ESTUDI D'ARQUITECTURA JOAN MIQUEL GARCIA PÉREZ

Tamaño: px
Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "ESTUDI D'ARQUITECTURA JOAN MIQUEL GARCIA PÉREZ"

Transcripción

1 E: P:1 de 25 D: MEMORIA - ÍNDICE 1. MEMORIA A. MEMORIA DESCRIPTIVA...2 A.1. AGENTES. INFORMACIÓN PREVIA...2 A.1.1. Agentes... 2 A.1.2. Antecedentes y condicionantes de partida... 2 A.1.3. Datos del solar y del entorno...2 A.1.4. Estudios previos... 2 A.1.5. Normativa Urbanística. Otras legislaciones de aplicación... 2 A.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO...3 A.2.1. Solución adoptada... 3 A.2.2. Superficies... 3 A.2.3. Presupuesto. Plazo de ejecución... 4 A.2.4. Adecuación a las normativas... 4 A.2.5. Descripción y Parámetros de los Sistemas que componen el edificio, según el CTE... 4 A.3. PRESTACIONES, LIMITACIONES DE USO...7 A.3.1. Prestaciones del edificio... 7 A.3.2. Limitaciones de uso del edificio en su conjunto y sus partes... 8 B. MEMORIA CONSTRUCTIVA...8 B.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO...8 C. CUMPLIMIENTO DEL CTE...9 C.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL (SE)...9 C.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (SI)...9 C.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN (SU)...9 C.4. SALUBRIDAD (HS)...10 C.5. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO (HR)...10 C.6. AHORRO DE ENERGÍA (HE)...10 D. OTROS REGLAMENTOS...10 D.1. NORMAS DE HABITABILIDAD (HD/97) D.2. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES D.3. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO...11 D.4. GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN...11 D.5. SEGURIDAD EN EL TRABAJO D.6. APLICACIÓN DE LA L.O.E...11 E. DECLARACIÓN URBANÍSTICA...11 F. ANEXO Nº 1. PROTECCIÓN CONTRA EL INCENDIO (CTE-DB SI)...12 G. ANEXO Nº 2. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN PRESUPUESTO RESUMEN DE PRESUPUESTO PLANOS Nº DENOMINACIÓN Nº DENOMINACIÓN 1 y Emplazamiento 5 Cotas y superficies: plantas tercera, cuarta y azotea 2 Distribución: plantas baja, primera y segunda 6 Planta Cubierta y Fachada 3 Distribución: plantas tercera, cuarta y azotea 7 Sección longitudinal 4 Cotas y superficies: plantas baja, primera y segunda 8 Condiciones de Protección Contraincendios Índice...pág 1

2 A. MEMORIA DESCRIPTIVA MEMORIA E: P:2 de 25 D: A.1. AGENTES. INFORMACIÓN PREVIA A.1.1. Agentes Promotor: AJUNTAMENT DE MIRAMAR. CIF: P G. Plaça de l Ajuntament, MIRAMAR. Tel Fax web: Proyectista: JOAN MIQUEL GARCIA I PÉREZ, arquitecto nº del COACV, CIF V. Cura Plebán, OLIVA. Tel y Fax A.1.2. Antecedentes y condicionantes de partida El Ayuntamiento de Miramar es propietario de un solar ubicado entre medianeras, en virtud de aprobación definitiva del expediente de reparcelación de la unidad de actuación UA-2 en sesión plenaria de 27 de octubre de ElAyuntamiento desea promover una actuación de viviendas protegidas en el lugar, con el máximo aprovechamiento que permiten las Normas Urbanísticas de la localidad. El solar es plano y accesible desde la vía pública, y cuenta con todos los servicios urbanísticos. En la esquina derecha del mismo, desde la calle, se halla ubicado un transformador eléctrico de la Cia Iberdrola S.A. Según información aportada por el Ayuntamiento, el centro transformador está en condiciones de soportar la parte del vuelo sobre el mismo que autorizan las ordenanzas urbanísticas. El técnico municipal aportó planos del proyecto de su construcción. A.1.3. Datos del solar y del entorno Está en la calle La Vela, 19. De Se trata de una zona de ensanche del municipio, totalmente urbanizada y consolidada, con edificios de entre dos y cuatro plantas a su alrededor, de vivienda colectiva la mayor parte. El solar es rectangular, sensiblemente paralelipédico, con acceso desde la calle junto al centro de transformación existente. El centro de transformación es una edificación rectangular, con seis soportes de hormigón armado que se prolongan en su cubierta en revisiòn de su prolongación para soportar el edificio que se proyecta. Sus cimientos y estructura se consideran suficientes para soportar las cargas de la nueva edificación. No obstante, y tras el oportuno estudio geotécnico, será el proyecto de ejecución el que verifique tal compatibilidad. La parcela se orienta hacia el norte (51º desde el norte geográfico) en su fachada principal, y suroeste (231º) en la posterior. Está entre medianeras, consolidadas en el fondo y uno de los laterales. En el Plano de y Emplazamiento se representan la parcela, la situación de la edificación y los servicios urbanos frente a la misma. A.1.4. Estudios previos El condicionante principal para el diseño de las viviendas es la estrechez del solar (< 10m). El centro de transformación en planta baja condiciona totalmente el aprovechamiento de la misma. Se realizaron varios estudios para encajar las viviendas pretendidas. Viviendas interiores y exteriores, más grandes, asimétricas, etc. Se ha optado por la solución de dos viviendas sensiblemente simétricas en planta, con balcones que se alternan con miradores en fachada, para dotar al edificio de una imagen característica, muy urbana y moderna. En planta baja, tan sólo cabe (y muy ajustados) la entrada de las viviendas y de las plazas de garaje que se crean al fondo de la parcela. La azotea se arovecha al máximo para los captadores solares, en su parte posterior, y trasteros en la parte delantera, debajo de la cubierta inclinada. A.1.5. Normativa Urbanística. Otras legislaciones de aplicación Son de aplicación, para la edificación proyectada, las siguientes (lista no exhaustiva), según la Administración competente: Municipal: Plan General de Ordenación Urbana de Miramar ( ) Proyecto Báscio Memoria...pág 2

3 E: P:3 de 25 D: Autonómica: Ley 16/2005 Urbanística Valenciana (LUV). Decreto 286/1997 Normas de Habitabilidad, Diseño y Calidad de Viviendas (HD-91). Decret 75/2007, del Consell, Reglament de Protecció Pública a l Habitatge. Estatal: Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación (LOE). RD 2066/2008, Ministerio de la Vivienda.. Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación RD 314/2006 Código Técnico de la Edificación (CTE).RD 1371/2007 DB-HR y modifica CTE. Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02). RD 842/2002 Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RBT). RD 1027/2007 Reglamento Instalaciones Térmicas (RITE). RD 1247/2008 Instrucción de Hormigón Estructural EHE-08 A.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO A.2.1. Solución adoptada Se proyecta un edificio de planta baja y cuatro plantas altas, con trasteros en la azotea. Se accede desde la calle por espacio abierto al exterior, y dos zonas diferenciadas: el acceso de vehículos y el de personas. La escalera, junto al ascensor y los espacios de instalaciones comunes se sitúa en el centro del solar. En el fondo están cuatro plazas de garaje con cuatro trasteros junto a las mismas. Estos elementos se vinculan a las viviendas de los dos primeros pisos. En las plantas de pisos se diseñan dos viviendas en cada rellano, con distribución similar, pues son casi simétricas. Se distribuyen en vestíbulo, estar-comedor-cocina, dos dormitorios sencillos y uno doble, un aseo y un baño. En la planta de cubierta se compartimentan cuatro trasteros, con acceso desde la escalera común, y salida a terraza comunitaria en donde se sitúan las placas solares para el agua caliente sanitaria. Estos trasteros se vinculan a las viviendas de las plantas superiores. Exteriormente, la fachada se compone con materiales planos, duraderos (ladrillo caravista el fondo y estucados en vuelos), carpinterías de aluminio y rejas del mismo material. A.2.2. Superficies CUADRO DE SUPERFICIES Superficie del solar: 240,00 m² (Superficie Transformador en planta baja 36 m²) planta denominación superficies construidas superficies útiles otros usos comunes habitables por planta otros usos comunes habitables zona cocheras 104,96 m² 100,00 m² acceso coch./trast. 34,06 m² 31,29 m² acceso viviendas 27,78 m² 24,93 m² baja trastero 1A 9,69 m² 204,00 m² 7,82 m² trastero 1B 8,99 m² 7,82 m² trastero 2A 8,99 m² 7,82 m² trastero 2B 9,53 m² 7,82 m² vivienda 1A 84,75 m² 73,00 m² primera vivienda 1B 84,41 m² 182,76 m² 72,31 m² escalera 13,60 m² 10,97 m² vivienda 2A 83,34 m² 72,00 m² segunda vivienda 2B 85,76 m² 182,70 m² 73,46 m² escalera 13,60 m² 10,97 m² vivienda 3A 84,75 m² 73,00 m² tercera vivienda 3B 84,41 m² 182,76 m² 72,31 m² escalera 13,60 m² 10,97 m² vivienda 4A 83,34 m² 72,00 m² cuarta vivienda 4B 85,76 m² 182,70 m² 73,46 m² escalera 13,60 m² 10,97 m² trastero 3A 9,02 m² 7,82 m² trastero 3B 8,59 m² 7,61 m² cubierta trastero 4A 8,59 m² 54,71 m² 7,61 m² trastero 4B 8,76 m² 7,82 m² escalera 19,75 m² 12,06 m² SUBTOTALES: 211,18 m² 101,93 m² 676,52 m² 989,63 m² 193,43 m² 80,87 m² 581,54 m² TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA: 989,63 m² TOTAL SUPERFICIE ÚTIL 855,84 m² Proyecto Báscio Memoria...pág 3

4 A.2.3. Presupuesto. Plazo de ejecución El presupuesto de ejecución material (PEM) necesario para la ejecución de lo proyectado asciende a la cantidad de QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN euros con CINCUENTA Y OCHO céntimos ( ,58 ). A esta cantidad, se han de añadir los beneficios, honorarios, impuestos, estudios varios y tasas que corresponda para el cálculo del coste total que ha de afrontar el promotor. La duración prevista, desde el comienzo hasta el final de la obra es de veintiun meses. A.2.4. Adecuación a las normativas Urbanística municipal: Plan General de Ordenación Urbana de Miramar ( ). Norma 53. Parámetros urbanísticos Plan General Plano 28-C; Art NNUU Clasificación Suelo Urbano Calificación Sector Núcleos Históricos-ENSANCHE Uso dominante Residencial: unitario y múltiple Residencial Alineaciones Según planos de alineaciones de vial Alineación a vial Parcela mínima 120 m² 204 m² E: P:4 de 25 D: Proyecto Profundidad edifi. 20m en alturas; resto en 1 planta 20m alturas; hasta el fondo 1 planta Plantas; altura máx. V; 16,00 m V; 14,70 m Cuerpos volados Calle > 6m: 0,60 m Ancho calle 13 m; vuelo 0,60 m Patios de luces Diámetro 3m; Superficie 12m² Diámetro 3,5 m; Superficie 12 m² Código Técnico de la Edificación: el proyecto se adecua al Libro 1 (disposiciones generales...), en cuanto al contenido y estructura de la documentación, y el edificio ha de satisfacer las exigencias básicas SE (seguridad estructural), SI (seguridad en caso de incendio), SU (seguridad en la utilización), HS (salubridad), HR (protección frente al ruido) y HE (ahorro de energía). En los apartados siguientes y en los Anexos, se desarrolla la justificación del cumplimiento de dichas exigencias. Ley de Ordenación de la Edificación: el presente proyecto, identifica los agentes y su capacitación para la ejecución del mismo, según la LOE. El constructor que lo realice o el promotor, según sea el caso, harán frente a las garantías y seguros previstos en la LOE. El pliego de condiciones del Proyecto de Ejecución desarrollará el apartado. A.2.5. Descripción y Parámetros de los Sistemas que componen el edificio, según el CTE A Sistema estructural. Es el que asegura la estabilidad, resistencia y funcionamiento en condiciones de servicio del edificio. Como parámetros generales de cálculo y prestaciones a considerar están los del uso (residencial), el terreno (plano) y los agentes exteriores (sismo). La cimentación se prevee superficial, de hormigón armado, con zapatasy correas de atado. No obstante, será el proyecto de ejecución, tras el análisis del terreno por su estudio geotécnico, el que defina con exactitud el sistema a utilizar. La estructura vertical se compone de pórticos de hormigón armado, todos atados entre sí en las dos direcciones. En el forjado superior, unos muretes soportan parte del techo de los trasteros y la caja del ascensor. La estructura horizontal está formada por forjados unidireccionales de viguetas pretensadas, con entrevigado de bloques de hormigón vibroprensado. Los parámetros de los cálculos de los sistemas descritos se efectuarán para cumplir las condiciones de seguridad, resistencia y funcionalidad según lo dispuesto en el DB SE Seguridad estructural, DB SE-AE Acciones en la Edificación, la Instrucción EHE (Estructuras de Hormigón), la Instrucción EFHE (forjados unidireccionales de hormigón estructural), la NCSR-02 (Norma de Construcción Sismorresistente) y el DB-SI (Seguridad en caso de Incendio del CTE). Asimismo, en los forjados, el aislamiento acústico entre viviendas (> 45 dba) y frente al impacto (< 80 dba) es un parámetro a considerar en la elección del sub-sistema. Resistencia de HA-300kp/cm² y REI-60" son los parámetros principales en el cálculo. Proyecto Báscio Memoria...pág 4

