MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL MAXIMOS VIVIENDA MEJORADA PRECIO ITEM MAT. M.O.

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1 INSTITUTO DE ESTADISTICA Y CENSO COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCIION EN PLANTA BAJA. 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO, TOILETTE Y GARAGE. FEBRERO 2015 ITEM DESCRIPCION MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL MAXIMOS VIVIENDA MEJORADA PRECIO ITEM MAT. M.O. MINIMOS VIVIENDA BASICA PRECIO MAT. M.O. ITEM 0.1 GESTIONES PREVIAS A OBRA Estudio de suelo $ 4.500,00 $ 4.500,00 $ 3.500,00 $ 3.500, Calculo estructural $ 4.550,00 $ 4.550,00 $ 3.900,00 $ 3.900, Derechos de edificacion y presentacion municipal $ 3.545,00 $ 3.545, Aportes minimos colegio profesional (incluye aforo contrato) $ 1.652,73 $ 1.652, Aportes minimos caja de jubilaciones $ 7.369,98 $ 7.369, Honorarios profesionales Desregulado Desregulado 0.2 TRABAJOS PRELIMINARES Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte $ 6.000,00 $ 6.000,00 $ 4.940,00 $ 4.940, Obrador deposito y sanitarios $ ,00 $ ,00 $ ,00 $ , Replanteo $ 5.200,00 $ 5.200,00 $ 4.940,00 $ 4.940, Cerco de obra $ 5.850,00 $ 5.850,00 $ 5.040,00 $ 5.040, FUNDACIONES (Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de encofrados de madera tradicionales y equipos) Excavacion zapata para muro de mamposteria armado y llenado $ ,00 $ ,00 $ ,00 $ ,30 $ ,00 $ , HORMIGON ARMADO (Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de encofrados de madera tradicionales y equipos) Losa de viguetas pretensadas y ladrillos ceramicos 17cm de espesor incluye capa de compresion. $ ,97 $ ,00 $ ,97 $ ,43 $ ,00 $ , Encadenados para mamposteria en ladrillo comun $ ,54 $ ,00 $ ,54 $ ,34 $ ,00 $ , Columnas $ ,25 $ ,00 $ ,25 $ ,80 $ ,00 $ , Vigas y dinteles $ 3.351,60 $ 6.090,00 $ 9.441,60 $ 2.991,02 $ 5.670,00 $ 8.661, MAMPOSTERIA Ladrillo comun para mamposteria de fundacion $ ,77 $ ,00 $ ,77 $ 6.965,00 $ 9.500,00 $ , Ladrillo ceramico hueco 12x18x33 $ ,42 $ ,00 $ ,42 $ ,00 $ ,00 $ ,00

2 05.03 Ladrillo ceramico hueco 18x18x33 $ ,24 $ ,00 $ ,24 $ ,00 $ ,00 $ , AISLACIONES Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm $ 1.181,00 $ 8.865,00 $ ,00 $ 747,94 $ 8.372,50 $ 9.120, CONTRAPISO Hormigon c granza espesor 0.15cm sobre terreno natural $ ,60 $ ,00 $ ,60 $ ,50 $ ,00 $ , CARPETAS De concreto bajo solados $ 7.548,40 $ ,50 $ ,90 $ 5.552,27 $ 9.647,50 $ , PISOS (Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta) Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 60x60 (maximo) $ ,48 $ ,00 $ ,48 $ ,00 $ ,00 $ ,00 10 ZOCALOS Ceramico 30x30 (minimo) / De madera 1/2" liso (maximo) $ 8.568,00 $ 7.200,00 $ ,00 $ 3.360,00 $ 6.600,00 $ 9.960,00 11 UMBRALES Ceramico 30x30 (minimo) / Traverino natural (maximo) $ 3.549,00 $ 221,00 $ 3.770,00 $ 364,00 $ 585,00 $ 949,00 12 REVOQUES Grueso y fino a la cal al fieltro para interior $ ,38 $ ,00 $ ,38 $ 8.210,72 $ ,00 $ , Grueso bajo revestimiento $ 667,71 $ 3.000,00 $ 3.667,71 $ 530,00 $ 2.625,00 $ 3.155, Revoque grueso con hidrofugo para exterior $ ,08 $ ,00 $ , Revoque grueso exterior fratasado (minimo) $ 9.412,28 $ ,00 $ , Revoque especial tipo Iggam (maximo) $ ,04 $ ,00 $ ,04 13 REVESTIMIENTOS (Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta) Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 30x60 (maximo) $ ,12 $ 5.750,00 $ ,12 $ 7.775,00 $ 4.625,00 $ , Guarda vitrofusion con perfil acero inoxidable $ 5.530,00 $ 4.480,00 14 CIELORRASOS Grueso y fino a la cal al fieltro para interior $ 4.311,95 $ ,00 $ ,95 $ 3.326,14 $ ,00 $ ,14 15 CUBIERTAS Sobre losa con barrera de vapor, relleno con pendiente, carpeta para recibir y proteger, aislacion termica e hidrofuga con $ ,52 $ ,00 $ ,52 $ ,14 $ ,00 $ ,14 membrana con aluminio y terminacion con bovedillas 16 PINTURAS (se considera en todos los casos el aplicado de fijador y 3 manos de pintura) Base fijador y Latex sobre muros interiores y cielorrasos $ 7.089,00 $ ,00 $ ,00 $ 6.558,00 $ 8.800,00 $ ,00

