Actividad edificadora en Norte de Santander. Ángel Uriel Garcia Torres Miembro Junta Directiva Norte de Santander Cúcuta, 30 de octubre de 2009

Transcripción

1 Actividad edificadora en Norte de Santander Ángel Uriel Garcia Torres Miembro Junta Directiva Norte de Santander Cúcuta, 30 de octubre de 2009

2 Contenido Generalidades Norte de Santander Actividad edificadora en Norte de Santander Retos y perspectivas 2009 y 2010

3 Contenido Generalidades Norte de Santander Demografía, empleo, PIB y sector externo Actividad edificadora en Norte de Santander Retos y perspectivas 2009 y 2010

4 Norte de Santander y Cúcuta: estadísticas básicas (2009) Colombia Norte Santander Cúcuta Población hab hab hab Municipios n.a. Población urbana 75,4% 77,3% 96,6% Extensión (km2) Densidad poblacional* 21,7 59,4 557,6 PIB per cápita** $ $ n.a Fuente: DANE e Instituto Geográfico Agustín Codazzi, cálculos Departamento de Estudios Económicos CAMACOL. Notas (*): cifras expresadas en habitantes por kilómetro cuadrado. (**): pesos constantes de 2000, (n.a.) No aplica.

5 Empleo: Norte de Santander genera 3,3% del empleo en el país 2007, distribución % de ocupados por departamentos Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

6 Norte de Santander contribuye con 1,6% en el PIB nacional 2007, participación (%) del PIB departamental en el total nacional PIB real 2007, pesos constantes de 2000 Colombia : $273,7 billones Norte de Santander: $4,3 billones Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

7 Norte de Santander: el sector agropecuario tiene una amplia participación en el PIB departamental , participación (%) promedio de los sectores económicos en el PIB departamental Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

8 Norte de Santander es el destino del 0,6% de las importaciones, proporción que se mantiene inalterada en el acumulado enero-agosto de 2008 y agosto 2009 Valor de las Importaciones C.I.F en millones de dólares Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

9 Norte de Santander experimentó una reducción de sus ventas al exterior del -5,1% anual entre enero-agosto agosto 2009 Valor de las Exportaciones F.O.B en millones de dólares Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

10 Norte de Santander: el comercio exterior se ha venido desacelerando, pero sigue existiendo un superávit agosto 2009 valor de las Exportaciones F.O.B e Importaciones C.I.F en millones de dólares Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

11 En 2008, Cúcuta fue la aduana que reportó la mayor salida de exportaciones. Entre enero-agosto de 2009, se ubicó en segundo lugar con US$ FOB 2,02 billones agosto 2009 Exportaciones totales, tradicionales y no tradicionales según aduanas F.O.B, en millones de dólares Dólares F.O.B Crecimiento anual eneroagosto 2009 Total - 19,4% No tradicionales -14,5% Tradicionales -23,5% Dólares F.O.B Crecimiento anual eneroagosto 2009 Total -14,7% No tradicionales -15,3% Tradicionales 28% Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

12 Cúcuta: en 2008 circuló10,8% del total de las exportaciones colombianas. Entre enero y agosto de 2009 esta proporción ha sido del 9,8% 2008, distribución porcentual de las exportaciones e importaciones registradas en la aduana, por código CUODE Exportaciones Importaciones 1,7% 3,6% 3,8% Alimentos Agricultura Alimentos Agricultura 6,3% 9,5% 62,3% 11,8% 13,2% Industria Transporte Construcción Industria Transporte y vehículos Construcción 32,5% 28,3% 14,4% 3,6% Minería Otros no clasificados Minería Otros no clasificados 6,7% 2,3% Fuente: DIAN- SIEX- Cálculos, Departamento de Estudios Económicos - CAMACOL Nota: El agregación por grandes grupos corresponde a criterios propios con base en la clasificación CUODE.

13 Contenido Generalidades Norte de Santander Actividad edificadora en Norte de Santander Retos y perspectivas 2009 y 2010

14 PIB Construcción Norte de Santander: máximo histórico en , PIB construcción Norte de Santander, miles de millones pesos constantes, 2000=100 Part. % PIB construcción departamental en PIB construcción nacional: 2003: 2,4% 2007: 1,1% Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

15 Distribución del PIB construcción en Norte de Santander: desde 2003 la actividad edificadora ha mostrado un mejor desempeño , composición % anual PIB construcción departamental Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

16 El sector edificador en Norte de Santander representó en promedio entre el 1,5% del PIB edificaciones nacional , PIB edificaciones, miles de millones pesos constantes 2000=100, part. % en el total edificaciones PIB Edificaciones Norte de Santander, participación (%) en PIB edificaciones nacional: 2002: 2,4% 2007: 1,5% Prom : 1,5% Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

17 Participación porcentual Norte de Santander: edificaciones es un reglón de importancia similar al promedio nacional Promedio , participación % del PIB edificaciones departamental en el PIB departamental total Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

18 Actividad edificadora en Norte de Santander El sector edificador ha venido reduciendo su ritmo de expansión, en línea con la desaceleración de la economía colombiana (en gran parte por el menor crecimiento mundial) Licencias, parece que la tendencia a la baja ya se revierte Se incrementaron 37,5% anual en el período enero-agosto de 2009 Despachos de cementos Se redujeron -16,7% anual para enero-abril de 2009 * Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV) e Índice de Precios al Consumidor (IPC) Continúan con la tendencia a la baja Fuente: Depto. Estudios Económicos de CAMACOL. Nota (*) Esta es la última cifra que reporta el Instituto Colombiano de Productores de Cemento.

