Residencia Puerta de Hierro Km 9 carretera vieja a Leon

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1 Área de terreno : 3, Mt2 = 4, Vr2. CARACTERISTICAS DEL ENTORNO Tipo de zona Habitacional. Tipo de construcciones predominantes Casas de habitación terminadas. Calidad y uso de las construcciones predominantes La calidad de los materiales utilizados en esta construcción cumplen con las normas nacionales de construcción, predominando las casas de habitación. Índice de saturación 100 % lotes construidos. Población La densidad poblacional en la zona es media con una tasa de crecimiento estable. Contaminación ambiental No se observaron factores de impacto ambiental cercanos al Residencial. Uso del suelo Residencial. Uso del inmueble Casa de habitación destinada a la explotación unifamiliar. Vías de acceso Su principal vía de acceso carretera pavimentada, la cual se encuentra en buen estado Intensidad vehicular Poco frecuente. Servicios públicos y otros Agua potable, energía eléctrica, teléfono, internet, cable, disponible en la propiedad. 1 of 6

2 Recolección de basura y alumbrado público disponible en su lindero Oeste. Puntos de importancia y especificar distancias Carretera vieja a León, en el lindero norte. Banco, Gasolinera a 350 metros aproximadamente. DESCRIPCION DEL TERRENO Coordenadas geodésicas Latitud: º Longitud: º Descripción de ubicación del inmueble El bien se localiza en Residencial Puertas de Hierro, Managua Comparación de linderos y áreas Linderos Físicos Norte : Carretera Vieja a León. Sur : Casa de habitación. Este : Casa de habitación. Oeste : Calle de acceso Topografía del terreno El terreno es plano producto de trabajos topográficos de corte, relleno y compactación Servidumbre No se cuenta con problemas de servidumbres debido a que las calles de acceso a la propiedad pertenecen a la municipalidad. DESCRIPCION DE EDIFICACIONES Características cuantitativas SECCIÓN # 1 : CASA (A. C. = Mts2) Paredes : Mampostería confinada de bloques. Estructura : Concreto reforzado. Piso : Ladrillo cerámico, ladrillo chiltepe. Techo : Zinc corrugado, lámina troquelada. Estructura : Metálica. Cielo raso : Gypsum Sistema Eléctrico : Entubado, empotrado Puertas : Madera, madera y vidrio.ventanas : Madera y vidrio. 2 of 6

3 SECCIÓN # 2 : TERRAZA (A. C. = 64.48Mts2) Paredes : No hay. Estructura : Columnas de concreto. Piso : Ladrillo chiltepe. Techo : Lámina troquelada. Estructura : Metálica. Cielo raso : Caña de castilla. Sistema Eléctrico : Entubado y empotrado. SECCIÓN # 3 : CASETA DE BOMBA (A. C. = 2.89Mts2) Paredes : Mampostería confinada de bloques. Estructura : Concreto reforzado. Piso : Embaldosado. Techo : Losa de concreto. Estructura : Concreto. Cielo raso : No hay. Sistema Eléctrico : Entubado. Puertas : Madera. Ventanas : Madera. SECCIÓN # 4 : CASETA DE VIGILANCIA (A. C. = 22.94Mts2) Paredes : Mampostería confinada de bloques. Estructura : Concreto reforzado. Piso : Embaldosado 60%, ladrillo cerámico 40%. Techo : Zinc corrugado con teja. Estructura : Metálica. Cielo raso : Gypsum. Sistema Eléctrico : Entubado y empotrado Puertas : Madera. Ventanas : Madera y vidrio. Características cualitativas La distribución de ambientes es la siguiente: Acceso. Vestíbulo. Sala comedor. Sala Estudio. Dormitorio y servicio sanitario principal Patio interno en dormitorio principal. Dos dormitorios secundarios cada uno con servicio sanitario. Servicio sanitario de visita. Pasillo Patio interno en uno de los servicios sanitarios secundarios. 3 of 6

4 Bodega. Terraza. Cocina. Dormitorio y servicio sanitario de servicio. Dormitorio y servicio sanitario de cuidador (bodega). Lava y plancha. Lava tendedero Detalles en servicios sanitarios. Visita: inodoro de una pieza, lavamanos vitrificado sobre mueble de madera y grifería de lujo. Principal: inodoro de una pieza, urinario, regadera con azulejos a. de pared, lavamanos sobre mueble de madera con acabado rústico y superficie de mármol. Secundario #1: inodoro de una pieza, tina de baño con azulejos a. de pared, lavamanos de porcelanato empotrado en mueble de madera. Secundario #2: inodoro de una pieza, lavamanos sobre mueble de madera con grifería de lujo, doble regadera con azulejos a. de pared. Servicio: inodoro, lavamanos sencillo, regadera con azulejos a. pared. Cuidador: inodoro, lavamanos sencillo (quebrado), regadera con azulejos a. pared. Caseta de vigilancia: inodoro de una pieza, lavamanos sencillo. Detalles en dormitorios Walk in closet con estantes y gaveteros de melamina, percheros metálicos en dormitorio principal y secundarios. Detalles en cocina Pantry de concreto enchapado en azulejos, con gaveteros y modulares aéreos de madera. Azulejos a ½ pared. Isla con mueble de madera y superficie tipo top. Arcos y molduras de concreto, lo que da un toque arquitectónico a esta área. Otros acabados Molduras de madera en marcos de puerta y ventanas. Repello tipo estuco en paredes externa e internas. Totalmente enverjado. Vigas de madera en cielo raso. Fuentes de patios internos enchapado con ladrillo cerámico. Molduras de madera en cielo raso. Diseño estructural en cielo raso de algunos ambientes. Rodapié de ladrillo cerámico. 4 of 6

5 Caseta de regadera con arcos y molduras de concreto con enchape de azulejos en servicio sanitario principal Sistema de iluminación Lámparas decorativas y sistema tipo spot. Abanicos de techos. Equipos instalados Abanicos de techo. Aire acondicionado tipo Split en dormitorios secundarios, principal y sala. Sistema de tratamiento de aguas residuales A través de pozo séptico conectados con tubería de P.V.C. Obras exteriores Embaldosado. Enchape de piedra cantera. Piscina. Muro de malla ciclón. Muro de retención de piedra cantera Edad y estado de conservación La edad del bien es de aproximadamente 10 años encontrándose en buen estado de conservación. 5 of 6

6 6 of 6

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