3 16.02 Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica (MINIMO inclue puesta de ingreso chapa) $ 1.617,63 $ 600,00 $ 2.217,63 $ 2.156,80 $ 300,00 $ 2.456,80 17 MARMOLERIA (se considera en todos los casos el precio por metro cuadrado incluida la colocacion con trasforo) Mesada gris mara (minimo) / negro brasil (maximo) $ ,90 $ 2.500,00 $ ,90 $ 7.155,00 $ 2.100,00 $ 9.255,00 18 ABERTURAS y CARPINTERIA Maximo: Carpinteria madera puerta enchapada cedro para pinter 0.80x 2.00, puerta ingreso madera dos hojas 1.35x2.00, $ ,00 $ 3.920,00 $ ,00 porton levadizo manual 2.50x2.00 Minimo: Carpinteria madera puertas mdf para pintar 0.80x 2.00, puerta ingreso chapa inyectada1 hoja 0,90x2.00, porton chapa 3 $ ,00 $ 3.600,00 $ ,00 hojas 2.50x Carpinterias aluminio $ ,00 $ 9.868,35 $ ,35 $ ,00 $ 6.462,00 $ ,00 Mueble de cocina bajo mesada y alacena melamina blanca a medida $ ,00 $ ,00 19 INSTALACION SANITARIA (Distribucion agua fria y caliente de FUSION, desagues en POLIPROPILENO. Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye parte proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion general) Incluye griferias FV MELODY en toil, baño, cocina y lavadero, Artefactos de baño DAMA SENSO ROCA, vanitory en baño y toil, Bachas de cocina 70x37x18 y lavadero de acero (Distribucion agua fria y calientede polipropileno, desagues en PVC aprobado cloacal. Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye parte proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion general) Incluye griferias FV Allegro en toil, baño, cocina y lavadero, Artefactos de baño ANDINA Ferrum, Bachas de cocina y lavadero de acero 20 INSTALACION DE GAS (No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1) Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Anafe y horno, termotanque alta recuperacion 80lt, instalacion completa (cañeria, conexiones, llaves y regulador) $ ,10 $ ,00 $ ,10 $ ,12 $ ,00 $ ,12 $ ,77 $ ,00 $ ,77

4 20.02 Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Cocina, Calefon 14 lt, instalacion completa (cañeria, conexiones, llaves y regulador) 21 INSTALACION ELECTRICA Boca de iluminacion y toma NOTA: se considera boca a cada centro y brazo, y a cada caja de toma. Para una cantidad aproximada de 40 bocas. Incluye incidencia de tablero general y tablero seccional. Pilar completo (caja de medicion, toma jabalina, cruceta y pipeta). Boca de timbre. Campanillas, cajas, cables y dos pulsadores. Boca de TV o Cable TV (vacia) cañeria 1". Colocacion de artefactos $ ,85 $ ,00 $ ,85 $ ,10 $ ,00 $ ,10 $ ,33 $ ,00 $ ,33 22 TERMINACIONES Limpieza de obra $ 3.700,00 $ 3.700,00 $ 3.700,00 $ 3.700,00 TOTALES AGOSTO $ ,48 $ ,34 PRECIO x M2 NETO $ ,10 $ 7.647,43 PRECIO M2 CON CARGAS SOCIALES IMPUESTOS GASTOS Y BENEFICIOS $ ,44 $ 9.701,67 *LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES. (VER CUADRO DE REFERENCIA CON PORCENTAGES DE RETENCIONES, CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS). *NO ESTAN COMPUTADOS HONORARIOS PROFESIONALES, SI APORTES BASICOS A CAJA JUBILATORIA Y APORTES A COLEGIO PROFESIONAL. *LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO. * EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS INCLUYE : Ingresos Brutos, Contribución municipal, Impuesto a las ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo, Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. LOS PORCENTAGES ANTERIORMENTE MENCIONADOS SON REFERENCIALES Y DEPENDEN DE LA CONDICION FISCAL Y CONTRIBUTIVA DE CADA CASO. *LOS PRECIOS POR M2 NO INCLUYEN GASTOS Y BENEFICIOS YA QUE SE ESTIMAN EN CADA CASO EN PARTICULAR.

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