SC-ORO 311 DESCRIPCIÓN

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Belén Farías Duarte
hace 7 años
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1 SC-ORO 311 DESCRIPCIÓN Vivienda unifamiliar de lujo compuesta por un gran volumen que va dando forma a la casa con dos grandes salientes, uno para cerrar a la vista la parte privada de la pública desde el acceso y otro para remarcar la terraza del dormitorio principal y que a su vez forma el porche de planta baja. La vivienda tiene dos plantas. El acceso a la vivienda se realiza por el saliente de la planta baja, estando ésta dividida en dos grandes estancias que son el salón comedor y la cocina que también tiene su zona de comedor más pequeña que la principal y para un uso más cotidiano. También existe una zona de dormitorio completo con baño para poder usarlo como de servicio o de invitados, manteniendo de esta manera la privacidad de la planta primera. En planta primera se sitúan los dormitorios, 4 en total, dos baños que dan servicio a tres de los dormitorios y amplias zonas de armarios y vestidores. El dormitorio principal tiene su propio baño, así como zona de vestidor. También existe en esta planta una habitación de recreo o despacho. En la zona exterior, existe un gran porche al que se tiene acceso desde la zona de salón y cocina. En planta primera existen varias terrazas a las que se accede desde los dormitorios, destacando la amplia terraza del dormitorio principal.

El acceso a la vivienda se realiza por el saliente de la planta baja, estando ésta dividida en dos grandes estancias que son el salón comedor y la cocina que también tiene su zona de comedor más

2 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA.- Estructura de hormigón con forjados unidireccionales. La cimentación dependerá del estudio geotécnico y del tipo de terreno existente en la parcela, por lo que variará según los resultados. FACHADAS.- Las fachadas son ventiladas. Hacia el interior, tabique de ladrillo hueco doble, y hacia el exterior aplacado de piedra blanca o gris, dispuesta según aparece en los planos. Entre las dos hojas, se instalará el aislamiento térmico de 4 cm de poliestireno expandido proyectado y cámara de aire para impedir la aparición de humedades así como refuerzo del aislamiento térmico. CUBIERTAS Y TERRAZAS.- Cubiertas transitable en azotea principal y terrazas con formación de pendientes a base de hormigón celular, impermeabilizadas aplicando lámina de polibrea bicapa y solado de MICROCEMENTO color a elegir. CARPINTERIA EXTERIOR.- Puertas y ventanas de carpintería aluminio bicolor con rotura de puente térmico, y persiana incorporada en todos los dormitorios (tipo monoblock). Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con puntos de anclaje y cierre seguridad, con acabado exterior chapado en madera lacada y en el interior con chapado de madera, también lacada. Las principales Ventanas de acceso a los porches y jardín serán del tipo Osciloparalelas.

Hacia el interior, tabique de ladrillo hueco doble, y hacia el exterior aplacado de piedra blanca o gris, dispuesta según aparece en los planos.

3 Barandillas de vidrio de lunas 6+6 con butiral. CARPINTERIA INTERIOR.- Carpintería interior con puertas lisas lacadas de 2 40 m de altura de hoja y cercos de 10 cm, correderas de obra, y puertas lisas lacadas abatibles de 2.40 m de altura de hoja y cercos de 10 cm. Los frentes de armarios también son lacados y de altura hasta el techo. TECHOS INTERIORES.- Falsos techos de pladur con diferentes formas en las principales estancias jugando con zonas de candilejas o luces indirectas. PAVIMENTOS.- El pavimento de la vivienda será de tarima de roble barnizada en su gran mayoría. En las zonas de baños y cocina, el solado se realizará con suelo porcelánico de primera calidad. ALICATADOS.- Los baños se alicatarán las zonas de duchas y bañeras con azulejos de primera calidad hasta el techo. SANITARIOS.- Sanitarios de porcelana blanca de la firma GALA, DURAVIT o equivalente, con gritería cromada en todos los aparatos. Llaves de corte de agua en cada local húmedo. En las zonas de duchas la grifería será de tipo empotrada y con ducha tipo Rain. COCINA.- Muebles altos y bajos, con encimeras de silestone con fregadero de acero inoxidable.

TECHOS INTERIORES.- Falsos techos de pladur con diferentes formas en las principales estancias jugando con zonas de candilejas o luces indirectas. PAVIMENTOS.

4 Equipada con horno, microondas empotrado en mueble columna, encimera vitrocerámica de inducción y campana extractora de humos decorativa en acero inoxidable instalada. INSTALACIONES DE GAS, AGUA y ELÉCTRICA- La vivienda contará con sus acometidas legalizadas de estos servicios. CALEFACCION.- Instalación completa de calefacción en toda la vivienda, con suelo radiante. Caldera mural de condensación, con termostato. Placas solares y acumuladores de ACS. AIRE ACONDICIONADO.- Instalación completa de aire acondicionado frío/calor en planta baja y primera mediante suelo refrigerante. Control remoto para efectuar todas las operaciones de regulación y control de temperaturas, con máquinas HITACHI, MITSUBISHI o equivalentes. INSTALACION ELECTRICA.- Instalación eléctrica según normas vigentes, con tomas de TV, TF y salidas de hilos en las diversas estancias. Con preinstalación para servicios como D+ y fibra óptica. Los mecanismos serán de la marca JUNG o similar. FONTANERIA.- Instalación de agua fría y caliente en vivienda con tubería de polipropileno empotrado, según normativa vigente. Punto de agua en garaje y en jardín. PISCINA.- Instalación de piscina completa con luz interior, depuradora y escalera de obra. Terminada en Microcemento. PUERTA DE GARAJE.- Puertas de acceso a garaje con mando a distancia. De apertura seccional.

- Instalación completa de calefacción en toda la vivienda, con suelo radiante. Caldera mural de condensación, con termostato. Placas solares y acumuladores de ACS. AIRE ACONDICIONADO.

5 ASCENSOR.- Ascensor de la marca suiza SCHINDLER, modelo SCH/3100, con capacidad para siete personas. Tres paradas, sótano, planta baja y planta primera. Sin caseta y provisto con variador de frecuencia, bajo consumo 2 2 Kw; y rescatador de personas en caso de falta de corriente. PINTURAS.- La pintura en el interior de la vivienda será plástica lisa mate, color a determinar, con instalación de velo en todos los paramentos horizontales y verticales. OTROS.- Descalcificador e instalación doméstica de ósmosis (permite eliminar la mayor parte de las sales existentes aprox. el 95% proporcionando al agua un excelente sabor). CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES.- Con el correspondiente Certificado de Calidad según corresponda a Empresa o productos. Todos los materiales se someten a un proceso de control de calidad, antes de su adquisición y durante la ejecución de la obra. LICENCIAS Y PROYECTOS.- Se incluyen todo tipos de licencia y proyectos necesarios para su ejecución y se ajustarán a la forma y características que requieran las normativas de la localidad en la que se encuentre la parcela.

- La pintura en el interior de la vivienda será plástica lisa mate, color a determinar, con instalación de velo en todos los paramentos horizontales y verticales. OTROS.

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