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1 INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO Y ADMINISTRACIÓN UNIDAD TEPEPAN SEMINARIO: CÓDIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN VIGENTE EN 2006 TEMA: CASOS EN EL RÉGIMEN FISCAL DE CONTRATOS INFORME FINAL QUE PARA OBTENER EL TITULO DE CONTADOR PÚBLICO PRESENTAN: SANDRA AVILA FLORES LUIS ALBERTO DELGADO ANAYA JAZMÍN JIMÉNEZ GARCÉS ARTURO MARTÍNEZ VALENCIA NANCY IVONNE PALACIOS ESCOBAR CONDUCTORES DEL SEMINARIO: LIC. RAFAEL QUEVEDO GARCIA Y LIC CARMEN ESTEVEZ GUADARRAMA México, D.F. Mayo 2006

2 AGRADECIMIENTOS AL INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL Por haber plasmado en nuestro corazón el amor a esta gloriosa institución y llevar por siempre en nuestras venas el orgullo de ser politécnico. A LA ESCA Por habernos permitido cosechar El fruto sembrado y anhelado por tantos años de esfuerzo, estudio y dedicación, y del que disfrutaremos a lo largo de nuestras vidas. A LOS PROFESORES. Por haber compartido sus valiosos conocimientos y experiencias, a través de los cuales nos formamos como profesionales con ética y lealtad hacia nuestra profesión. 2

3 INDICE INTRODUCCIÓN 7 CAPITULO I FUENTES DE LAS OBLIGACIONES. LOS CONTRATOS 1.1 CONCEPTO DE FUENTES DE LAS OBLIGACIONES EL CONTRATO CONCEPTO DEL CONTRATO, ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y REQUISITOS DE VALIDEZ CLASIFICACIONES DE LOS CONTRATOS 17 GENERAL 17 POR SUS EFECTOS 18 TRASLATIVOS DE LA PROPIEDAD 18 LOS QUE CONCEDEN EL USO O GOCE 19 LAS PRESTACIONES DE SERVICIOS Y DE FIN COMÚN 20 PREPARATORIO 22 CONTRATOS DE GARANTÍA 22 CONTRATOS ASOCIATIVOS CONTRATOS POR SU NATURALEZA CONTRATOS CON INSTITUCIONES DE CRÉDITO CONTRATOS CON ORGANIZACIONES AUXILIARES DEL CRÉDITO 26 CAPITULO II CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 2.1 ANTECEDENTES CONCEPTO VENTAJAS Y DESVENTAJAS FINALIDAD DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y SUS CLASES ELEMENTOS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO EFECTOS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO OPCIONES TERMINALES MODALIDADES INCUMPLIMIENTO 50 3

4 2.11 CESIÓN DE DERECHOS EMPRESAS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO REGISTRADAS ANTE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO SOLICITUD DE CRÉDITO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO PARA PERSONAS FÍSICAS CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL DISPOSICIONES FISCALES APLICABLES 60 CAPITULO III CONTRATO DE FACTORAJE FINANCIERO 3.1 ANTECEDENTES Y CONCEPTO DE FACTORAJE EL FACTORAJE COMO OPERACIÓN FINANCIERA CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE FACTORAJE RESPONSABILIDAD DEL CLIENTE PARTES EN EL CONTRATO OBJETO DEL CONTRATO FORMA DEL CONTRATO OBLIGACIONES DEL CONTRATO LEY GENERAL DE ORGANIZACINES Y ACTIVIDADES AUXILIARES DEL CREDITO OBLIGACIONES DEL CONTRATO DE PROMESA DE FACTORAJE OBLIGACIONES DEL CLIENTE EN EL FACTORAJE EMPRESA DE FACTORAJE VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL CONTRATO EMPRESAS DE FACTORAJE FINANCIERO REGISTRADAS ANTE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CREDITO PÚBLICO EJEMPLO DE UNA SOLICITUD DE CONTRATO DE FACTORAJE FINANCIERO EJEMPLO DE UN CONTRATO DE FACTORAJE FINANCIERO DISPOSICIONES FISCALES CODIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN ENAJENACIÓN DE BIENES OBLIGACIONES INFRACCIONES Y DELITOS LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA LEY DEL IMPUESTO AL ACTIVO LEY DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO 97 4

