Eficiencia a través de la modernización

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1 BUILDING EFFICIENCY Eficiencia a través de la modernización (Un toque personal)

2 Los desafíos que usted afronta En el mundo de hoy, hay muchos desafíos en lo que se refiere a dirigir sus negocios y la eficiencia de sus edificios. Los costos de energía están aumentando. Se están implementando nuevas leyes gubernamentales, que deben ser respetadas. Se necesita mantener bajos los costos operativos en general, pero las expectativas en relación al confort y la seguridad aumentan. También hay muchos problemas ambientales que deben ser tenidos en cuenta. El aumento del uso de energía de fuentes renovables, la reducción de las emisiones del gas de efecto invernadero, racionalizar el proceso de informar de sus datos sobre energía y medio ambiente, la flexibilidad para cambiar los recursos energéticos, entre otros. Integrated Design Associates (IDeAs) Inc Ubicación: San José, California Tamaño: 670 metros cuadrados Soluciones de Johnson Controls: Un banco sin ventanas de 1960 fue convertido en un edificio altamente eficiente y confortable, utilizando un diseño con tecnología completamente sostenible. El resultado es un edificio de oficinas que utiliza la energía renovable para cumplir con el 100% de sus requerimientos energéticos, no consumen combustibles fósiles y no produce emisiones de gas de efecto invernadero. Si le agregamos la necesidad de reducir el impacto de los costos energéticos variable y los costos de operación a través de la eficiencia energética, esto puede parecer una tarea difícil. Pero aquí es donde una relación de proximidad con Johnson Controls puede resultar invaluable. Ofrecemos conocimiento especializado y soluciones prácticas y una forma proactiva y sencilla, y siempre cumplimos nuestras promesas. Es lo que llamamos nuestro toque personal. 2 3

3 Nuestra posición frente a la sostenibilidad: la tomamos personalmente Johnson Controls fue fundada en 1885 en Wisconsin, cuando nuestro Profesor Warren Johnson construyó el primer termostato eléctrico de habitación y lanzó la empresa que hoy somos. Ahora tenemos más de empleados y servimos a clientes en 125 países en todo el mundo y somos líderes globales en proveer interiores innovadores para automóviles, ayudamos a aumentar los niveles de eficiencia de los edificios y proveemos baterías para autos y vehículos híbridos eléctricos. Tomamos la sostenibilidad seriamente. Nuestra visión de un mundo más confortable, seguro y sostenible se basa en 120 años de experiencia. Fomentamos una cultura que promociona la excelencia de rendimiento, trabajo en equipo, liderazgo y crecimiento. Y verdaderamente generamos ingenio para marcar diferencias en el mundo en que vivimos. En los últimos 15 años, estimamos que los productos y servicios de Johnson Controls les han ayudado a ahorrar a nuestros clientes más de 32 mil millones de $ en costes energéticos. Algunos de nuestros premios por la sostenibilidad: Seleccionados por la Clinton Climate Initiative como socios para proveer soluciones de eficiencia energética y tecnologías, para reducir los gases de efecto invernadero en 40 ciudades del mundo Miembro del Índice Mundial y Norteamericano de Sostenibilidad de Dow Jones, que realiza un seguimiento del rendimiento financiero de las empresas guiadas por la sostenibilidada Incluida en la lista de empresas social y económicamente responsables del Índice Socialmente Responsable FTSE4Good, del Financial Times y de la Bolsa de Comercio de Londres Incluida en la lista de varios índices de KLD Research & Analytics, incluyendo: Dividend Achievers Social Index, el índice Global Climate 100, el Broad Market, el Large Cap Social Index, el Select Social Index y el Domini 400 Social Index Miembro fundador del Consejo de Edificios Ecológicos, creado en Febrero de 2007 Alcanzamos cifras como esta brindando soluciones completas para aumentar la eficiencia energética de los edificios y el rendimiento operativo. Diseñamos e instalamos equipos de calefacción, ventilación, aire acondicionado y refrigeración para edificios y procesos industriales en todo el mundo. También brindamos soluciones de facility management para sus lugares de trabajo, refrigeración industrial, sistemas de incendio y seguridad y otros servicios para edificios comerciales, industriales y residenciales. La sostenibilidad importa en cada nivel de nuestra empresa y a través de nuestros productos, servicios, operaciones, y en los vínculos sociales, promovemos el uso eficiente de los recursos para beneficiar a todas las personas y en general al mundo en que vivimos. 4 5

