ptas. Con préstamo a largo plazo con la Entidad Bancaria X, interés del 13% y 14 años de plazo de amortización.

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1 FECHA EMISION ORGANO EMISOR INTERVENCIÓN GENERAL DE LA ADMINISTRACIÓN DEL ESTADO PUBLICACION BOLETÍN INFORMATIVO DE LA IGAE nº 5, ño TITULO CONSULTA Nº 8/1992, formuld por l Intervención Generl de l Diputción Provincil de..., reltiv trtmiento contble de l dquisición de un bien de inmovilizdo mteril cuyo pgo se reliz medinte préstmo lrgo plzo (un prte) y medinte subrogción en l titulridd de un préstmo hipotecrio concertdo con el vendedor (el resto). DESCRIPTORES ADMINISTRACIÓN LOCAL CONTABILIDAD INMOVILIZADO MATERIAL ADQUISICIÓN TEXTO En relción con l dud surgid sobre un supuesto práctico de préstmo hipotecrio, y su correct contbilizción con rreglo ls nuevs instrucciones de Contbilidd de l Administrción Locl, djunto remito el supuesto, y por otr prte l solución que mi precer podrí ser correct, con el ruego de que me trnsmit su utorizd opinión. SUPUESTO. L Corporción cuerd l dquisición D.F.T. de locles pr oficins de diversos servicios, por un importe totl de pts., cuy finncición es l siguiente: pts. Con préstmo lrgo plzo con l Entidd Bncri X, interés del 13% y 14 ños de plzo de mortizción pts. Préstmo hipotecrio, medinte l subrogción de l hipotec que tení contrtd el vendedor, con l Entidd Bncri Y, plzo de 14 ños e interés l 13%. Previs ls utorizciones reglmentris pr concertr los préstmos y firmds ls escriturs públics pertinentes, con l entidd bncri y el vendedor, con l debid seprción del préstmo norml de pts., y el de subrogción, se efectún ls siguientes operciones: Se ingres en l c/c de l Corporción el importe del préstmo norml y se pg l vendedor. Se formliz l operción reltiv l subrogción del Préstmo Hipotecrio. Ls previsiones del presupuesto de 1992, son ls siguientes: INGRESOS. Concepto Préstmos concertr pr dquisición locles GASTOS. Prtid 92/ Adquisición de locles Crg finncier. Prtid 92/ Intereses préstmos dquisición locles Prtid Amortizción préstmos dquisición locles

2 Se pide: Contbilizr ls operciones relizds por l compr vent totl del locl y l formlizción de ls reltivs los préstmos. SOLUCIÓN PROPUESTA. NOTA A efectos de myor clridd, contbilizmos por seprdo los dos préstmos, unque relmente el que present duds es el hipotecrio. PRÉSTAMO NORMAL. 1. Creción del Préstmo: (430.2) Deudores por D.R. Pto. Corriente. Ingresos sin contrído previo (160) Préstmos lrgo plzo Compr de los locles: (200) Construcciones 021. Administrtivs 400) Acreedores O.R. Pto. Cte Disposición del préstmo: (571) Bncos e Instituciones de crédito (430.2) Deudores D.R. Pto. Cte Pgo l vendedor: (400) Acreedores O.R. Pto. Cte. (430.2) Bncos e Instituciones de crédito PRÉSTAMO HIPOTECARIO (Subrogción hipotec) 6. Por l formlizción del crédito hipotecrio: (430.2) Deudores D.R. Pto. Cte. (160) Préstmos Lrgo Plzo