5 CAPITULO IV CONTRATO DE DEPÓSITO EN ALMACENES GENERALES 4.1 ANTECEDENTES CONCEPTO Y OBJETIVO CLASIFICACION DEL CONTRATO DE DEPÓSITO SUJETOS OBLIGACIONES DE LOS SUJETOS CLASES DE DEPÓSITOS PROCEDIMIENTOS DE CONTROL Y REGISTROS CONTABLES DURACIÓN DEL DEPÓSITO CARACTERÍSTICA DEL ALMACEN GENERAL DE DEPÓSITO REQUISITOS DEL BONO DE PRENDA Y CERTIFICADO DE DEPÓSITO TIPOS DE ALMACENES GENERALES DE DEPOSITOS ALMACEN DE DEPÓSITO DEPÓSITO FISCAL DEPÓSITO FINANCIERO TIPOS DE BODEGAS DISPOSICIONES FISCALES EMPRESAS DE ALMACENES GENERALES DE DEPÓSITO REGISTRADAS ANTE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO 127 CAPITULO V CONTRATO DE FRANQUICIA 5.1 ANTECEDENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LA FRANQUICIA CLASES DE FRANQUICIA VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA FRANQUICIA CONTRATO DE FRANQUICIA Y SU IMPORTANCIA CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE FRANQUICIA CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO ELEMENTOS DEL CONTRATO DE FRANQUICIA CONTENIDO DEL CONTRATO DE FRANQUICIA OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FRANQUICIANTE OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FRANQUICIATARIO EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE FRANQUICIA EL CONTRATO DE FRANQUICIA EN LA LEGISLACIÓN MEXICANA DE LAS MARCAS 146 5

6 5.12 PARTICIPACIÓN EN EL MERCADO DE FRANQUICIA LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR DISPOSICIONES FISCALES CÓDIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA 154 CASO PRÁCTICO 159 CONCLUSIÓN 193 BIBLIOGRAFÍA 194 6

7 INTRODUCCIÓN El principio de legalidad de las contribuciones establecido en la Constitución General de la República comprende, entre otros elementos, la definición de los hechos generadores de las mismas. Dentro de ellos se encuentran los contratos, en tanto fuentes de obligaciones, los cuales en materia fiscal están sujetos a los regímenes generales con algunas variantes específicas. En la actualidad, tienen relevancia los que se celebran con organizaciones auxiliares del crédito, como son el arrendamiento financiero, el factoraje financiero y el depósito en almacenes generales. Por otra parte se debe considerar el importante desarrollo que han venido teniendo las franquicias, vinculadas indudablemente con el uso de las marcas, los procedimientos técnicos y administrativos y la asistencia técnica. De lo anterior se desprende que el estudio de los mismos debe partir de su ubicación dentro de los contratos mercantiles en general, sus características y las obligaciones a cargo de las partes, para en una segunda etapa comprender las obligaciones impositivas que surgen de la realización de los propios contratos. De ahí que el objetivo general del presente trabajo es el estudio de contratos con organizaciones auxiliares de crédito y las franquicias, para aplicar en los casos concretos las disposiciones fiscales establecidas en el código fiscal y las leyes particulares. La metodología seguida en el presente trabajo es la investigación bibliográfica y documental utilizando las disposiciones mercantiles y fiscales, así como las opiniones de autores expertos en la materia. El propio trabajo se encuentra dividido en cinco capítulos: En el primero, se definen los contratos como fuentes de obligaciones. En el segundo se aborda el arrendamiento financiero, en acepciones mercantiles y fiscales. En el tercero se analiza el factoraje financiero. En el cuarto el deposito en almacenes generales y en el último la franquicia. En la parte final del trabajo se plantea y resuelve un caso práctico utilizando los resultados de la investigación. 7