5 E: P:5 de 25 D: A Sistema envolvente. Está formado por el perímetro del volumen exterior que engloba todo el edificio y lo separa de los espacios interiores. Como parámetro de cálculo de prestaciones generales para la demanda energética, está la situación geográfica general (latitud 38 57'00''N, longitud 0º08'20''W), altura sobre nivel del mar 12 m, orientación del solar Norte en fachada a la calle (51º), Noroeste en la posterior (231º) y la local (zona urbana, húmeda y templada en invierno, cálida en verano). La zona climática es B3 y sirve el método simplificado de comprobación para el cálculo de la transmisión térmica. Se describen los componentes y sus parámetros del sistema envolvente, aunque la justificación del cumplimiento del DB-HE1 se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución. La cubierta es plana, de tipo caliente, sin cámara. En la zona de trasteros es inclinada. Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de resistencia (frente al uso de la misma y agentes exteriores), salubridad (protección contra la humedad y evacuación de aguas), aislamiento acústico (de la vivienda inferior), limitación de la demanda energética, y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. En relación al DB-HE (ahorro de energía), para la zona B3, la transmitancia media será de 0,45 W/m²K y la máxima de 0,59 W/m²K. Las fachadas son verticales, de dos hojas, la exterior de ladrillo hueco triple (12cm) y la interior de ladrillo hueco doble (7 cm), con cámara de aire y aislamiento térmico-acústico en el interior de las mismas. Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de resistencia (frente al uso de la misma y agentes exteriores), salubridad (protección contra la humedad, condensaciones interiores y evacuación de aguas), aislamiento acústico (frente a ruidos exteriores > 32dBA), limitación de la demanda energética, seguridad en caso de incendio y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. En relación al DB-HE (ahorro de energía), para la zona B3, el límite de la transmitancia media será de 0,82 W/m²K y la máxima de 1,07 W/m²K en las partes ciegas (también en medianeras). La carpintería exterior está formada por perfilería de aluminio (con rotura de puente térmico) con vidrios dobles, con protección de persiana arrollable por el exterior. Los parámetros considerados para el cálculo de sus prestaciones son los de resistencia (frente al uso de la misma y agentes exteriores), salubridad (protección contra la humedad, condensaciones interiores y evacuación de aguas), aislamiento acústico (frente a ruidos exteriores), limitación de la demanda energética, seguridad en caso de incendio y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. En relación al DB HE1 Limitación de la demanda energética, para la zona B3, el límite de la transmitancia media será 3,80 W/m²K (N-huecos 10 a 20%) o 5,70 W/m²K (SE) y la máxima de 5,70 W/m²K. La permeabilidad al aire de las carpinterías (sobrepresión de 100 Pa) será como máximo de 50m³/h m² (sirve clase 1). Los suelos que separan la envolvente del terreno se forman con solera de hormigón sobre capa de gravas (salvo que en el cálculo de la cimentación se optara por losa de hormigón armado). Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de resistencia (frente al uso de la misma), salubridad (protección contra la humedad), limitación de la demanda energética, seguridad en caso de incendio y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. En relación al DB-HE 1 (ahorro de energía), para la zona B3, el límite de la transmitancia media será de 0,52 W/m²K y la máxima de 0,68 W/m²K, y de 1,07 W/m²K en el primer metro de solera y muro en contacto con el terreno. A Sistema de compartimentación. Son los elementos constructivos del edificio que dividen su interior en recintos independientes. Los condicionantes principales a considerar en su elección ha sido los de resistencia, aislamiento acústico y seguridad contra el incendio. Los elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación, cuya justificación se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución en los apartados específicos de cada Documento Básico. La tabiquería interior está formada por fábrica de ladrillo cerámico doble, generalmente de 7cm de espesor. Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de seguridad estructural (se considera como peso propio de la estructura, y ha de soportar convenientemente el uso), seguridad en caso de incendio (especialemente las que separan recintos o sectores diferentes), aislamiento acústico (> 33 dba en interior vivienda, > 50 dba entre usuarios y zonas comunes) y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. Proyecto Báscio Memoria...pág 5

6 E: P:6 de 25 D: La carpintería interior está formada por puertas de madera. Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de seguridad en caso de incendio (especialemente las que separan recintos o sectores diferentes), seguridad de utilización (impactos en caso de vidrios, atrapamientos), aislamiento acústico y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. A Sistema de acabados. Son los revestimientos, tanto en exterior como en el interior del edificio. Los parámetros globales a tener en cuenta son en el exterior las agresiones climáticas, y en el interior la seguridad frente a diferentes riesgos derivados de la utilización por los ocupantes del edificio. En la azoteea, accesible para el uso privado de los moradores, formada con revestimiento de plaquetas de gres antideslizante, sobre sucesivas capas de aislante térmico, impermeabilizante, formación de pendientes y forjado. Eb la parte inclinada, se impermeabiliza por el exterior, con lámina autoprotegida (tipo "tegola canadiense"). Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de resistencia (frente al uso de la misma y agentes exteriores), salubridad (evacuación de aguas), aislamiento acústico (frente a ruidos exteriores > 45 dba y de impacto < 80 dba), seguridad de utilización (resbaladicidad, en las terrazas) y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad del tejado. Es de especial importancia el calentamiento por radiaciones solares, que, en determinadas épocas del año (verano) es importante, por la división de los paños con juntas de dilatación. Asimismo el elevado índice pluviométrico de la zona para las pendientes y elementos de evacuación de aguas. El revestimiento de las fachadas, en los patios y en los balcones, es continuo, con revoco de mortero mixto de cal y cemento y pintura plástica. En la fachada en la alineación de calle es fábrica de ladrillo caravista, revestido por el interior conenfoscado hidrófugo. Los parámetros considerados para el cálculo de sus prestaciones son los de resistencia (frente agentes exteriores), salubridad (protección contra la humedad, evacuación de aguas), aislamiento acústico (frente a ruidos exteriores), limitación de la demanda energética, seguridad en caso de incendio y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. Hay parte de la fachada principal con ladrillo cara vista, que será enfoscado por el interior y con el debido aislamiento térmico-acustico en la cámara. El revestimiento de paredes interiores será continuo enlucido y guarnecido de yeso con pintura plástica de color claro, o acabado de fibra de vidrio (texturglas) según las piezas. En las zona húmedas (baños, lavadero) será de plaqueta cerámica vidriada. Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de resistencia (frente al uso), salubridad (protección contra la humedad en zonas húmedas), aislamiento acústico (entre espacios interiores), seguridad en caso de incendio (propagación del fuego, combustibilidad), seguridad de utilización y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. El revestimiento de techos interiores será continuo, enlucido y guarnecido de yeso con pintura plástica de color claro y según las piezas. En las zona húmedas (baños, cocinas, lavadero) y el pasillo, será de falso techo continuo de escayola con pintura plástica. Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de resistencia (frente al uso), salubridad (protección contra la humedad en zonas húmedas), aislamiento acústico (entre espacios ineriores), seguridad en caso de incendio (propagación del fuego, combustibilidad), y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad de los espacios ocupables. El revestimiento de suelos interiores será con baldosas cerámicas, en las zonas privativas y de granito en la escalera y vestíbulo que la sirve. Se colocará una lámina flexible especial para absorber el impacto. Los parámetros considerados para su elección y cálculo de sus prestaciones son los de aislamiento acústico (frente a ruidos exteriores y de impacto->50 dba aéreo y <65 dba al impacto), seguridad de utilización (resbaladicidad) y todos aquellos que ayuden a mejorar la funcionalidad y habitabilidad. Es de especial importancia la protección frente a las humedades en los suelos de la planta baja (impermeabilización) y el ruido de impacto en los pisos superiores (láminas bajo el solado). A Sistema de acondicionamiento ambiental. Formado por los materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Las condiciones aquí descritas se inspiran en el Documento Básico HS (Salubridad). Proyecto Báscio Memoria...pág 6

7 Protección frente a la humedad: en las fachadas se utiliza como protección la acción conjunta de varios elementos, como la pintura, el mortero, la fábrica de ladrillo, el enfoscado interior (en la cara vista), aislamiento proyectado (PUR) y cámara de aire macizo para asegurar la impermeabilización de las mismas. En los tejados, las tejas, por su inclinación (28%) y solape garantizan la protección. En la azotea, el sistema es de tipo caliente (sin cámara) con el impermeabilizante protegido. Especial cuidado se tiene en el diseño de los elementos singulares como encuentros de carpinterías, de estructuras y cerramientos, y otros. El DB HS 1 Protección frente a la humedad orienta en el diseño, cálculo y recomendaciones de las diferentes soluciones. Calidad del aire interior: las viviendas son exteriores por delante y por detrás y con una patio de luces al medio, con poca distancia entre los mismos por lo que se asegura una buena ventilación transversal en el edificio y sus diferentes partes. El DB HS 3 Calidad del aire interior orienta en el diseño, cálculo y recomendaciones de las diferentes soluciones. A Sistema de servicios. Es el conjunto de instalaciones del edificio para el correcto funcionamiento de éste que asegure un servicio adecuado a las condiciones de habitabilidad y con garantías de calidad para sus ocupantes. Abastecimiento de agua. El edificio posee una toma de agua potable. Desde el empalme con la red general en la planta baja se proyecta la instalación interior según los parámetros mínimos que indica la NBE-Instalaciones interiores de suministro de aguas, y las NTE-IFA (Abastecimiento), NTE-IFF (Agua fría) y NTE-IFC (Agua caliente), y el DB HS 4 Suministro de agua. Evacuación de aguas. La red de evacuación se proyecta mixta, con las pluviales de las cubiertas y los espacios húmedos de las viviendas, con tubos de PVC. Las aguas negras se dirigen hacia arquetas en planta baja, antes de conectar a la red general de evacuación del edificio. Los parámetros de diseño y cálculo son los de la ordenanza de vertidos de Valencia, y los de las normas tecnológicas NTE-ISA (Alcantarillado) y NTE-ISS (Saneamiento) para un edificio residencial, así como los del DB HS 5 Evacuación de aguas. Suministro eléctrico. Existe en la calle y es subterráneo. El instalador seguirá los parámetros de enlace que indique el Ayuntamiento y la Empresa suministradora. La instalación de las viviendas se diseña según los parámetros del Reglamento de Baja Tensión, para una calidad media. Telefonía y telecomunicaciones. Se proyecta para proveer a la vivienda de todos los sistemas actuales de comunicación disponibles en la localidad (telefonía, ADSL, TV, radio). En el edificio se habilitan los espacios necesarios para la instalación de los diferentes sistemas de recepción de señales, en particular: hornacina en fachada para la recepción de las instalaciones enterradas desde la vía pública, huecos en forjados para el paso de los diferentes servicios y armario en planta superior para la recepción de los cables que transmiten las señales procedentes de las antenas en la cubierta. Los parámetros estarán a los dispuesto en el Real Decreto Ley 1/1988 de "Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación". Protección contra-incendios. Se calculan las necesidades de la protección de la estructura y demás elementos constructivos, así como los elementos de señalización y extinción. Los parámetros para el cálculo los da el DB SI, para el uso residencial y de garaje en planta baja (sólo 4 coches). A.3. PRESTACIONES, LIMITACIONES DE USO A.3.1. Prestaciones del edificio En la tabla siguiente se describen las prestaciones para alcanzar los requisitos básicos de Seguridad, Habitabilidad y Funcionalidad que prescribe la LOE, y que son de aplicación en el edificio proyectado. Requisitos básicos según CTE Seguridad DB SE Seguridad estructural Proyecto DB SE DB SE-AE EHE EFHE NSRC-02 Prestaciones según el CTE en proyecto E: P:7 de 25 D: No se producirán en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Proyecto Báscio Memoria...pág 7

