Se encuentra ubicada en el barrio de Chamberí (Argüelles/Moncloa), una de las zonas más exclusivas y únicas en vivienda de obra nueva en Madrid.

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1 FERNÁNDEZ DE LOS RIOS 64 C.B. PROMOCIÓN DE VIVIENDAS OBRA NUEVA DESDE EUROS PLAZAS DE GARAJE DESDE EUROS La Promoción FERNÁNDEZ DE LOS RIOS 64 C.B. consta de 47 viviendas(*), con diferentes tipologías, desde estudios, apartamentos de 1 dormitorio, pisos de 2 dormitorios, 4 bajos con jardín y 5 áticos con grandes terrazas, además de 161 plazas de garaje en el mismo edificio. Las viviendas están dotadas de excelentes calidades y una óptima distribución. Se encuentra ubicada en el barrio de Chamberí (Argüelles/Moncloa), una de las zonas más exclusivas y únicas en vivienda de obra nueva en Madrid. Próxima al Parque del Oeste, Ciudad Universitaria, Hospital San Carlos, a la Fundación Jiménez Díaz y a El Corte Inglés de la calle Princesa y el Gimnasio FISICO enfrente del portal de entrada al edificio Fernández de los Ríos 64.. Excelentes comunicaciones, junto a carretera de la Coruña y transporte público en la puerta, metro Argüelles, Moncloa e Islas Filipinas, autobuses líneas 2, 12,16 y 61. Más información llamando a los números de teléfono , en la Web o visitando nuestra oficina de ventas en la calle Fernández de los Ríos, 64 Local, o en la calle Fernández Cid, 2 Edificio C. (zona Avenida Cardenal Herrera Oria). GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. Calle Vallehermoso, 14 6º Madrid

2 FERNANDEZ DE LOS RIOS 64 VIVIENDAS EN C.B. TIPOLOGIA BAJO A ESTUDIO BAJO B ESTUDIO BAJO C ESTUDIO BAJO D 1º A 2º A 3º A 4º A 5º A 1º B 2º B 3º B 4º B 5º B 1º C 2º C SUPERFICIE CONSTRUIDA (m2) COSTE ESTIMADO DE VIVIENDA Y PLAN DE PAGOS (*) COSTE PREVISTO (euros) RESERVA (euros) APORTACIÓN (*) FIRMA CONTRATO (euros) 20 PAGARÉS (euros) (ver detalle ANEXO I) (**) FINANCIACION HIPOTECARIA PREVISTA (**) ANEXO 1 16 MENSUALIDADES (a partir de Junio 2014) 4 PAGOS EXTRAS (Sept y Ene/14 y Mayo y Sep/15) 45, , , , , ,00 48, , , , , ,91 42, , , , , ,70 57, , , , , ,40 52, , , , , ,93 52, , , , , ,43 52, , , , , ,84 52, , , , , ,31

3 3º C 4º C 5º C 1º D 2º D 3º D 4º D 5º D 1º E 1º F 2º E 3º E 4º E 5º E 2º F 3º F 4º F 5º F 6º A 2DORMITORIO 6º B 2DORMITORIOS 74, , , , , ,78

4 6º C 2DORMITORIOS 6º D 2DORMITORIOS 7º A 2DORMITORIOS 7º B 2DORMITORIO 7º C 2DORMITORIO 7º D 2DORMITORIO ATICO A ATICO B S ATICO C ESTUDIO ATICO D 2DORMITORIOS ATICO E ESTUDIO 74, , , , , ,05 97, , , , , ,88 67, , , , , ,98 63, , , , , ,54 63, , , , , ,09 La reserva se realizara mediante la apertura, en BANCO ETCHEVERRIA (cuenta ES ) en la que se realizará un ingreso en Concepto de: APORTACIÓN RESERVA PROMOCIÓN "FERNANDEZ DE LOS RIOS 64, VIVIENDAS EN C.B.". Una vez realizado el Ingreso de la Reserva se procederá a realizar la ELECCIÓN de la VIVIENDA (Previa comunicación del Justificante del Ingreso de la Reserva: por por fax o presencialmente en la oficina: Calle Fernández de los Ríos 64 - Local Madrid (*) Todas las cantidades no incluyen IVA, a excepción de la RESERVA.

