PRESUPUESTO OBRA NUEVA INTEGRAL CASA UNIFAMILIAR 150m2 EN 1 PLANTA EN TERRENO LLANO, CON 5HAB, 3 BAÑ

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Marcos Poblete Romero
hace 7 años
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1 Casas Nuevas Low Cost Casas Nuevas Low Cost, S.L. CIF: B General Mitre 86, 3º2ª, Barcelona X OBRA NUEVA: INICIAL AVANZADO Presupuesto: /14 Fecha: 1/1/14 PRESUPUESTO OBRA NUEVA INTEGRAL CASA UNIFAMILIAR 150m2 EN 1 PLANTA EN TERRENO LLANO, CON 5HAB, 3 BAÑ Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente Nº CONCEPTO IMPORTE 1 PREPARACION DE LA OBRA: Replanteo general. Preparación de obra (cierre, señalización ) Realización de catas (pendiente determinar) Ayudas varias de albañilería, paleta. LIMPIEZA FINAL OBRA 2 MOVIMIENTO DE TIERRAS: Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm2 Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor Excavación y Movimiento tierras para cimentación. La tierra extraída se quedará en la parcela. 3 CIMENTACION: Lineal zapatas corridas 70x70 Zunchos según proyecto de hierro para armar Forjado sanitario y pilares y forjados de hormigón 4 SANEAMIENTOS: Máximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela Red de evacuación. Bajantes y tuberías de recogida aguas del tejado. Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x60 Conexión hasta Arqueta. Sumideros. 5 CUBIERTA PLANA: Aprox 150m2, no transitable Suministro y formación de cubierta plana: forjado, impermeabilización, aislamiento térmico y grava 6 ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES: Aprox 170M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cámara) + pladour interior. Pruebas y ensayos previstos (falta determinar) Formación de huecos para ventanas. Formación de planché de hormigón en todos los suelos: aprox 150m2 7 REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Aprox 170m2 Rebozado y pintado. Vierteaguas en ventanas con gres (10 /m2) Remates y rejillas ventilación 8 PLACA SOLAR: Suministro y colocación de placa solar, según proyecto Instalación solar para conexionado con caldera Suministro y colocación de caldera eléctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts 9 PROVISIONALES OBRA: OPCIONAL Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar) Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compañías: por tanto el coste real de los provisionales puede variar en función del coste de compañías. 10 TABIQUERIA INTERIOR: Construcción de aprox 40ml de tabiquería nueva con pladour y fibra en interior, según /5 Casas nuevas Low Cost, S.L. General Mitre 86, 3º2ª, Barcelona

com 625 374 945 93 602 48 61 X OBRA NUEVA: INICIAL AVANZADO Presupuesto: /14 Fecha: 1/1/14 PRESUPUESTO OBRA NUEVA INTEGRAL CASA UNIFAMILIAR 150m2 EN 1 PLANTA EN TERRENO LLANO, CON 5HAB, 3 BAÑ Todos

2 planos, con altura aprox de 3mts total 120m2 a dos caras. 11 FALSOS TECHOS: En toda la superficie (unos 150m 2 aprox.) Suministro y colocación de los techos de pladour formados por estructura metálica de perfil TC 47 y aplacado en una placa de 13mm. inserción de halógenas o down lights 12 INSTALACION ELECTRICA: en interior casa Derivación interior Máx 5ml desde casa y dentro de parcela. Suministro y colocación de las preinstalaciones e instalaciones eléctricas. Toma de tierra. 6 líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 según la normativa Picado de regatas en paredes y grapado por techo. Colocación de los mecanismos tipo Simon 27 acabado en blanco Total puntos de luz: 80uds interruptores, enchufes, tomas tv/antena, halógenos (no se incluyen amplificadores, ni satélite) Preinstalación línea individual para emisores térmicos. No se incluye suministro y montaje antena exterior. Suministro e instalación de portero electrónico Entrega de boletín según normativa. 13 FONTANERIA: en interior casa Picado de regatas en paredes y grapado por techo. Instalaciones de fontanería en los baños y cocina sustitución de tubería existente y colocación de tubos UNICAPA de 15mm. Colocación de canalización de PVC de 40mm para los lavabos y 90 el retrete, preparación una salida de lavadora, lavavajillas. 14 PUERTAS: Suministro y colocación de 7 premarcos y 7 PUERTAS NUEVAS: batientes - Semimacizas lisas en block, - Color a elegir: blancas, en haya/roble - Con todos sus elementos: Colocación de tapetas, herrajes, bisagras y manetas. Suministro y colocación de PUERTA DE ENTRADA blindada (máx 600 ) 15 BAÑO 1: - plato de ducha (100 ) - grifería ducha de gama media (40 ) - mueble de baño con grifería, espejo y pica (200 ) 16 BAÑO 2: - plato de ducha (100 ) - grifería ducha de gama media (40 ) /5 Casas nuevas Low Cost, S.L. General Mitre 86, 3º2ª, Barcelona

inserción de halógenas o down lights 12 INSTALACION ELECTRICA: en interior casa Derivación interior Máx 5ml desde casa y dentro de parcela.