8 DB SI DB SU Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilización DB SI DB SU E: P:8 de 25 D: Los ocupantes podrán desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. El uso normal del edificio no supondrá riesgo de accidente para las personas. Habitabilidad DB HS DB HR DB HE Salubridad Protección frente al ruido Ahorro de energía y aislamiento térmico DB HS1 DB HS3 DB HS4 DB HS5 DB HR El DB HE1 DB HE2 DB HE4 Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. ruido percibido no pondrá en peligro la salud de las personas y les permita realizar las actividades propias de las viviendas. Se conseguirá un uso racional de la energía necesaria para la adecuada prestación del edificio. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio Funcionalidad Utilización Accesibilidad Acceso a los servicios HD/91 La prestaciones y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones facilitarán las adecuadas funciones previstas en el edificio. Se permite a las personas con movilidad reducida el acceso y las circulaciones por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Las instalaciones sirven a los ocupantes de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. A.3.2. Limitaciones de uso del edificio en su conjunto y sus partes El edificio, por la propia autorización a que se somete, está proyectado para el uso permitido, es decir, vivendas, con los usos compatibles que autoriza la ordenanza loclal. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso sólo será posible siempre y cuando no menoscabe las condiciones de seguridad, habitabilidad y funcionalidad del resto del edificio, ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. B. MEMORIA CONSTRUCTIVA B.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO En el solar del proyecto no se ha realizado estudio geotécnico, pues se prevee para la fase de adjudicación que incluirá el citado estudio y el proyecto de ejecución. No obstante, para definir el diseño en el proyecto báscio, se han utilizado los datos de un estudio realizado sobre un solar en el mismo casco urbano de Miramar, a unos 150m del que nos ocupa, encargado también por el ayuntamiento. se dan a continuación: Empresa redactora: SAIN GEOTECNIA S.L. Fecha de realización y emisión del informe: tomas el , informe el Ensayos: dos sondeos a rotación con extracción de testigo continuo, con ensayos SPT y toma de muestras inalteradas para ensayos de laboratorio. Características del terreno: unidad 0 formada por suelo vegetal y rellenos hasta la cota 1,00 m; unidad 1 formada por limos arenoarcillosos, hasta la cota máxima alcanzada de 8,00 m. nivel freático a cota 6,10 m. Proyecto Báscio Memoria...pág 8

9 E: P:9 de 25 D: Cimentación: sobre cota 1,00 m, eliminando rellenos; en zapatas resistencias de hasta 1,3 kp/cm² y para losa de 0,8 kp/cm², con asientos estimados máximos de 3,02-4,53 cm. Agresividad del suelo y agua: suelo no agresivo; agua con agresividad media, ambiente Qb. Sismicidad: según NCSE-2002, para Miramar, aceleración sísmica básica (Ab/g) = 0,07; coeficiente de contribución K = 1,0; coeficiente de riesgo (edificación normal) = 1; coefeiciente del terreno C =2,0-1,6; coeficiente de amplificación del terreno S = 1,19; aceleración sísmica de cálculo Ac = 0,083g El asiento diferencial máximo será menor de l/500, y el absoluto de 50mm (tabla 8.2 de la Norma Básica NBE-AE-88) lo que garantiza un correcto comportamiento de la estructura en condiciones de servicio. C. CUMPLIMIENTO DEL CTE. En los apartados precedentes se han enumerado los parámetros de los elementos contructivos y diferentes partes y sistemas de la edificación para el cumplimiento del Código Técnico y demás normativas. En el presente se procede a la inversa, enumerando desde cada uno de los documentos básicos del CTE sus condiciones de aplicación al presente edificio. El proyecto de ejecución contendrá las definiciones y especificaciones de cada material-sistema constructivo elegido que justifique el cumplimiento de los requisitos anteriores, si son de aplicación. Como parámetro general, el edificio es de nueva construcción y su uso es de residencial (viviendas). C.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL (SE) La descripción de la estructura proyectada se ha realizado en apartado precedente de la memoria, con indicación de las prestaciones a cumplir por el edificio. En el proyecto de ejecución se detallarán: las características constructivas, la representación gráfica de todos los elementos estructurales, el anexo de cálculo con las normativas de referencia, hipótesis de cálculo, diseño y dimensionado de la estructura. El capítulo de Control detallará las operaciones a seguir para la verificación de la correcta ejecución de la estructura y sus materiales. El apartado de Instrucciones de uso y mantenimiento recogerá la información necesaria para una adecuada utilización y conservación de la estructura. El pliego de condiciones (así como las mediciones) incluirá las prescripciones técnicas particulares exigibles a los productos, equipos y sistemas, así como las condiciones de ejecución de las partidas de obra y los niveles de control de todos los procesos constructivos. C.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (SI) Es de aplicación en el edificio para el uso residencial viviendas. Se justifica su cumplimiento en el Anexo nº 1 de Protección contra el incendio, adjunto a la memoria. C.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN (SU) Es de apliación según zonas de uso (generalcon elementos comunes y restringido o interior viviendas) y se justificará en detalle en el proyecto de ejecución. SU1. Seguridad frente al riesgo de caídas: en zonas de uso general (espacios comunes) las discontinuidades del pavimento, barreras de protección, escaleras, limpieza de acristalamientos. En zonas restringidas (viviendas) las barreras de protección, limpieza de acristalamientos SU2. Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento. Es de aplicación en el proyecto, según zonas. SU3. Seguridad frente al aprisionamiento en recintos. Es de aplicación en el proyecto. SU4. Seguridad ante iluminación inadecuada. Es de aplicación. SU5 (alta ocupación), SU6 (ahogamiento) SU7 (vehículos en movimiento). En lazona y acceso del garaje. SU8. Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo. Se justificará en el proyecto de ejecución. Proyecto Báscio Memoria...pág 9

10 E: P:10 de 25 D: C.4. SALUBRIDAD (HS) Se justificará en detalle en el proyecto de ejecución. Para cada exigencia básica en que se subdivide este requisito básico, se detallan los parámetros de aplicación en el proyecto: HS1. Protección frente a la humedad. Se aplicarán los apartados correspondientes a fachadas y cubiertas. HS2. Evacuación de residuos. Es de aplicación en las viviendas. Según información recabada en el Ayuntamiento, la recogida es por contenedores en calle, y no se prescribe la necesidad del local en planta baja (en cualquier caso, éste restringiría mucho el uso de la planta baja, ya que está el centro de transformación). HS3. Calidad del aire interior. Es de aplicación. HS4: Suministro de agua. Es de aplicación y se justificará en el proyecto de ejecución. Existe red de agua potable junto al edificio. Se solicitarán los parámetros de calidad, caudal y presión a la Cia concesionaria. HS5: Evacuación de aguas. Es de aplicación y se justificará en el proyecto de ejecución. C.5. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO (HR) Es de aplicación el DB-HR. El edificio se sitúa en una zona de uso residencial, con edificios de viviendas en su proximidad, entre medianeras de viviendas. Los parámetros principales a cumplir, cuya justificación se desarrollará el proyecto de ejecución serán: a ruido aéreo, 33 dba en el interior de la vivienda, dba entre usuarios y zonas comunes (recinto protegido o no), 32 dba a ruido exterior y 65 dba al impacto entre elementos horizontales. C.6. AHORRO DE ENERGÍA (HE) Para cada exigencia básica en que se subdivide se detallan los parámetros de aplicación en el proyecto. HE1: Limitación de la demanda energética. Es de aplicación en el edificio. Los parámetros de la envolvente se describen en los apartados anteriores. HE2: Rendimiento de las Instalaciones Térmicas. Es de aplicación el RD 1027/2007 por el que se aprueba el RITE, en particular para los de calentamiento del agua de consumo (colectores solares y de apoyo). HE3: Eficiencia Energética de las Instalaciones de Iluminación. Se aplicará en las zonas comunes (vestíbulos y escalera) como zona de representación. HE4: Contribución Solar Mínima de Agua Caliente Sanitaria. Es de aplicación. Son viviendas (22 l/viv) con 3 dormitorios (4 personas), por lo que se calcula una demanda de 88l/viv. Se reserva el espacio en cubierta, en una zona exenta de sombras arrojadas. HE5: Contribución Fotovoltaica Mínima de Energía Eléctrica. No es de aplicación por el uso del edificio. D. OTROS REGLAMENTOS D.1. NORMAS DE HABITABILIDAD (HD/97). Las dimensiones de los espacios habitables, sus conexiones, ventilación iluminación y demás características, cumplen con los requisitos técnicos de las HD/97. El edificio también cumple con la normativa, en sus accesos, dimensiones de espacios comunes, etc. Por ser la altura desde la última vivienda superior a 12m (en nuestro edificio 12,90m) es necesario el ascensor (con cabina para usuarios de movilidad reducida) y con un itinerario practicable hasta el mismo. D.2. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES. Al presente Proyecto le es de aplicación el Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero (B.O.E., nº. 51 de 28 de febrero de 1998), sobre Infraestructuras Comunes de los Edificios para el Acceso a los servicios de Telecomunicación, así como al Reglamento que lo desarrolla RD 401/2003 de 4 de abril, por ser un edificio de nueva planta que ha de acogerse a la ley 49/1.960 de Horizontal. Se preveerán la siguientes: instalación de Radio y Televisión Terrestre, FM, UHF, y VHF, (TV). Proyecto Báscio Memoria...pág 10

11 E: P:11 de 25 D: pre-instalación de Radio y Televisión Satélite, SHF (TVSAT). instalación de Banda Ancha (CATV). instalación de Red de Telefonía Básica, (RTB). En el proyecto de ejcución se detallará la reserva de los espcios necesarios para dichas instalaciones, y el proyecto complementario del técnico en telecomunicaciones desarrollará las mismas. D.3. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO El R. D. 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento Básico para la Certificación de Eficiencia Energética de Edificios de Nueva Construcción (BOE 21/01/2007), es de aplicación en el presente edificio. Según el art. 6 del RD, el proyecto de ejecución contendrá el certificado de eficiencia energética del proyecto, que, al finalizar la obra, tras las verificaciones pertinentes, se convertirá en el del edificio terminado. D.4. GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN Al presente proyecto le es de aplicación el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. En Anexo posterior se justifica su cumplimiento y las medidas adoptadas para la obra en particular. D.5. SEGURIDAD EN EL TRABAJO. En el Pliego de Condiciones de Proyecto de ejecución se desarrollan las condiciones legales a las que se ha de remitir el contratista respecto de la seguridad en todos los trabajos de ejecución de las obras. D.6. APLICACIÓN DE LA L.O.E. Según la Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación (LOE), el proceso proyectual y edificatorio se sujeta a un marco referencial, cuyas características más destacables y de obligado cumplimiento se enumerarán en el Pliego de Condiciones del Proyecto de Ejecución. E. DECLARACIÓN URBANÍSTICA. El Arquitecto, declara, bajo su responsabilidad, que el presente proyecto cumple el planeamiento vigente, por no contener infracción grave y manifiesta de las normas relativas a parcelaciones, uso del suelo, altura, volumen y situación de las edificaciones y ocupación permitida de la superficie de la parcela en la que se va a edificar. Todo ello para los efectos del art del Reglamento de disciplina Urbanística (RD 2187/1978). Oliva, abril de 2009, El arquitecto. Proyecto Báscio Memoria...pág 11

12 F. ANEXO Nº 1. PROTECCIÓN CONTRA EL INCENDIO (CTE-DB SI) E: P:12 de 25 D: F.1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. Se desarrolla la justificación del Requisito Básico SI del art. 11 de la Parte 1 del CTE. El Documento Básico (DB-SI) es el Libro 7 de la Parte 2 del CTE, y orienta la estructura y el contenido de este apartado y a él nos referimos en los puntos que siguen. Las exigencias básicas, cuyo cumplimiento por parte del edificio satisface el requisito anterior, se detallan a continuación. F.1.1. SI-1. Propagación interior. Exigencia básica 1ª: se limitará el riesgo de propagación por el interior del edificio. F Compartimentación en sectores de incendio. El edificio contiene dos sectores de incendios: el aparcamiento de la planta baja y el resto del edificio. El centro de transformación situado en planta baja, por sus propias características ha de cumplir con su normativa específica y es un sector independiente del edificio, de titular diferente. En el sector de viviendas, la resistencia al fuego de los elementos que separan las viviendas de los elementos comunes será EI 60: Sector Resistencia a fuego Elemento Descripción constructiva CTE Proyecto Paredes de viviendas Tabicón de espesor superior a 10cm EI 60 EI 120 Viviendas (altura evacuación < 15m) a elementos comunes Puertas de viviendas enlucido a dos caras Puerta de madera, con chapa de acero EI 2 C 30 EI 2 C 30 a elementos comunes interior Paredes de garaje Tabicón de espesor superior a 10cm EI 120 EI 120 Aparcamiento elementos comunes enlucido a dos caras Puertas de garaje a Puerta de chapa de acero (2 puertas) EI 2 C 30 EI 2 C 30 elementos comunes F Locales y zonas de riesgo especial. Está la sala de máquinas del ascensor, en la azotea y el local de contadores de electricidad, en planta baja. El transformador también lo es, aunque es un sector independiente. Elemento Descripción constructiva Resistencia al fuego Mínimo CTE en Proyecto Estructura portante Pórticos de hormigón armado R 90 R 90 Paredes Tabicón de espesor superior a 10cm enlucido a EI 90 EI 120 dos caras Techos Forjado unidireccional de viguetas de hormigón REI 90 R 90 pretensado, revestido de yeso Puertas que separan el local Puerta de con chapa de acero EI 2 45-C5 EI 2 60-C5 El máximo recorrido de evacuación es de 25m y en proyecto de 10m en contadores y 3 m en máquinas ascensor. F Espacios ocultos. Pasos de instalaciones. Se compartimentará cuantos patinillos, falso techos y otros espacios ocultos comuniquen los sectores con una resistencia igual a la prescrita anteriormente entre secotres, reduciéndose a la mitad para los registros. La resistencia al fuego ha de mantenerse en los elementos y puntos atravesados por instalaciones. F Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y mobiliario. Elemento Descripción constructiva del revestimiento Resistencia al fuego Mínimo CTE en Proyecto Suelos zaguán-escalera Solados de mármol o granito E FL A1 FL Proyecto Báscio Memoria...pág 12

