Construcción y Urbanismo

Transcripción

1 Construcción y Urbanismo Operaciones Inmobiliarias Urbanismo Construcción Actuaciones Especiales C/ Avenida de Galicia 6. 2º Izda. T: F: Oviedo secretaria@globaliura.com

2 Presentación El sector empresarial de la construcción es uno de los pilares esenciales en el crecimiento económico nacional. La trascendencia social de la actividad urbanizadora, promotora y constructora requiere una especial atención por parte de los operadores de este mercado. Este sector, en actuación coordinada con la administración, es el auténtico creador de la ciudad, y, por ello, responsable de su imagen. Los límites extrínsecos de actuación se imponen a través de las normas que regulan el sector. Los intrínsecos han de ser analizados en cada caso para urbanizar y construir de un modo responsable, conjugando estética y funcionalidad en el concreto espacio sobre el que se actúa. Para poder afrontar desde el inicio con perspectivas de éxito la actividad urbanística es indispensable el exacto y puntual conocimiento de las normas que la regulan. GLOBAL IURA ABOGADOS cuenta con profesionales especializados capaces de asesorar de modo integral a empresas urbanizadoras, promotores y constructores en los distintos sectores de la actividad y en las diferentes fases de ejecución Página 2

3 Operaciones Inmobiliarias GLOBAL IURA ABOGADOS presta sus servicios a promotores, urbanizadores y constructores en todos los asuntos relacionados con el Registro de la Propiedad y Catastro, instituciones jurídicas y administrativas esenciales en el proceso de urbanización y construcción. No sólo es básico el conocimiento físico del entorno sobre el que se va a operar, sino también la situación jurídica de éste, situación que, en algunos casos, hay que acomodar a la realidad de las cosas y actualizar: Operaciones registrales relativas al proceso urbanizador: inmatriculación de fincas, reanudación del tracto, agregaciones, segregaciones, agrupaciones y divisiones, inscripción de excesos de cabida. Estudio y redacción de minutas para declaraciones de obra nueva y división horizontal. Análisis jurídico y estructuración de conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones. Cancelación de cargas registrales. Alteración de datos catastrales. Preparación de documentación y gestión de certificaciones descriptivas y gráficas de las fincas Página 3

4 Urbanismo Es imposible actuar urbanísticamente sobre el entorno si no se domina la normativa sectorial en cada momento aplicable. Y este es, precisamente, un sector de gran complejidad jurídica y dispersión legal. El empresario ha de contar con profesionales expertos en esta rama del derecho que presten un asesoramiento integral en todas las fases de actuación, profesionales que integran el departamento de CONSTRUCCION Y URBANISMO de GLOBAL IURA ABOGADOS: Asesoramiento en el proceso de adquisición de terrenos, y ejecución de operaciones previas en algunos casos: negociaciones con propietarios, extinción de condominios, aceptaciones de herencia o particiones hereditarias. Estudio de la situación jurídicourbanística de la finca o solar según planeamiento vigente Tramitación y seguimiento de licencias y coordinación de relaciones con las distintas administraciones públicas Constitución y estructuración de Juntas de Compensación Proyectos de reparcelación y procesos de expropiación Planificación fiscal de las operaciones para obtención de beneficios tributarios y reducción de costes Página 4

5 Construcción En coordinación con nuestro departamento de Derecho Mercantil GLOBAL IURA ABOGADOS analiza el clausulado de los distintos contratos inherentes al ejercicio de la actividad promotora, urbanizadora y constructora, tanto en el ámbito de las relaciones del empresario con otros agentes del sector como en el ámbito de sus relaciones con terceros: Estudio y formalización de contratos de arras, compraventa, opción de compra. Análisis y asesoramiento en materia de seguros que cubran la responsabilidad en que puedan incurrir los distintos agentes del proceso urbanizador y de la construcción así como defensa judicial en caso de reclamación. Estudio y formalización de contratos de prestación de servicios del equipo técnico y ejecutor de las obras (arquitectos, aparejadores, empresas constructoras, contratas y subcontratas) Página 5

6 Actuaciones Especiales La actividad urbanística, en la actualidad, ha de dar respuesta no sólo a las necesidades de vivienda más tradicionales sino a las modernas formas de concebir ésta. De igual modo, el moderno derecho urbanístico actúa en sectores tan importantes como el industrial y de polígonos empresariales, el comercial y cívico, así como el relacionado con el deportivo y de ocio: Sector residencial: conjuntos inmobiliarios integrados en urbanizaciones con servicios accesorios (campos de golf, polideportivos, piscinas, clubs sociales). Time Sharing. Sector empresarial: polígonos industriales. Parques tecnológicos y científicos. Viveros de empresas. Edificios logísticos. Sector comercial y de ocio: establecimiento comercial como equipamiento dotacional privado. Centros culturales, sociales y centros cívico-comerciales. Régimen de propiedad horizontal Página 6

7 Avenida de Galicia, 6 2º Izquierda OVIEDO T: F: E: secretaria@globaliura.com W: SERVICIOS JURÍDICOS Litigios y Arbitraje Laboral y RRHH Fiscal y Contable Mercantil Construcción y Urbanismo Nuevas Tecnologías Empresa Familiar Cooperación Sector Público Deporte y Cultura Banca y Seguros Página 7