19 Norte de Santander: la dinámica del licenciamiento para vivienda estuvo por encima del total nacional Enero-agosto 2009, variación anual de las licencias de construcción Norte de Santander Colombia TOTAL ÁREA 37,5% -25,1% Vivienda 62,7% -24,1% VIS 108% 10,3% No VIS 55,9% -32,2% Industria -62,8% -33,2% Oficina -67,3% -26,7% Bodega -29,0% -40,9% Comercio 50,9% -36,3% Hotel -58,0% 19,0% Educación 78,3% 8,3% Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

20 Norte de Santander: además de vivienda y comercio, los destinos de administración pública y educación, tienen una participación significativa en el licenciamiento registrado en enero-agosto 2009 Enero-agosto 2009, participación (%) licencias por destinos en el total, var. % de licencias por destino Participación % por destinos en el área total licenciada, período enero a agosto de cada año Variación % anual licencias por destinos enero a agosto 2009 Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL. Las licencias de construcción corresponden a los municipios de Cúcuta, El Zulia, Los Patios, Ocaña y Villa del Rosario.

21 Norte de Santander: las licencias aprobadas se incrementaron 37,5% anual en el período enero-agosto de agosto 2009, área aprobada en licencias totales y vivienda, miles metros cuadrados Var. % anual enero-agosto de 2009 Total VIS: 108% Total No VIS: 55,9% Total Vivienda: 62,7% Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL. Las licencias de construcción corresponden a los municipios de Cúcuta, El Zulia, Los Patios, Ocaña y Villa del Rosario

22 Norte de Santander: el 64% del total del área licenciada se concentró en Cúcuta en el período enero-agosto de agosto 2009, área acumulada anual en metros cuadrados Cúcuta Otros municipios Fuente: DANE, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL. Las licencias de construcción de Otros municipios corresponden a El Zulia, Los Patios, Ocaña y Villa del Rosario

23 Norte de Santander: los despachos de cemento se redujeron -16,7% anual en enero-abril de 2009 Despachos de cemento al mercado interno, miles de toneladas métricas (Tm) y var.% anual Fuente: ICPC, cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL Esta es la última cifra que reporta el Instituto Colombiano de Productores de Cemento.

24 Cúcuta: los costos de la construcción de vivienda continúan con su tendencia decreciente, en línea con el nivel de precios de la economía 2000-sep 2009, variación % anual ICCV Nacional y Cúcuta e IPC Cúcuta ICCV: Índice de costos de construcción de vivienda. IPC: Índice de precios al consumidor. Fuente: DANE.

25 Cúcuta: el mercado laboral se deteriora, incluso en el sector de la construcción 2001 I 2009 II, tasa de desempleo, ocupación y tasa de ocupación sectorial, área metropolitana Cúcuta Tasa de desempleo Cúcuta Entre 2008-II y 2009-II la tasa de desempleo aumentó 0,9 puntos porcentuales Ocupación sector construcción Cúcuta Entre 2008-II y 2009-II el sector de la construcción aumentó su nivel absoluto de ocupación en personas Fuente: DANE. La medición del mercado laboral incluye a Cúcuta, Villa del Rosario, Los Patios y El Zulia.

26 Indicadores líderes de la construcción: factores de soporte de una fase de recuperación Las medidas de estímulo a la demanda por vivienda nueva han ubicado la percepción de los consumidores en terreno favorable en 2009 Aunque persiste el deterioro en el mercado laboral La variación de los costos de la construcción de vivienda registran una clara tendencia a la baja Facilita la planeación financiera de las nuevas obras Las ventas de vivienda nueva se recuperaron desde mayo de 2009 Mejor manejo de inventarios y mayor actividad edificadora en VIS

27 Contenido Generalidades Norte de Santander Actividad edificadora en Norte de Santander Retos y perspectivas 2009 y 2010

28 En el departamento se requiere un gran esfuerzo para la reducción del déficit de vivienda 1993 y 2005, déficit total de vivienda como porcentaje del número de hogares Fuente: DANE

29 De igual forma sucede en Cúcuta 1993 y 2005, déficit total de vivienda como porcentaje del número de hogares Fuente: DANE

30 Norte de Santander y Cúcuta presentaron una tasa de crecimiento del número de hogares menor al promedio nacional 1993 y 2005, número de hogares, Colombia, Norte de Santander y Cúcuta No. hogares Tasa de crecimiento promedio Crecimiento anual, No. hogares COLOMBIA ,3% Norte de Santander ,4% Cúcuta ,6% ,9% 48,0% Fuente: DANE.

31 Proyecciones: en 2009 se estima una desaceleración de la economía mundial de -1,1% py, variación anual del PIB real Según el consenso de los analistas, Colombia se contraería -0,1% en 2009 y crecería 2,8% en 2010 Fuente: FMI, World Economic Outlook Octubre 2009.

32 Reflexiones finales Las medidas de las autoridades económicas han sido muy oportunas Por ejemplo: al 22 de octubre de 2009, se han desembolsado cupos de subsidios a la tasa de interés hipotecaria que el Gobierno Nacional aprobó con recursos del FRECH. En la ciudad de Cúcuta se han utilizado 199 cupos. Sólo mediante este tipo de medidas y soluciones es posible: Responder al impacto de la crisis económica Sentar las bases para lograr un crecimiento sostenido de la oferta de VIS Se requiere acompañamiento de instrumentos y acciones en generación de suelo urbanizable, para lo cual se requiere el concurso decidido de las Entidades Territoriales Fuente: Asobancaria CIFIN- reporte a 22 de octubre de 2009

33 Actividad edificadora en Norte de Santander Ángel Uriel Garcia Torres Miembro Junta Directiva Norte de Santander Cúcuta, 30 de octubre de 2009

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