13 F.1.2. Paredes zaguán-escalera Enlucido de yeso y pintado C-s2, d0 A1-s1, d0 Recintos riesgo especial Solados de plaqueta de gres C-s2, d0 A1-s1, d0 Paredes de patinillos Enlucido de yeso y pintado B-s3, d0 A1-s1, d0 SI-2. Propagación exterior. Elemento Descripción constructiva Resistencia al fuego Mínimo CTE en Proyecto Medianerías Tabicón LHD 12cm enlucido a una cara EI-120 EI-180 Fachadas: separación horizontal A 180º entre huecos y edificio colindante 50 cm > 60cm Fachadas: separación vertical No se da el caso. Sólo entre el transformador y el resto del edificio E: P:13 de 25 D: m 1,70 m Fachadas: propagación superficial Tabicón LHD 12cm enfoscado o ladrillo B-s3, d2 A1-s1, d0 Cubiertas: franja 0,50m a edificio Forjado unidireccional viguetas EI-60 EI-90 colindante pretensadas, enlucido de yeso Cubiertas: prolongación medianería sobre Tabicón LHD 12cm enfoscado o 60 cm 1200 m faldón aplacado Cubiertas: revestimiento Solado de baldosa cerámica B ROOF (t1) A1-s1, d0 F.1.3. SI-3. Evacuación de los ocupantes. F Cálculo de la ocupación. Zona Descripción Superficie útil Ocupación personas CTE Proyecto Planta baja aparcamientos 104,96 m² 40 m²/pr 3 pr Planta primera viviendas 1A y 1B 145,31 m² 20 m²/pr 8 pr Planta segunda vivienda 2A y 2B 145,46 m² 20 m²/pr 8 pr Planta primera viviendas 1A y 1B 145,31 m² 20 m²/pr 8 pr Planta segunda vivienda 2A y 2B 145,46 m² 20 m²/pr 8 pr Planta cubierta zonas comunes y trasteros ocupación nula F Nº de salidas y longitud recorridos de evacuación. En las viviendas, la longitud de recorridos desde la puerta de salida hasta la salida de planta es de 2 m (máximo de 25). El recorrido máximo en el aparcamiento, hasta la salida del mismo es de 12 m y hasta la salida a la calle de 22 m (35 m máximo). F Dimensionado de los elementos de evacuación. Elemento Descripción Nº personas P Dimensionado CTE Proyecto Salida edificio Puerta exterior 32 A P/ 200 (80cm) 90 cm Pasillos en zaguán 32 A P/200 (100cm) 120 cm Escalera en planta baja 32 A P/160 (100cm) 100 cm Con estas dimensiones, la escalera puede albergar hasta 160 pr, según la tabla 4.2, por lo que cumple. F Protección de las escaleras. La altura máxima de evacuación es de 12,20 m 14,00 por lo que no necesita ser protegida. Proyecto Báscio Memoria...pág 13

14 E: P:14 de 25 D: F Puertas en recorridos de evacuación. La puerta de salida del edificio tendrá un dispositivo de fácil y rápida apertura, como manilla o pulsador, por tratarse de ocupantes habiutuales. La puerta de salida de la cochera, mecánica, dispondrá de mecanismo que permita su apertura manual desde el interior en caso de fallo del suministro eléctrico. F Señalización de los medios de evacuación. En la parte de las viviendas no se necesita por ser uso residencial vivienda, los recorridos son claros y sin alternativas y los ocupantes son habituales. En la parte del aparcamiento, se dispondrá sobre la puerta de salida, en las condiciones del articulado. F.1.4. SI-4. Detección, control y extinción del incendio. F Dotación de instalaciones de protección contra incendios. Se colocarán extintores portátiles, de eficacia no menor de 21A-113B, en cada planta (rellano escalera) y en la baja, cerca del cuadro de contadores eléctricos. También la la planta de azotea cerca del cuato de máquinas del ascensor, y en el aparcamiento, dos extintores. No se necesita ningún otro sistema de protección. El diseño, materiales, ejecución y puesta en funcionamiento de cualquier instalación de las anteriores, cumplirá la reglamentación específica (Reglamento de instalaciones de protección contra incendios). F Señalización de las instalaciones. Se coloca alumbrado de emergencia en las escaleras y recorridos de evacuación, según el DB-SU, que permite la visualización de las instalaciones de protección contra incendios incluso en caso de fallo de suministro. F.1.5. SI-5. Intervención de los bomberos. F Condiciones de aproximación y entorno. El edificio se sitúa en una calle de ancho superior a 5m, pendiente inferior al 10% y que cumple el resto de condiciones del art SI , por lo que se garantiza la maniobra e intervención de los vehículos de bomberos, ya que la altura de evacuación es superior a 9m. F Accesibilidad por fachada. El edificio posee huecos con el antepecho situado a menos de 1,20m del piso interior de la vivienda, y de dimensión superior a 0,80x1,20, por lo que cumple con el art. SI-5 2, pues la altura de evacuación supera 9 m. F.1.6. SI-6. Resistencia al fuego de la estructura. Para el uso de Residencial vivienda, altura de evacuación inferior a 15m, los elementos estructurales principales han de ser como mínimo R 60. En el aparcamiento será R 120. En los locales de riesgo especial bajo (cuarto de contadores eléctricos y máquinas ascensor) R 90. En el proyecto de ejecución, se detallará los cálculos,dimensiones y materiales para justificar el cumplimiento del requisito básico. No obstante, en la tabla que sigue se especifican los mínimos parámetros de diseño superando los cuales ya queda satisfecho el cumplimiento de la norma, para los valores más restrictivos calculados. Condiciones mínimas según CTE En Proyecto Elemento REI Características Características REI Viga plana canto 20cm, macizado 10cm canto 24cm, macizado 10cm R 60 R 90 recubrimiento 20mm recubrimiento 25mm Soportes canto 25cm recubrimiento canto 30cm R 60 R 90 15mm recubrimiento 20mm Forjado recubrimiento 20mm recubrimiento 20mm (con yeso) R 60 R 90 armadura negativos prolonga 33% En el aparcamiento se necesitará revestir dichos elementos hasta alcanzar la resistencia REI 120. Oliva, abril de 2009, El arquitecto. Proyecto Báscio Memoria...pág 14

15 E: P:15 de 25 D: G. ANEXO Nº 2. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN G.1. OBJETO. NORMATIVA. AGENTES. G.1.1. Objeto. Es objeto del presente anexo el cumplimentar los requisitos mínimos que la edificación proyectada ha de cumplir en referencia a los residuos generados durante el proceso de ejecución del proyecto, como a ello obliga el art del RD 105/2008. El Estudio que se cumplimenta, tiene carácter esquemático y orientativo respecto del que, en el proyecto de ejecución, firmará el Productor de Residuos de Construcción y Demolición, que es el legalmente obligado a su realización según el art. 4.1.a. del RD 105/2008. En el proyecto básico que se presenta, aún no se pueden calcular con exactitud las partidas y materiales que se generarán en el proceso. G.1.2. Normativa. Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos. El RD 105/2008 de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, es la norma de referencia en la redacción del presente anexo. LEY 10/2000, de 12 de diciembre, de Residuos de la Comunidad Valenciana de Presidencia de la Generalitat. G.1.3. Agentes. Los Agentes Intervinientes en la Gestión de los Residuos de la Construcción del presente edificio son: A). EL PRODUCTOR de residuos de construcción y demolición (Promotor): Desconocido en el momento de la redacción del presente, ya que, aunque el presente proyecto lo encarga el Ayuntamiento, será el adjudicatario del conurso para la venta del solar y construcción de las viviendas el que lo ejecute como promotor, por lo que será otro titular el que continúe la operación. El Promotor es el productor de residuos de construcción y demolición, por ser la persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en la obra de construcción o demolición; además de ser la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de la obra de construcción o demolición. Está obligado a disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y demolición realmente producidos en sus obras han sido gestionados, en su caso, en obra o entregados a una instalación de valorización o de eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos recogidos en este real decreto y, en particular, en el estudio de gestión de residuos de la obra o en sus modificaciones. La documentación correspondiente a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes. B). EL POSEEDOR de residuos de construcción y demolición (Constructor): Desconocido en el momento de la redacción del presente. Tienen la consideración de poseedor la persona física o jurídica que ejecuta la obra de construcción o demolición, tales como el constructor, los subcontratistas o los trabajadores autónomos. No tendrán la consideración de poseedor de residuos de construcción y demolición los trabajadores por cuenta ajena. Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un PLAN que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra, en particular las recogidas en el Estudio de gestión de residuos de la construcción y demolición. El plan, una vez aprobado por la Dirección Facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra. El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un GESTOR de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización. La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia Proyecto Báscio Memoria...pág 15

16 y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las operaciones de destino. Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinarán los residuos. En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción y demolición por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en el artículo 33 de la Ley 10/1998, de 21 de abril. El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación. Los residuos que deben separarse según fracciones, en la obra objeto del Proyecto, según el art y la disp. final 4ª del Rd 105/2008son los de la tabla que sigue: Cantidades mínimas de residuos para separar tipo obra rd 105/2008 separación Hormigón 33,01 t 160,00 t NO Ladrillos, tejas, cerámic 173,83 t 80,00 t SI Metal 6,88 t 4,00 t SI Madera 11,00 t 2,00 t SI Vidrio 1,38 t 2,00 t NO Plástico 4,13 t 1,00 t SI Papel y cartón 0,83 t 1,00 t NO E: P:16 de 25 D: La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra en que se produzcan. Cuando por falta de espacio físico en la obra no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente apartado. El poseedor de los residuos de construcción y demolición estará obligado a sufragar los correspondientes costes de gestión y a entregar al productor los certificados y demás documentación acreditativa de la gestión de los residuos a que se hace referencia en el apartado 3, del R. D. 105/2008, la documentación correspondiente a cada año natural durante los cinco años siguientes. C). GESTOR de residuos de construcción y demolición. El GESTOR será la persona o entidad, pública o privada, que realice cualquiera de las operaciones que componen la recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorización y la eliminación de los residuos, incluida la vigilancia de estas operaciones y la de los vertederos, después de su cierre, así como su restauración ambiental (GESTIÓN) de los residuos, sea o no el productor de los mismos. Estará obligado al cumplimiento del art. 7. y siguientes del Rd 105/2008. G.2. ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE RCDs A GENERAR EN LA OBRA. G.2.1. Evaluación teórica de la cantidad de RCDs. Codificación. Para la estimación de los volúmenes y pesos totales de residuos, se utiliza la aproximación de considerar 20 cm de los mismos por cada m² de superficie construida, con densidades entre 0,5 y 1,5 t/m³, y resulta la tabla: Estimación de generación de residuos por usos, en obra nueva (20 cm/m² superficie construida, densidades entre 1,50 y 0,50 t/m³) uso principal del edificio sup const. volumen densidad peso m² m³ t/m³ t residencial / vivienda 778,45 155,69 1,50 233,54 garaje / aparcamiento 139,02 27,80 1,00 27,80 trastero / almacén / cambra 72,16 14,43 0,95 13,71 total residuos por obra nueva 275,05 Proyecto Báscio Memoria...pág 16

17 E: P:17 de 25 D: La codificación de los residuos generados se ha de realizar conforme a la Lista europea de Residuos publicada por Orden MAM/304/ 2002 del Ministerio de Medio Ambiente, de 8 de febrero, o sus modificaciones posteriores, en función de las Categorías de Niveles I, II, que se refleja en la tabla que sigue: Descripción según Art. 17 del Anexo III de la ORDEN MAM/304/2002 Cód. LER. A.1.: RCDs Nivel I 1. Tierras y pétreos de la excavación Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código X Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código X Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código X A.2.: RCDs Nivel II RCD: Naturaleza no pétrea 1. Asfalto Mezclas Bituminosas distintas a las del código X 2. Madera Madera X 3. Metales (incluidas sus aleaciones) Cobre, bronce, latón X Aluminio X Plomo X Zinc X Hierro y Acero X Estaño X Metales Mezclados X Cables distintos de los especificados en el código X 4. Papel Papel X 5. Plástico Plástico X 6. Vidrio Vidrio X 7. Yeso Materiales de Construcción a partir de Yeso distintos de los X RCD: Naturaleza pétrea 1. Arena, grava y otros áridos Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código X Residuos de arena y arcilla X 2. Hormigón Hormigón X Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código X 3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos Ladrillos X Tejas y Materiales Cerámicos X Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código X 4. Piedra RCDs mezclados distintos de los códigos , 02 y X RCD: Potencialmente peligrosos y otros 1.Basuras Residuos biodegradables X Mezclas de residuos municipales X 2. Potencialmente peligrosos y otros Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias peligrosas (SP's) X Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas X Mezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla X Alquitrán de hulla y productos alquitranados X Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosas X Cables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP's X Materiales de Aislamiento que contienen Amianto X Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas X Materiales de construcción que contienen Amianto X Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados con SP's X Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio X Residuos de construcción y demolición que contienen PCB's X Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP's X Materiales de aislamiento distintos de los y X Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas X Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas X Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas X Absorbentes contaminados (trapos ) X Aceites usados (minerales no clorados de motor..) X Filtros de aceite X Tubos fluorescentes X Pilas alcalinas y salinas X Pilas botón X Envases vacíos de metal contaminados X Envases vacíos de plástico contaminados X Sobrantes de pintura X Sobrantes de disolventes no halogenados X Sobrantes de barnices X Sobrantes de desencofrantes X Aerosoles vacíos X Baterías de plomo X Hidrocarburos con agua X RCDs mezclados distintos de los códigos , 02 y X Proyecto Báscio Memoria...pág 17

