotelera, con la creación de GESTDIAGONAL S.L., compañía que bajo la marca de DIAGONAL HOTELS, se dedica a la gestión y administración de proyectos hoteleros e inmobiliarios. Diagonal Hotels es una empresa familiar de tercera generación. 70 años de ejercicio de arquitectura, 35 años dedicados a la promoción inmobiliaria y más de 20 años a la gestión hotelera avalan nuestra forma de trabajar, seriedad y filosofía empresarial.

6 4 El Consejo de Diagonal Hotels tiene la responsabilidad de ver la organización como un todo, de diagnosticar su situación actual, anticiparse a los cambios del mercado definiendo y decidiendo la situación futura que se desea, planificar y atribuir las responsabilidades, determinar el papel y el peso que cada uno de los departamentos ha de tener, y llevar al Grupo con éxito a ese escenario futuro de éxito. Diagonal Hotels ofrece a todo su personal un entorno de trabajo creativo, estimulante y motivador, impregnado del carácter personal y familiar que forman la base de nuestra filosofía de gestión, con una comunicación constante de las decisiones estratégicas, que propicia la implicación en los objetivos de la compañía. El Consejo de Administración de Diagonal Hotels esta constituido por las siguientes personas: Don Carlos Borrell Calonge, Arquitecto, Presidente del Consejo de Administración de Diagonal Hotels. Presidente de A. Hotels, S.A., Consejero Delegado de Valles 222, S.L. y Consejero de Hoteles Sigser, S.L. Miembro de la Junta gestora del Gremio de Hoteles de Barcelona y de la junta de propietarios de Boulevard Hoteles. Don Agustín Borrell de Vallés, Consejero y Director del Área Inmobiliaria de Diagonal Hotels. Asesor inmobiliario y Master en administración y dirección de empresas inmobiliarias y constructoras por la facultad de Ciencias Económicas y empresariales de la Universidad de Barcelona. Ha ostentando cargos de dirección y consejero en distintas empresas de tipo inmobiliario, hotelero y de restauración. Responsable de los estudios económicos y financieros de todas las operaciones del grupo hotelero Diagonal Hotels. Doña Carolina Borrell Miró-Sans, Consejera y Directora del Area Hotelera de Diagonal Hotels. Licenciada en Derecho por la Universidad de Navarra, Master en Derecho de empresa por la misma Universidad y Posgrado en gestión financiera para directivos por Esade Barcelona, se incorporó inicialmente al bufete de abogados y economistas Miró-Sans & Asociados desarrollando básicamente su actividad profesional hacia el asesoramiento de empresas, gran parte de ellas del sector hotelero e inmobiliario, para posteriormente en el año 2000 incorporarse a Gestdiagonal y hacerse cargo de la Dirección del Área hotelera de Diagonal Hotels. Don Javier Juliá Borrell, Consejero y Director de Explotación y Expansión de Diagonal Hotels. Secretario-tesorero de Boulevard Hoteles, con una dilatada experiencia en la operación y gestión de hoteles, ha desarrollado su actividad profesional con cargos de dirección en distintos departamentos del grupo Diagonal Hotels, Boulevard Hoteles y BCN Hotels, para posteriormente hacerse cargo en el año 2006 de la Dirección de Expansión de Diagonal Hotels. Doña Reyes Borrell Miró-Sans, Consejera y Directora de Imagen y Equipamientos de Diagonal Hotels. Licenciada en Derecho por la Universidad C.D.E.S. Abat Oliba y Master en Tourism & Leisure Management por ESADE, se incorporó en 1999 a los Hoteles Alexandra Barcelona y Augusta Vallés como responsable de la implantación de la normativa Q de Calidad hotelera para posteriormente ocuparse de la subdirección de los hoteles asi como del equipamiento de todas las inversiones que se han llevado a cabo en los hoteles desde entonces. El equipo de dirección económico - financiera de Diagonal Hotels está constituido por las siguientes personas: Don Cesar Pérez González Director del Área Financiera. Licenciado en Ciencias Económicas Doña Elisenda Codina Salafranca Controller Económico. Licenciada en Ciencias Económicas y Master en Dirección económica y financiera por el CEF EQUIPO H U M A N O 4

