PROCESO DE POSTULACIÓN Y OTORGACIÓN

Transcripción

1 PROCESO DE POSTULACIÓN Y OTORGACIÓN Envigado Octubre 18 de 2006 Señor (a) Postulante Vivienda de Interés Social Cordial Saludo Con la presente se informa sobre algunos aspectos a tener en cuenta en el proceso de postulación y otorgamiento de las viviendas de interés social del Municipio de Envigado: 1. Las fechas para el sorteo serán informadas oportunamente a través de la pagina Web: ; por lo cual deberá consultar permanentemente la pagina. Es importante recordar que sólo pasaran al sorteo quienes cumplan con los requisitos estipulados en la Política Pública de Vivienda y quienes puntúen igual o mayor a 700 puntos. 2. Una vez realizado el sorteo los postulantes beneficiados tendrán cinco (5) días hábiles para consignar en la cuenta que designe el Municipio, mínimo el valor del ahorro previo, es decir $ Los apartamentos ubicados en los primeros pisos serán asignados a casos especiales de discapacidad física o adultos mayores con dificultades para subir escalas,perolos postulantes que consignen del 80% al 100% del valor de la vivienda, tendrán la posibilidad de analizar la ubicación de esta, en los pisos disponibles. Igualmente luego del sorteo los beneficiados deberán tramitar la pre-aprobación del crédito bancario, lo cual deberán presentar a la Secretaría de Obras Públicas dentro del mes siguiente a la fecha en la cual se publique el acto administrativo que notifica los ganadores del sorteo. Si el adjudicatario no requiere de préstamo deberá demostrar a través de un medio idóneo, que tiene el dinero para responder por el pago de la vivienda.quienes no acrediten lo

2 anterior dentro del término estipulado, perderán el derecho a la adjudicación de la vivienda. Las viviendas que no haya sido posible asignar a los beneficiarios, por no acreditar el préstamo o el dinero para pagarla, o por el no pago del valor de la cuota inicial dentro de los términos estipulados, serán objeto de un segundo sorteoel cual se regirá por las mismas normas del sorteo inicial y así sucesivamentehasta entregar a la totalidad de las viviendas. En caso de que el beneficiario desista de la vivienda al final del proceso o que tenga alguna dificultad para el pago de ésta, se le devolverá el valor de la cuota inicial sin intereses y deberá asumir los costosbancarios a que haya lugar. Para la entrega final de la vivienda el postulante deberá estar a paz y salvo con el Municipio en lo que respecta alos pagos inherentes a la vivienda. Es importante recordar que el Municipio no hará ningún tipo de préstamos para financiar el pago de la vivienda, ni actuará como intermediario para la solicitud de créditos. Los costos de escrituración y demás gastos notariales que se generen serán asumidos en su totalidad por el beneficiario de la vivienda. La información correspondiente a las características de la vivienda son las siguientes: PUNTO FIJO: Piso en concreto pulido o asentado con llana. Peldaños escaleras prefabricadas en concreto pulido o asentado con llana. APARTAMENTO: Puerta de acceso principal en lamina Cal. 22, incluye cerradura de seguridad sencilla y pasador interior, con acabado anticorrosivo y dos manos de pintura a base de aceite. Puertas interiores: Sólo se entrega la puerta del baño principal en madera tripleada y marco metálico de lamina Cal. 22, sin esmalte y con cerradura interna tipo pasador. Las demás puertas no se entregan.