18 Una vez se obtiene el dato global de Tn de RCDs por m² const., se procede a estimar el peso por tipología de residuos utilizando en ausencia de datos en la Comunidad Valenciana, los estudios realizados por la Comunidad de Madrid de la composición en peso de los RCDs que van a sus vertederos (Plan Nacional de RCDs ): Evaluación teórica del peso por tipología de RCD % en peso Toneladas x tipo de RCD RCD: Naturaleza no pétrea 1. Asfalto 5,00% 13,75 2. Madera 4,00% 11,00 3. Metales 2,50% 6,88 4. Papel 0,30% 0,83 5. Plástico 1,50% 4,13 6. Vidrio 0,50% 1,38 7. Yeso 0,20% 0,55 14,00% 38,51 RCD: Naturaleza pétrea 1. Arena, grava y otros áridos 4,00% 11,00 2.Hormigón 12,00% 33,01 3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos 54,00% 148,53 4. Piedra 5,00% 13,75 75,00% 206,29 RCD: Potencialmente Peligrosos y otros 1.Basura 7,00% 19,25 2. Pot. Peligrosos y otros 4,00% 11,00 11,00% 30,26 RCD: total 100,00% 275,05 A partir de estos datos, se desglosa el volumen por las unidades según la clasificación de residuos anterior: Evaluación del volumen por tipología de RCD peso de residuo t E: P:18 de 25 D: densidad (en carga) d (t/m³) volumen residuos V en m³ % peso s/ total capítulo A.1.: RCDs Nivel I 187,50 143,75 1. Tierras y pétreos de la excavación 187,50 Tierra y piedras distintas de las del código ,38 1,50 106,25 85,00% Lodos de drenaje distintos de los del código ,75 1,00 18,75 10,00% Balasto de vías férreas distinto del código ,38 0,50 18,75 5,00% A.2.: RCDs Nivel II 275,05 76,40 RCD: Naturaleza no pétrea 38,51 34,20 1. Asfalto 13,75 1,00 13,75 Mezclas Bituminosas distintas a las del código Madera 11,00 1,50 7,33 3. Metales (incluidas sus aleaciones) 6,88 Cobre, bronce, latón 2,75 1,50 1,83 40,00% Aluminio 0,55 1,50 0,37 8,00% Plomo 0,28 1,50 0,18 4,00% Zinc 0,28 1,50 0,18 4,00% Hierro y Acero 1,38 1,50 0,92 20,00% Estaño 0,28 1,50 0,18 4,00% Metales Mezclados 0,28 1,50 0,18 4,00% Cables distintos de los especificados en el código ,10 1,50 0,73 16,00% 4. Papel 0,83 0,75 1,10 5. Plástico 4,13 0,75 5,50 6. Vidrio 1,38 1,00 1,38 7. Yeso 0,55 1,00 0,55 Materiales construcción a partir de Yeso distintos de los Proyecto Báscio Memoria...pág 18

19 E: P:19 de 25 D: RCD: Naturaleza pétrea 206,29 157,33 1. Arena, grava y otros áridos 11,00 Residuos de grava y rocas trituradas 6,88 1,50 4,58 62,50% Residuos de arena y arcilla 4,13 1,50 2,75 37,50% 2. Hormigón 33,01 Hormigón 24,75 1,50 16,50 75,00% Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos 8,25 1,50 5,50 25,00% 3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos 148,53 Ladrillos 68,77 1,25 55,01 46,30% Tejas y Materiales Cerámicos 55,01 1,25 44,01 37,04% Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos 24,74 1,25 19,80 16,66% 4. Piedra 13,75 1,50 9,17 RCDs mezclados distintos de los códigos , 02 y 03 RCD: Potencialmente peligrosos y otros 30,26 42,21 1.Basuras 19,25 Residuos biodegradables 11,00 0,75 14,67 57,14% Mezclas de residuos municipales 8,25 0,80 10,32 42,86% 2. Potencialmente peligrosos y otros 11,00 Mezclas hormigón-materiales cerámicos con sustancias peligrosas (SP's) 0,28 0,60 0,46 2,50% Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas 0,28 0,60 0,46 2,50% Mezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla 0,28 0,60 0,46 2,50% Alquitrán de hulla y productos alquitranados 0,83 0,70 1,18 7,50% Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosas 0,28 0,60 0,46 2,50% Cables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP's 0,28 0,60 0,46 2,50% Materiales de Aislamiento que contienen Amianto 0,03 0,60 0,05 0,25% Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas 0,28 0,60 0,46 2,50% Materiales de construcción que contienen Amianto 0,03 0,60 0,05 0,25% Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados con SP's 0,28 0,60 0,46 2,50% Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio 0,03 0,60 0,05 0,25% Residuos de construcción y demolición que contienen PCB's 0,28 0,60 0,46 2,50% Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP's 1,10 0,70 1,57 10,00% Materiales de aislamiento distintos de los y ,03 0,60 0,05 0,25% Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas 0,03 0,60 0,05 0,25% Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas 0,28 0,60 0,46 2,50% Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas 0,28 0,60 0,46 2,50% Absorbentes contaminados (trapos ) 0,55 0,60 0,92 5,00% Aceites usados (minerales no clorados de motor..) 0,03 0,60 0,05 0,25% Filtros de aceite 0,03 0,60 0,05 0,25% Tubos fluorescentes 0,28 0,60 0,46 2,50% Pilas alcalinas y salinas 0,03 0,60 0,05 0,25% Pilas botón 0,03 0,60 0,05 0,25% Envases vacíos de metal contaminados 0,28 0,60 0,46 2,50% Envases vacíos de plástico contaminados 0,28 0,60 0,46 2,50% Sobrantes de pintura 1,38 0,70 1,96 12,50% Sobrantes de disolventes no halogenados 1,38 0,70 1,96 12,50% Sobrantes de barnices 0,55 0,60 0,92 5,00% Sobrantes de desencofrantes 0,55 0,60 0,92 5,00% Aerosoles vacíos 0,28 0,60 0,46 2,50% Baterías de plomo 0,03 0,60 0,05 0,25% Hidrocarburos con agua 0,28 0,60 0,46 2,50% RCDs mezclados distintos de los códigos , 02 y 03 0,28 0,60 0,46 2,50% Proyecto Báscio Memoria...pág 19

20 E: P:20 de 25 D: G.3. MEDIDAS PARA LA PREVENCIÓN DE RESIDUOS EN LA OBRA En la fase de proyecto de la obra se ha tenido en cuenta las alternativas de diseño y constructivas que generen menos residuos en la fase de construcción y de explotación, y aquellas que favorecen el desmantelamiento ambientalmente correcto de la obra al final de su vida útil. En referencia a las Mezclas Bituminosas, se pedirán para su suministro las piezas justa en dimensión y extensión para evitar los sobrantes innecesarios. Antes de la Colocación se planificará la forma de la ejecución para proceder a la apertura de las piezas mínimas y que se queden dentro de los envases los sobrantes no ejecutados. Respecto a los productos derivados de la Madera, esta se replanteará junto con el oficial de carpintería a fin de utilizar el menor número de piezas y se pueda economizar en la manera de los posible su consumo. Los Elementos Metálicos, incluidas sus aleaciones, se pedirán los mínimos y necesarios a fin de proceder a la ejecución de los trabajos donde se deban de utilizarse. El Cobre, Bronce y Latón se aportará a la obra en las condiciones prevista en su envasado, con el número escueto según la dimensión determinada en Proyecto y siguiendo antes de su colocación de la planificación correspondiente a fin de evitar el mínimo número de recortes y elementos sobrantes. Respecto al uso del Aluminio, se exigirá por el carpintero metálica, que aporte todas las secciones y dimensiones fijas del taller, no produciéndose trabajos dentro de la obra, a excepción del montaje de los correspondientes Kits prefabricados. El Plomo se aportara un estudio de planificación de los elementos a colocar con sus dimensiones precisas, así como el suministro correspondiente siguiendo las pautas de dichas cuantificaciones mensurables. El Zinc, Estaño y Metales Mezclados se aportará, también a la obra en las condiciones prevista en su envasado, con el número escueto según la dimensión determinada en Proyecto y siguiendo antes de su colocación de la planificación correspondiente a fin de evitar el mínimo número de recortes y elementos sobrantes. Respecto al Hierro y el Acero, tanto el ferrallista tanto el cerrajero, como carpintero metálica, deberá aportar todas las secciones y dimensiones fijas del taller, no produciéndose trabajos dentro de la obra, a excepción del montaje de los correspondientes Kits prefabricados. Los materiales derivados de los envasados como el Papel o Plástico, se solicitará de los suministradores el aporte en obra con el menor número de embalaje, renunciando al superfluo o decorativo. En cuanto a los RCD de Naturaleza Pétrea, se evitará la generación de los mismos como sobrantes de producción en el proceso de fabricación, devolviendo en lo posible al suministrante las partes del material que no se fuesen a colocar. Los Residuos de Grava, y Rocas Trituradas así como los Residuos de Arena y Arcilla, se interna en la medida de los posible reducirlos a fin de economizar la forma de su colocación y ejecución. Si se puede los sobrantes inertes se reutilizaran en otras partes de la obra. El aporte de Hormigón, se intentará en la medida de los posible utilizar la mayor cantidad de fabricado en Central. El Fabricado in situ, deberá justificarse a la D. F., quien controlará las capacidades de fabricación. Los pedidos a la Central se adelantarán siempre como por defecto que con exceso. Si existiera en algún momento sobrante deberá utilizarse en partes de la obra que se deje para estos menesteres. Los restos de Ladrillos, Tejas y Materiales Cerámicos, deberán limpiarse de las partes de aglomerantes y estos restos se reutilizarán para su reciclado, se aportará, también a la obra en las condiciones prevista en su envasado, con el número escueto según la dimensión determinada en Proyecto y siguiendo antes de su colocación de la planificación correspondiente a fin de evitar el mínimo número de recortes y elementos sobrantes. G.4. OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIAZACIÓN O ELIMINACIÓN DE LOS RCDs No se prevé ninguna actividad de valorización de residuos en la obra objeto del presente. Se procurará que la eliminación de residuos se realice en las instalaciones adecuadas más próximas. Queda prohibido el abandono, vertido o eliminación incontrolada de residuos en todo el territorio de la Comunidad Valenciana, así como toda mezcla o dilución de los mismos que dificulte su gestión. Proyecto Báscio Memoria...pág 20

MEMORIA CUMPLIMIENTO NORMATIVA

MEMORIA CUMPLIMIENTO NORMATIVA PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DENOMINACIÓN: ADECUACIÓN DE LOCAL MUNICIPAL PARA CENTRO SOCIAL EN ALTABIX NORTE SITUACIÓN: LOCALIDAD: PROMOTOR: CALLE JUBALCOY Y CALLE ALBERTO ASENCIO ELCHE AJUNTAMENT D

Más detalles

MEMORIA CONSTRUCTIVA ARQUITECTO: FRANCISCO PEÑA BAYO CALLE GUARDIA CIVIL Nº 1 12º C - BURGOS TLEF.: 947274163

MEMORIA CONSTRUCTIVA ARQUITECTO: FRANCISCO PEÑA BAYO CALLE GUARDIA CIVIL Nº 1 12º C - BURGOS TLEF.: 947274163 TEATRO MUNICIPAL.- PRIMERA FASE BRIVIESCA - BURGOS.- MEMORIA CONSTRUCTIVA ARQUITECTO: FRANCISCO PEÑA BAYO CALLE GUARDIA CIVIL Nº 1 12º C - BURGOS TLEF.: 947274163 CTE 2. 1. Sustentación del edificio 1.1.

