IDENTIFICACION DE PROBLEMAS DE FILTRACIONES EN ESTRUCTURAS DE CONCRETO

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1 IDENTIFICACION DE PROBLEMAS DE FILTRACIONES EN ESTRUCTURAS DE CONCRETO Laura Melissa Rojas Pedroza Hernán Darío Agredo Chávez Liliana García Meza Carolina Figueroa Puello Universidad Pontificia Bolivariana Bucaramanga, Colombia Resumen La durabilidad del concreto reforzado puede afectarse por problemas como infiltraciones en los muros y placas de este material. El objetivo principal de esta investigación fue la identificación de los problemas de infiltraciones más comunes en estructuras de concreto. Para ello, se realizó una entrevista a los propietarios y a los arrendatarios de los inmuebles radicados en diferentes barrios de Bucaramanga, así como también a los administradores de algunos edificios. Un total de 33 inmuebles hicieron parte de la muestra. El estudio demostró que los problemas de infiltraciones eran muy comunes en los parqueaderos, áreas de piscina, muros y en las cubiertas de placa de concreto. Además, que las soluciones técnicas aplicadas dependían de la capacidad económica de los encargados del inmueble. Del estudio aparece una correlación entre la calidad de los materiales y los daños encontrados según el estrato, siendo evidente que las viviendas de estrato 5 y 6 no presentaban daños por infiltraciones en los concretos. El estudio también permitió conocer los sistemas actuales para impermeabilización del concreto, para evitar que la humedad penetre por difusión a través de los poros de este importante material de construcción. Entre estos métodos se encuentra el uso de recubrimientos de Toxement y Sika tales como el sikafill y el alumol. Palabras claves: Agrietamiento, concreto, humedad, impermeabilizantes, infiltraciones. Abstract The durability of reinforced concrete can be affected by problems such as leaks in the walls and flat, where concrete has been used. The main objective of this research was to identify the most common problems of leaks in concrete structures. An interview was applied to owners and tenants of properties, and some realtors located at different neighborhood at Bucaramanga. A

2 total of thirty three locations were visited. The study shown that places as parking lots, pool areas, walls and roofs are commonly affected by infiltration. In addition, it was found that technical solutions applied to solve these problems depended on the economic capacity of people. Besides, the study shown a correlation between the quality of the materials and the damages found by socio-economic condition, it is evident that housing classified by socioeconomic condition 5 and 6 were affected less by leaks in the concrete. The study also allowed knowing the current systems for waterproofing of concrete to prevent moisture from entering by diffusion through the pores of this important building material. These methods included the use of Toxement and Sika admixtures such as Sikafill and alumol. Keywords: Concrete, cracking, leaks, moisture, waterproofing, 1. Introducción Para la implementación del Modelo Pedagógico Integrado al interior del programa de Ingeniería Civil de la Universidad Pontificia Bolivariana Seccional Bucaramanga se han formulado proyectos de investigación con los cuales se pretende enfrentar al futuro egresado con problemas reales de su ejercicio profesional, tales como las filtraciones en el concreto expuesto a la intemperie. El objetivo principal de este artículo es identificar los problemas de filtraciones más comunes en cubiertas en edificaciones de Bucaramanga y algunos sectores del área metropolitana. En la Figura 1 se observa un problema de eflorescencia en los acabados de una vivienda analizada durante la investigación. Figura 1 Grieta que evidencia manchas por humedad en la placa de concreto Fuente: Leydi Johana Roa Sánchez, V Semestre Ingeniería Civil, 2011 Las viviendas estudiadas fueron edificaciones y viviendas de uno y dos pisos, entre estrados 2 y 4, en las cuales se identificaron diferentes fallas en la construcción de las mismas que ocasionaron la presencia de humedad por filtración en el concreto. En el mercado existen diferentes productos con los cuales se puede tratar el problema de estudio, algunos de los cuales se mencionarán a lo largo del artículo. 2. Marco Teórico El concreto es un material compuesto formado de la mezcla de partículas o fragmentos de agregado, cemento, agua y algunas veces aditivos (Serrano y Pérez, 2011; Solís y Moreno, 2006). La porosidad de este material, es un factor importante que influye al definir la resistencia y la durabilidad del concreto, encontrándose que a mayor porosidad menor será la resistencia mecánica de la mezcla y mayor la vulnerabilidad ante agentes del medio ambiente, con lo cual