4 Cómo cambiamos su negocio Lo tomamos personalmente Afrontamos los desafíos de nuestros clientes y brindamos soluciones efectivas para muchos aspectos de la administración y la operación en edificios. Podemos ayudarlo a disminuir los costes mediante un mejor uso de la energía y mostrarle cómo realizar ahorros de energía para mantenerse competitivos a través de la modernización de los edificios existentes. Podemos enseñarle cómo mejorar el impacto ambiental de su empresa y evitar la contaminación, obtener el mayor beneficio de las nuevas tecnologías en edificios y el último equipamiento para edificios, con el fin de poder cumplir con las nuevas leyes ambientales energéticas, incluyendo la eliminación y disposición segura de los materiales peligrosos. También podemos garantizarle ahorros de energía a través de Contratos por Rendimiento. Esto le permitirá mantener el valor de los bienes de su propiedad, mediante la financiación de su inversión en planta con los ahorros obtenidos en energía y mantenimiento. Podemos integrar los servicios en edificios en su infraestructura informática existente, para obtener información y controlar los servicios de uno o varios edificios (ya sea in situ o en forma remota a través de internet). Podemos ayudarlo sobre las afectaciones del impacto ambiental que tiene su empresa. Fábrica de Holme, Arhus, Dinamarca Antecedentes: La fábrica de Holme de Johnson Controls en Arhus, Dinamarca, fue construida en Tiene alrededor de 600 personas que fabrican refrigeradores de amoníaco para Plantas de Procesos Industriales y Refrigeración de Aire Acondicionado, Compresores alternativos y Refrigeración Industrial. En 2007, Johnson Controls decidió reemplazar las calderas de 40 años de antigüedad, debido a su desgaste y deficiencia energética. Cometido: El equipo de Servicios y Soluciones trabajó para encontrar una solución que redujese los costos operativos de las calderas y crease un grado de independencia del combustible necesario para enfrentar la inestabilidad de los precios de todos los tipos de combustibles del mercado danés. Solución: Innovadora y eficiente basada en calderas de biomasa. La biomasa representa toda la materia orgánica biodegradable que puede crear energía. En Europa, la biomasa representa el 50 % de la producción de energía de fuentes renovables. La solución brindó un alto grado de independencia de los combustibles fósiles, y mejores recursos económicos, sociales y ambientales. Beneficio: El gasto de energía en la fábrica se redujo en un importante 60 % y las emisiones de gas de efecto invernadero del lugar disminuyeron en promedio un 66 %, mejorando significativamente sus niveles de eficiencia energética en general. La solución brindó un alto grado de independencia de los combustibles fósiles, y mejores recursos económicos, sociales y ambientales. 6 7