3 - mueble de baño con grifería, espejo y pica (200 ) 17 BAÑO 3: - mueble de baño con grifería, espejo y pica (200 ) 18 COCINA: Instalación eléctrica, fontanería, PVC, ventilación - Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior - Resto paredes pintadas. MOBILIARIO: Coste máx materiales Suministro y Colocación de los muebles altos/bajos y encimera en fórmica modelo a elegir, para aprox 4ml: - BC3, J.SALGUERO o TPC (fabricantes nacionales con excelente relación calidad-precio) - IKEA También existe la opción de encimera de Granito o Silestone (tenemos al proveedor más económico del área urbana) ELECTRODOMESTICOS: Coste máx materiales 500 Suministro y Colocación de Electrodomésticos: - Campana decorativa - Horno - Vitrocerámica - Fregadera (uno o dos senos) con grifería inox. Fotos ejemplos de Marcas y modelos a elegir: - IKEA, TEKA, CATA, SCHNEIDER o similar - Por muy poco más ZANUSSI o BALAY PLANO TIPO/EJEMPLO COCINA (recta o en forma de L ): Se trata de un ejemplo pendiente definir por cliente y cuadrar en el inmueble 3/5 Casas nuevas Low Cost, S.L. General Mitre 86, 3º2ª, Barcelona

100 Suministro y Colocación de los muebles altos/bajos y encimera en fórmica modelo a elegir, para aprox 4ml: - BC3, J.

4 19 SUELO: En toda la superficie menos cocina y baños, - Aprox 125m2 + 10% desperdicio. - Suministro y colocación de PARKET AC4 o GRES, modelo a elegir - Instalación de zócalo mismo modelo y listones 19 PINTURA: Alisado y Masillado de paredes. Pintado de paredes y techos en colores suaves. 20 A/A CONDUCTOS: En dos plantas - Suministro y colocación de dos AIRE POR CONDUCTOS de gama media, - Precio máx máquinas: Frío/calor de frigorías, - 7 salidas y 1 retorno al pleno - Máx 35mts de tubos - Máquina interior encima techo baño y exterior en cubierta. 21 VENTANAS: Pendiente de tomar medidas exactas, son totalmente aproximadas Carpintería aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TERMICO Unidades Color Tipo Hojas Anchura Altura Composición Cristal Registro Persiana Otros 1 Blanco Corredera 2 2,00 2,50 4/20/4 RPT 3 Blanco practicable 1 0,60 0,60 4/20/4 RPT 5 Blanco practicable 2 1,20 1,80 4/20/4 RPT SI SI 1 Blanco Corredera 2 1,00 1,00 4/20/4 RPT 22 PORCHE/ TERRAZA: aprox XXm2 Formación del planché con hormigón y nivelado Alicatado con gres (10 /m2) de los XXm2 23 SEGURIDAD Y SALUD: Cumplimiento plan de seguridad y salud. 24 IMPREVISTOS: Partida especial para imprevistos, o pequeñas partidas no previstas. Desplazamientos en obra (máximo área urbana Barcelona) OSCILOBATIENTE CARGLASS 25 PROYECTO + ARQUITECTO: OPCIONAL ANTEPROYECTO: (este importe se restará después de los honorarios completos) Muy interesante para poder avanzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE: Visita terreno reunión cliente planos plantas, alzados y secciones pequeña memoria descriptiva y cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanística. estado mediciones topográfico no incluido PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: Los honorarios de Arquitecto incluyen: - Redacción de anteproyecto, proyecto básico y ejecutivo - Dirección de obra del proyecto - 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital - Cálculo de estructura - Cálculo de instalaciones - Estudio básico de Seguridad y Salud - Plan de Control de Calidad -Gastos colegiales Los honorarios de Arquitecto técnico incluyen: -Dirección de ejecución de obra del proyecto -Coordinación de Seguridad y Salud XXX A restar los ya pagados 4/5 Casas nuevas Low Cost, S.L. General Mitre 86, 3º2ª, Barcelona

Pintado de paredes y techos en colores suaves. 20 A/A CONDUCTOS: En dos plantas - Suministro y colocación de dos AIRE POR CONDUCTOS de gama media, - Precio máx máquinas: 1.900 - Frío/calor de 10-11.

5 -Control de Calidad -Gastos colegiales No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotécnico (que podría suponer unos 600 ), ni topográfico. TOTAL PRESUPUESTO (sin contar nº9 y 25) IVA 10% TOTAL A PAGAR /5 Casas nuevas Low Cost, S.L. General Mitre 86, 3º2ª, Barcelona

topográfico. TOTAL PRESUPUESTO (sin contar nº9 y 25) IVA 10% TOTAL A PAGAR 102.

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