3 se facilitaría el agua penetre en la estructura por procesos de difusión debida a los gradientes internos de humedad y temperatura o por ósmosis (Solís y Moreno, 2006). Los problemas de humedad más comunes que han sido reportados se encuentran en zonas húmedas como cocina, baños, piscina e incluso en las instalaciones hoteleras en las áreas de ropas (http://www.revistaconstruir.com, 2011; Cruz, 2010). Esto se debe a la capacidad del agua de ascender por el fenómeno de capilaridad (Cruz, 2010). Para tratar los problemas de humedad en cubiertas de concreto se han tomado diferentes acciones a nivel de construcción. Algunos de ellos son: - Cartón arenado adherido con material tipo asfáltico (Galindo y otros, 2008). - Recubrimiento con pintura elastomérica reflectiva, reforzada con malla sintética tejida (Galindo y otros, 2008). - Poliestireno expandido o espuma de poliuretano colocada sobre el techo, junto con impermeabilización (Galindo y otros, 2008). - Recubrimientos arquitectónicos de BASF (BASF, 2011). - Recubrimientos de SIKA, Toxement y otros aditivos, disponibles en Colombia entre los cuales se encuentran: o SikaFill 3,5 y 10 Fibras: Impermeabilizante acrílico mejorado con fibras para impermeabilizar cubiertas y terrazas. De gran durabilidad. o Emulsión Asfáltica Sika : Impermeabilizante asfáltico para cubiertas y terrazas de buena durabilidad. o Igasol Cubierta (sika): Impermeabilizante asfáltica para cubiertas y terrazas de excelente durabilidad. o CEMENTO MARINO PLASTICO (toxement): Impermeabilizante para techos. 3. Metodología del estudio El grupo de trabajo estuvo conformado por los integrantes de SIIC y que están en la actualidad cursando Materiales de Construcción durante el segundo semestre de El grupo se organizó según las indicaciones de la Ph.D. María Fernanda Serrano Guzmán para cubrir diferentes sectores de Bucaramanga. La muestra fue seleccionada por conveniencia ajustándose a la distribución geográfica de los estudiantes vinculados al estudio. El instrumento elaborado fue una entrevista, en la cual mediante cinco preguntas abiertas el propietario del inmueble o el administrador daba a conocer aspectos relacionados con la problemática abordada. El número total de entrevistados fue 33. Las preguntas para la investigación fueron: 1.Que problemas de humedad han sido reportados? 2.Con que frecuencia se hacen las reparaciones? 3.Que procedimiento se ha seguido para el tratamiento de humedad? 4.Que costos? 5.Estrato y ubicación del inmueble? Con las anteriores actividades se realizó el estudio cuyos resultados demostraron la persistencia del problema de humedad en las distintas edificaciones. 4. Resultados 4.1 Descripción de la muestra del estudio Los propietarios y/o arrendatarios que colaboraron con este estudio corresponden a una

4 distribución de viviendas de diferentes estratos: una vivienda estrato 2, un total de 6 viviendas estrato 3, 22 viviendas estrato 4, tres viviendas de estrato 5 y una vivienda de estrato 6. Analizando los resultados se observó las viviendas en estrato alto (5 y 6) tienen menos ocurrencia de problemas de infiltraciones. 4.2 Problemas identificados Los problemas de infiltración encontrados en las viviendas corresponden a placas de concreto en las cubiertas, parqueaderos, muros, áreas de piscina, áreas húmedas, cuarto de basuras (Figura 2). La mayor incidencia se encontró en las placas Problema identificado Figura 2 Problema identificado 4.3 Evidencia de hallazgos más frecuentes En los inmuebles estratos 3 y 4 se presenta con frecuencia problemas en la obra blanca evidenciado por el descascaramiento de la pintura y por la pérdida de soporte en los filos de los muros (Figura 3) y en los antepechos de las terrazas (Figura 4). Figuras 3. Evidencia de problemas de humedad en los muros

