facility management MÁSTER EN GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS Y SERVICIOS I EDICIÓN COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE MADRID

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1 I EDICIÓN facility management MÁSTER EN GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS Y SERVICIOS 13 COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE MADRID FUNDACIÓN ESCUELA DE LA EDIFICACIÓN

2 I EDICIÓN facility management MÁSTER EN GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS Y SERVICIOS OBJETIVO DEL MÁSTER El objetivo de este Máster es capacitar a los alumnos que lo superen, para desarrollar las actividades generales de gestión y soporte que realizan las organizaciones en sus edificios. En el desarrollo de este Máster se abordarán los siguientes aspectos básicos: 1. Conocimiento de las distintas áreas de gestión de los inmuebles y sus servicios de soporte. 2. Análisis de los procesos más importantes de cada una de las áreas de gestión. 3. Aplicación práctica de los conocimientos adquiridos mediante la realización de supuestos prácticos sobre las principales materias impartidas en clase y con resolución de las dudas que se le pudieran presentar al alumno. 4. Realización de un proyecto de gestión, tutelado de forma programada a lo largo del Máster. Al finalizar el Máster, los alumnos estarán preparados para formar parte de equipos de gestión de inmuebles y sus servicios de soporte de cualquier organización. Dado que el concepto de la gestión de los recursos inmobiliarios y sus servicios es conocido internacionalmente bajo el nombre de Facility Management, en el primer módulo del Máster, se impartirán sus fundamentos y la interrelación de cada una de sus áreas de gestión. En cada uno de estos módulos, se impartirán los conocimientos necesarios mediante explicaciones teóricas, experiencias prácticas y supuestos prácticos que servirán al alumno de base para elaborar su proyecto de gestión aplicable en una organización. Además, en el último módulo del Máster, se facilitará al alumno la visión económica y financiera de los diferentes conceptos de inversión y gasto gestionados por esta actividad, dentro de cada uno de los proyectos de gestión de los inmuebles y sus servicios de soporte.

3 PROFESORADO ESTRUCTURA DEL MÁSTER Este Máster se divide en 7 módulos de gestión que se corresponden con las respectivas áreas de gestión: 1. Fundamentos del Facility Management. 2. La Gestión de los Activos. 3. Operación y Mantenimiento 4. La Gestión de los Espacios. 5. La Gestión de los Servicios. 6. La Gestión de los Riesgos. 7. La Gestión Económia Financiera. El programa adopta de forma inequívoca y en todo momento, el sistema de evaluación continua del alumno, lo que le exige a éste desde su incorporación al acto formativo su inserción en un proceso continuado de esfuerzo y aprendizaje, resolviendo casos prácticos relacionados con las materias impartidas y abordando partes de un ambicioso proyecto. El proyecto es tutelado y evaluado en sus partes de forma continua en paralelo a la impartición de las clases, lo que permite al alumno por un lado, corregir errores y mantener una actitud positiva respecto al nivel alcanzado en las evaluaciones, y por otro, le motiva a superarse de forma constante a lo largo del tiempo. Asimismo, dispone de plataforma de teleformación a la que se accede a través de la página de la Fundación Escuela de la Edificación Se trata con ello de introducir medios didácticos procedentes de la educación a distancia al programa presencial, incorporando actividades, sistemas de comunicación y tutela y contenidos que se han demostrado muy eficientes en la mejora de los resultados del proceso formativo. Por ello se da gran importancia a la participación activa de los alumnos en el campus, mediante una frecuente comunicación tanto entre ellos como con los tutores, lo que les permite alcanzar en muchos casos un óptimo aprovechamiento. La plataforma dispone de foro administrativo para plantear cuestiones de ese carácter, así como otras relacionadas con las normas del programa. Foro académico que es el espacio de comunicación y debate para la participación colectiva de alumnos y profesores tutores, donde todos pueden compartir experiencias y conocimientos. Correo electrónico para la entrega de casos prácticos y las partes de que consta el proyecto del Máster, así como para la recepción de las correcciones a los mismos y su valoración. Asimismo la plataforma dispone de todo el material didáctico del Máster: documentación de cada clase, material didáctico complementario, documentación complementaria procedente de distintas fuentes, normativa y reglamentación, programas informáticos de distribución o uso gratuito, enunciados de los casos prácticos y de las partes del proyecto, casos prácticos resueltos, etc. DIRECTOR DEL CURSO: D. Ángel Tejedor Velasco Licenciado Ciencias Económicas y Empresariales PDG por el IESE y Máster de Gestión Estratégica de Costes del INSEAD. Presidente de FORUM F.M. ASOCIADOS. D. Sergio Arroyo Ortiz Arquitecto Técnico. Ingeniero de Edificación. Director de Mantenimiento de Edificios del CANAL DE ISABEL II. D. Marc Blasco Chadert Director de EQUILIVRA INGENIEROS. D. Javier Cerrudo Martín Máster en Facilities Management. Director del Dto. de Facility Management de ACCIONA FACILITY SERVICES. D. Gregorio Dávila García Ingeniero Técnico Industrial. Director de Gestión Patrimonial del Área Inmobiliaria de BANESTO. D. Ángel Díaz Romón Arquitecto Técnico. Director de Gestión de Espacios del Grupo SANTANDER. D. José Andrés Elízaga Corrales Director de Comunicación y Relaciones Externas de CLECE. D. Francisco García Ahumada Licenciado en Ciencias Físicas. Ingeniero Técnico Aeronáutico. PDG por IESE. Director General de FACILITEC. D. Luis Gutiérrez de Cabiedes Director de Sostenibilidad e Instalaciones del GRUPO BBVA. D. Felipe Juste Velasco Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales. Director de Compras, Flotas e Inmuebles de PROSEGUR. D. Carlos Lejo Turiel Ingeniero de Minas, especialidad de Energía y Combustible. PDD en ESADE. Director Técnico de Inmuebles y Servicios Generales de BANKINTER. D. Gabriel Marroig Ibarra Socio Director de ABACO, Proyectos Urbanos. D. David Martínez Orte Doctor Director de Asset Management España y Portugal de BUREAU VERITAS. D. Luis A. Morejón Carballo Ingeniero Aeronáutico. Director General de JOHNSON CONTROLS. D. José Antonio Pérez Fernández de Velasco Máster en Gestión de Proyectos y Calidad Total y PDG por IESE. D. José Luis Redondo Herrán Licenciado en Derecho. Director comercial de inmuebles adjudicados, Banco de Santander. D. Roberto Rojas Gallego Ingeniero Informático. General Manager de ARCHIBUS SOLUTION CENTER SPAIN. D. Manuel Sanz Moríñigo Arquitecto Técnico. Gerente de SMDOS. D. Francisco Vázquez Medem Presidente del Grupo 3G Office.