8 CAPITULO I FUENTES DE LAS OBLIGACIONES. LOS CONTRATOS 1.1 CONCEPTO DE FUENTES DE LAS OBLIGACIONES Concepto: relación jurídica entre dos personas en virtud de la cual una de ellas llamada deudor, queda sujeta para con otra llamada acreedor, a una prestación, o a una abstención de carácter patrimonial, que el acreedor puede exigir al deudor. ELEMENTOS DE LAS OBLIGACIONES. SUJETOS Acreedor.- sujeto activo titular del derecho, es quien tiene la facultad jurídica de exigir el cumplimiento de la obligación. Deudor.- sujeto pasivo, es el obligado a pagar, aquel a quien se le puede exigir jurídicamente que cumpla con la obligación. OBJETO Se llama objeto de la obligación lo que el acreedor puede exigir al deudor. Este objeto puede ser un hecho positivo, el que a su vez puede consistir en dar o hacer algo, o bien, tolerar, consiste en no hacer algo. RELACIÓN JURÍDICA Vínculo que se establece entre el deudor y el acreedor en el momento en que el acreedor tiene el derecho de exigir al deudor el cumplimiento de la obligación y a su vez, el deudor queda sujeto hacia el acreedor a cumplir con, lo que este le exija. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES. EL CONTRATO Acuerdo de voluntades entre dos o más personas que crea, trasfiere, modifica y extingue derechos y obligaciones. 8

9 DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTADES Oferta publica de venta: hecho de ofrecer al público objetos en determinado precio, obliga al dueño a sostenerlo. Cualquier persona del público podrá exigir el precio anunciado y conocido de todos. Promesa de recompensa: Artículo El que por anuncios u ofrecimientos hechos al público se comprometa a alguna prestación en favor de quien llene determinada condición o desempeñe cierto servicio, contrae la obligación de cumplir lo prometido. Estipulación a favor de tercero: el ejemplo de contenido de este artículo seria el caso de que uno de los dos contratantes, el comprador de una casa, se compromete a pagar el adeudo que el vendedor tiene todavía por haberla hipotecado. El acreedor hipotecario puede exigir al comprador, que le pague, aunque no haya estado presente en el contrato de compra venta de la casa. Documentos civiles a la orden o al portador: independientemente de que si estos títulos deben considerarse civiles o mercantiles, en el código civil todavía se regula el caso de que una persona se puede obligar suscribiendo un documento al portador. Quien se lo presente para su pago, aunque no haya habido entre ellos una relación contractual, será el acreedor. LOS CUASICONTRATOS Enriquecimiento ilegitimo: El que sin causa se enriquece en detrimento de otro., esta obligado a indemnizarlo de su empobrecimiento en medida en que él ha enriquecido. Pago de lo indebido: cuando se reciba alguna cosa que no se tenía derecho de exigir y que por error ha sido indebidamente pagada, se tiene obligación de restituirla. Gestión de negocios: el que sin mandato ni estar obligado a ello se encarga de un asunto de otro, debe obrar conforme a los intereses del dueño. Delitos: es un hecho doloso, ya que es el incumplimiento a una obligación preexistente, generador de un perjuicio para otra persona y cometido con la intención de dañar. Cuasidelito: es un hecho no doloso, toda vez que el incumplimiento a la obligación preexistente se debe a la falta de voluntad y no a la intención de dañar. 9

10 1.2 EL CONTRATO En Roma ya existía un numerus clausus de contractus, pero no una categoría general de contrato, y los demás acuerdos eran nudum pactum, es decir, sin ninguna eficacia jurídica. Más tarde se logró dar cierta eficacia jurídica a los simples acuerdos mediante formas solemnes, como la stipulatio, tipo de promesa sometida a reglas muy estrictas. En este mismo sentido apareció la forma literal, por la cual se inscribía en el libro de contabilidad doméstica del deudor la obligación, y la forma real, por la que al entregar un bien surgía la obligación de restituirlo. Todo lo anterior no son más que ritos y procedimientos usuales, que otorgaban una vinculación jurídica a la obligación que mediante ellas se constituía, pero esa vinculación provenía de la forma, y no del propio acuerdo de voluntades. Con los años se concretaron y especificaron en Roma los contenidos contractuales, que eran los más básicos para una sociedad como la romana: compraventa, arrendamiento de bienes y servicios, mandato y sociedad. En este momento de la historia seguía sin perfilarse la figura del contrato y sólo podemos hablar de contenidos contractuales, unos típicos y otros innominados, pero en ningún caso la voluntad era suficiente para obligarse. La llegada del Derecho de los pueblos germanos implicó un retroceso respecto a la incipiente evolución hacia la categoría de contrato, por cuanto estas comunidades mezclaban un fuerte elemento formal con elementos simbólicos, e incluso el miedo a la venganza privada era una de las razones para que se procediera al cumplimiento de los acuerdos. Una influencia mucho más modernizadora supuso la del Derecho canónico, que mantenía la obligación de veracidad y la de respetar la palabra dada. En la recepción del Derecho canónico se pretendía ir vistiendo los nudum pactum romanos, hasta llegar a los pacta vestita. Hay que tener en cuenta que la figura actual del contrato, tal como la conocemos, no deriva de los contractus romanos, sino de los pactos. Así, en las Decrétales del Papa Gregorio IX (1234) se sancionaba la obligatoriedad de respetar los pactos cuando se adoptaran mediante juramento. El problema en este caso derivaba de que los pactos se debían cumplir, no por su fuerza obligatoria, sino por subordinarse al juramento del que emanaba el auténtico vínculo jurídico, por lo que no quedaba clara la solución cuando se hiciera un pacto inválido a la luz del Derecho, unido a un juramento válido. En el ámbito del Derecho mercantil existían los tribunales de comercio para juzgar todas las materias que le concernieran y su jurisprudencia fue la primera en reconocer que solus consensus obligat ( basta el acuerdo para obligar ). Por las exigencias del tráfico mercantil, no se podía vincular la eficacia jurídica de los pactos al cumplimiento de ciertas formalidades y por ello es claro que en esta rama del Derecho se comenzara a admitir la eficacia de los simples pactos. 10