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8 6 Diagonal Hotels agrupa hoteles urbanos y cuenta con tres hoteles en gestión. Actualmente su cartera de hoteles está formada por tres establecimientos de tipología distinta y en distintas ubicaciones. CARTERA DE PRODUCTOS Hotel Alexandra **** Una mirada a Barcelona Ubicado en Barcelona, en pleno centro neurálgico de negocios y junto a las más exclusivas tiendas y locales de ocio de la Barcelona Modernista, cuenta con una arquitectura actual y diseño de vanguardia. 109 habitaciones destinadas fundamentalmente a ejecutivos y turismo urbano y 3 exclusivos salones dotados de la última tecnología para albergar todo tipo de convenciones, reuniones y banquetes. El hotel Alexandra cuenta con el restaurante Da Luca, el nuevo restaurante italiano de la región de Liguria en Barcelona, tradición y excelencia de producto definen esta auténtica cocina italiana ubicada en un seductor entorno. La cocina de esta región se distingue del resto de la cocina italiana por la armoniosa mezcla de pescado y verduras. Productos muy valorados por su aroma y sabor, autóctonos del golfo de Génova. Con todo ello, se preparan los auténticos platos que van alternándose en la carta del ristorante Da Luca según las diferentes temporadas del año. Como los trenette al pesto; los pansoti con salsa de nueces; las verduras rellenas; el pescado al horno con patatas, aceitunas y piñones; la sepia con tomate y guisantes, la sopa minestrone a la genovesa Situado en la planta baja del Hotel, el Da Luca café&bar funciona desde las 10 de la mañana hasta las 2 de la madrugada ininterrumpidamente. Dispone de una variada carta de cafés, tés e infusiones con un diseño muy especial y una gran variedad de aromas, todos con un sabor inconfundible ideales para disfrutar en agradable compañía. Ofrece asimismo una amplia carta de cocktails donde el Barman se adapta a los gustos de lo clientes. Todo en un ambiente moderno, relajado y amenizado con música en pleno Quadrat d Or de Barcelona. 6

9 7 CARTERA DE PRODUCTOS Hotel Augusta **** Una mirada al interior Localizado muy cerca de Granollers y de Barcelona, permite acceder en pocos minutos al Circuit de Catalunya y al campo de golf de Vallromanes, es un hotel de 102 habitaciones de diferentes categorías con un cuidado y cálido interiorismo y una arquitectura de calidad, destinado a ejecutivos, convenciones, formación y grupos deportivos de alto poder adquisitivo, con restaurante y 6 salones modulables para reuniones completamente equipados para la realización de cualquier evento o convención así como de dos terrazas exteriores con una oferta de ocio con piscina exterior e interior, y gimnasio. El restaurante Transit ofrece una variada selección de menús para disfrutar en todo tipo de celebraciones en el interior o en el exterior de sus espacios. Hotel Palacio Conde de Torrejón **** Una mirada a la historia (apertura año 2010) Localizado en el centro histórico de Sevilla, en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, el hotel es un palacio de los S.XVI, XVII y XVIII de arquitectura típicamente sevillana pero con un diseño y todos los avances tecnológicos de vanguardia en el que conjugan perfectamente la combinación y mezclas de diferentes épocas. El hotel contará con un total de 72 habitaciones de diferentes tamaños y categorías y unas zonas comunes orientadas tanto al cliente de negocios como al cliente de ocio. El Restaurante estará ubicado en uno de los dos patios que posee el palacio dónde se podrán degustar las mejores especialidades con sabores típicamente andaluces. En su azotea, con las mejores vistas, estará ubicada la piscina y el solarium, confundiéndose entre los tejados de uno de los barrios más bellos de España. 7