4 PROGRAMA FUNDAMENTOS DEL FACILITY MANAGEMENT La gestión de los inmuebles y servicios de soporte Definición. Funciones. Gestión del FM. Evolución del FM en España, Europa y resto del mundo. Estructura y organización del FM. GESTIÓN DE ACTIVOS Gestión patrimonial Factores esenciales de los activos: urbanísticos, funcionales y económicos. Análisis de la cartera. Clases de activos inmobiliarios. Segmentación. Aspectos jurídicos, fiscales, urbanísticos y financieros. Gestión de proyectos Ciclo de vida de los proyectos. Gestión del riesgo. Gestión de la contratación y compras. Gestión del coste. Gestión del tiempo. Gestión de equipos. Commissioning de los proyectos. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Coordinación y operación Planificación estratégica del mantenimiento. Organización del mantenimiento. Instalaciones de los edificios. Contratación del mantenimiento. Gestión del ciclo de vida Fundamentos del coste del ciclo de vida. Análisis económico del coste del ciclo de vida. Evaluación del coste del ciclo de vida. Criterios económicos. GESTIÓN DE ESPACIOS Planificación y diseño Análisis de formas de trabajo. Modelos de gestión de espacios. Distribución de espacios. Desarrollo del diseño. Legislación relativa al uso. Modelos de superficies. Manual de explotación. Sostenibilidad del espacio. Implantación y gestión del cambio Plan de comunicación y bienvenida. Gestión de traslados y mudanzas. Gestión del mobiliario y equipos. Protocolos de uso. Análisis post-ocupación. GESTIÓN DE SERVICIOS Gestión de los servicios Definición de servicios. Los clientes y los servicios. Clasificación. Mapa. Catálogo. Organización del equipo. Requerimientos del usuario. Proceso del servicio. Mejora continua. Gestión energética Análisis de la situación energética. Diagnósticos y auditorías. Inversión e implementación. Optimización de la contratación energética. Gestión medioambiental, sostenibilidad y acreditación Concepto de desarrollo sostenible. Legislación y normativa. Sistema de gestión medioambiental. Fases de la ISO GESTIÓN DE RIESGOS Identificación de los Riesgos Procesos de la gestión de riesgos. Sistemática de identificación y evaluación. Matriz de análisis de riesgos. Metodologías de evaluación. Seguridad contra incendios Factores influyentes. Prevención de incendios. Evacuación. Instalaciones de protección contra incendios. Reglamentación y normativa. Prevención y salud laboral Riesgos laborales. Matriz de análisis de riesgos. Principios de acción. Actuaciones y áreas de riesgos. Sistemas de gestión. Coberturas. Reglamentación y normativa. Formación. GESTIÓN ECONÓMICO FINANCIERA Gestión de inversiones y gastos Análisis de costes. Estructura de costes. Clasificación de costes. Operaciones básicas con las inversiones. Análisis de las inversiones. Costes de las inversiones. Tasa anual equivalente (TAE). Valor actual neto (VAN). Tasa interna de retorno (TIR). Gestión de calidad Interpretación del término calidad. La satisfacción del cliente. Calidad en los servicios. El enfoque del proceso en la gestión. La mejora continua de la calidad. Sistema ISO 9001: El EFQM. Contratación y acuerdos de nivel de servicio Modelos de contratación de servicios. Fundamentos y ventajas del uso de los acuerdos de nivel de servicio. Gestión de la información Introducción a los sistemas de información. Modelo de información de un sistema. Metodología de implantación. Optimización de la explotación. Herramienta de gestión ARCHIBUS

5 Información general Fechas: Horario: Carga lectiva: Título: Plazas: Precio colegiados: Precio colegiados otros Colegios: Precio no colegiados: Forma de pago: Del 3 de abril de 2013 a enero de Lunes y miércoles de 17h30 a 21h ECTS. Titulación de Máster otorgado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, la Fundación Arquitectura COAM y la Fundación Escuela de Edificación. Limitadas a 42 alumnos. La inscripción se realiza por riguroso orden de reserva de plaza Posibilidades de fraccionamiento y financiación. Consultar con el Departamento de Formación. Información e inscripciones: Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid Tel C/ Maestro Victoria, Madrid Instituto Arquitectura Fundación Arquitectura COAM Tel ext. 1 C/ Piamonte, Madrid Fundación Escuela de la Edificación Tel www. esc-edif.org COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE MADRID FUNDACIÓN ESCUELA DE LA EDIFICACIÓN

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