5 Nuestro enfoque hacia un proyecto de modernización Glosario BMS = Building Management System (Sistemas de gestión de edificios) Sistemas de incendio = Detección y extinción de incendios AHU = Air Handling Unit (Unidad de Tratamiento de Aire Acondicionado) Energía renovable = energía con fuentes sostenibles En Johnson Controls, somos especialistas en aumentar la eficiencia energética y podemos asegurarnos FCU = Fan Coil Unit (Unidad de Fan Coil) Asesor de energía = un especialista en ahorro de energía que realice auditoría energéticas que su edificio cumpla con todas las normas actuales y futuras. Trabajamos en numerosos sectores: Mini Splits = bomba de calor para calefacción y refrigeración CBM = Condition Based Maintenance (Mantenimiento basado en condiciones) tanto si está en el área de ventas minorista o en ocio, en la industria o la fabricación, nuestro equipo VRF = Variable Refrigerant Flow (Sistemas de caudal de refrigerante variable) Iluminación = fuentes de iluminación naturales y eléctricas de especialistas puede desarrollar una solución personalizada. Control de acceso = Sistemas electrónico de administración de llaves CHP = Combined Heat and Power (Sistemas combinados de calor y potencia) Seguridad/CCTV = Sistemas de vigilancia por video Uso del agua de lluvia = recogida y reciclado del agua de lluvia Educación Aeropuertos BMS, refrigeradores, AHU, fan coils, control de acceso, seguridad/cctv, sistemas de incendio, utilización de agua de lluvia. BMS, refrigeradores, AHU, fan coils, control de acceso, seguridad/cctv, sistemas de incendio, energía renovable, iluminación, utilización de agua de lluvia. Centros de distribución Enfriadoras, AHU, seguridad/cctv, sistemas de incendio, energía renovable, iluminación. Plantas de tratamientos aguas sucias Edificios gubernamentales Refrigeradores, mini splits, control de acceso, seguridad/cctv, sistemas de incendio, energía renovable. Seguridad/CCTV, sistemas de incendio, energía renovable, CHP. BMS, refrigeradores, seguridad/cctv, sistemas de incendio, energía renovable, utilización de agua de lluvia. Centros de compras BMS, refrigeradores, AHU, seguridad/cctv, sistemas de incendio, utilización de agua de lluvia. Hospitales Edificio de oficinas BMS, refrigeradores, AHU, fan coils, control de acceso, seguridad/cctv, sistemas de incendio, energía renovable, utilización de agua de lluvia. BMS, refrigeradores, AHU, fan coils, control de acceso, seguridad/cctv, sistemas de incendio, energía renovable, asesor de energía, iluminación, utilización de agua de lluvia. Instalaciones de fabricación Instalaciones industriales Supermercados BMS, enfriadoras, AHU, mini-splits, control de acceso, seguridad/cctv, sistemas de incendio, energía renovable, asesor de energía, iluminación, utilización de agua de lluvia. BMS, refrigeradores, control de acceso, seguridad/cctv, sistemas de incendio, CBM. Complejos recreativos Hoteles BMS, refrigeradores, AHU, control de acceso, seguridad/cctv, sistemas de incendio, iluminación. BMS, AHU, fan coils, control de acceso (CRM), seguridad/cctv, sistemas de incendio, energía renovable, iluminación. La tecnología XML de Johnson Controls puede conectar fácilmente el sistemas de control de su edificios con sistemas informáticos locales y remotos. Johnson Controls puede monitorizar en forma remota en un solo punto los equipos de HVAC o un sistema completo de gestión de edificios, ofreciéndole reduciendo sus preocupaciones. Johnson Controls ofrece amplios servicios de modernización, desde la instalación de sistemas HVAC hasta fuentes de energía sostenibles integradas. Nuestra experiencia de instalación y mantenimiento en calefacción y aire acondicionado para la industria del entretenimiento, incluye nuestros servicios de refrigeración especializada para la producción de nieve y pistas de patinaje.

6 Centro de Convenciones de Colonia, Colonia, Alemania Antecedentes: El Centro de Convenciones de Colonia alberga más de 60 convenciones internacionales por año, y es la cuarta área de exhibición más grande del mundo. En sólo 16 meses, se agregaron cuatro nuevas salas, ofreciendo metros cuadrados adicionales de espacio para exhibiciones, junto con un nuevo centro de convenciones en la parte norte de los terrenos. Cometido: Integrar el actual Honeywell Controller con puntos de datos en los siete salones existentes y en el East Convention Centre, equipar los nuevos salones con equipos de automatización, brindar tecnología para edificios existentes y recientemente construidos e instalar y probar el sistema completo de automatización para el nuevo North Halls. Solución: Implementar el sistema Metasys de automatización para edificios, con las actualizaciones de software Metasys Mplus y Metasys Web Access (MWA). Utilizar BACnet como protocolo de comunicación en los niveles de administración y automatización del software Metasys para automatización del edificio. La integración total se completó en siete meses, debido al uso de estándares abiertos. Johnson Controls instaló 88 unidades grandes de ventilación y cinco enfriadoras en los edificios de convenciones. Como resultado, la Exposición Internacional de Muebles pudo llevarse a cabo en enero de 2006, utilizando un área total de exposición de metros cuadrados. Hemos suministrado un sistema de gestión integrada para los edificios, en un plazo más corto que cualquier estándar dentro incluso de la industria Europea de exposiciones. Beneficio: La ventaja de esta integración es la óptima monitorización del equipamiento. Si, por ejemplo, la puerta del salón 9 informa de una alarma, el sistema de automatización del edificio encenderá la monitorización por video y los controles de iluminación. La iluminación del área afectada se enciende, las cámaras 12 y 16 se mueven a una posición preestablecida, comienzan a grabar y a transferir las imágenes a determinados monitores. El personal de seguridad puede determinar inmediatamente si se ha violado la seguridad. Implementamos un sistema Metasys de automatización de edificios e instalamos 88 unidades grandes de ventilación y 5 refrigeradores en sólo 7 meses