10 8 El objetivo central de la organización es obtener la mayor rentabilidad satisfaciendo adecuadamente las necesidades de todos los relacionados con Diagonal Hotels (socios, clientes, empleados, proveedores y administración), incurriendo en el menor nivel de riesgo posible, dentro de un marco de absoluto respeto de la legalidad y las normas éticas exigibles y contribuyendo, de esta forma y dentro de las posibilidades, al progreso del entorno donde se implanta. La gestión de Diagonal Hotels abarca desde el fomento de la promoción en el sector hotelero, formando grupos financieros para llevar a cabo operaciones de explotación de hoteles, hasta su estricta gestión y comercialización. En el ámbito de la explotación hotelera, Diagonal Hotels realiza una gestión integral de todos los servicios: gestión de recursos humanos, gestión de compras, análisis de mercados, gestión de la calidad y de los riesgos laborales, comercialización, comunicación, promoción y publicidad de los establecimientos a través de nuestra dirección de ventas y marketing, participación en ferias nacionales e internacionales, asociación a las principales centrales de reservas tradicionales y de Internet (Utell, Keytel, Sercotel, Boulevard Hoteles ), control económico y de costes de la gestión, control contable y presupuestario y en general todos aquellos trabajos que engloban el amplio campo de la gestión, administración y comercialización de este tipo de establecimientos. En el ámbito de la promoción en el sector hotelero, Diagonal Hotels realiza desde el análisis de ofertas de suelo de interés, hasta los estudios de mercado, proyectos de edificios hoteleros, su remodelación o su análisis crítico, dirección de la construcción velando por su adecuación a las necesidades de explotación y normativa vigente, estudios financieros, estudios jurídicos relacionados con las inversiones en el sector, gestiones bancarias y administrativas, y búsqueda de grupos financieros para llevar a cabo su desarrollo. Los resultados económicos de los últimos 4 ejercicios verifican la progresión y mejora del negocio de la compañía con incrementos sustanciales tanto en términos de facturación como de beneficio, sin descuidar las inversiones para mantener los niveles de calidad necesarios para que nuestros establecimientos mantengan la competitividad que actualmente demanda el mercado. NUESTRA EMPRESA 8 En el ejercicio 2007 Diagonal Hotels ha obtenido una facturación superior a los 14,8 millones de euros y un Ebitda por encima del 31%.

11 9 NUESTRA EMPRESA La ocupación media de los productos de Diagonal Hotels para el año 2007 ha sido superior al 65% con un RevPAR (ingreso por habitación disponible) cercano a los 80 euros. * Hotel Calípolis formo parte de la cartera de productos de Diagonal Hotels hasta diciembre El volumen de inversión medio anual durante los últimos 4 ejercicios en los establecimientos hoteleros gestionados por Diagonal Hotels ha sido de 1,9 millones de euros.

12 10 El grupo Diagonal Hotels se encuentra en pleno proceso de expansión, en una nueva etapa orientada a la captación e incorporación de nuevos establecimientos hoteleros para su arrendamiento y/o gestión. Diagonal Hotels ha suscrito contratos de colaboración con empresas especializadas para alcanzar su objetivo de incorporar entre 5 y un máximo de 10 hoteles en los próximos 5 años. Nuestro objetivo es seguir creciendo con nuevos destinos urbanos nacionales e internacionales, con hoteles y aparthoteles que marquen tendencia en su ciudad y con una capacidad entre 80 y 100 habitaciones. La cartera de hoteles actuales y las incorporaciones futuras previstas nos sitúan en un modelo y filosofía de negocio óptimo para Diagonal Hotels. Este tamaño nos permite que cada Hotel pueda desarrollar su propia personalidad, dándoles a cada uno de ellos el carisma, el encanto y el trato personalizado que nos caracteriza Diagonal Hotels tiene vocación de establecer negocios duraderos, gestionando activos hoteleros propiedad de otros grupos familiares o empresariales, que por las exigencias del negocio de la gestión hotelera, no le puedan dedicar el tiempo y esfuerzo que requiere. Diagonal Hotels forma parte de un fondo patrimonial con varios grupos financieros interesados en invertir en el sector hotelero en ubicaciones prime de las principales capitales españolas y europeas. Nuestro objetivo prioritario es localizar propietarios de inmuebles y edificios a rehabilitar para posible uso hotelero, que estén interesados en conservar su patrimonio y conseguir una mayor rentabilidad por la vía del arrendamiento a largo plazo, ejecutando Diagonal Hotels las inversiones de reforma, tal y como ya se ha realizado en Sevilla con la inauguración en el año 2010 del Hotel Palacio Conde de Torrejón. EL PROYECTO DE FUTURO DE DIAGONAL HOTELS 10