3 Ventanas: Ventanas en lamina Cal. 22, incluye alfajía, con acabado anticorrosivo y dos manos de pintura a base de aceite. Incluye vidrios claros de 4mm de espesor. Se entregan todas las ventanas exteriores. Piso en concreto pulido o asentado con llana. Baño principal: Se entrega con piso en cerámica blanca de 20cm x 20cm, enchape del espacio de la ducha a una altura de 1.80m en cerámica blanca de 20cm x 20cm, encharque para ducha enchapado en cerámica, rejilla plástica para ducto de ventilación, lavamanos sanitario incrustaciones color blanco línea económica, grifería lavamanos y ducha tipo económica. No se entrega enchape de la zona donde se encuentra ubicado el lavamanos y el sanitario. No se entrega futuro baño de la alcoba principal. Se dejan las salidas sanitarias y los abastos con tapones, para una posterior reforma. Muros vaciados en concreto: se entregan sin estucar y sin pintar. Muros en ladrillo de 12x20x40cm con acabada a la vista y ranurados. Pasamanos balcón en tubería de diámetro de 2 y varilla cuadrada de ½, acabado anticorrosivo y dos manos de pintura a base de aceite. Cocina: Se entrega con muro en ladrillo calado de 12x20x20cm para ventilación hacia la fachada exterior, mesón en granito pulido gris de 0.60m x 1.50m con pozuelo para cocina apoyado sobre muretes en ladrillo de Terminal de 12x20x40cm acabados a la vista y revitados, faja de revoque sobre el mesón de 20cm de altura, llave boca lisa, no incluye el enchape. Zona de ropas: Se entrega lavadero prefabricado en granito pulido gris sobre muretes en ladrillo de Terminal de 12x20x40cm acabados a la vista y revitados, faja de revoque sobre el lavadero de 20cm de altura, llave boca manguera,no incluye el enchape. Acabado exterior con hidrófugo. Se entregan celdas para servicios de gas, teléfono, energía, acueducto y alcantarillado. No se entregan closet.

4 El área de la vivienda es de 56.22m2, incluye muros interiores y de fachada, no incluyen el punto fijo. Se anexa copia del plano. El Municipio entregará únicamente lo relacionado anteriormente. Cualquier acabado diferente al especificado o adicional correrá por cuenta del futuro propietario. Agradecemos la atención prestada. Atentamente, HECTOR LONDOÑO RESTREPO Alcalde Municipal RAUL E. CARDONA GONZALEZ Secretario de Obras Públicas 1. Postulación Los postulantes obtendrán un formulario único de inscripción que se entregará durante fechas previamente publicadas en diferentes medios de comunicación. Posteriormente se devolverá el formulario debidamente diligenciado, anexando ladocumentación requerida, antes de la fecha límite que para tal efecto se estipule. Es importante anotar que solo se entregará un formulario por postulante el cual tendrá un número consecutivo. No se recibirán formularios fotocopiados. 2. Calificación y Preselección Este proceso constará de tres momentos: Estudio de solicitudes y verificación de datos; calificación de solicitudes preseleccionadas y publicación de familias con puntaje mínimo requerido. Estudio de solicitudes y verificación de datos: Posterior a la entrega de la documentación reglamentaria, la dirección

5 operativa de la Secretaría de Obras Públicas procederá al estudio de solicitudes y a la verificación de los datos a través de las estrategias que se consideren pertinentes para el caso, por ejemplo: entrevista familiar, visitas domiciliarias, verificación de datos laborales, cruce de información en EEPP, Hacienda Municipal, Departamental, Nacional, cajas de compensación, entidades de salud, acciones comunales, agencias de arrendamiento, entre otros. Calificación de solicitudes preseleccionadas: La calificación de las solicitudes se hará mediante el sistema de puntuación que arrojará datos a nivel secuencial de acuerdo con los criterios establecidos en la Política. El puntaje máximo es de 1000 puntos y el mínimo para poder ser pre-seleccionado es de 700 puntos. Publicación de familias con puntaje mínimo requerido: Posterior a la calificación, se publicará a través de diferentes medios de comunicación. Adicional a este proceso las familias preseleccionadas podrán de manera independiente gestionar los subsidios de vivienda que ofrece la caja de compensación familiar para los afiliados, o de la nación para las personas independientes que no pertenecen a ninguna caja de compensación, como una forma de buscar una ayuda económica para financiar el costo total de la vivienda. 3.Asignación Los preseleccionados que sean beneficiados con el subsidio de la caja de compensación o de la nación, o que no lo obtengan, pero que acrediten tener el equivalente al monto del subsidio con recursos propios y que además tengan la capacidad de pago del valor total de la vivienda, continuarán con el proceso. En el caso de que el número de familias preseleccionadas sea mayor al número de viviendas a asignar, se realizará un sorteo público paralas familias que obtengan una puntuación entre setecientos (700) y mil (1000) puntos.