5 Fuente: Mónica A. Torres, V Semestre SIIC Figura 4 Humedad en las terrazas de las edificaciones Fuente: Melissa Vanessa Mejia, V Semestre SIIC Otro problema común se encuentra en la ventanería por cuanto en ocasiones al momento de instalar los perfiles de la misma, se taponan los orificios de desalojo del agua lluvia con la silicona para sellar la ventana. Esto ocasiona levantamiento de los filos en las ventas y agrietamiento en las vigas que conforman el vano de la ventana (Figura 5). Figura 5. Evidencia de daños en obra blanca por errores constructivos Fuente: Norma García Y Carlos Soto, V Semestre SIIC 4.4 Procedimiento para solucionar los problemas de humedades La atención a los problemas de humedades se realiza de forma particular para cada inmueble, con el fin de dar solución a la falla. Los trabajos empiezan con la inspección de un especialista o de un maestro. Posteriormente se hacen las labores constructivas correspondientes. El producto más utilizado es el Sikafill y el Alumol; este tratamiento se combina con la tela asfáltica (Figura 6). Los resultados se presentan en la Figura 7.

6 Figura 6 Solución con tela y teja Fuente: Sergio Orlando González Rodríguez, V Semestre SIIC Tela Asfáltica Sika y alumol Emulsion Asfáltica Pintura Asfáltica Fibra de vidrio y membrana No. Soluciones Figura 7. Procedimiento técnicos más utilizados. 4.5 Frecuencia de reparaciones La evidencia de los problemas de humedad se hace notoria al momento en que se presentan los periodos de invierno, en donde las aguas lluvias se estancan en las placas y se infiltran a través de las estructuras. Se observó las reparaciones en viviendas estratos 5 y 6 se hacen con una periodicidad inferior a 5 años, mientras que los inmuebles estrato 2 y 3 requieren atención hasta dos veces en el año. En las viviendas de estrato 4, el periodo de reparaciones osciló entre 1 y 3 años. 4.6 Costos de las reparaciones Los costos que acarrean las reparaciones varían dependiendo de la solución técnica que se escoja, la cual está asociada con la capacidad económica de los propietarios de los inmuebles.

7 Este costo puede variar desde $ hasta diecinueve millones. 5. Conclusiones Se evidenció que aparentemente la calidad de los materiales utilizados en los estratos 5 y 6 es mejor, por cuanto hay menor recurrencia de daños por impermeabilizaciones. Así mismo, se observa que en los estratos 2 y 3 se hace necesaria esta actividad con una mayor periodicidad. En cuanto al estrato 4, se observa una variación tanto en frecuencia como en costo de reparación. Los problemas más comunes encontrados fueron en los techos, terrazas, piscinas y parqueaderos. Algunos otros problemas fueron encontrados en los baños y otras áreas. Se observó además, que parece existir una correlación entre la calidad de los materiales de los inmuebles según el tipo de estrato. El estudio debe continuarse por cuanto dentro del código de Ética del Ingeniero Civil esta proveer los materiales de calidad para los inmuebles sin distinción de estrato social. Por lo menos en lo que a obra gris se refiere la calidad de los materiales en todos los estratos debería ser la misma. 6. Referencias [1] BASF The Chemical Company, Sistema para la impermeabilización del concreto,. [en línea]. Accesado el 30 de Julio de [2] Impermeabilizantes y Aislamientos, Accesado el 7 de Agosto de [3] Cruz A., J.J., Sistemas de Impermeabilización para Edificios, Revista de Arquitectura e Ingeniería, vol. 4, núm. 3, diciembre, [4] Galindo D. M., C. Pérez, J. L. Benites, Ma. A. Santos, y O. Leyva, Sistema de Protección del aislamiento e impermeabilización de Techos Evaluación de Viviendas del Desierto., Revista Energética número 4, Diciembre, 2008, pp [5] Solís-Carcaño R. y E. I. Moreno., Análisis de la porosidad del concreto con agregado calizo., Revista de la Facultad de Ingeniería de la U.C. V., Volumen 21, Número 3, pp , [6] Serrano-Guzmán M.F. y D.D. Pérez-Ruiz, Use of Recycled Materials to Build Paver Blocks for Low-Volume Roads in Developing Countries., Journal of Transportation Research Board no. 2205, Volumen 3, pp Sobre los autores Laura Melissa Rojas Pedroza: Ingeniería Civil, 5to semestre, SIIC. Hernán Darío Agredo Chaves: Ingeniería Civil, 5to semestre, SIIC. Liliana Lizeth García Meza: Ingeniería Civil, 5to semestre, SIIC. Jessica Carolina Figueroa Puello: ingeniería Civil, 5to semestre, SIIC.

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