5 PLANTA PLANTA 0.A PLANTA 2.B Nº PLAZA P R E COSTES FERNÁNDEZ DE LOS RIOS 64 C.B. PLAZAS DE GARAGE COSTE PLANTA Nº PLAZA P R E COSTE PLANTA Nº PLAZA P R E COSTE PLANTA Nº PLAZA COSTE PLANTA Nº PLAZA PLANTA 0.B PLANTA 1.A PLANTA 3.A PLANTA 3.B PLANTA 4 PLANTA 1.B PLANTA 2.A P R E COSTE PLAN DE PAGOS (*) RESERVA: EUROS La reserva se realizara mediante la apertura, en cualquier Sucursal del BSCH, de una Cuenta Corriente a su PROPIO NOMBRE y en la que se realizara un ingreso con el Concepto: APORTACIÓN RESERVA PLAZA DE GARAGE PROMOCIÓN "FERNANDEZ DE LOS RIOS 64, VIVIENDAS EN C.B." Una vez realizado el Ingreso de la Reserva se procederá a realizar la ELECCIÓN de la PLAZA DE GARAGE (Previa comunicación del Justificante del Ingreso de la Reserva por , por fax o presencialmente) APORTACIÓN FIRMA CONTRATO: euros. A partir de la firma del Contrato 20 pagos en 16 mesualidades correspondiente al 50 % del precio de la plaza de garaje HIPOTECA 50 % SOBRE TOTAL COSTE 16/06/2014

6 FERNÁNDEZ DE LOS RIOS 64 C.B. VIVIENDAS Fachada MEMORIA DE CALIDADES La composición de la fachada será la siguiente: Trasdosado de cartón-yeso sobre perfiles. Medio pie de ladrillo cerámico perforado. Aislamiento térmico con paneles de poliestireno expandido de 22 kg. y 6 cm de espesor. Revestimiento de cemento especial sobre malla de fibra de vidrio. Mortero monocapa. Cubierta inclinada Formada por paneles sándwich de chapa galvanizada prelacada y poliuretano interior con un espesor de 5 cm. Cubierta plana La composición de la cubierta será la siguiente: Losa de hormigón armado de 15 cm de espesor. Formación de pendientes. Lámina impermeabilizante de PVC Lámina drenante DELTA DRAIN. Planchas machihembradas de poliestireno extruido de 22 kg. de densidad. Baldosas de hormigón vibrocomprimido separadas 5 milímetros. Tabiquerías Todas las divisiones serán realizadas con placa de cartón-yeso con aislamiento para asegurar el aislamiento acústico. En las zonas húmedas se emplearán placas antihumedad. La protección de la estructura metálica con placas resistentes al fuego. Falsos techos con plazas de yeso laminado. Carpintería interior Puertas de paso de madera maciza lacadas con herrajes de acero inoxidable. Frentes de armarios empotrados a juego con puertas de paso, con forrado interior en tablero de madera terminación en haya y cajoneras a juego. Tirador de acero inoxidable. GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. Calle Vallehermoso, 14 6º Madrid