11 En la edad moderna, los teóricos del Derecho natural, que en cierta medida secularizaron las ideas previas al Derecho canónico, admitieron sin reserva la voluntad como fuente de obligaciones. Fue Hugo Grocio quien en su obra De iure bello a.c. pacis fundó todo su sistema en la necesidad de cumplir las propias promesas. Aparece por tanto el contrato como categoría donde el pilar básico es la simple voluntad de obligarse. Estas ideas se mostraron en consonancia con el pensamiento individualista y revolucionario de todos los juristas que influyeron en la redacción del Código de Napoleón (1804). En esta época el contrato era una institución tan valorada, que incluso se situaba en el fundamento constitutivo de la sociedad política (el contrato social) Fruto de todas estas influencias, el artículo 1134 de dicho Código afirma: las convenciones formuladas conforme a las exigencias de la legalidad adquieren fuerza de ley entre las partes. Este artículo supone una definición de la moderna categoría del contrato, que además gozaba de grandes virtudes para los revolucionarios, pues rompía obstáculos para la contratación del Antiguo Régimen y favorecía a la clase en ascenso, la burguesía, reforzando la dinámica del desarrollo industrial. De este modo se llegó al concepto de contrato hoy vigente que ha pasado a todos los códigos modernos y que puede sintetizarse con palabras sencillas en la fórmula antes citada: acuerdo de voluntades destinado a producir efectos jurídicos. 1.3 CONCEPTO DEL CONTRATO, ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y REQUISITOS DE VALIDEZ El convenio es un acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones. En el artículo 1793 de nuestro Código Civil Federal se define al contrato como un acuerdo de voluntades que producen o transfieren las obligaciones y derechos. Una de las más importantes fuentes generadoras de obligaciones es el contrato. Los contratos los podemos encontrar en varias de las ramas en las que se ha dividido el derecho, como son el derecho civil, el derecho mercantil, el derecho del trabajo y el derecho administrativo, lo que demuestra la importancia que estas figuras tienen en el sistema jurídico mexicano. ELEMENTOS DE EXISTENCIA Para que el contrato exista el Código Civil Federal en su artículo 1794 nos dice que se requiere de dos elementos que son: el consentimiento y el objeto que pueda ser materia del contrato. 11