3 (200) Construcciones 2021 Administrtivs (400) Acreedores O.R. Pto. Cte Regulrizción o sldo de l deud del Bnco y del Acreedor por l vent, motivdos por l subrogción: (400) Acreedores O.R. Pto. Cte. (430.2) Deudores D.R. Pto. Cte CONTESTACIÓN. L Intervención Generl de l Diputción Provincil de... solicit l opinión de este Centro Directivo sobre el trtmiento contble que debe recibir, en el entorno de l vigente Instrucción de Contbilidd pr l Administrción Locl, l compr de un bien del Inmovilizdo Mteril, cuyo pgo se reliz, en un prte de su precio de dquisición, medinte un Préstmo lrgo plzo, concertdo tl fin con un Entidd Finncier, y por el resto, hst su montnte totl, medinte l subrogción en l titulridd, por prte de l Corporción, de un Préstmo Hipotecrio que, previmente, tení concertdo el vendedor. El esquem de sientos que se djunt l escrito en el que se plnte l cuestión, recoge de mner decud el modo en que debe contbilizrse est operción, con rreglo l vigente normtiv contble locl. Así, omitiendo los sientos reltivos ls fses de Autorizción y Compromiso del Gsto, fses que, si bien resultn imprescindibles los efectos de l trmitción del Expediente, en nd ltern l situción económico ptrimonil del sujeto contble, si el precio totl del bien que se dquiere es A, siendo B el importe del préstmo lrgo plzo y C (A B = C) el de l Hipotec en que se subrog l Corporción, el Dirio Generl de Operciones reflejr los siguientes puntes: 1. Por el reconocimiento de l obligción derivdo de l dquisición del bien, y l consiguiente ordención de su pgo: A (200.X) Construcciones (400) A.O.R. Pto. Cte. A A (400) A.O.R. Pto.Cte. (410) A.P.O. Pto. Cte. A 2. Por el ingreso en l tesorerí del Préstmo Lrgo Plzo, operción simultáne su constitución, prescindiendo de l incidenci de los gstos finncieros derivdos del mismo que, lógicmente, deberán imputrse l Presupuesto de Gstos correspondiente, trvés de l oportun prtid del Cpítulo 3:

4 B (430.2) D.D.R. Pto. Cte. Otros ingre. sin c/p (160) Préstmos L/P B B (571) Bncos e Instituciones de Crédito (430.2) D.D.R. Pto. Cte. Otros ingresos sin c/p B 3. El pgo mteril de l obligción, reconocid y ordend l pgo en el punto 1 nterior, drá lugr, por un prte, un slid de numerrio de l tesorerí por el importe B del Préstmo que se refiere el punto 2, formlizándose l diferenci l Presupuesto de Ingresos como consecuenci de l subrogción en l titulridd del Préstmo Hipotecrio: A (410) A.P.O. Pto. Corriente (589.0) Formlizción C (571) Bncos e Instituciones de crédito B 4. Simultánemente l siento nterior por l subrogción en l titulridd de l referid Hipotec, prescindiendo, nuevmente, de los gstos nejos l mism cuy imputción deberá relizrse l decud prtid presupuestri del Cpítulo 3: C (589.0) Formlizción (430.2) D.D.R. Pto.Cte. Otros ingresos sin c/p C C (430.2) D.D.R. Pto.Cte Otros ingresos sin c/p (160) Préstmos l/p C El empleo de l cuent 589.0, en los sientos de los puntos 3 y 4, es opcionl, pudiendo plicrse el importe formlizdo, directmente l cuent L utilizción en este cso concreto de l cuent 589.0, se h plntedo los efectos de conseguir un myor clridd expositiv. Estos puntes en el Dirio Generl de Operciones, desglosdos trvés de l contbilidd de desrrollo del Presupuesto, tnto de Gstos como de Ingresos, medinte notciones en los correspondientes Libros Myores, ofrecen un informción precis y exhustiv de l situción económico ptrimonil del sujeto contble, trs l dquisición del bien, sí como de l nturlez de ls operciones relcionds con dich trnscción:

5 L cuent 200.X inform del precio de dquisición del bien, vlor por el que deberá drse de lt en el Inventrio. L cuent 160 figur el importe del psivo dquirido pr finncir l operción. Ls cuents 400 y 410, que en este cso, quedn sldds por hberse recibido de conformidd el bien, ordenándose y pgándose l obligción consecuente, informn de l nturlez presupuestri de l operción y, en su desglose por plicciones presupuestris de gstos, de los créditos los que h sido objeto de imputción. L cuent 430.2, trvés de l cul deben reflejrse, dd su condición presupuestri, tnto l constitución del Préstmo lrgo plzo, como l subrogción en l titulridd de l Hipotec, qued sldd contblemente, igul que en el cso nterior, por hberse completdo l operción en su totlidd dentro del ejercicio, e inform en su desrrollo por conceptos del presupuesto de ingresos de l nturlez de los psivos dquiridos con rreglo l pertinente utorizción del Pleno. Este esquem de sientos viene impuesto por l indiscutible condición presupuestri de ls operciones hst quí descrits, no siendo susceptible de sustrer l probción del Pleno de un Corporción, l necesri utorizción pr dquirir Psivos Finncieros con los que finncir l compr de un bien del Inmovilizdo mteril, operción pr l cul, el mismo Órgno, debe probr los oportunos créditos en el Presupuesto de Gstos. REFERENCIAS LEGISLATIVAS 1ª ORDEN de *

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