VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES. Avenida Ciudad de Quito No 67-48

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1 VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES Avenida Ciudad de Quito No

2 1. DESCRPCION GENERAL PAIS : Colombia MUNICIPIO : Bogotá, D.C. DIRECCION DEL INMUEBLE : Avenida Ciudad de Quito no Carrera 35 No NOMBRE DE LA LOCALIDAD : Barrios Unidos NOMBRE DEL BARRIO : La Paz Localizacion: El inmueble objeto de valuación se encuentra localizado al frente de la Avenida Ciudad de Quito, costado oriental, separa de esta via por una bahia de parqueo, a media cuadra al sur de la Avenida calle 68. A su alrededor se encuentran los barrios Siete de Agosto, Benjamin Herrera, Alcazares, la Merced Norte, San Miguel y San Fernando. Servicios Publicos De acuerdo al inventario de los servicios públicos que se encuentran disponibles en el sector, el inmueble posee los servicios de: acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica y gas domiciliario Usos predominantes Por medio del decreto 262 del 07/07/2010 se reglamenta la UPZ No 98 del sector los Alcazares, de la siguiente manera: Tratamiento : Renovacion Urbana. Modalidad : De reactivacion. Área de actividad: Comercios y Servicios. Zona : De servicios de automovil Sector : 13 Subsector : II Subsector de Edificabilidad : Unico Vias de Acceso Para acceder al sector donde se ubica el bien inmueble objeto de evaluación se encuentra la Avenida Ciudad de Quito o carrera 30, via pavimentada con separador y tres carriles en cada direccion, avenida gabriel andrade o Calle 68 vía pavimentadas sin separador y dos carriles en una sola dirección. 2

3 Estrato socio economico Declarado por la oficina de planeación municipal, el estrato socioeconómico del bien inmueble valuado corresponde al estrato tres comercial residencial. Servicio de trasporte público y frecuencia En el sector se presta el servicio de transporte público, eficiente y continuo hacia todas las partes de la ciudad. 2. INFORMACION BASICA Descripción General del edificio. Se trata de una construcción catalogada como de Conservación con características muy particulares en cuanto a su arquitectura. Topografía Forma Superficie Construcción No. De pisos : Plano : Posee forma regular. : 600 m². : m². : Dos Linderos Generales.- Verificados con los existentes en la escritura 2673 del 17/08/1999 de la notaria 18 de Bogotá. Especificaciones Constructivas Estructura : Pórticos en concreto reforzado Fachada : Ladrillo y bloque hueco de arcilla, pañetado Cubierta : Teja y canaleta de asbesto cemento Puertas exteriores : Reja rolliza Ventanería : Lamina Entrepiso : Concreto reforzado y aligerado Pisos exteriores : Tablón de gres, concreto afinado y esmaltado Falso techo : en icopor y lamina de asbesto cemento Pintura : Pintura sobre estuco Estado de conservación y mantenimiento El edificio recibe mantenimiento oportuno, adecuado y permanente. Sus zonas comunes y de circulación se encuentran en óptimas condiciones para su uso y goce. 3

4 INFORMACIÓN DEL BIEN INMUEBLE Tipo de bien inmueble : Taller para revisión electromecánica Numero de pisos : 2 Uso actual : Ocupada. Ubicación : Avenida Cuidad de Quito No Vetustez : Doce años. Estado de la Construcción : Buena. Estado de conservación : Buena. Dependencias Primera planta: Acceso vehicular, plataforma de circulación para la revisión de vehículos, salida vehicular, dos oficinas, cocineta, dos baños, un deposito y acceso a la segunda planta Segunda planta: Tres oficinas para administración, un baño, salón de espera con baño y otra oficina. 3. ASPECTO JURIDICO El inmueble es de propiedad COMPAÑÍA DE SEGUROS GENERALES SEGUROS CONDOR S.A., por compraventa, protocolizada en la escritura 2673 del 17/08/1999 de la notaria 18 de Santafé de Bogotá. De acuerdo con la anterior escritura, le pertenece a este predio las siguientes identificaciones prediales. Matricula Inmobiliaria : 50C CHIP : AAA0085ZBWWW Acto juridico: Compra Venta 4. PRECIO BASE El precio base del inmueble fue determinado tomando como referencia la informacion suministrada en el avaluo realizado al inmueble por parte de la Lonja Valuatoria y de Propiedad Raiz. DOS MIL CIENTO SETENTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO SESENTA PESOS MONEDA CORRIENTE ($ ,00) 4

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