Más detalles

2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas

2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas 2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) 2. Memoria

Más detalles

RESUMEN DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LOS DB DEL CÓDIGO TÉCNICO

RESUMEN DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LOS DB DEL CÓDIGO TÉCNICO COAAT GRANADA GABINETE TÉCNICO RESUMEN DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LOS DB DEL CÓDIGO TÉCNICO ARTÍCULO 2: ÁMBITO DE APLICACIÓN 1. El CTE será de aplicación, en los términos establecidos por la LOE y con

Más detalles

PROMOCIÓN DE 8 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN MILAGRO

PROMOCIÓN DE 8 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN MILAGRO PLANO DE SITUACIÓN: Escala 1/2000 (Recomendada 1/2.000) PLANO DE EMPLAZAMIENTO: Escala 1/500 (Recomendada 1/500) FACHADA PRINCIPAL O INFOGRAFÍA PLANO DE PLANTA GENERAL DEL EDIFICIO O CONJUNTO: Escala 1/250

Más detalles

Residencial Puerta de Odón

Residencial Puerta de Odón Residencial Puerta de Odón MEMORIA DE CALIDADES RESIDENCIAL PUERTA DE ODÓN" ES UN PROYECTO INMOBILIARIO DE VIVIENDAS INDEPENDIENTES Y PERSONALIZADAS, ACORDE CON EL ESTILO DE VIDA INNOVADOR Y ACTUAL, A

Más detalles

ANEXO III. ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS

ANEXO III. ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS ANEXO III. ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS 1 ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES 2 DESTINO DE LOS RESIDUOS 3 MEDIDAS A TOMAR 4 PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES 5 SEGURIDAD 6

Más detalles

MEMORIA DE CALIDADES MUXÍA

MEMORIA DE CALIDADES MUXÍA MEMORIA DE CALIDADES MUXÍA FACHADAS.- El acabado de las partes ciegas se resolverán revestidas con combinación de mortero monocapa de color o pintura elastomérica y aplacado de piezas de granito según

Más detalles

3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE 3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE CTE SI Seguridad en caso de Incendio Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del Documento Básico SI Características generales del edificio SI 1 Propagación interior 1. Compartimentación

Más detalles

DOCUMENTACIÓN PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EL SECTOR CARRASCALEJO, PALAZUELOS DE ERESMA

DOCUMENTACIÓN PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EL SECTOR CARRASCALEJO, PALAZUELOS DE ERESMA DOCUMENTACIÓN PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EL SECTOR CARRASCALEJO, PALAZUELOS DE ERESMA MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA La estructura del edificio será de muros de carga de un pie

Más detalles

5.2 Características constructivas

5.2 Características constructivas El bloque consta de 16 viviendas de promoción protegidas a razón de 2 escaleras o zaguanes, cada una de 4 alturas con 2 viviendas por planta, incluso en la baja. Existe un único tipo de vivienda de 72

Más detalles

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN J O R G E S E I S D E D O S P O R T A E S T U D I O A R Q U I T E C T U R A : CAMPING DE CERVERA DE BUITRAGO (MADRID) PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE CERVERA DE BUITRAGO JULIO 2015 Memoria de proyecto adaptada

Más detalles

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE PROMOCIONES LANGILEAK S.L. Y ULI-GAIN, S.L. PARA LA PROMOCION DE VILLAS ADOSADAS ALTO DE ERRONDO, N.5 DE AMARA.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE PROMOCIONES LANGILEAK S.L. Y ULI-GAIN, S.L. PARA LA PROMOCION DE VILLAS ADOSADAS ALTO DE ERRONDO, N.5 DE AMARA. PROMOCIONES LANGILEAK, S.L. MARTINDEGUI, 24-1º DRCHA 20120 HERNANI B-20710976 ULI GAIN, S.L. MARCELINO SOROA,. N.7-5º DRCHA. 20011-SAN SEBASTIAN B-20857363 CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE PROMOCIONES

Más detalles

INFORME FAVORABLE. Vía Dirección Núm. C. Postal F. Construcción Población Uso

INFORME FAVORABLE. Vía Dirección Núm. C. Postal F. Construcción Población Uso 1. Datos de la Construcción Vía Dirección Núm. C. Postal F. Construcción Población Uso 2. Datos de la Propiedad o Representante Nombre y Apellidos / Razón Social En representación de CIF / DNI CIF / DNI

Más detalles

Jardines de la Estacion 7ª Fase

Jardines de la Estacion 7ª Fase Residencial Jardines de la Estacion, 7º fase, esta ubicado en Tomelloso. El Residencial consta de zonas ajardinadas, piscina y zona de juegos infantiles, en 1.400 metros cuadrados de zonas comunes. 82

Más detalles

INSTALACIONES-2 DB-SI INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS CURSO 07-08 4º C DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIONES ARQUITECTÓNICAS

INSTALACIONES-2 DB-SI INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS CURSO 07-08 4º C DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIONES ARQUITECTÓNICAS INSTALACIONES-2 DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIONES ARQUITECTÓNICAS CURSO 07-08 INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS DB-SI 4º C Profesor: Julián Domene García INTRODUCCIÓN Según la LOE, el objetivo

Más detalles

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ARQUITECTO REDACTOR: D. JESÚS M. MONTERO SAEZ. Nº 32 C.O.A.C.A.M. 2 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA. 1.1 AGENTES Y OBJETO DEL ENCARGO. Se procede a la redacción

Más detalles

Guía de ayudas para la rehabilitación de edificios

Guía de ayudas para la rehabilitación de edificios Guía de ayudas para la rehabilitación de edificios Guía informativa de ayudas para la rehabilitación de edificios El acceso a una vivienda digna y adecuada no es únicamente un derecho de todos los españoles

Más detalles

: BÀSIC I D EXECUCIÓ DE L EDIFICI D ACCIÓ SOCIAL I COMUNITÀRIA DE LA UNIVERSITAT DE VIC. EMPLAÇAMENT : C/ MIQUEL MARTÍ POL, S/N

: BÀSIC I D EXECUCIÓ DE L EDIFICI D ACCIÓ SOCIAL I COMUNITÀRIA DE LA UNIVERSITAT DE VIC. EMPLAÇAMENT : C/ MIQUEL MARTÍ POL, S/N PROJECTE : BÀSIC I D EXECUCIÓ DE L EDIFICI D ACCIÓ SOCIAL I COMUNITÀRIA DE LA UNIVERSITAT DE VIC. EMPLAÇAMENT : C/ MIQUEL MARTÍ POL, S/N. PROMOTOR : FUNDACIÓ UNIVERSITÀRIA BALMES. ARQUITECTE : JOAN VILA

Más detalles

SOLUCIONES PARA CERRAMIENTOS Y FACHADAS

SOLUCIONES PARA CERRAMIENTOS Y FACHADAS SOLUCIONES PARA CERRAMIENTOS Y FACHADAS REQUERIMIENTOS DEL CTE PARA FACHADAS Las fachadas como elemento principal de un edificio tienen que cumplir una serie de requisitos que marca el CTE para garantizar

Más detalles

2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas

2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas 2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) 2. Memoria

Más detalles

Viviendas Protegidas

Viviendas Protegidas 1/5 MEMORIA DE CALIDADES Viviendas Protegidas 2/5 M E M O R I A D E C A L I D A D E S CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas

Más detalles

ESTADÍSTICA DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS

ESTADÍSTICA DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS Mod. C.E.-1 ESTADÍSTICA DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS Ese cuestionario está sometido al secreto estadístico: solo podrá publicarse en forma numérica, sin referencia alguna de carácter individual. Su cumplentación

Más detalles

1. Tramitación oficial... 21. 2. Datos de los intervinientes... 25

1. Tramitación oficial... 21. 2. Datos de los intervinientes... 25 ÍNDICE 1. Tramitación oficial... 21 2. Datos de los intervinientes... 25 3. Control de proyectos... 30 3.1. Control de cálculos y proyectos de instalaciones... 30 3.2. Planos modificados... 31 3.3. Detalles

Más detalles

Avda. Dos de Mayo, 67 - Local. 2, 28934 Móstoles (Madrid) Tlfno. 667 679 712 / 916136766 Fax.916142567 MEMORIA DE CALIDADES PARCELA 176-177, PAU-4, MÓSTOLES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura

Más detalles

PARCELA P07 AMBITO GARELLANO 152 VIVIENDAS LIBRES Y LOCALES COMERCIALES MEMORIA DE CALIDADES

PARCELA P07 AMBITO GARELLANO 152 VIVIENDAS LIBRES Y LOCALES COMERCIALES MEMORIA DE CALIDADES PARCELA P07 AMBITO GARELLANO 152 VIVIENDAS LIBRES Y LOCALES COMERCIALES (1) 152 VIVIENDAS CON GARAJE Y TRASTERO BILBAO Edificación de viviendas colectivas, libres, con alto grado de calificación energética,

Más detalles

PROYECTO DE REHABILITACIÓN EDIFICIO CERVANTES

PROYECTO DE REHABILITACIÓN EDIFICIO CERVANTES PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO CERVANTES PROYECTO DE REHABILITACIÓN EDIFICIO CERVANTES PROMOTOR: AJUNTAMENT DE SANT ANTONI DE PORTMANY ARQUITECTO: MIGUEL GARCÍA QUETGLAS MUNICIPIO: SANT ANTONI

Más detalles

2- MEMORIA CONSTRUCTIVA

2- MEMORIA CONSTRUCTIVA 2- MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1. Sustentación del edificio Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la

Más detalles

Viviendas Protegidas (VPPL)

Viviendas Protegidas (VPPL) 1/5 MEMORIA DE CALIDADES RESIDENCIAL SAN FERNANDO DE HENARES Viviendas Protegidas (VPPL) 2/5 M E M O R I A D E C A L I D A D E S CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado con

Más detalles

C/ Evaristo Bahamonde, nº 26, Bajo O Carballiño, Ourense AMBULANCIAS DE CARBALLIÑO S.L.U. Carlos Garriga Domínguez

C/ Evaristo Bahamonde, nº 26, Bajo O Carballiño, Ourense AMBULANCIAS DE CARBALLIÑO S.L.U. Carlos Garriga Domínguez PROYECTO BÁSICO Reforma de Local para instalación de Tanatorio SITUACIÓN: PROMOTOR: ARQUITECTO: C/ Evaristo Bahamonde, nº 26, Bajo O Carballiño, Ourense AMBULANCIAS DE CARBALLIÑO S.L.U. Carlos Garriga

Más detalles

Guía informativa de ayudas para la rehabilitación de una casa de tipología tradicional. En Áreas de Rehabilitación PAH 2004-2007

Guía informativa de ayudas para la rehabilitación de una casa de tipología tradicional. En Áreas de Rehabilitación PAH 2004-2007 Guía informativa de ayudas para la rehabilitación de una casa de tipología tradicional En Áreas de Rehabilitación 2004-2007 PAH Ayudas para la rehabilitación de una casa de tipología tradicional Definiremos

Más detalles

SOLICITUD DE OBRAS DE REFORMA PARCIAL EXPTE. Nº

SOLICITUD DE OBRAS DE REFORMA PARCIAL EXPTE. Nº SOLICITUD DE OBRAS DE REFORMA PARCIAL EXPTE. Nº 1.-DATOS DEL SOLICTANTE Nombre y Apellidos/Razón Social D.N.I./N.I.F. Domicilio a efectos de Notificación Nº Portal Escalera Planta Puerta Localidad PROVINCIA

Más detalles

2.015 ANEJO Nº7: MATERIALES DE AISLAMIENTO. AYUNTAMIENTO DE LORQUI Ingeniero T. Industrial José Martín Escolar Pastor.

2.015 ANEJO Nº7: MATERIALES DE AISLAMIENTO. AYUNTAMIENTO DE LORQUI Ingeniero T. Industrial José Martín Escolar Pastor. 2.015 ANEJO Nº7: MATERIALES DE AISLAMIENTO. AYUNTAMIENTO DE LORQUI Ingeniero T. Industrial José Martín Escolar Pastor. 1.- SISTEMA ENVOLVENTE... 2 1.1.- Cerramientos exteriores... 2 1.1.1.- Fachadas...

Más detalles

.es DOSSIER COMERCIAL. 30 Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 plazas de garaje y trastero.

.es DOSSIER COMERCIAL. 30 Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 plazas de garaje y trastero. .es DOSSIER COMERCIAL 30 Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 plazas de garaje y trastero. Urbanización privada con conserjería, piscina, zonas comunes ajardinadas, área de juegos infantiles y sala comunitaria.