12 El Consentimiento es cuando hay un acuerdo de voluntades y puede ser expreso o tácito. Expreso.- es aquel que se manifiesta verbalmente o por escrito. Tácito.- es el que resulta de hechos o actos que lo presupongan o autoricen de presumirlo, a excepción de los casos en que por la ley o por convenio, la voluntad debe manifestarse expresamente. También pueden emplearse signos, ademanes o cualquier actividad que denote la conformidad con la celebración del contrato respectivo. El Código Civil Federal también considera voluntad expresa la manifestada mediante el uso de medios electrónicos, ópticos o cualquier otro que la tecnología hubiese creado. El contrato se forma por una oferta y por la aceptación de la misma. La oferta es la voluntad que indispensablemente debe manifestarse primero la cual consiste en la proposición que una parte hace a la otra y la aceptación implica la conformidad de dicha oferta. Cuando el contrato se hace entre presentes, el autor de la oferta queda desligado si la aceptación no se hace inmediatamente. Si se trata de un contrato entre ausentes el autor de la oferta quedará ligado durante tres días. Cuando la aceptación no sea lisa y llana el autor quedará libre de su oferta. La oferta y la aceptación hechas por telégrafo solo producirán obligaciones entre lo contratantes que hayan admitido dicho medio y en contrato escrito, siempre y cuando los telegramas reúnan las condiciones o signos convencionales que hayan establecido los contratantes. El objeto constituye el segundo elemento esencial del contrato. Esto significa que el instrumento contractual debe tener un propósito, una finalidad; en última instancia, es sobre lo que recae el contrato. Las conductas típicas, materia de los contratos son: - Dar (acción positiva). - Hacer (acción positiva). - No hacer, y - Tolerar (acción negativa). La conducta de dar necesita satisfacer los puntos que señala el artículo 1825 del CCF y que a continuación se indican: 12

13 Existir en la naturaleza. Lo que señala que el bien materia de la operación tiene que ser real. Estar en el Comercio. Exigencia que determina que el bien sobre el que trata el contrato debe ser susceptible de apropiación por parte de particulares y que su enajenación este permitida por la norma jurídica. Los objetos que no pueden ser materia de una negociación lícita se señalan a continuación: - Drogas de uso distinto al medicinal. - Cierto tipo de armas, cuyo uso es privativo de la policía o de la milicia. - Algunas especies animales protegidas por la legislación. Ser determinado o Determinable. Este requisito solo trata de que el bien o bienes sobre los que se contrata puedan medirse, pesar o expresar en cantidad precisa. De lo anterior se deduce que jamás llegaran a un acuerdo personas que desconocen características como la cantidad y la calidad de los objetos propuestos a negociar. Las acciones de hacer y de no hacer o tolerar, deben cubrir las siguientes exigencias: Imposible: Se considera que es incompatible con una regla impuesta por la naturaleza, o con una norma jurídica de tipo prohibitivo, ya sea de carácter administrativo o penal. No se considera imposible el hecho el hecho que no puede ejecutar una persona, pero que otra si lo pueda hacer en su lugar. Ser lícito: Esta disposición establece que únicamente podrán ejecutarse conductas positivas o negativas que no vayan en contra de las normas jurídicas. Hay que resaltar el principio general de derecho que dice: Lo que no esta prohibido esta permitido, el que se aplica a los actos de particulares, mas no a los gubernamentales, ya que: Las autoridades solo pueden hacer lo que les permite la ley. El hecho contrario a las leyes de orden público o a las buenas costumbres será ilícito. El tercer y último elemento esencial consiste en la solemnidad, que implica que determinados actos contractuales deben realizarse en presencia de ciertos funcionarios públicos, los que tienen obligación de pronunciar ciertas palabras de corte sacramental, por ejemplo, como lo exige el contrato de matrimonio. 13

14 REQUISITOS DE VALIDEZ Una vez que el contrato existe de acuerdo a los elementos mencionados, se examina si es valido. En el artículo 1795 del CCF menciona los elementos para que un contrato sea invalidado, y estos pueden ser: - Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas. - Por vicios del consentimiento. - Por su objeto, o su motivo o fin sea ilícito. - Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece. Capacidad de las partes: Las personas, ya sean físicas o morales, son los sujetos del derecho, por ende, son las únicas que participan en los contratos. La capacidad de una persona física para contratar se adquiere con la mayoría de edad, o sea al tener 18 años cumplidos, siempre y cuando no se encuentre en alguno de los casos de incapacidad previstos por la legislación civil (Art.450, del Código Civil Federal), ya que en este caso particular los menores actuaran mediante los que ejerzan la patria potestad o tutela, según corresponda, y los mayores interdictos contrataran por medio de su tutor. En lo que concierne a las personas morales, su capacidad queda limitada por su objeto o giro social, como ocurre con las sociedades civiles o mercantiles. Para otro tipo de agrupaciones, la ley relativa fija las conductas toleradas para cada tipo de persona colectiva, como acontece con los partidos políticos, las asociaciones religiosas, los sindicatos, entre otros ejemplos. Ausencia de vicios en la voluntad. Este requisito implica que la voluntad debe manifestar de libremente, sin que nadie la aleje de la intención real de la persona que la externa. El consentimiento no será válido si se llegará a dar por error, arrancado por violencia o sorprendido por dolo. Los vicios previstos por nuestro sistema legal se señalan a continuación: El error constituye una apreciación falsa de la realidad. El error puede ser de hecho o de derecho. 14