7 Por qué trabajar con nosotros? Somos expertos en nuestro campo y hemos trabajado con algunos de los edificios más grandes y altos del mundo, incluyendo la Casa de la Opera de Sidney y el edificio Empire State. Pero también trabajamos en proyectos tan pequeños como una unidad de enfriamiento de un edificio de oficinas comercial. Ya sean grandes o pequeños, nuestros clientes siempre se benefician con nuestros estándares exigentes y nuestro toque personal. Sabemos que los edificios consumen el 40 % de nuestra energía y presupuesto. Por eso, nuestro primer paso es reducir la demanda de energía mejorando la eficiencia energética. Luego introducimos fuentes de energía renovable para brindar un suministro de energía limpia, confiable y de bajo costo. Esto reduce la volatilidad de ciertos costes y provisión de energía, y también reduce el nivel de consumo de carbono referencial en su edificio. Nuestras capacidades son amplias y numerosas, e incluyen: BMS Monitorización energética HVAC Certificación de edificios Incendio y seguridad Cumplimiento legal Control de acceso Utilización de energía renovable Iluminación: fuentes de iluminación Recuperación de agua de lluvia naturales y eléctricas Si usted está interesado en alguno de estos productos, contacte con nosotros. Estaremos encantados en profundizar sobre sus necesidades. Nuestras referencias en mejoras reales en relación a la operación de los edificios están testadas y validadas y nuestros resultados pueden en algún caso deslumbrarle En nuestro alcance Fabricamos la mayoría de los productos que instalamos en proyectos de modernización, lo que nos hace expertos en la integración, instalación y mantenimiento del sistema. Oficialmente, tenemos el equipo de Servicios de Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado más grande del mundo, con una amplia red en toda Europa, que ofrece un servicio local y personalizado. Prácticas en negocios premiadas Nuestras prácticas comerciales han ganado distinciones de las que estamos orgullosos y que demuestran nuestra sostenibilidad, liderazgo ambiental y responsabilidad corporativa. Algunos de nuestros premios incluyen: En negocios Incluida en el puesto 198 de la lista de FORTNE 500 de las empresas más grandes del mundo CoreNet Global, UK Chapter Award por Innovación en Bienes Inmuebles Incluida en el puesto 40 de la Asociación Internacional de Profesionales de la Subcontratación (International Association of Outsourcing Proffesionals) Global Outsourcing 100 Diversidad Uno de los 13 miembros corporativos de la Billion Dollar Roundtable por utilizar empresas proveedoras propiedad de mujeres y grupos minoritarios, para la compra de productos y servicios John Barth, presidente, seleccionado por Diversity Best Practices and Business Women s Network para recibir el premio Diversity Leaderchip Award en 2007 Para obtener información sobre nuestros premiso por la sostenibilidad, vea la página

8 Póngase en contacto Si no hemos cubierto todo en este folleto y le gustaría obtener más información sobre cómo podemos adaptarnos a sus necesidades con nuestro toque personal, sólo llámenos a cualquiera de los números que vienen a continuación. Le prestaremos nuestra máxima atención. Spain Johnson Controls España S.L. Madrid Francisco Remiro 2, Edificio A Madrid Barcelona Joanot Martorell Sabadell Bilbao Avda Iparraguirre, 90-2º dcha Leioa Sevilla Juventud, 8 - Parque Industrial P.I.S.A Mairena del Aljarafe Valencia c/ Traginers, 14 - Edificio Imper - P.I. Vara de Quart Valencia Tel: Johnson Controls, 2010 PUBL-5666SP-EU Johnson Controls Inc, Building Efficiency, De Kleetlaan 3, Diegem Zuid - Pegasus Park, Brussels, Belgium B Johnson Controls se reserva el derecho, acorde al continuo proceso de investigación y desarrollo, de modificar o cambiar sus prestaciones sin previo aviso.

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