13 1 La familia Borrell, fundadora de Diagonal Hotels, inició su actividad en el año 1935 en el campo de la arquitectura, con la creación de BORRELL Estudio de Arquitectura. En el periodo de 1935 a 1965 este estudio realiza numerosos trabajos entre los que ya destacan el desarrollo de proyectos hoteleros como el Hotel Manila, actual Hotel Le Meridien Barcelona, Hotel Diagonal (Barcelona) o el Hotel Baños de San Sebastián (Barcelona). Con la entrada de la segunda generación de la familia Borrell entre los años 1965 y 1970, se da continuación a la actividad en el campo de la arquitectura, en el que además de proyectos en ámbitos tan diferentes como son el residencial, industrial o instalaciones deportivas, siguen realizándose proyectos hoteleros: _ Hotel Alexandra. Calle Mallorca, Barcelona _ Hotel Comptes de Barcelona. Paseo de Gracia, Barcelona. _ Hotel Mitre. Calle Bertrán, Barcelona. _ Hotel Medina. Arabia Saudí. _ Hoteles Alfa: El Prat Aeropuerto, Vilafranca del Penedés, Vilanova del Vallés (actual Hotel Augusta Vallés), Sabadell y Bages. _ Hotel Don Carlos (remodelación). Marbella, Málaga. _ Gran Hotel Alexandra, Sabadell _ Hotel Alexandra, Niza (Francia) _ Hotel Gran Passage Suites Hotel, Barcelona Es en este periodo que se inicia la diversificación La familia Borrell, de la fundadora actividad desarrollándose Hotels, proyectos inició su actividad de gestión en el urbanística, año 1935 Diagonal inmobiliaria en el campo y de hotelera, la arquitectura con la y en creación el año de 1980 GESTDIAGONAL en el campo de S.L., la gestión compañía hotelera. que bajo la marca de DIAGONAL HOTELS, se dedica a la gestión y administración de proyectos hoteleros e inmobiliarios. Diagonal Hotels es una empresa familiar de tercera generación. 70 años de ejercicio de arquitectura, 35 años dedicados a la promoción inmobiliaria y más de 20 años a la gestión hotelera avalan nuestra forma de trabajar, seriedad y filosofía empresarial en el campo de la arquitectura, con la creación de BORRELL Estudio de Arquitectura. En el periodo de 1935 a 1965 este estudio realiza numerosos trabajos entre los que ya destacan el desarrollo de proyectos hoteleros como el Hotel Manila, actual Hotel Le Meridien Barcelona, Hotel Diagonal (Barcelona) o el Hotel Baños de San Sebastián (Barcelona). Con la entrada de la segunda generación de la familia Borrell entre los años 1965 y 1970, se da continuación a la actividad en el campo de la arquitectura, en el que además de proyectos en ámbitos tan diferentes como son el residencial, industrial o instalaciones deportivas, siguen realizándose proyectos hoteleros: _ Hotel Alexandra. Calle Mallorca, Barcelona _ Hotel Comptes de Barcelona. Paseo de Gracia, Barcelona. _ Hotel Mitre. Calle Bertrán, Barcelona. _ Hotel Medina. Arabia Saudí. _ Hoteles Alfa: El Prat Aeropuerto, Vilafranca del Penedés, Vilanova del Vallés (actual Hotel Augusta Vallés), Sabadell y Bages. _ Hotel Don Carlos (remodelación). Marbella, Málaga. _ Gran Hotel Alexandra, Sabadell _ Hotel Alexandra, Niza (Francia) _ Hotel Gran Passage Suites Hotel, Barcelona Es en este periodo que se inicia la diversificación de la actividad desarrollándose proyectos de gestión urbanística, inmobiliaria y hotelera, con la creación de GESTDIAGONAL S.L., compañía que bajo la marca de DIAGONAL HOTELS, se dedica a la gestión y administración de proyectos hoteleros e inmobiliarios. Diagonal Hotels es una empresa familiar de tercera generación. 70 años de ejercicio de arquitectura, 35 años dedicados a la promoción inmobiliaria y más de 20 años a la gestión hotelera avalan nuestra forma de trabajar, seriedad y filosofía empresarial. 11 La familia Borrell, fundadora de Diagonal Hotels, inició su actividad en el año

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15 Diagonal Hotels: Pasaje Campos Elíseos, Barcelona Spain Tel Fax Gabinete de Prensa Diagonal Hotels: c/ Enrique Granados, 112, 2º 4ª T/F Móvil Elvira Rafols

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