Más detalles

ESTADÍSTICA DE EDIFICACIÓN Y VIVIENDA Mod. E.V.-1

ESTADÍSTICA DE EDIFICACIÓN Y VIVIENDA Mod. E.V.-1 MINISTERIO DE FOMENTO SECRETARIA DE ESTADO DE INFRAESTRUCTURAS DIRECCIÓN GENERAL DE PROGRAMACIÓN ECONÓMICA SUBDIRECCIÓN GENERAL DE ESTADISTICA Y ESTUDIOS Este cuestionario está sometido al secreto estadístico;

Más detalles

Rehabilitación de Instalaciones Eléctricas En Edificios de Viviendas

Rehabilitación de Instalaciones Eléctricas En Edificios de Viviendas Rehabilitación de Instalaciones Eléctricas En Edificios de Viviendas NORMATIVA LEGAL EN VIGOR REGLAMENTO ELECTROTECNICO PARA BAJA TENSION Este dossier habla de las especificaciones a tener en cuenta en

Más detalles

MEMORIA DE CALIDADES PARCELA U-20, ZARZALEJO - ARROYOMOLINOS- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado. Forjados unidireccionales formados por vigueta armada de hormigón, bovedilla

Más detalles

ANEXO LIBRO DEL EDIFICIO

ANEXO LIBRO DEL EDIFICIO ANEXO LIBRO DEL EDIFICIO EDIFICIO: Situación: Localidad: Municipio: Territorio: FORMALIZACIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO EDIFICIO: Situación: Localidad: Municipio: Territorio: PROMOTOR: DNI o NIF: FECHA: FIRMA:

Más detalles

ÍNDICE 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.-

ÍNDICE 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.- ÍNDICE 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.- 1.1.- Tipo de Proyecto 1.2.- Antecedentes 1.3.- Propuesta de intervención 1.4.- Promotor 1.5.- Situación 1.6.- Superficies 1.7.- Normas y ordenanzas 1.8.- Sistema constructivo

Más detalles

1.- MEMORIA: 1.1.- INTRODUCCION:

1.- MEMORIA: 1.1.- INTRODUCCION: 1.- MEMORIA: 1.1.- INTRODUCCION: La memoria del presente Proyecto tiene por objeto describir las obras consistentes en la reforma y acondicionamiento de una vivienda unifamiliar de dos plantas, por encargo

Más detalles

Comenzamos la venta. Reserve ya su vivienda. Avda. Diputación, 10 Teléfono 945331594 Labastida (Álava)

Comenzamos la venta. Reserve ya su vivienda. Avda. Diputación, 10 Teléfono 945331594 Labastida (Álava) Comenzamos la venta Reserve ya su vivienda www.inmobiliariatolono.es www.inmobiliariatolono.es www.inmobiliariatolono.es www.inmobiliariatolono.es www.inmobiliariatolono.es www.inmobiliariatolono.es ESTRUCTURA

Más detalles

EL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE) (Artículos 4, 5 y 6 de la Ley 8/2013)

EL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE) (Artículos 4, 5 y 6 de la Ley 8/2013) EL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE) (Artículos 4, 5 y 6 de la Ley 8/2013) Forma parte del Plan Estatal del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regulación y renovación Urbana

Más detalles

PROYECTO FINAL DE CARRERA VIVIENDA UNIFAMILIAR GOLMAYO, SORIA. Andrea Penadés Ortolá Tutores: Milagros Iborra / Frantisek Kulhanek Junio 2011

PROYECTO FINAL DE CARRERA VIVIENDA UNIFAMILIAR GOLMAYO, SORIA. Andrea Penadés Ortolá Tutores: Milagros Iborra / Frantisek Kulhanek Junio 2011 PROYECTO FINAL DE CARRERA VIVIENDA UNIFAMILIAR GOLMAYO, SORIA Andrea Penadés Ortolá Tutores: Milagros Iborra / Frantisek Kulhanek Junio 2011 ÍNDICE Objetivos del proyecto Localización Datos previos Condiciones

Más detalles

REFORMA Y AMPLIACIÓN DEL POLIDEPORTIVO DEL CENTRO RURAL AGRUPADO MANUEL MORENO BLANCO.

REFORMA Y AMPLIACIÓN DEL POLIDEPORTIVO DEL CENTRO RURAL AGRUPADO MANUEL MORENO BLANCO. REFORMA Y AMPLIACIÓN DEL POLIDEPORTIVO DEL CENTRO RURAL AGRUPADO MANUEL MORENO BLANCO. PROPIEDAD: ECMO AYUNTAMIENTO DE VITIGUDINO. ARQUITECTO: FRANCISCO JOSE MARTIN GARCIA. MEMORIA CTE 1. Memoria Descriptiva

Más detalles

REVESTIMENTOS EXTERIORES Y AISLAMIENTOS DIVISIONES Y REVESTIMIENTOS INTERIORES

REVESTIMENTOS EXTERIORES Y AISLAMIENTOS DIVISIONES Y REVESTIMIENTOS INTERIORES ELEMENTOS ESTRUCTURALES Cimientos Con losa de cimentación mixta. Estructura La estructura está compuesta por paredes de carga con pilares metálicos de hormigón armado y forjado unidireccional. REVESTIMENTOS

Más detalles

AVENIDA KANSAS CITY ENTREGA DE 39 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN VENTA. Lunes, 13 de julio de 2009.

AVENIDA KANSAS CITY ENTREGA DE 39 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN VENTA. Lunes, 13 de julio de 2009. AVENIDA DE KANSAS CITY ENTREGA DE 39 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN VENTA Lunes, 13 de julio de 2009. VIVIENDAS DE CALIDAD A PRECIOS ASEQUIBLES El Ayuntamiento de Sevilla, en el marco del Plan Municipal de Vivienda

Más detalles

Fachadas ECOVENT. Fachadas ventiladas seguras frente al fuego. Construimos tu Futuro

Fachadas ECOVENT. Fachadas ventiladas seguras frente al fuego. Construimos tu Futuro Fachadas ECOVENT Fachadas ventiladas seguras frente al fuego La fachada ventilada de Isover La fachada ventilada de Isover Hoy en día existe unanimidad al considerar la fachada ventilada como la solución

Más detalles

ADEUCACIÓN DE LOCAL PARA PANADERÍA PLANTA PILOTO EN NAVE 20-K DEL RECINTO INTERIOR DE LA ZONA FRANCA DE CÁDIZ, CÁDIZ

ADEUCACIÓN DE LOCAL PARA PANADERÍA PLANTA PILOTO EN NAVE 20-K DEL RECINTO INTERIOR DE LA ZONA FRANCA DE CÁDIZ, CÁDIZ ADEUCACIÓN DE LOCAL PARA PANADERÍA PLANTA PILOTO EN NAVE 20-K DEL RECINTO INTERIOR DE LA ZONA FRANCA DE CÁDIZ, CÁDIZ Promotor: Cádiz, noviembre 2010 1. NATURALEZA DEL PROYECTO. Emplazamiento: La actividad

Más detalles

EDIFICIO 111 VIVIENDAS VPPL EN PAU 4 MOSTOLES SUR tf.916136766. BlOCOVl SUR S. Coop. Mad.

EDIFICIO 111 VIVIENDAS VPPL EN PAU 4 MOSTOLES SUR tf.916136766. BlOCOVl SUR S. Coop. Mad. EDIFICIO 111 VIVIENDAS VPPL EN PAU 4 MOSTOLES SUR tf.916136766 BlOCOVl SUR S. Coop. Mad. Avda. Dos de Mayo, 67 Loc 3 28934- MÓSTOLES (Madrid) Telef. 91 613 67 66 - Fax 91 614 25 67 MEMORIA DE CALIDADES

Más detalles

DUDAS FRECUENTES SOBRE EL POLIURETANO PROYECTADO CON LA APLICACIÓN DEL CTE

DUDAS FRECUENTES SOBRE EL POLIURETANO PROYECTADO CON LA APLICACIÓN DEL CTE DUDAS FRECUENTES SOBRE EL POLIURETANO PROYECTADO CON LA APLICACIÓN DEL CTE Ponencia presentada en el II Congreso Nacional de Aislamiento Térmico y Acústico celebrado los días 15 y 16 de octubre de 2008

Más detalles

I.- MEMORIA II.- INFORME TECNICO III.- PLIEGO DE CONDICIONES PLANOS

I.- MEMORIA II.- INFORME TECNICO III.- PLIEGO DE CONDICIONES PLANOS PROYECTO: DERRIBO DE FORJADO INTERMEDIO EN EDIFICIO EXISTENTE, DEMOLICION DE SOLERA Y RETIRADA DE ESCOMBROS. SITUACION: C/ SANTA ANA, 11 (ALBAL) PROMOTOR: AYUNTAMENT D ALBAL ARQUITECTO: MANUELA MOLINA

Más detalles

MEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES MEMORIA DE CALIDADES PRESENTACIÓN Edificación en bloque de viviendas colectivas, con alto grado de calificación energética, distribuida en dos plantas de sótano común destinadas a plazas de garaje y trasteros,

Más detalles

Guía de ayudas para la rehabilitación de edificios y viviendas

Guía de ayudas para la rehabilitación de edificios y viviendas Guía de ayudas para la rehabilitación de edificios y viviendas Elegir tu nueva vida ahora es... 1 2 En esta guía encontrará las condiciones que han de cumplir las actuaciones de rehabilitación de edificios

Más detalles

Beneficiarios: Todos los propietarios u ocupantes con independencia de sus ingresos familiares.

Beneficiarios: Todos los propietarios u ocupantes con independencia de sus ingresos familiares. INFORMACIÓN AYUDAS RENOVE: REHABILITACIÓN, REPOSICIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre Decreto 135/2009, 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones

Más detalles

productos y de ejecución de obras de viviendas. Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente 26-04-2012

productos y de ejecución de obras de viviendas. Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente 26-04-2012 Gestión y control de calidad de productos y de ejecución de obras de viviendas. Pruebas de servicio de edificación Juan José Palencia Guillén Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente

Más detalles

ESTADÍSTICA DE EDIFICACIÓN Y VIVIENDA

ESTADÍSTICA DE EDIFICACIÓN Y VIVIENDA SECRETARÍA DE ESTADO DE INFRAESTRUCTURAS DIRECCIÓN GENERAL DE PROGRAMACIÓN ECONÓMICA Mod. E.V.- SUBDIRECCIÓN GENERAL DE ESTADÍSTICA Y ESTUDIOS ESTADÍSTICA DE EDIFICACIÓN Y VIVIENDA Este cuestionario está

Más detalles

2. SUBVENCIÓN CON CARGO A LOS PRESUPUESTOS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS:

2. SUBVENCIÓN CON CARGO A LOS PRESUPUESTOS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS: INFORMACIÓN AYUDAS RENOVE: REHABILITACIÓN, REPOSICIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre Decreto 135/09, 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones

Más detalles

Catálogo de puentes térmicos YTONG

Catálogo de puentes térmicos YTONG Catálogo de puentes térmicos YTONG Coeficientes de transmisión térmica lineal y factores de temperatura f rsi para detalles tipo en construcciones con elementos de hormigón celular Ytong Marzo 0 Versión.0.0.

Más detalles

Guía para la rehabilitación de ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL

Guía para la rehabilitación de ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL Guía para la rehabilitación de ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL Elegir tu nueva vida ahora es... 1 Qué es un Área de Rehabilitación Integral (ARI)? Son zonas de una ciudad que precisan la rehabilitación

Más detalles

EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS.

EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS. EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS. En las siguientes hojas, Isover aporta un ejemplo de soluciones constructivas realizadas en la rehabilitación de un edificio tipo construido en

Más detalles

CTE Documento Básico Seguridad en caso de incendio

CTE Documento Básico Seguridad en caso de incendio CTE Documento Básico SI Seguridad en caso de incendio CTE DB SI Seguridad en caso de incendio SI 1 Propagación exterior SI 2 Propagación interior SI 4 Detección, control i extinción del incendio SI 5 de

Más detalles

Edificio DEIA Tavernes de la Valldigna

Edificio DEIA Tavernes de la Valldigna Edificio DEIA Tavernes de la Valldigna C/ Violant D Hongría, 4 (Frente al polideportivo municipal) Tavernes de la Valldigna índice Descripción Edificio Ubicación y entorno. Memoria de Calidades Fotografías

Más detalles

278 VIVIENDAS DE DOS Y TRES DORMITORIOS VPO RÉGIMEN GENERAL

278 VIVIENDAS DE DOS Y TRES DORMITORIOS VPO RÉGIMEN GENERAL 278 VIVIENDAS DE DOS Y TRES DORMITORIOS VPO RÉGIMEN GENERAL PROMUEVE, INFORMA Y VENDE Estas imágenes carecen de valor contractual. El mobiliario urbano, ajardinamiento y elementos del entorno son orientativos.

Más detalles

MEMORIA DE INTERVENCIÓN REPARACIÓN DE CUBIERTAS

MEMORIA DE INTERVENCIÓN REPARACIÓN DE CUBIERTAS MEMORIA DE INTERVENCIÓN REPARACIÓN DE CUBIERTAS CENTRO DE IDIOMAS UNIVERSIDAD DE LEÓN Jardín de San Francisco s/n, León REV 05 2015 Julio Macías Rubio Gran Vía de San Marcos, 39, 1º B 24001 LEÓN tlf 987

Más detalles

SELECCIÓN DE NORMATIVA TÉCNICA APLICABLE EN OBRAS DE EDIFICACIÓN (ADAPTADA AL CTE)

SELECCIÓN DE NORMATIVA TÉCNICA APLICABLE EN OBRAS DE EDIFICACIÓN (ADAPTADA AL CTE) SELECCIÓN DE NORMATIVA TÉCNICA APLICABLE EN OBRAS DE EDIFICACIÓN (ADAPTADA AL CTE) ÍNDICE GENERAL No GENERAL E ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN E.01 Acciones E.02 Estructura E.03 Cimentación E.04 Resistencia al

Más detalles

ANEXO 18: INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS.

ANEXO 18: INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS. ANEXO 18: INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS. 80 1. APÉNDICE 1: Caracterización de los establecimientos industriales en relación con la seguridad contra incendios. 1.1. Caracterización de los establecimientos

Más detalles

PLAN DE CONTROL: LISTADO MÍNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA.