6 El sorteo se hará en un sitio abierto y de fácil acceso a la comunidad en general y se informará de él mediante la pagina web del Municipio de Envigado y en diferentes medios masivos de comunicación. Las familias beneficiadas en el sorteo serán publicadas y notificadas mediante un acto administrativo, publicado en lugares visibles y remitido por correo certificado a la dirección indicada en el formulario de postulación, a cada uno de los favorecidos. Posterior al sorteo, quienes resulten beneficiados, deberán proceder a tramitar los correspondientes créditos, dentro del mes siguiente a la fecha en la cual se publique el acto administrativo. Quienes no acrediten el préstamo dentro del término estipulado, perderán el derecho a la adjudicación de la vivienda. Las viviendas que no haya sido posible entregar a los asignatarios por no acreditar el préstamo o no pago del valor de la misma, dentro del mes siguiente a la fecha de la publicación del acto administrativo que notifica los resultados del sorteo, serán objeto de un segundo sorteo, el cual se regirá por las mismas normas del sorteo inicial y así sucesivamentehasta entregar a la totalidad de las viviendas. NOTA: El Municipio de Envigado reservará el cinco por ciento (5%) de las viviendas construidas, para las familias que requieran reubicación según los casos de Ley. 4. Entrega Una vez finalizada la obra y adjudicados los cupos de vivienda disponibles por sorteo, el comité técnico hará una distribución previa de las viviendas, teniendo en cuenta las características socio económicas de las familias. Posterior a esto las familias deben cumplir con los requerimientos técnicos y jurídicos exigidos para la entrega del bien inmueble así:

7 Acreditación de asistencia a reunión informativa sobre economía familiar, con el fin de conocer previamente a la entrega de la vivienda, las implicaciones económicas de la adquisición de la propiedad. Pago del valor total del inmueble, el cual deberá consignarse en la cuentaque para tal efecto determine el Municipio de Envigado. Obtención de paz y salvo vigente de Catastro y Valorización, el cual deberá ser presentado a la Notaría que corresponda por reparto la elaboración de la escritura pública, al momento de la firma. Pago en su totalidad de gastos notariales, de Registro y Rentas a que haya lugar para la formalización del acto escriturario. Firma de compromiso de participación en la construcción colectiva del manual de convivencia, conformación de la junta administradora, entre otros, que se consideren necesarios para velar por la sana convivencia de la unidad residencial que se conforme. 5. Sostenibilidad El proceso de sostenibilidad del Programa de Vivienda Nueva tiene como fin brindar a la comunidad beneficiaria de los proyectos de vivienda nueva, atención integral y prestación de servicios a nivel interinstitucional y multidisciplinario, para que mediante estas acciones se propicie un impacto desde las áreas personal, familiar, económica, social, comunitaria, salud, de medio ambiente, recreación y seguridad. Para tal actividad se tendrá en cuenta la participación de las diferentes Secretarías del Municipio que brindan servicios a la comunidad. Recuerde que el proceso se hará de manera pública; en ningún momento se venderán fichos, ni formularios de inscripción. Si alguna fase del proceso implica un pago en dinero, este sólo se autorizará por medio de la Secretaría de Obras Públicas y se hará en las taquillas del Municipio de Envigado previa información de número de cuenta y razón del pago.

8 Mapa Grafico Tenga en cuenta:

9 Leer detenidamente la Política Pública de Vivienda, antes de postularse. Es un requisito llevar mínimo 10 años continuos residiendo en el Municipio de Envigado. El ahorro previo debe estar libre de deuda. Comience a indagar en la Cajas de Compensación Familiar( Comfama o Comfenalco) sobre el proceso de postulación a los subsidios del Gobierno Nacional. Al momento de publicado el presente texto, NO hay fechas para el inicio del proceso.

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