15 El error es de hecho cuando uno de los que contratan cree algo que no es, siempre y cuando esa falsa apreciación se refiere al objeto materia de la operación. El error de derecho es pensar que se celebra un contrato, pero en realidad se efectúa uno distinto. Relacionados con el error, tenemos al dolo y la mala fe, figuras que consisten en lo siguiente: El dolo es una conducta positiva, en la cual se utilizan la sugestión o los artificios para inducir a un sujeto a errar, o para mantener en el error a uno de los contratantes. La mala fe es una conducta negativa o de omisión, lo que quiere decir que conociendo el error en que su cocontratante se encuentra, no se hace nada para sacarlo de este. Como se aprecia, se disimula para aprovechar la falla de la otra parte. La violencia consiste en obtener el consentimiento de una persona mediante el uso de la fuerza o el empleo de amagos o amenazas. La primera se conoce como violencia física y la segunda como violencia moral. Para que la violencia vicie la voluntad de un sujeto se requiere que peligre la vida, la honra, la libertad, la salud o parte considerable de los bienes, los que pueden ser del contratante o de su cónyuge, sus ascendientes, sus descendientes, o de sus parientes colaterales de segundo grado (hermanos). La regla general de ambos vicios es que le corresponde al afectado invocar la nulidad del contrato y consecuentemente aportar pruebas a su favor. De otro modo, la operación contractual se convalida. Lesión. Es la desproporción que hay entre las cargas y derechos que derivan de un contrato en virtud de la suma ignorancia o extrema necesidad de uno de los contratantes. De lo anterior se desprende que una persona abusa de la otra, beneficiándose indebidamente, a causa de una circunstancia especial. En los casos de lesión se aplica en las mismas reglas que para el error y la violencia, esto es, que puede o no solicitarse la nulidad, según se quiera. 15

16 FORMA DEL CONTRATO Es la exigencia legal de darle al contrato carácter escrito, ya sea en documento público o en documento privado. La ley a veces pide a los contratantes realizar por escrito el acuerdo de voluntades, con el objetivo de otorgar seguridad jurídica a los que intervienen en dicho instrumento. La escritura pública la pueden expedir los fedatarios públicos (notarios, corredores), o ciertos funcionarios públicos en ejercicio de sus atribuciones. Como ejemplos de documentos públicos se encuentran los siguientes: - Actas de ministerio público. - Actuaciones judiciales de toda índole. - Certificaciones y constancias administrativas. - Escrituras constitutivas de sociedades y asociaciones, civiles o mercantiles. - Escrituras relativas a bienes inmuebles. La escritura privada se hace entre particulares, sin que medie la intervención de fedatario o de autoridad alguna. Algunos ejemplos de documentos privados son los siguientes: - Cartas. - Títulos de crédito, suscritos entre particulares. - Facturas, notas de venta, contra recibos, etc. - Ciertos contratos que solo requieren esta formalidad, como el arrendamiento, la fianza, entre otros. 16

17 - Mensajes de datos. 1.4 CLASIFICACIONES DE LOS CONTRATOS El Código Civil Federal clasifica a los contratos como sigue: GENERAL UNILATERAL Y BILATERAL Unilateral.- Es cuando una de las partes contratantes queda obligada con la celebración del contrato. Bilateral.- Es cuando existen derechos y obligaciones para ambos. ONEROSO Y GRATUITO Oneroso.- Son aquellos en que se estipulan provechos y gravámenes para ambas partes. Gratuito.- Son aquellos que producen provechos para una de las partes y gravámenes para la otra. CONMUTATIVO Y ALEATORIO Conmutativo.- Son aquellos en que las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de modo que ambas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que este les causa. Aleatorio.- Cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que hace que no sea posible la evaluación de la ganancia o perdida, sino hasta el momento en que dicho acontecimiento se lleva a cabo. TIPICOS Y ATIPICOS Típicos.- Son aquellos que tienen una reglamentación específica por la ley. Atípicos.- Son aquellos que no tienen una reglamentación particular y se rigen por las reglas generales de los contratos; por las estipulaciones de las partes, y en lo que fueron omisas, por las disposiciones del contrato con el que tengan más analogía, de los reglamentos en este ordenamiento. 17