7 Puertas de entrada a viviendas acorazada con cerco de acero y acabado de madera lacada. Acceso con clave electrónica a vivienda. Carpintería exterior Ventanas y miradores de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico. Persianas enrollables de lamas de aluminio con inyección de poliuretano. Acristalamiento termo acústico con vidrio 3+3 cámara de aire de 12 mm y vidrio de 4 mm. Solados y alicatados Suelo de tarima de madera de roble en toda la vivienda. Rodapiés lacados a juego con carpintería interior. Solados pétreos o cerámicos en baños. Alicatado de paramento de baños hasta el techo en zona de ducha, en el resto friso alicatado de un metro de altura y microcemento de color hasta el techo. En cocinas zona entre encimera y muebles altos prolongando la misma encimera de silestone. Sanitarios y griferías Plato de ducha modelo EASY de 800x800x80 de porcelana con fondo antideslizante, marca ROCA. Columna de ducha FLAT, termostática con jets de hodromasaje para cuello, espalda, lumbar y pies. Mampara de acero inoxidable y vidrio templado. Lavabo SENSO SQUARE de porcelana suspendido. Grifería BETAP cromada de ROCA. Inodoro HALL de porcelana, compacto de ROCA. Espejo antivaho. Toallero eléctrico calefactable. Pintura Pintura plástica lavable lisa en color (según elección del propietario entre 3 opciones) en paramentos horizontales y verticales. Otros Cocina completamente amueblada de altas calidades de la marca The Singular Kitchen o similar. Suministro de electrodomésticos: Cocina vitrocerámica de inducción, horno pirolítico, microondas, frigorífico con congelar side by side, campana extractora. Fregadero de acero inoxidable X-TRA de 460x460x200 de una cubeta. Caja fuerte empotrada en dormitorio principal. GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. Calle Vallehermoso, 14 6º Madrid

8 INSTALACIONES Telecomunicaciones Instalación de radiodifusión y televisión en estar comedor y dormitorios. Instalación de telefonía en todas las habitaciones. Instalación eléctrica Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separados por circuitos para distintos usos. Video portero electrónico marca BTICINO serie Axolute con placa ajuego con mecanismos eléctricos de vivienda. Interruptores BTICINO serie Axolute. Iluminación mediante halógenos en baño y cocina. Instalación de fontanería Tuberías de polietileno y bajantes sanitarias de PVC insonorizadas. Las aguas pluviales se recogerá en un gran aljibe en el último sótano que tendrá doble uso: reserva para caso de incendio y riego de jardín situado sobre aparcamiento. Para el agua caliente sanitaria se dispone en cubierta un gran captador solar, así como depósitos acumuladores de agua caliente, formado un conjunto capaz de satisfacer el 60% de la demanda. Se instalará una bomba de calor aire-agua que invierno aportará el calor necesario para elevar la temperatura del agua a 60%. Se dispondrán contadores individuales de agua caliente para cada apartamento. La instalación contará con un circuito de retorno con sus correspondientes bombas para evitar gasto innecesario de agua. Instalación de climatización Esta previsto un sistema de acondicionamiento ambiental de unidades de FAN COIL de MITUBISHI ELECTRIC, en cada habitación, con bombas de calor situadas en la cubierta del edificio. La ventilación general de las viviendas, es mecánica, con una red de conductos de extracción que toma el aire de los baños, y otra de admisión con entradas de aire en dormitorios y estancias. GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. Calle Vallehermoso, 14 6º Madrid

9 Instalación de elevación Ascensores THYSSEN modelo SYNERGY o similar, con puertas de cabina con apertura lateral, con acabado satinado. Puertas de pasillo telescópicas de dos o tres hojas de acero inoxidable. Cabina modelo MILLENIUM CLASSIC, con paredes de melanina a escoger entre 10 opciones o acero inoxidable. Suelo de marmolina. Medio espejo en pared o fondo. Ascensor sin cuarto de máquinas. Maniobra colectiva selectiva. GARAJE El solado del aparcamiento será la propia losa acabada en sílice fratasado. Pintura plástica en paramentos de garaje de diferentes colores. Apertura de garaje con mando a distancia con iluminación simultanea y regulación de circulación. ZONAS COMUNES Solado de zaguán de entrada y portal en baldosas de granito apomazado. Escaleras y pasillos de acceso a viviendas en mármol crema marfil. Paramentos de portal y escaleras con pintura plástica lisa. Encendido de luces por detector de presencia. GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. Calle Vallehermoso, 14 6º Madrid

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Pl a z a d e l a s Co l u m n a s Pl a z a d e l a s Co l u m n a s MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA De hormigón armado. CUBIERTA De pizarra natural. FACHADAS Cerramiento de ladrillo caravista klinker combinado con revoco monocapa y piedra

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