PLAN DE CONTROL: LISTADO MÍNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA. PLAN DE CONTROL: LISTADO MÍNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA. Código Técnico de la Edificación. LISTADO MÍNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA 1. CIMENTACIÓN 1.1 CIMENTACIONES

Más detalles

MEMORIA DE CALIDADES. CLIMATIZACIÓN: Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor por conductos en salón y dormitorios.

MEMORIA DE CALIDADES. CLIMATIZACIÓN: Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor por conductos en salón y dormitorios. MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA: Hormigón armado. Forjados de planta unidireccionales formados por vigas y viguetas in situ y bovedillas cerámicas o de hormigón. FACHADAS: Las fachadas exteriores en ladrillo

Más detalles

Edicta Servicios S.A.

Edicta Servicios S.A. EDICIFIO PINAR EL ESPINAR (SEGOVIA) MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION.- Por medio de zapatas aisladas para pilares de hormigón y continuas para muros ESTRUCTURA.- Hormigón armado.- Bovedillas cerámicas

Más detalles

PROYECTO BÁSICO PROYECTO DE EJECUCIÓN DIRECCIÓN DE OBRA

PROYECTO BÁSICO PROYECTO DE EJECUCIÓN DIRECCIÓN DE OBRA CONTENIDO DOCUMENTAL DE LOS PROYECTOS PARA VISADO, DE CONFORMIDAD CON LA LEY 2/1974 DE 13 DE FEBRERO SOBRE COLEGIOS PROFESIONALES, Y EL REAL DECRETO 1000/2010 DE 5 DE AGOSTO SOBRE VISADO COLEGIAL OBLIGATORIO

Más detalles

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA E F I C I E N T E?

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA E F I C I E N T E? E F I C I E N T E? POR QUÉ REHABILITAR LOS EDIFICIOS EXISTENTES? 15 % 85 % (Fuente: Censo 2011 (INE 18/04/2013). Unidad: Edificios) POR QUÉ REHABILITAR LOS EDIFICIOS EXISTENTES? Los edificios antiguos

Más detalles

HOJA RESUMEN DE DATOS GENERALES

HOJA RESUMEN DE DATOS GENERALES Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). HOJA RESUMEN DE DATOS GENERALES Fase

Más detalles

MEMORIA DE CALIDADES. URBANIZACIÓN COROCOTA

MEMORIA DE CALIDADES. URBANIZACIÓN COROCOTA MEMORIA DE CALIDADES. URBANIZACIÓN COROCOTA -CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de madera con terminación en roble o similar. Puerta de entrada maciza de madera de cerejeira apta para exterior con cerradura

Más detalles

CONSELLERIA DE HACIENDA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA LA DEDUCCIÓN POR OBRAS DE MEJORA

CONSELLERIA DE HACIENDA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA LA DEDUCCIÓN POR OBRAS DE MEJORA CONSELLERIA DE HACIENDA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA LA DEDUCCIÓN POR OBRAS DE MEJORA 20 de enero de 2015 Deducción por obras de mejora Tienen derecho los contribuyentes con bases liquidables no superiores

Más detalles

Al interior se empleará también un ladrillo hueco doble el cual irá lucido en yeso y acabado en pintura.

Al interior se empleará también un ladrillo hueco doble el cual irá lucido en yeso y acabado en pintura. MEMORIA DE CALIDADES 36 viviendas en Maruri-Jatabe Parcela 5 del S.A.P.U.R. -1 LA FACHADA La fachada contará con todo el aislamiento térmico y acústico que exige el nuevo Código Técnico de la Edificación

Más detalles

PROMOCIÓN DE 20 VIVIENDAS EN PARC. U.2.4-2B EN TUDELA

PROMOCIÓN DE 20 VIVIENDAS EN PARC. U.2.4-2B EN TUDELA PROMOCIÓN DE 20 VIVIENDAS EN PARC. U.2.4-2B EN TUDELA Promotor: PROMOCIONES MARFER S.L. Tipo de vivienda: V.P.O. PLANO DE SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO: Escala s/e PROMOCIÓN DE 20 VIVIENDAS EN PARC. U.2.4-2B

Más detalles

ANEJO 4. GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL

ANEJO 4. GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL ÍNDICE 1. INTRODUCCION 1.1 Situación actual 1.2 Solución propuesta 2. CRITERIOS AMBIENTALES GENERALES ANEJO 4. GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL 3. DATOS GENERALES 3.1 Proyecto 3.2 Situación 3.3 Autor del proyecto

Más detalles

Remodelación de espacios y reforma estructural

Remodelación de espacios y reforma estructural Remodelación de espacios y reforma estructural ARCHIVO I DEL REINO I DE VALENCIA I Obra cofinanciada por la Comunidad Europea Fondo Europeo de Desarrollo Regional EQUIPAMIENTOS 1.- LOCALIZACIÓN. El Archivo

Más detalles

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PLACAS DE HORMIGÓN CELULAR CURADO EN AUTOCLAVE YTONG PARA FORJADOS Y CUBIERTAS

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PLACAS DE HORMIGÓN CELULAR CURADO EN AUTOCLAVE YTONG PARA FORJADOS Y CUBIERTAS PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PLACAS DE HORMIGÓN CELULAR CURADO EN AUTOCLAVE YTONG PARA FORJADOS Y CUBIERTAS 1.) Definición de las partidas de obra objeto de este pliego de condiciones: Suministro y colocación

Más detalles

MEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES Todas las viviendas cumplirán con lo especificado en el nuevo Código Técnico de la Edificación, y en especial lo relativo a Seguridad Estructural, Ahorro de Energía, Salubridad y Seguridad de Utilización

Más detalles

Jornada de ahorro energético y sostenibilidad en el hogar. Castellón, 26 de septiembre de 2014. www.hoco.es

Jornada de ahorro energético y sostenibilidad en el hogar. Castellón, 26 de septiembre de 2014. www.hoco.es Jornada de ahorro energético y sostenibilidad en el hogar Castellón, 26 de septiembre de 2014 www.hoco.es Índice de contenidos EFICIENCIA ENERGÉTICA A TRAVÉS DEL CERRAMIENTO ACRISTALADO PRESENTACIÓN DE

Más detalles

R e s i d e n c i a l E c o C i u d a d e l a M e m o r i a d e C a l i d a d e s

R e s i d e n c i a l E c o C i u d a d e l a M e m o r i a d e C a l i d a d e s Zonas Comunes - Estructura de hormigón armado sobre zapatas y muro de contención y forjados unidireccionales de 30+5 cm. Pilares metálicos en plantas ático y sobreático. - Forjados unidireccionales. -

Más detalles

Eficiencia energética en la rehabilitación de edificios

Eficiencia energética en la rehabilitación de edificios Eficiencia energética en la rehabilitación de edificios Carlos Rodero DTC Saint-Gobain Cristalería S.A. Aislamiento Todos los días aparecen noticias relativas al cambio climático, sus efectos y sobre las

Más detalles

EJEMPLO PRÁCTICO DE APLICACIÓN

EJEMPLO PRÁCTICO DE APLICACIÓN EJEMPLO PRÁCTICO DE APLICACIÓN Vivienda Unifamiliar entre Medianeras, ubicada en Sevilla, compuesta de PB + 1 con sótano y cubierta a dos aguas. Su orientación es N-S y el terreno presenta un desnivel

Más detalles

MEMORIA CONSTRUCTIVA

MEMORIA CONSTRUCTIVA MEMORIA CONSTRUCTIVA SISTEMA ESTRUCTURAL La estructura de la cimentación está compuesta por pórticos de hormigón armado constituidos por pilares, muro de ascensor y vigas planas o de canto de hormigón

Más detalles

ADOSADO TIPO-sin sótano A superficies útiles 1. dormitorio1-despacho 11,65 m2 2. vestíbulo 5,35 m2 3. salón comedor 31,97 m2 4. cocina 12,86 m2 5. despensa-lav. 3,35 m2 6. baño 1 3,95 m2 total sup. Útil

Más detalles

Memoria de Calidades. SANEAMIENTO Red de Saneamiento en tubería de PVC para conexión de desagües de baños y cocina. Acometida a la red general.

Memoria de Calidades. SANEAMIENTO Red de Saneamiento en tubería de PVC para conexión de desagües de baños y cocina. Acometida a la red general. Memoria de Calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante zapata corrida de hormigón armado. Estructura mixta de pilares de hierro y forjado de chapa colaborante con hormigón armado en cubierta.

Más detalles

MEMORIA DE CALIDADES MODÚLATE

MEMORIA DE CALIDADES MODÚLATE MEMORIA DE CALIDADES MODÚLATE 1. DESCRIPCIÓN GENERAL. 2. CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO. 3. ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO EXTERIOR. 4. TABIQUERÍA. 5. AISLAMIENTO. 6. CUBIERTA. 7. RED ELECTRICA. 8. FONTANERÍA. 9.

Más detalles

Instrucción para cumplimentar el Anexo IV: Certificado de eficiencia energética de edificios (otros usos)

Instrucción para cumplimentar el Anexo IV: Certificado de eficiencia energética de edificios (otros usos) Instrucción para cumplimentar el Anexo IV: Certificado de eficiencia energética de edificios (otros usos) Este documento es un manual de ayuda para cumplimentar el anexo IV: Certificado de Eficiencia Energética

Más detalles

Proyecto Básico y de Ejecución de un CENTRO DE DÍA

Proyecto Básico y de Ejecución de un CENTRO DE DÍA CENTRO DE DÍA - Portada Proyecto Básico y de Ejecución de un CENTRO DE DÍA Pág. 1 CENTRO DE DÍA - Portada Memoria de Proyecto BÁSICO y de EJECUCIÓN Conforme al CTE (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,

Más detalles

Edificio Adalid. Aproveche ahora y venga a ver piso piloto, se sorprenderá... Fecha de entrega (aproximada): Entrega Inmediata.

Edificio Adalid. Aproveche ahora y venga a ver piso piloto, se sorprenderá... Fecha de entrega (aproximada): Entrega Inmediata. Enmarcado en una zona tranquila, situado junto al Centro Comercial Augusta (Carrefour), próximo a la Estación Delicias y a tan sólo 15 minutos del centro de la ciudad. Aproveche ahora y venga a ver piso

Más detalles

CIRCULAR INFORMATIVA Nº 1

CIRCULAR INFORMATIVA Nº 1 COACYLE / SEGOVIA CIRCULAR INFORMATIVA Nº 1 VISADO NUEVO DB-HE Se adjunta un extracto del nuevo DB-HE referido a los diferentes ámbitos de aplicación de cada sección y al contenido mínimo que se ha de

Más detalles

Conjunto Residencial Las Palmeras

Conjunto Residencial Las Palmeras Conjunto Residencial Las Palmeras Marina, Golf & Beach Resort Marina, Golf & Beach Resort URBANIZACIÓN M E M O R I A D E C A L I D A D E S Privada con caseta de control de acceso. Cancela de acceso de

Más detalles

MEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Cimentación con zapatas aisladas bajo soportes y corridas bajo muros de sótano. En garajes solera semipesado de hormigón de 20 cm de espesor. Techo de sótano en forjado

Más detalles

RELACION DE CALIDADES.

RELACION DE CALIDADES. Estimado Cliente. A continuación le facilitamos, la relación de calidades y presupuesto de su vivienda en la promoción, El sueño de la Luz, vivienda nº. A falta de concretar algunos cambios tales como

Más detalles

La rehabilitación y el CTE

La rehabilitación y el CTE II JORNADAS SOBRE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS ESCUELA DE EDIFICACIÓN Roberto de Molesme Bilbao, 5 y 6 de Junio de 2012 La rehabilitación y el CTE Una propuesta pragmática: Los MANUALESR Ignacio Paricio

Más detalles

RESIDENCIAL ANDRAMARI PARKEA ERANDIO GOIKOA

RESIDENCIAL ANDRAMARI PARKEA ERANDIO GOIKOA RESIDENCIAL ANDRAMARI PARKEA ERANDIO GOIKOA UN NUEVO CONCEPTO DE VIVIENDA Tradicionalmente, las empresas han venido desarrollado proyectos residenciales apoyados sobre criterios definidos fundamentalmente

Más detalles

PRESENTACION DE SISTEMA CONSTRUCTIVO MODULAR INTEGRADO CON PANELES DE FACHADA AUTOPORTANTES TIPO MURO CORTINA PARA LA EJECUCION DE EDIFICIOS DE

PRESENTACION DE SISTEMA CONSTRUCTIVO MODULAR INTEGRADO CON PANELES DE FACHADA AUTOPORTANTES TIPO MURO CORTINA PARA LA EJECUCION DE EDIFICIOS DE PRESENTACION DE SISTEMA CONSTRUCTIVO MODULAR INTEGRADO CON PANELES DE FACHADA AUTOPORTANTES TIPO MURO CORTINA PARA LA EJECUCION DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS EN LA REPUBLICA DOMINICANA PRESENTACIÓN Hábitat

Más detalles