18 CONSENSUALES, FORMALES Y REALES Consensuales.- Son aquellos que se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes. Formales.- Son aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley. Reales.- Son aquellos que se caracterizan por la entrega de la cosa. POR SUS EFECTOS TRASLATIVOS DE LA PROPIEDAD Compraventa El contrato de compraventa esta reglamentado por los artículos 2248 al 2326 del código civil federal y por los códigos civiles de los estados, así como de los artículos 371 al 387 del código de comercio. En el entendido de que las disposiciones comunes para esta figura jurídica, previstas por el código civil federal, son de aplicación supletoria en materia mercantil, como lo indica el articulo 2 del código de comercio. Acuerdo de voluntades mediante el cual una persona, denominada vendedor, se obliga a transferirle a otra llamada comprador, la propiedad de un bien, debiendo pagarse a cambio cierta cantidad de dinero la cual es el precio. En este contrato interviene una persona llamada vendedor quien es el que se obliga a transferir la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho, y otra llamada comprador quien recibirá dicha propiedad o titularidad a cambio del pago del precio. El propósito básico del contrato es transmitir la propiedad de bienes de cualquier tipo, ya sean muebles o inmuebles, tangibles e intangibles, fungibles y no fungibles. La compraventa en ocasiones constara por escrito ya sea mediante un escrito privado o mediante escritura pública. 18

19 Permuta La ley que regula este contrato es el Código Civil Federal en los artículos 2327 al Es un acuerdo celebrado entre dos personas, denominadas permutantes, mediante el cual se intercambian derechos o bienes del mismo valor entre sí. Su objeto consiste en cambiar un bien por otro que le sea útil. Si el valor del bien se paga con la mayor parte de otra cosa y el resto con dinero será permuta, si es al contrario será compraventa. Donación Es un pacto celebrado entre dos personas en la cual una de ellas denominada donante, le cede a otra, llamada donatario parte o la totalidad de sus bienes en forma gratuita. El CCF nos señala que debe ser un acto contractual entre vivos y la forma de donación puede ser verbal o escrita. Mutuo Este contrato es un acuerdo de voluntades en la que una persona denominada mutuante se compromete a dar en propiedad una suma de dinero o bienes fungibles a otra persona denominada mutuario quien éste a su vez se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. LOS QUE CONCEDEN EL USO O GOCE Arrendamiento El contrato de arrendamiento esta regulado por el código civil de cada una de las entidades federativas de nuestro país. En nuestro código civil federal este contrato se encuentra regulado por el titulo sexto, capítulo I. 19

20 Existe arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa (arrendador) y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto (arrendatario). Hay distintas clases de arrendamiento y estas son: ARRENDAMIENTO CIVIL: Este se celebra entre particulares, los cuales no tienen la calidad de ser comerciantes. ARRENDAMIENTO MERCANTIL Es aquel en el que participan uno o más comerciantes, con propósitos lucrativos. ARRENDAMIENTO ADMINISTRATIVO: En este contrato intervienen una institución perteneciente a la administración pública de cualquiera de los tres niveles de gobierno federal, estatal o municipal, por lo que se rige por reglas del derecho administrativo. Comodato El comodato esta regulado por el código civil federal en el titulo séptimo es sus artículos. Es un contrato por medio del cual una persona llamada comodante, le concede a otra llamada comodatario, el uso de un bien no fungible en forma gratuita con el compromiso del ultimo de regresar el mismo objeto dado. LAS PRESTACIONES DE SERVICIOS Y DE FIN COMÚN. Prestación de servicios profesionales Este contrato se encuentra regulado por el titulo décimo capitulo II del código civil federal. Es contrato es un acuerdo de voluntades, por virtud del cual una persona física, llamada profesional o profesionista, se obliga a prestar un servicio relativo a su profesión u oficio al que se dedique, a favor de otra 20

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